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[分享]房地产开发管理费资料下载

发表于2019-10-29

标签：房地产开发管理费资料房地产开发管理费讨论房地产开发管理费视频

房地产开发管理费专题为您提供房地产开发管理费的相关资料与视频课程，您可以下载房地产开发管理费资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

房地产成本控制、管理体系立即试听

学员数 301 好评率 95.00%

关键词：成本管理模式

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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场立即试听

学员数 9094 好评率 95.00%

关键词：房地产市场分析房地产经济波动分析房地产政策解读

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房地产开发公司管理制度汇编(含流程图)（共121页）立即下载

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主要内容：公司财产、办公用品管理一、公司财产、办公用品由办公室负责管理，并建立财产、办公用品购买、使用登记制度。二、各部门经理对各部门所使用的公司财产及办公用品负有指导正确使用、妥善保管的责任，对员工有损坏公司财产的行为应提出严肃批评，并予以制止。对情节严重的应及时做出处理。如有遗失和损坏，应由当事人酌情赔偿。三、各部门需购物品须按月提出购买计划，由部门经理按照“合理、必须、节约”的原则填写《物品购买申请》，注明购买原因、数量及预算价，按相关程序和管理权限报有关领导审批。四、各部门购买物品计划，经审批后交办公室统一采购，专用

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房地产开发与物业管理（共19页）立即下载

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【简介】房地产开发与物业管理 PPT格式共19页【目录】第一部分房地产开发与物业管理的定义第二部分房地产开发与物业管理的关系第三部分房地产开发的权利和义务第四部分物业管理费的制定方式第五部分物权法对房地产开发与物业管理的影响第六部分房地产中物业管理的早期介入房地产开发与物业管理基本定义物业管理物业管理费的制定方式有关销售方面的郑州市

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房地产开发与物业管理立即下载

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房地产开发企业成本构成明细科目(大全)（共32页）立即下载

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主要内容：（一）开发成本费用  下列项目可列入住宅开发成本费用：  1．土地使用权取得费  土地使用权取得费，为开发经营者依法获得土地使用权时，所交付的土地使用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用。  可列入土地使用权取得费的项目有：土地出让金，耕地占用税，耕地开垦费，地价评估费，土地补偿费，地上物补偿费，坟墓迁移费，房屋拆迁安置补偿费，劳动力安置补助费，征地超转人员生活补助费（统筹金），房屋拆迁管理费，房屋拆迁服务费，新菜地开发建设基金，农田水利设施补偿费，征地事务管理费，土地使用权注册登记发证费，防洪工程建设维

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房地产开发企业――成本类会计科目设置及说明（共12页）立即下载

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房地产开发管理费资料下载-房地产开发企业――成本类会计科目设置及说明（共12页）

主要内容： 4.3 成本费用项目及核算内容 4.3.1 成本费用项目成本项目一般包括下列六大项： 4.3.1.1 土地征用及拆迁补偿费 4.3.1.2 前期工程费 4.3.1.3 建筑安装工程费 4.3.1.4 基础设施费 4.3.1.5 公共配套设施费 4.3.1.6开发间接费 4.3.2 各成本项目的核算内容 4.3.2.1土地征用及拆迁补偿指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，主要包括以下内容： A、政府地价：支付的土地出让金、土地补偿费、土地开发费

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房地产开发项目利润测算表立即下载

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关键词：房地产开发项目利润测算表房地产开发项目利润测算总表房地产开发项目管理费测算表房地产开发项目临设费测算表

【简介】项目利润测算表，pdf格式，12页。内容有人工费测算表（xx项目）、一次主体结构人工费分析（xx项目）、材料费和机械费测算表-按1%利润测算（xx项目）、施工项目措施费成本测算表（xx项目）、施工项目措施费成本测算表（xxx项目）、管理费测算表（xx项目）等等。房地产开发项目利润测算表房地产开发项目利润测算表之人工费分析房地产开发项目利润测算总表

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房地产开发费用明细表查看详情

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本文以上是二三线（中小城市）的收费为例，供大家参考。一线城市监理费、设计费远高于本表。房地产开发费用明细表序号收费单位费用名称标准1国土局土地出让费2财政局下属农税局土地契税出让费的3%3国土局土地登记费建筑面积×0.0864规划局配套费建筑面积×2805建设局墙体建筑节能费建筑面积×86建设局开发办开发管理费建筑面积×67质监站建筑工程质监费工程造价的0.007%8建设局价格调节基金工程造价的0.006%9发改局散装水泥专项基金点这免费下载施工技术资料建筑面积×210城市规划技术服务中心用地规划技术服务费土地面积×1.811有资质的环评公司环评费建筑面积×0.512地

