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[分享]房地产难题资料下载

发表于2019-10-29

标签：房地产难题资料房地产难题讨论房地产难题视频

2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛立即试听

学员数 3114 好评率 100.00%

关键词：智慧地产，智慧工地，BIM管理，电子合同，房地产

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地产销售难题破解策略分析立即下载

等级：文件 28.00KB 格式 doc

关键词：客户需求引导强调核心竞争优势紧缩客户思考

内容简介本文为知名房企编制的关于地产销售难题破解策略分析的资料，内容详细，主要包括：客户需求引导，强调核心竞争优势，紧缩客户思考等。细节处理：有些问题我们没有法定资料，无法做出承诺，不妨坦率说明，千万不能因客户提的问题琐碎或天真而嘲笑他，这是大忌。有时客户不一定非要一个圆满的结果，他要的只是一种安全感。坦承后迅速把客户引向休闲或其他重要话题。对于无理客户，最好能提供实实在在的证据。销售部务必把这些文件材料准备好，随时备用。当然，他们可能正在火头上，回绝时不要用言语而要用态势语。 ... 本文为word格式，共10页。

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房地产项目水土保持方案报告书(案例模板) 立即下载

等级：文件 981.50KB 格式 doc

关键词：水土保持方案报告书水土流失预测水土流失防治目标

本资料为房地产开发六大环节涉税难题出及经典案例，word格式，共88页。目录：一、综合说明二、方案编制总则三、项目概况四、项目区概况五、主体工程水土保持评价六、水土流失防治责任范围及防治分区七、水土流失预测八、水土流失防治目标及措施布设九、水土保持监测十、水土保持投资概算及效益分析十一、方案实施保证措施 ...... 房地产项目水土保持方案报告书房地产项目水土保持方案特性表

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标杆房地产集团工程项目管理手册（257页）立即下载

等级：文件 467.00KB 格式 doc

关键词：房建项目管理项目管理手册

资料目录第一章总则 1 第二章基本要求 3 第三章项目经理部 6 第一节项目部的组建 6 第二节项目部职责划分 9 第三节项目部的撤销 24 第四章项目管理策划 25 第一节一般规定 25 第二节策划过程 26 第三节策划内容 28 第五章项目经营管理 30 第一节工程承包合同管理 30 第二节分包合同管理 32 第三节内部市场管理 33 第四节计划管理 35 第五节统计管理 36 第六节工程造价管理 36 第七节分包签证管理 40 第八节项目成本管理 43 第九节项目经济活动分析 47 第十节经营基础资料 49 第六章项目物资管理 50

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养老地产发展难题多城镇化产业融合创新来破解查看详情

浏览数：297

摘要：在新型城镇化建设中，利用异地生态养老和旅游产业相结合的方式，既能推动了相对落后地区的经济发展，也能有效的化解中心城市土地资源紧张和人口老龄化等问题。养老地产的规模有望从2010年的近1万亿元，提升到2020年的8万亿元，到2030年达到22万亿元的规模，将是城镇化建设产业支持的重要选项之一。城镇化产业融合创新破解养老地产发展难题 2013国际旅游财富峰会将于5月7日在上海明捷万丽酒店召开。会议以“引领产业融合、创造幸福生活”为主题，是国内首个通过以旅游、文化、养生、养老和现代农业相结合，探索旅游地产在中国城镇化建设中产业创新模式的大型国际化高峰论坛。养老

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房地产项目开发全面预算管理（图文并茂） vip 立即下载

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内容介绍：一、深入理解房地产开发企业的全面预算管理： 1、预算、预算管理、全面预算管理 2、全面预算管理体系的基本内容及组织方式 3、厘清易混淆的概念与误解 4、房地产企业区别于其他行业的全面预算管理模式及特点二、房地产企业如何实施全面预算管理： 1、预算的编制与确定 2、预算实施的要点 3、预算的动态监控 4、预算分析与调整 5、全面预算管理的考核三、面预算管理中的常见难题与解决途径： 1、预算编制的准确性 2、如何将项目开发预算与企业年度预算相结

