[分享]小区业主住户手册资料下载

发表于2019-10-29

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内容简介物业管理有限公司制定此住户手册，旨在维护各业主（住户）利益。希望业主（住户）明白只有保持小区内的环境及楼宇（物业）之清洁、卫生及安宁，及时维修保养才能令物业保持最佳状况，使小区成为理想的居住区及休闲场所，确保物业的保值和增值。所有这些管理服务工作有赖全体业主（住户）的鼎力支持与通力合作。　　　　包括：　　各项收费标准一览表　　小区业主（住户）行为道德公约　　小区消防管理规定　　业主（住户）消防安全责任书　　消防检查整改通知书　　临时作业动火申请表　　安全用电、用水、管道燃气管理规定　　小区机动车辆停放管理规定　　小区自行车、摩托车管理规定　　小区环境

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大连一小区业主私挖地下室数米楼体悬空查看详情

浏览数：825

关键词：房屋建筑设计结构设计规范

摘要：一楼下面的土地都被大面积挖了，不但一些地基露了出来，甚至连整个楼的楼体也有近五分之一面积悬空……这是前日下午，记者在沙河口区世嘉星海小区了解到的。大连一小区业主私挖地下室数米楼体悬空事发地点是在世嘉星海小区一期14号楼，下挖地下的是一楼的一户业主。记者看到，楼外约3米高的黄土已被挖没，露出14号楼的地基石，部分地基石也遭到破坏。而在楼外记者看到，约五分之一的楼体已经悬空，因为下挖地面之深，原本一楼住户也“变”成“二楼”。据多位业主介绍，最近几天，楼下的一楼业主装修，工程队突然开始下挖地下室，越挖越深，这让大家非常害怕。“这种私自更改房屋结构的方法让我

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楼房外墙频繁脱落引小区业主不安查看详情

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关键词：房屋建筑设计结构设计规范

摘要：小区阳台上的外墙频繁坠落，还曾因此致使一名老人被砸身亡，由此引起小区业主的不安。昨日北京青年报记者获悉，目前物业已与房管部门协商以等待下一步的维修。对于业主关心的维修是否可以启动专项维修资金的问题，相关部门表示还需业主与物业商讨决定。墙体脱落的47号楼脱落的外墙阳台外墙脱落现近一米长凹痕“嘭的一声，阳台就掉了一块。”家住朝阳北路珠江罗马嘉园东区47号楼15层的叶女士家与16层之间的阳台外墙脱落。叶女士回忆，8日晚上6时许，突然听见自家阳台发出巨响，过去一看，自家与16层住户的阳台连接处外墙脱落了三分之一。脱落的部分被一根仅有手指粗细的钢筋连接着，还不断

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小区业主不听劝阻，25楼建起“空中楼阁”遭投诉查看详情

浏览数：1185 回复数：7

摘要：近日，家住郑州市二七区亚星城市山水小区8号楼2单元的几位住户反映称，25楼一位业主不顾周围邻居和小区物业的劝阻，在阳台东侧墙面上开了一扇门，并在该楼原有公共建筑框架内，将采光通风用途的天井封闭，并用钢结构搭建了一个“空中楼阁”，通风、采光通道被人为隔断，严重影响了邻居的通风、采光及整栋楼的安全，也严重影响了小区的整体形象。封天井建“空中楼阁” 　　投诉：　　15日，家住郑州市二七区嵩山路东、长江路南亚星城市山水小区8号楼2单元的几位住户反映称，半个多月前，25楼一名业主不顾周围邻居和小区物业的反对，在自家阳台上擅自开了一扇门，并用钢结构将阳台

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福州一小区业主集体私占采光井交房3月违建到了11楼查看详情

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关键词：房屋建筑设计混凝土结构设计

摘要：最近，福州仓山亭头路杉林悦榕公馆的部分业主吵得不可开交。小区高层靠边的两户型业主将大部分采光井占为己用，影响了采光通风，中间两个户型的业主意见很大。在该小区看到，目前采光井违建已经搭到11层。福州一小区业主集体私占采光井交房3月违建到了11楼昨日，金山街道城管中队表示，已对该小区部分采光井违建进行强制拆除，并将严格查处，只要违章，一律拆除。交房才三个月违建到了11楼杉林悦榕公馆位于仓山区亭头路万达广场北侧，由福建杉林地产公司开发，于去年12月31日交房，不少业主随即开始装修。交房半个月后，买在6号楼03单元高层的方女士发现，两边

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郑州小区业主被通知搬离，因开发商拖欠2千万查看详情

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摘要：“我公司决定依法对3号楼、5号楼进行拍卖，请各位业主于近期搬离！由此产生的一切损失与纠纷均与我公司无关……”近日，几份紧急通知突然被贴在郑州盛世新天小区3号楼、5号楼楼道里，让业主们傻了眼。来源：腾讯房产郑州盛世新天小区【业主】住了一年多的房子就要被拍卖了？ “我们小区几百户居民的房子要被卖了。”7月31日下午，有居民向记者反映了此事。 “房子是签过合同的，也是我们自己花几十万元买的，都已经入住一年多了，怎会被拍卖？”居民说，对这个紧急通知很不解，同时也很担心，“如果真的有人‘乱来’，我们就要无家