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浅谈如何控制房地产开发成本查看详情

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关键词：浅谈如何控制房地产开发成本工程造价基础知识讲解

近年来，房地产业经营环境急剧变化，竞争日趋激烈。开发商单纯依靠简单的战术措施已难以保证在激烈地竞争中维持长久的竞争力。经营战略的重要性越来越被开发商所重视，成本管理的作用也随之突出，在经营战略中居于极其重要的核心地位。因为，在短期内，开发商所定位的产品价格受到市场的约束，市场需求也是企业发展的外在因素，开发商无法左右，如何有效地降低成本就成了获取最大利润的重要途径。一、投资决策阶段投资决策阶段是项目开发中最为关键的阶段，此阶段所做的项目策划书、投资估算是投资决策的重要依据，直接影响整个项目的成败。在这一阶段应着重从以下几方面加强成本管理。

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房地产开发成本控制全案查看详情

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关键词：房地产成本控制房地产成本管理

许多地产商在成本的控制方面，没有做到精细化的管理，大手笔导致了高成本，如果王石的拐点论一语成谶，地产商就应该低下高贵的头颅专注于成本控制与管理了。向大家介绍房地产开发成本控制的全案，以供参考。一、投资决策阶段投资决策阶段是项目开发中最为关键的阶段，此阶段所做的项目策划书、投资估算是投资决策的重要依据，直接影响整个项目的成败。在这一阶段应着重从以下几方面加强成本管理。 1.组织优秀的项目团队项目行性研究以及产品的开发策划是一个系统性、专业性的工作。在投资决策阶段，公司需要组织一个由集团公司

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房地产开发企业各阶段税务筹划全攻略查看详情

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关键词：房地产开发企业各房地产开发税务筹划

看点：房地产开发周期较长，主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节，项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税。由于项目的税收成本会影响项目的投资回报，而税务事项始终贯穿其中，因此合理控制税收成本是降低企业运营成本的重要一环，有必要对房地产开发环节涉及的一些税务问题及改善和筹划机会进行总结，抓住一些税务筹划机会，更好地为房地产业务板块发展制定战略性规划。一立项环节很多企业在做项目规划及向有关部门报批时，都未考虑通过合理搭配立项

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房地产开发成本，一文彻底搞懂！查看详情

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关键词：房地产开发成本开发期间税费公共配套设施建设费土地费用估算

一、建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念（一）房地产

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房地产开发项目投资构成测算查看详情

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关键词：项目投资构成测算工程造价咨询

地产投资拓展的典型职责包括：房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作，其中投资测算是基本功之一。房地产开发项目总成本费用构成估算 1、土地费用估算（1）土地使用权出让金土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素

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房地产开发由哪些成本费用构成？查看详情

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关键词：项目成本费用构成建设项目投资估算规划设计方案

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[干货]成本管理——房地产开发成本估算详解查看详情

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关键词：房地产开发成本估算详解建设项目投资估算房地产开发项目总成本费用构成估算

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房地产开发项目实用经济测算经验大全! 查看详情

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对项目总的发问!项目利润是怎样计算出来的？房地产经营需要哪些要素投入？什么样的房地产项目才是好项目？第一部分：房地产测算基础 1.房地产估算的思路 2.房地产估算的假设第二部分：房地产成本构成对于一般租售型房地产开发项目而言，其投资成本费用由以下部分组成： 01（一）土地取得的费用提示：取得的只能是使用权，我国的土地所有权只有两种：国家和集体错误案例：电视上一个律师竟然说土地所有权属于某家。

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房地产开发前期费用明细及项目成本费用查看详情

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关键词：房地产开发前期费用项目成本费用项目成本控制城市维护建设税地质灾害评估

一、房地产开发商都需要缴纳哪些税 1.契税建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。 2.营业税自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。 3.城市维护建设税和教育费附加在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城

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房地产开发前期费用明细及项目成本费用组成查看详情

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关键词：房地产开发前期费用项目成本费用房地产开发投资房地产成本管理项目投资费用构成

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分享！房地产开发成本明细36条查看详情

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1.政府地价及市政配套费支付的土地出让金、土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。 2.合作款项补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。 3.红线外市政设施费红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。 4.拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。 ▌二、开发前期准备费（前期工程费）

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成本管理——房地产开发成本估算详解查看详情

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关键词：房地产成本管理建筑安装工程费基础设施建设费

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