[分享]房地产土地增值税汇算清缴资料下载

发表于2019-10-29

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内容简介 [新手入门]房地产土地增值税与所得税清算解析，2013年编制，PPT格式，共6页，包含的内容有：房地产企业所得税与土地增值税的主要差异，年度汇算清缴和项目清算的差异，成本核算对象与清算项目的差异，共同成本间接成本计算分摊方法差异，项目营销设施建造费用的差异，配套设施的地下停车场所成本的差异，借款利息费用分摊计算的差异，期间费用与开发费用的差异，预提费用的差异等等。

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房地产企业税收政策解析及税务风险规避精讲（税收汇算清缴实务 362页）立即下载

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关键词：建设实施阶段房地产税收政策房地产税务风险

房地产土地增值税汇算清缴资料下载-房地产企业税收政策解析及税务风险规避精讲（税收汇算清缴实务 362页）

内容简介房地产企业税收政策解析及税务风险规避精讲（税收汇算清缴实务 362页），本讲义主要对房地产企业税收政策总论及涉及相关税种介绍说明、房地产开发企业营业税税务处理及操作实务、房地产开发土地增值税处理及清算实务、房地产开发企业所得税处理及汇算清缴实务、房地产开发经营业务企业所得税处理办法、成本、费用扣除的税务处理等内容进行了全面讲解，并含具体实例计算解析，内定深刻，图表丰富，很有参考价值。视同销售的税务处理总结收入的税务处理成本、费用核算程序计税成本支出的6大内容土地增值税的计算方法及程序案

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房地产企业年终汇算清缴方略（布局、转换、主体共414页）立即下载

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内容简介房地产企业年终汇算清缴方略（布局、转换、主体共414页）。　　本资料为房地产企业年终汇算清缴方略，其主要就汇算清缴的工作思路、汇算清缴具体问题的三个原则、汇算清缴最新重要政策、汇算清缴前重要环节控制、汇算清缴工作部署展开分析与研究，内容全面，信息量大，图文并茂，并附有案例分析，值得收藏。　　征收个人所得税的类型　　1.企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品；　　2.企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品；　　3.企业对累积消费达到一定额度的顾客，给予额外抽奖机会，个人的获奖所得。　　企业税务管理机构职责　　1

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[最新]房地产企业税收政策及所得税汇算清缴申报讲义（80页）立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产企业所得税房地产企业管理

房地产土地增值税汇算清缴资料下载-[最新]房地产企业税收政策及所得税汇算清缴申报讲义（80页）

内容简介 [最新]房地产企业税收政策及所得税汇算清缴申报讲义（80页），本讲义主要对新房地产企业所得税处理办法、房地产企业所得税汇算清缴等内容进行了解读，内容丰富，可供参考：　　一、新房地产企业所得税处理办法　　1、新31号文的出台背景　　2、新31号文总体框架　　3、新旧31号文的比较分析及逐条解读　　二、房地产企业所得税汇算清缴　　1、新纳税申报表总体特征分析　　2、新纳税申报表填写技巧营业收入新企业所得税纳税申报表总体特征分析例题

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房产企业所得税汇算清缴年终技术盘点和操作攻略立即下载

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内容简介房地产企业所得税汇算清缴年终技术盘点和操作攻略（2012年）。　　本讲义主要就房地产企业所得税汇算清缴风险管理和操作攻略进行分析与研究，可分为五大部，第一部分：收入类项目政策分析及疑难问题解答、二、成本费用扣除类项目政策分析及疑难政策解答、第三部分：资产类项目政策分析及疑难政策解答、第四部分：税收优惠类项目疑难问题解析与政策解读、第五部分：征收管理类项目政策分级及疑难问题解析。内容丰富，条理清晰，可供参考......ppt 共87页。

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房地产企业新政策全面解析及所得税汇算清缴案例解析（财税知识解读 126页）立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产企业所得税房地产企业管理