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房地产市场投资和投机问题（共26页）立即下载

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主要内容：摘要：随着我国房地产市场的不断发展与壮大，房地产交易案例的急剧增加房地产估价在人们的生活、工作中已成为不可缺少的一项专业性、技术性工作，并且国家实行了房地产估价制度。如何运用合适模型对房地产价格的形成，演化机理，价格评估及如何有效地抑制价格上扬等已成为摆在我们面前的问题。本文利用初等模型解释房地产价格形成及演化机制，将模糊数学运用于房地产估价中，引进了隶属函数、贴近度、择近原则的概念，研究了权重确定方法，应用了“快速递减加权”理论，将比较法评估房地产价格时选取可比案例以及权重确定的科学理论依据运用于实际项目中，很好地解决了比较法评估房地产价格时的难题。从而避

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从小白到高手，房地产开发报建岗深度解读！查看详情

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关键词：房地产开发报建房地产开发流程城市规划设计

很多人眼里报批报建的工作不过就是吃吃喝喝，请客送礼，其实不然，报批报建工作绝非如此简单。很多人以为报建不就是掌握很多人脉关系，熟人多而已，没有什么技术含量。其实不然，报建需要掌握的基础知识很多。很多时候没有熟人，没有关系，也不代表做不来报建工作。人脉资源这些东西，其实人都是讲感情的，一回生二回熟，要建立也不难，要破坏人脉关系也很简单。很多人以为，政府门难进脸难看，里面工作人员整天悠闲没事做，喝茶看报纸过一天，其实不然。就我接触的深圳各个政府职能部门，日常工作也很多，都很忙；门好进、脸也好看，有问题的文审批起来就

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收购房地产不良资产包的最好时机来了！查看详情

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关键词：收购房地产不良资产包的最好时机优质资产包价格回落房企运营不良资产包的独特优势

提到不良资产，很多人第一反映是不良“垃圾”。实际上不良资产不等于不良“垃圾”，相反可能是个隐形富矿，尤其是房地产类不良资产，因为升值潜力大、项目优质等，找对资产包，很可能获益颇丰。收购不良资产包又被称为另类投资，今年明源君听到不少业内人士分析，现在将迎来国内收购不良资产包的最佳时机，一个万亿级的市场已经形成，不少投资巨头盯上了这块肥肉。为什么说现在是收购房地产类不良资产包的好时机？一个是宏观经济大趋势下，房企面临多项难题，房地产类的不良资产包程上升趋势，同时这批不良资产中不乏一二线城市的优质项目，比

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30套房地产案例分析资料合集，都值得学习! 查看详情

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关键词：房地产开发案例房地产规划案例房地产设计案例房地产质量案例房地产案例分析

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。 30套房地产案例分析资料，每一个都值得学习！资料下载步骤：（点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”）房地产案例分析（E会员专区）旅游地产与案例解析（PPT）房地产项目SWOT分析案例（63页）房地产营销案例分享（128页）知名地产

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突发！房地产最害怕的事情，来了！5000亿融资渠道，被暂停查看详情

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房地产最害怕的事情：房地产信托被按下暂停键。 7月11日，据新浪财经报道，光大信托发布紧急通知，截止7月11日12点，暂停所有房地产类项目募集（包括直销和代销），12点后已募集的此类项目全部退款。不过，随后据光大信托的一位高层人士表示，实际情况是，按监管要求，对房地产项目进行余额管控，优化结构，平滑运作。值得一提的是，房地产信托一直是房企融资的重要渠道之一。据用益信托数据显示，截止7月10日，2019年投向房地产领域的信托产品共发行3313款，总资金规模达5359.27亿元，是信托资金流向最多的领域。

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房地产转型特色小镇，病在产业，死于房子！查看详情

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特色小镇:小空间、大聚集的创新发展平台 “特色小镇”是相对独立于市区，具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的发展空间平台。特色小镇不同于此前提出的建制镇的概念，应当是规划面积控制在3平方公里左右，建筑面积控制在1平方公里左右的空间范围，总投资额控制在30-50亿。新需求引爆特色小镇建设特色小镇建设如火如荼，从国家的各个政府层面总结鼓励建设特色小镇的动因，大致可以总结为以下几点： 1大投资新领域 “特色小镇”概念的提出，以计划建设的1000个小镇计

