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中海地产房地产开发项目工程管理流程指引(共105页)
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主要内容: 1.项目部组建 公司取得用地许可后,应尽早确定项目经理人选,尽快明确项目前期人员组成,以便有专门部门及人员开展及推动项目前期工作。 【完成时间】 取得用地许可证后 【落实部门】 公司 项目部成立后,应着手研究各阶段项目部各方面人员需求计划及到位计划,并通过公司人力资源部门随着项目进展将人员逐步配备到位。 目前,我司深圳地区开发的项目一般由知名地产监理负责监理,工程管理一般实行项目部与监理部一体化运作,即地产与监理组成统一的项目部,地产统筹管理,项目部内部统一分工,其中地产方面侧重整个项目的推进及运作,监理方面侧重现场的质量
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房地产物业工程管理方案(共10页)
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关键词: 物业工程管理方案
物业工程部内部统筹管理
物业与其他部门协作
对业主服务管理
区内各软硬件设备设施维护巡查计划和规范要
[简介] 物业工程管理方案 一概述 物业服务是随着房地产综合开发的发展而衍生出来的产物,它作为房地产 品的消费环节,是房地产综合开发的延续和完善。追求舒适、安宁、祥和、优雅 的居家环境和便捷的生活、商务空间,也已成为二十一世纪现代城市人物质文明 和精神文明需求的基本标志,同时成为各辖区花园的物业服务所必须达到的基本要求。 工地 物业管理方案
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绿地又领先了!他家这样做工程管理,项目想不又好又快都难
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在复杂多变的行业环境下,“规模”仍是诸多房企的主要战略导向。 而对房企的工程管理部门来说,尽早开工、快速建设、按期达到预售条件,是实现规模效应的基础。 Ø但在求快的路上,工程管理部门如何跳出自身视角,从项目的整体运营和全周期管理角度来增强与其他部门的协同? Ø又有哪些与时俱进的办法,帮助房企真正实现“又好又快”? 绿地集团西南事业部作为绿地集团旗下的区域标杆,在工程管理理念和创新实践上,一直走在行业前列。 去年以来,绿地西南事业部工程管理中心提出了“
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实施工程量清单计价以后的工程报价与工程管理
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关键词: 实施工程量清单计价以后的工程报价与工程管
工程造价基础知识讲解
1 引言 作为国家标准的《建设工程工程量清单计价规范》今年7月1日起在全国范围内正式实施,标志着我国工程造价管理发生了由传统"量价合一"的计划模式向"量价分离"的市场模式的重大转变,同时也表明我国招标投标制度真正开始与国际惯例接轨。 《建设工程工程量清单计价规范》贯彻的指导思想就是"政府宏观调控、市场竞争形成价格"。主要体现在: 政府宏观调控。一是规定了全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程严格执行规范的有关规定;二是"计价规范"统一了分
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保利项目工程管理方法及其要点(含全套开发流程图)
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关键词: 房地产项目开发流程
过程管理方法
安全质量管理方法
工程管理流程
项目工程管理内容 一、制定项目管理目标 安全管理目标——国家标准(JGJ59—2011)、企业标准; 工期进度目标——企业标准、项目资金效益; 工程质量目标——国家及行业标准、企业标准; 成本控制目标——立项成本、合同; 文明施工目标——行业标准、地区标准、企业标准。 二、项目工程管理主要工作 项目工程管理应围绕上述目标开展以下工作 三、项目管理工作流程 1、招标工作程序&nb
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公路养护工程管理所涉及到的办法和规定
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为进一步加强和规范公路养护工程管理,提高养护质量和效益,交通运输部对《公路养护工程管理办法》(交公路发〔2001〕327号)进行了修订。于2018年6月1日正式实施新的《公路养护工程管理办法》,有效期5年。 《公路养护工程管理办法》的修订颁布,将全面指导公路养护工程管理工作,使之更加契合我国现代公路交通未来发展趋势、公路养护行业自身发展规律以及政府综合部门的管理要求,引领提升公路养护工程的科学化、规范化水平,促进现代公路养护管理模式的逐步完善、管理流程的不断优化和管理能力的持续提升。 但对于公路养护工程,所包含的范
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工程管理六大绝技,轻轻松松成为优秀的项目经理!