房地产土地增值税汇算清缴资料下载-房地产企业新政策全面解析及所得税汇算清缴案例解析（财税知识解读 126页）

内容简介房地产企业新政策全面解析及所得税汇算清缴讲解（财税知识解读 126页），主要对房地产企业最新22条政策进行了全面讲解，并含企业所得税汇算清缴说明及案例分析，可供参考。　　第一部分：房地产企业最新政策解析　　第二部分：房地产企业所得税汇算清缴房地产企业新政策全面解析及所得税汇算清缴案例解析案例

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房地产企业土地增值税清算，令人纠结的4个问题！查看详情

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问题１：房地产企业分期开发项目，土地增值税清算时如何确定清算单位　　房地产企业分期开发的项目，在土地增值税清算时，如何确定清算项目单位？　　依据《土地增值税暂行条例实施细则》第八条规定，土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算，同时《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）进一步明确，土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。　　问题2：房地产企业进行土地增值税清算时

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房地产开发前期费用明细及项目成本费用查看详情

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关键词：房地产开发前期费用项目成本费用项目成本控制城市维护建设税地质灾害评估

一、房地产开发商都需要缴纳哪些税 1.契税建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。 2.营业税自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。 3.城市维护建设税和教育费附加在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城

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房地产开发前期费用明细及项目成本费用组成查看详情

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关键词：房地产开发前期费用项目成本费用房地产开发投资房地产成本管理项目投资费用构成

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千万不能碰的房地产行业征管警戒线查看详情

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导语：增值税征管时代，项目在不同发展阶段中可能存在着企业所得税汇算、企业所得税清算、企业注销清算分配和土地增值税项目清算等多项风险，那么房地产行业征管中存在的哪些财务问题会带来巨大的税收违法隐患？ 1.将企业所得税的预缴和汇算清缴混同日常税收征管中按税法收入和当地主管税务机关要求的应税所得率预缴企业所得税，年终汇算清缴时不按企业所得税政策规定和国税发[2009]31号汇算，很多财务人员错误地认为企业已按主管税务机关要求按收入已核定并预缴税款后就不用再汇算清缴了。但税收纳税申报和汇算清缴其错误责任主体是纳税人，税务机关是税收政策宣传和服务主体。&nb

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[标杆地产]开发商角度的房地产营销(内部教材) 立即下载

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关键词：房地产营销管理房地产营销策划房地产销售管理房地产市场细分

房地产土地增值税汇算清缴资料下载-[标杆地产]开发商角度的房地产营销(内部教材)

内容简介 [标杆地产]开发商角度的房地产营销培训讲义，共145页，本讲义独出心裁，从开发商的角度探讨房地产的营销，主要讲解了房地产营销的三个步骤、产品建议书、市场细分有效细分市场的必要条件、市场细分的指标等相关知识，并借鉴多个典型经典案例加以讲解，附有精美图片，可供房地产开发商营销管理借鉴参考。 [标杆地产]开发商角度的房地产营销房地产企业新政策全面解析及所得税汇算清缴案例解析户型图

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一定要看！如何有效识别和防范房地产企业的这些风险？查看详情

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关键词：税收风险识别房地产开发费用

房地产土地增值税汇算清缴资料下载-一定要看！如何有效识别和防范房地产企业的这些风险？

近年来，随着国家一系列的调控、国地税的合并、税收政策的不断变化，税收监管制度正在日益完善，日趋严峻的税收环境已经到来，公民的纳税意识不断提高。怎样及时识别税收风险，以及怎样合理的利用税收政策来规避税收风险，已成为每个人及企业需要迫切关注的问题。下面我将以汇算清缴审核为核心内容，分两篇对房地开发企业在汇算审核过程中遇到的普遍存在的税收风险作相关总结。一、超限额列支预提费用房地产开发属于资金高度密集的行业，依据税收政策规定作相关费用预提，是房地产企业降低税收支出、提高资金使用效率的普遍做法。从税务机关开展纳税检查的情况看，违规列支预提费用