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房地产项目施工水电财税风险管控查看详情

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关键词：施工水电财税核算房地产风险管控

一、房地产项目施工水电财税核算基础（一）“三通一平”谁来做？（二）施工水电如何结算？二、房地产企业施工水电增值税风险管控（一）代收行为还是转售行为？（二）房地产公司转售水电如何缴税？ 1、适用税率 2、纳税义务发生时间三、房地产企业施工水电企业所得税风险管控四、房地产企业施工水电印花税风险管控五、房地产企业施工水电财税管理风险管控（一）财务核算（二）税务管理 1、一般计税项目

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房地产税制改革的理论探讨查看详情

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近期在全国两会上，2018年政府工作报告指出，要健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。有关部委官员表示，房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。征收房地产税的目的主要是用于教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些地方支出。房地产税按照房屋评估值来征税，将对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免。我国会参考国际上共性的房地产税的制度性安排的一些特点，更要从中国的国情出发来合理设计房地产税制度。笔者认为，征收房地产税涉及千家万户，具有举足轻重的作用。它不仅会影响到房地产领域，还会影响到供给侧和消费侧，影响到要素资源在市场范围内和社会生活领域的配置。

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2018年房地产松绑？兰州南京等二三线城市政策微调查看详情

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2018年房地产松绑？兰州南京等二三线城市政策微调楼市新微调2018年开年伊始，兰州、南京、合肥等二三线城市购房政策出现了局部的松动和微调，由此引发社会广泛关注。舆论于是揣测，2018年的房地产调控政策有可能“松绑”，楼市或有可能出现反弹。但住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受《中国新闻周刊》采访时分析认为，“如今中央的意图是因域施策，分类调控，将权力下放，以中央统一部署为前提，各地采取相应措施。在楼市下行、市场特征多样的背景下，我认为该类政策的出台是在情理之中的。”区域微调2018年元旦刚过不久，兰州市房产局等部门联合出台《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作

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万科、保利……房地产巨头纷纷改名，都不想卖房子了？查看详情

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关键词：房地产公司更名房地产公司转型房地产未来发展走势

“每到过年，国贸写字楼里的Lucy、Linda、Vivian、Julia回到各自老家，就又变回了翠花、小红、丫蛋、二妮子……” 而说起上市公司更名，你想到的可能是那些喜欢通过更名蹭热点玩概念的“匹凸匹”们，可万万没想到，连一向浓眉大眼的地产公司也玩起了更名潮！ “美人痣”变“扫帚星” 今年9月12日，保利地产宣布，拟将公司名称由“保利房地产（集团）股份有限公司”变更为“保利发展控股集团股份有限公司”，名字中的“地产”二字就这样被抹去了。

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中国286城房地产投资前景排行榜，你老家的房子值得买吗？查看详情

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房姐导读在史上最严调控周期的背景下，关于要不要买房这个问题，成了很多人都找不到答案的难题。在新一轮的争吵中，让我们看看北大教授陈玉宇给出了怎样的答案。近日，克而瑞研究中心发布《中国286城房地产投资前景排行榜》（2017版）。榜单显示，凭借规模指标优势，京沪穗深仍远远领先于其他二、三线城市。而在2017年热点城市全面降温的情况下，三四线城市更成为了行业销售增长的主要动力。 1房地产投资前景排行榜排名以下为易居企业集团执行总裁、克而瑞集团CEO张燕女士对榜单的详细解读：城市分级标准：一线城市：北京、上海

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房地产税已具备开征条件业内：与降房价关系不大查看详情

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房地产税这把“剑”终于要落下了不久前，《人民日报》公布了十三届全国人大常委会立法规划，包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目，拟在本届人大常委会任期内提请审议。后来有法工委副主任解释，5年内将有116件法律草案列入规划，将在任期内或者条件成熟时提请审议，其中就包括房地产税法。于是就有了房地产税5年内提请审议的说法。正是这样的说法，竟然在楼市里出现了截然相反的两个观点，有人认为房地产税来不了了，起码这几年没戏了，5年才审议，那就是说离面世还早着呢。而另一派人则认为，5年内提请审议只是给了一个底线，房地产税这把“剑”甚

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