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要想成为优秀的项目经理,那就必须要做好项目管理工作,项目经理在工程建设中起着至关重要的作用。 如何树立良好的敬业精神和职业道德,当一个成功的项目经理呢? 首先应该具备以下6项技能! “八会”、“七查”、“五懂”、“三知”、“两管”、“一分析” 1. “八会” 1、会看施工图纸(含效果图); 2、会抄平放线(含坐标、标高); 3、会按定额或施工经验大致计算工程量; 4、会编制施工组织设计(含网络图); 5、会填写施工任务书和限额领料卡(
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转甲方必看丨保利项目工程管理方法及其要点(含全套开发流程图)
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关键词: 项目工程管理
项目开发流程
基坑支护工程
项目工程管理内容 一、制定项目管理目标 安全管理目标——国家标准(JGJ59—2011)、企业标准; 工期进度目标——企业标准、项目资金效益; 工程质量目标——国家及行业标准、企业标准; 成本控制目标——立项成本、合同; 文明施工目标——行业标准、地区标准、企业标准。 二、项目工程管理主要工作 项目工程管理应围绕上述目标开展以下工作 三、项目管理工作流程 1、招标工作程序 2、监
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实施工程量清单计价后的工程报价与工程管理
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关键词: 工程报价与工程管理
工程量清单计价
工程工程量清单计价
1 引言 作为国家标准的《建设工程工程量清单计价规范》今年7月1日起在全国范围内正式实施,标志着我国工程造价管理发生了由传统"量价合一"的计划模式向"量价分离"的市场模式的重大转变,同时也表明我国招标投标制度真正开始与国际惯例接轨。 《建设工程工程量清单计价规范》贯彻的指导思想就是"政府宏观调控、市场竞争形成价格"。主要体现在: 政府宏观调控。一是规定了全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程严格执行规范的有关规定;二是"计价规范&quo
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绿城(全套)园林景观工程管理关键点,绝对干货!
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绿城景观管控要点 绿城的瓦当,绿城的路;绿城的溪水,绿城的树,绿城的产品无不给客户留下深深的印象....... 这么优秀的景观,绿城人是如何缔造的呢? 今天就给大家分享《绿城景观管控要点》 ☀绿城人经常自问 其实作为景观人员除了这些还要有懂的美学,人体功能学,不能一味的按图施工,景观有些在图纸上很难表现,和其他专业的关系更加难以表述。 绿城常见景观工程问题 ▼ 基于上面一切的一切, 品质追求无止境的绿城&nbs
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[硕士]推进绿色建筑工程管理关键问题研究[2011]
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资料目录 文摘2-3 英文文摘3-4 1 绪论4-9 1.1 研究的背景及问题的提出4-5 1.2 国内外绿色建筑发展的研究现状5-7 1.2.1 关于绿色建筑的相关理论5-6 1.2.2 绿色建筑的实践6-6 1.2.3 绿色建筑工程管理的发展6-7 1.3 研究的目的和意义7-8 1.4 研究思路和方法8-9 1.4.1 研究思路8-8 1.4.2 研究方法8-9 2 绿色建筑工程管理理论9-13 2.1 绿色建筑的定义9-9 2.2 绿色建筑的内涵9-10 2.3 绿色建筑与可持续发展的关系10-11 2.3.1 绿色建筑与经济的可持续发展
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BIM新闻│万华集团引进BIM云平台 引领BIM3.0精细化工程管理时代
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关键词: Revizto云模式
BIM咨询公司
项目管理单位
最近建筑行业中设计管理、施工管理方向掀起了一场建筑可视化信息化+BIM云协同的革新浪潮,笔者长期从事建筑行业,对建筑行业信息化也非常关注,目前,BIM是一个新技术,做得好的BIM单位很少,靠谱的BIM云平台就更少。这次笔者对Revizto工程管理云平台做了相关调查和详细测试,将成果整理并呈现给大家。 一、背景 成都万华投资集团是国内首家引进Revizto云平台的大企业,万华管理层非常低调,但其每个建筑产品却都堪称是建筑艺术品,大家对万华集团可能不太熟悉,但是对万华的产品(如麓山国际、麓湖生态城)却非常了解,集团对建筑产品的要求是非常严苛的,崇尚以客户为本,产品至上。万华历来
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工程管理人员是如何提高工作效率
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工程项目在运行过程中,建设任务是如何才能得到有效控制或者说是提高工作效率?这是每一个工程管理人员深思并且积极探索的一个问题,通常人们采用的是学习、交流、实践和总结,得出了自己认可的一种提高工作效率的方法,我个人有8点建议:1、确定目标、细化流程 详细阅读勘察、设计、监理、施工合同,结合施工图纸及相应的规范,了解政府职能部门及外来干扰对工程建设的制约和影响,找出相同点和不同点,利用专业技术水平及各方面的责任关系提高自己管理者的权威性,从而发出指令,才能得以很快的实施,施工任务才能有效的控制,从而节约了时间提高了工作效率。对于流程方面应坚持并且监督施工活动,如勘察流程、设计流程、监理流
