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房地产投资分析-课程设计(共98页)
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主要内容: 中国美林湖地块项目策划与可行性研究 5 1. 项目概述 5 1.1 该地块位置与现状 5 1.2 地块主要经济技术指标 7 2. 项目宏观环境分析 8 2.1政策环境分析 8 2.2经济环境分析 9 2.3 社会、文化环境分析 10 2.3.1社会环境: 10 2.3.2文化环境: 11 2.4技术环境分析 13 2.5广州房地产市场分析 16 3. 项目区域环境分析 18 3.1花都和清远未来的规划 18 3.2花都和清远交通发展:
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房地产投资分析课程案例测算
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【简介】 本资料为房地产投资分析课程案例测算,Word格式,共12页 目录 一、项目概况及规划设计 二、市场需求预测 三、项目投资估算 四、项目开发建设进度及投资安排计划表 房地产投资分析课程案例测算 基础设施及公用建筑配套费估算表 建筑安装工程费估算表 所得税及销售成本估算表 各种应缴税费估算表 项目开发建设进度及投资计划安排表 项目分期收入估算表 
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中国286城房地产投资前景排行榜,你老家的房子值得买吗?
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房姐导读在史上最严调控周期的背景下,关于要不要买房这个问题,成了很多人都找不到答案的难题。在新一轮的争吵中,让我们看看北大教授陈玉宇给出了怎样的答案。 近日,克而瑞研究中心发布《中国286城房地产投资前景排行榜》(2017版)。榜单显示,凭借规模指标优势,京沪穗深仍远远领先于其他二、三线城市。而在2017年热点城市全面降温的情况下,三四线城市更成为了行业销售增长的主要动力。 1房地产投资前景排行榜排名 以下为易居企业集团执行总裁、克而瑞集团CEO张燕女士对榜单的详细解读: 城市分级标准: 一线城市:北京、上海
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房地产投资的三种选择,哪种才是当下的自由之路?
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这些年,随着房地产的资产防御性功能越来越强,房产对于我们每个人来说财富的意味就更强而居住功能的意味就更弱,因此才有那么一句急了才喊出来的“房子是用来住的不是炒的!”房子盖出来自然是要让人住的,而人们买房也不会就是想拿着放着,用钞票来投票的总比拿嘴来投票的更可靠,市场有泡沫不假,市场有泡沫却依然有人愿意进场,原因很简单,赢面仍在! 就房地产作为一种资产来投资的选择,就个人可选项来说大致三种:住宅、写字楼、商铺。有人说酒店式公寓或者产权酒店算哪种?不好意思,这是擦边球,上海刚刚收拾过,其实往住宅用途靠的就是所谓“商住房”,产权有瑕疵,水电气
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技术岗混2年,为什么施组到竣工样样不通?
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刚到房建项目上的新人,总有以下问题: 想大展宏图,却发现每天都在做重复的工作 想积累工作经验,却发现每天都在打杂 想问问题却不知道该找谁 领导说啥是啥,没有工作思路 ---- 作为项目部新人 那些不懂的知识 那些得不到解答的问题该怎么办呢? ... ... 别慌!解决办法来了! ☟☟☟☟☟☟☟☟☟☟ 《房建技术员训练营》 是一门「专为房建施工技术员准备」的培训课程 只为帮助广大技术人员胜任自身岗位
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技术岗2年,「施组」到「竣工」样样不行?
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某房地产公司新员工入职培训课程大纲
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关键词: 其他施工资料
其他建筑施工资料
某房地产公司新员工入职培训课程大纲
内容简介 一、 入职培训简介及目的: 本课程从公司管理制度到企业文化,从产品知识到专业技能等多方位帮助新员工从局外人转变成为企业人的过程。入职培训帮助新员工增长工作所需的知识与技能,引发新员工对公司的热爱之情,新员工不仅能成为适应企业发展需要的人才,同时亦会培养起对企业深厚的感情,产生强烈的归属感。 二、 入职培训对象:(分四种类别) A类:主管以上人员 B类:编制岗人员 C类:劳务系列人员 D类:营销系列人员(业务直销系列以其主管部门培训为主) 三、 入职培训时间安排:
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地铁安全培训总结(word,4页)
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关键词: 地铁安全培训总结
地铁施工现场
路桥工程总结
内容为:地铁安全培训总结 为期两个月的广州地铁培训圆满结束,回顾两个月的课程,有理论培训,也有跟岗培训,在不同岗位,不同的站点跟班学习。通过这次培训,使我进一步丰富了理论知识,提高了对当前各项工作的了解,增强了抓好本职工作的紧迫感,明确了今后需要进一步努力的方向。现将培训学习情况总结如下: 【目录】 篇一:地铁培训心得体会 篇二:地铁培训工作总结 篇三:地铁施工现场安全员见习总结 地铁施工
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《房地产市场分析》房地产市场的运行机制
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学员数 254
好评率 98%
关键词: 房地产市场的供给与需求
房地产市场的运行
影响房地产供求的因素
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《房地产经济波动》概念及影响因素
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学员数 176
好评率 98%
关键词: 房地产经济波动基本概念
房地产经济波动类型
房地产经济波动影响因素
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技术员在工地到底该干啥?