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房地产行业全流程税务风险防控手册查看详情

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Part 1 | 取地环节税务风险 | 一、收到政府部门的土地出让金返还未申报企业所得税的风险（一）情景再现某房地产企业2015年4月以招拍挂方式取得土地，在支付土地出让金后，收到政府返还回来的土地出让金1285万元，计入“其他应付款”科目，理由是用于拆迁和安置，在2016年5月末汇算清缴时未做纳税调整，2017年6月稽查局对其进行检查时，做出补缴企业所得税的决定，并按规定加收滞纳金。（二）风险描述国家对土地出让实行招拍挂

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房地产企业三大清算及项目清盘实务与技巧（112页）立即下载

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房地产土地增值税汇算清缴资料下载-房地产企业三大清算及项目清盘实务与技巧（112页）

内容简介房地产企业三大清算及项目清盘实务与技巧（112页），本讲义主要针对所得税清算（预缴所得税政策、预缴所得税操作技巧、所得税汇算清缴操作实务）、成本费用的税务务处理与纳税申报、土地增值税务的筹划方法等内容进行了实操讲解，详尽实用，值得参考学习。可以要求清算的项目土地增值税的特点案例分析

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查税风暴再袭：房地产被国税总局列为指令性检查项目查看详情

浏览数：518

摘要：整个2013年，全国各行业共查补税收1234亿，比2006年增加了三倍，其中房地产几乎占据了半壁江山。2014年税收专项检查大幕刚刚初启，房地产和建筑安装业又被国税总局列为指令性检查项目，即所有省份都要按照国家税务总局的要求进行的必查项目。房地产被国税总局列为指令性检查项目又到一年查税季。整个2013年，全国各行业共查补税收1234亿，比2006年增加了三倍，其中房地产几乎占据了半壁江山。2014年税收专项检查大幕刚刚初启，房地产和建筑安装业又被国税总局列为指令性检查项目，即所有省份都要按照国家税务总局的要求进行的必查项目。经济观察报从国税总局了解到，今年税务稽查要求重点开展重点税源企业

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房地产开发建设全程税务筹划实操要点！查看详情

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目录一、土地增值税的税收筹划（一）取得土地使用权所支付的金额（二）房地产开发成本（三）房地产开发费用（四）与转让房地产有关的税金（五）其他扣除项目（六）补充说明事项二、所得税的税收筹划（一）确认收入方面（二）增加成本费用方面三、增值税的税收筹划四、其他建议（一）并购重组的税务筹划（二）提前设立关联方一、土地增值税的税收筹划根据笔者经办项目的税筹经验，整个开发建设过程的税务筹划应重点围绕土地增

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房地产与非房地产间企业所得税政策的差异查看详情

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房地产企业较之非房地产企业具有生产经营周期长、投资大的特点，并且房地产通常采用的是预收商品房款项的方式从事其项目的开发与经营。另外，房地产企业销售商品房还应当缴纳土地增值税，并且在土地增值税未清算之前实行预缴土地增值税。对房地产企业预缴土地增值税在预缴的当期税前扣除。正是由于房地产企业经营活动的特殊性，其在企业所得税日常申报以及汇算清缴较之非房地产企业主要存在差异，主要体现在以下四个方面：一、预收款应当先预计计税毛利并入当期所得计算企业所得税。预收账款是企业按照合同规定向购货方或劳务接受方预先收取的款项，用以后的商品或劳务偿付。非房地产企业处置不动

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看大型城市综合体成本测算10要点查看详情

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关键词：型城市综合体成本测算10要点前期工程准备费工程造价基础知识

1.前期工程准备费酒店、步行街、百货装修设计费平均按照200元/㎡建筑面积。 2.建安费用（1）外装饰住宅、公寓、写字外窗：断桥铝中空玻璃，按照施工面积650元/㎡。商业外墙：石材为主、局部铝板和玻璃幕墙，按照施工面积650元/㎡。住宅外墙：保温、1~2层为石材干挂，3层以上为涂料，按照施工面积180元/㎡。公寓外墙：保温、1~2层为石材干挂，3层以上为涂料，按照施工面积350元/m³。底商外墙：保温、石材、玻璃门，按照施工面积650元/㎡。 5A写字外墙

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