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某地产案例工程管理篇(2011)
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资料目录 工程篇·上 1.某安置房项目基础底板优化设计 2.地下室空间管理的重要性 3.外墙保温施工工艺的优化 4.关注隐蔽工程 5.工程管理要用心、用情、用理 6.效果是“盯”出来的 7.泛光照明工程新工艺的问题处理 8.精致在细节中放大 9.阳台门窗框边防水施工的隐患 10.解决基坑渗水问题 11.基坑边坡塌方引发的思考 12.复杂环境下的深基坑施工预判及管理 13.做好交叉施工的统筹方案 工程篇·下 14.关于样板房敞廊结构的调整与加固 15.转换思路处理突发事件 16.山地建筑地基的综合治理 17.楼面结构砼一次性地坪成型施工技术在安置房营造中的初步应用 18.给样板房的防
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《山洪地质灾害防治气象保障工程管理办法》解读
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摘要:为规范山洪地质灾害防治气象保障工程建设程序,明确管理职责,确保工程质量和投资效益,9月13日,中国气象局局长办公会通过《山洪地质灾害防治气象保障工程管理办法》(以下简称《办法》),10月印发实施。明确项目管理职责推进山洪工程建设《办法》出台的背景和意义是什么?计划财务司副司长庞鸿魁:2009年,中国气象局出台《重点工程建设项目管理办法》,该办法明确气象重点工程实行局领导按分工指导、业务司主管、计财司协管、纪检监察机构监督、建设单位实施的管理体制,对事关全局的重大工程,成立项目办,承担项目建设管理过程中的组织、协调、沟通等职责和日常业务。近几年来,预警工程、东北人影工程、气候变化工程及预警
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[硕士]“双法”与工程管理—论华罗庚管理思想及意义[2010]
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内容简介 【学位授予单位】 浙江工商大学; 【学科专业名称】 技术经济及管理 【学位年度】 2010 【论文级别】 硕士 华罗庚(1910-1985),中国现代数学家,统筹法和优选法(以后简称“双法”)的奠基人,2009年9月14日被评为新中国成立以来感动中国人物之一。在其人生最后二十年间,从纯数学领域转向应用数学领域。他不辞劳苦,深入群众大力推广“双法”,把科学管理的方法应用于工程建设,“为人民服务”。华罗庚是从理论研究到生产实践的科学家先驱。他不仅是一位纯数学家,同时又是将工程管理数学化的应用数学大师,在工程管理领域作出了卓越贡献。 华罗庚的“双法”与工程实践是
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崆峒多模式统筹推进“五小”水利工程建设
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关键词: 农田水利工程
河道综合治理
摘要:崆峒区位于陇东黄土高原腹地,全区旱地面积占耕地面积的大半以上,为此,崆峒区通过多渠道投入、多模式发展,统筹推进以小塘坝、小泵站、小渠道、小水池、小水窖为重点的“五小”水利工程建设。 甘肃平凉市崆峒区:“五小”水利工程“解渴”旱山村郭刘村是崆峒区典型的干旱、半干旱雨养区,“水在山下流,人在山上愁”,这句顺口溜在望水兴叹的郭刘村广为流传。为解决郭刘村农田灌溉困难,该区投入资金112.42万,建成了扬程170米的河流提灌工程,日供水能力1600方,在沟底修建了小拱坝,在山顶修建了高位蓄水池,将大路河水引到了山上。 从山顶望去,成片的核桃林随风摇曳,昔日的黄土坡“
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[PPT]实例分析高速公路的质量安全问题及标准化管理216页(图文并茂)
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关键词: 路桥项目管理
高速公路发展
质量安全状况
公路建设成就
工程标准化管理
资料目录 一、高速公路发展及十二五形势任务特点 (一)交通运输科学发展的总体思路 (二)高速公路建设 二、当前高速公路质量安全状况 (一)公路建设成就巨大 (二)高速公路工程质量较为平稳 (三)路基路面大型设备 (四)精细管理见成效 (五)近年重大工程事故分析 (六)全面提高工程质量任重而道远 三、加快推行现代工程管理 四、混凝土质量通病治理活动内容简介 目前交通运输发展面临许多深层次矛盾和问题: 交通运输发展不平衡、不协调,区域和城乡之间的发展差距还比较大; 基础设施总量还不能完全适应和满足经济社会发展的需求,提高交通运输基础设施供给能力的任务还很繁重; 拓展
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统筹推进房产税改革 逐步降低废止契税
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[提要]要结合税收制度的改革完善,将财产行为类有关税收作为地方税体系的重要内容,不断增加地方税收收入。虽然在未来很长一段时间内,房产税难以成为地方的主要税源,但它对完善地方税制发挥着举足轻重的作用。房产税在这一过程中或将被委以“重任”。 统筹推进房产税改革 统筹推进房地产税费改革,对房地产交易环节征收的有关税种进行简并。认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产的房产税改革。开发、流转、保有环节各类收费和税收并存是房地产税收的现状,尤其是在交易环节,税种太多且重复征税现象严重。 目前房地产交易环节中至少存在10种税,包
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