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技术员在工地到底该干啥? 收藏价值爆棚! 让我们来看看一个老总工怎么说: 放线,提材料计划,写技术交底,进场原材料取样送检,现场质量检查,隐蔽资料的填写,钢筋下料单的审核,模板尺寸标高的检查,……但一开始只要跟着工长完成交办的任务就行了。 放线 先说放线,专职测量员把主轴线定好、标高控制点做好后,技术员不能老依靠经纬仪,要掌握吊线坠的基本功。放线量尺寸时一定要杜绝用小尺一尺一尺(工地上常用3米尺、5米尺)的量,免得误差累积。 另外,两点高差较大时,一般量斜距、测两点高差用勾股弦定理计算求的通常误差小。记住学测量
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[职称论文]房地产项目投资风险管理研究
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关键词: 造价课程设计
房地产投资管理
房地产投资风险
内容简介 [职称论文]房地产项目投资风险管理研究,房地产项目投资是一个典型的高风险行业,房地产项目投资既承担着风险又蕴含着机会,为避免投资的失误,提高投资决策的水平和投资效益,本文通过分析房地产项目投资的特点,对投资风险进行了分类,阐述了投资风险管理的动机、组织、目标及管理程序...内容具体,可供参考。 房地产项目投资管理风险流程
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房产基础知识大普及!注意避免9种错误买房观!
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每个人购房遇到情况都不一样,只有掌握了必须的房产知识,才不会被忽悠。 现房和期房 现房就是建好的房子,可以很快领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才干够领证入住。 现房优势: 1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低。 2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。 3、房屋价格基本稳定,不会再有大的变化,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 4、家庭计划便于安排,付完房款即可入住。&nb
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房地产税又有最新消息!谁最害怕?
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备受瞩目的房地产税,又有新消息! 近日,财政部长肖捷在一篇文章中,这样谈到了房地产税: 要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。 注意!房地产税不是房产税关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间,从2011年至今,每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了,很多人连房产税和房地产税都混淆了。 事实上,在我国的现行税制体系中,并没有房地产税这一税种,但有名称相近
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写字楼、公寓、住宅优缺点分析投资该怎么选?
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精品资料推荐: 房地产企业工程质量控制与防渗漏施工管理(260页,含案例) 房地产装修房装修样板做法展示(附图丰富) 房地产项目开发业务流程精讲413页(图表丰富) 知名房地产公司全套管理制度及流程(213页,图文丰富) 升级VIP 100万套精品资料随意挑选 千元课程随便看
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70城最新房价出炉,这些城市降了!
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国家统计局今日发布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行解读。70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。 热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳10月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看,13个城市涨幅继续回落,回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。 国家统计局网站截图 
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“新”政策来啦!特殊深意引人遐想房价说降就降?
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近日,国务院常务会议决定,通过免去金融机构利息增值税、小微企业借款合同印花税、定向降准及再贷款支持等系列举措,来破解小微企业融资难、贵的老问题。定向降准,初衷是好但实际执行却困难重重,楼市更将受到波及! 本文主要内容: 1、“新”定向降准来了! 2、不同以往!意在发力实体 3、至于楼市,最担心的是什么? 1国家宣布启动“新”定向降准 27日,货币政策又传出新消息——国家宣布启动“新”定向降准! 2017年9月27日,总理主持召开国务院常务会议,决定对单户授信500万
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初次买房,必了解的房产名词大全!
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对于初次买房的人来说,很可能只懂得一下期房、现房这样最基础的房子类型,一听到公房、外销房之类的就完全不懂了。今天就来普及一下关于房子的专业名词,看完后再买房吧。 【已购公房 】已购公房又称售后公房,就是购买的公有住房 【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房。 【廉租房】廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。 &nbs
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买房切记,这10种户型千万不能买!
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买房是很多人奋斗的目标 一套房子需要我们大半辈子的积蓄 可是如果户型没选好 或者买房时受售楼小姐蛊惑 买下了并不是很好的房子 这就变成了转手赔本的存在 那么 到底什么样的户型不能买呢? ▲该户型两卧室内有拐角,户型不方正,两卧室之间不是承重墙,隔音效果差,卫生间对着厨房风水不佳。 ▲主卧纵深较长,北部采光及通风采光性极差,客厅作为一天活动空间最多的地方,采光和通风不足严重影响居住体验。 ▲狭长的过道浪费使用面积,一天中待时间最多的客厅均为北向,采光较差,厨房远离餐厅,用
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买房前的6个注意事项,有必要了解一下!
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1、建议不要买低楼层 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。 但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静,如果临街,来自马路上的汽
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买房VS租房,20年后相差的不只是一套房子!
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楼市一直是人们热衷讨论的话题,到底买房好还是租房好? 相信很多人都思考和纠结过这个问题: 选择买房的,认为租房没有安全感,买房能保值升值,今天不买,可能明天全套变首付; 租房的则认为买房就要成为房奴,万一房价跌了,自己这一辈子可能被房子套牢。 A和B,一个认为租房穷三代,拥有自己的房子才是完整的人生;一个认为买房毁一生,租房才是正确的选择。 他们分别了选择买房VS租房,20年后人生会发生哪些变化? 买房VS一辈子租房,花费差多少? 买房OR租
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