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重庆某小区楼顶变成废渣场小区业主们意见大查看详情

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关键词：质量控制措施工程项目管理

摘要：近日，家住南岸区五公里一小区的业主们对小区的环境有些不满，原因并不是因为小区地面清洁有什么问题，而是由于小区内一栋楼楼顶成了放废渣的场地。不少业主觉得这样的行为不仅不美观，而且天一热，这堆放废渣的楼顶很可能发出难闻的气味。重庆某小区楼顶变成废渣场而据该栋楼的租住方表示，这些废渣是因为拆除了之前的一栋违章建筑所留下的，并且近日就会运走。现场楼顶堆满建筑废渣昨天上午，记者来到南岸区五公里的山水长天小区，我们找到了房顶堆着废渣的这栋楼。在楼顶，不少建筑废渣铺在此处，几乎占了房顶面积的一半。除了建筑废渣，还有废弃木料、油漆桶等建筑废料放

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长沙一高档别墅小区业主掏空地基建地下室查看详情

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据悉，开福区青竹湖水映加州小区，是一个高档别墅小区。家住开福区青竹湖水映加州小区的刘先生反映，当初开发商跟我们说的是：建筑采用经典南加州风格，充分体现度假、休闲、生态、环保的“山水生态居住社区”理念。可随着业主的不断入住，不少人随心所欲地对住宅进行改造，有占有公共绿地搭建的，有给房子加层的，有掏空地基建地下室的，还有把房子轮廓打掉重新构建的……一个好端端的南加州风格的别墅群变得各式各样，成了“万国园”了。全文别墅的地下被掏空

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合肥某小区业主举牌：房子漏七月无人管查看详情

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业主举牌上书：房子漏七月无人管3月11日中午，本报新闻热线接到读者报料称，一男子站在省城经开区童话名苑小区大门口，面前有个“房子漏七月无人管”的大牌子，抗议该小区有关方面没有修好其房子漏水的问题。“跑30趟都没有解决问题”当日下午，记者来到该小区，5栋401室业主张先生早早等在门口。“你看看我的房子，到处漏水，前前后后我跑了30趟，都没解决问题。”张先生告诉记者，他是去年5月份拿到新房钥匙的，8月份就发现房子的主卧飘窗、南阳台和厨房出现严重的漏水现象。他随后便向物业反映，可等了三个月也没人过问。直到去年12月14日，他才和建设单位、物业公司、施工单位、监理公司联合签订了一个“关于5#401主卧

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小区业主私搭乱建成风开发商发声明求助查看详情

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∏6号楼外墙上搭着的脚手架让人捏了一把汗。开发商在报纸上发布的声明。违规行为并恢复原状，保护广大业主的权益及生命和财产安全。”看到这段话，您十有八九会认为，这又是业主对开发商的一次控诉。但这回您错了，这是青岛瑞纳紫域小区开发商因无力制止业主私搭乱建而发布的“郑重声明”。28日，这则声明出现在青岛一份报纸上。声明称，小区内有大量私搭乱建现象，如私增阳台外挑尺寸、封闭露天空间改成房屋等。声明称，这可能会导致阳台、楼板垮塌等后果，安全隐患非常严重。声明的落款除了青岛华侨房地产开发有限公司，建筑设计、施工、监理公司也一应俱全。一向强势的开发商竟拿业主没办法，还有这种事？28日，记者来到位于市南区银川西

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房地产物业管理体系必备表格立即下载

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【简介】本资料为房地产物业管理体系必备表格，Word格式，共82页目录物业承接查验返修通知单小区分户房屋质量检查验收记录表小区房屋及公共部分质量问题检查记录表小区公共设施设备移交记录表小区装修延期登记表违约扣款通知单采购申请单合格供方一览表供方评审表房地产小区房屋质量分户验收记录表住户交房问题及计量仪表底数登记表小区业主房屋验收交接表

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基于光纤入户技术的智能小区三网融合方案查看详情

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关键词：物业管理资质电机电缆选型

前言：三网融合的目标在于将计算机网络、广播电视网络及电信网络相融合，形成一个全数字化统一的网络系统，支持包括数据、视像和话音在内所有业务的通信。正文：随着流媒体业务的进一步开发和推广，小区住户倾向于获得更高、更稳定、更可靠的上网速度，对网络带宽提出了新的需求。现有的小区宽带接入网均是基于同介质的，其中同轴电缆频带最宽，非屏蔽数据电缆次之，电话双绞线最窄。这3种物理介质原先分别适用于广播电视、计算机数据和电话信号的传输，于是由电视、数据、电话3种业务提供商分别建设的3种接入网，重叠在一个住宅小区，这不仅对社会资源造成极大的浪费，且较难提供长距离、高

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地产项目前、中、后期管控成本的29个要点！查看详情

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关键词：单方造价指标地产项目前期管控地产项目中期管控地产项目后期管控房地产项目管控

本篇文章跟大家简单阐述项目不同阶段的成本管控思路（策划、控制、核算三位一体）和不同部门条线的跨界协同思路（工程、设计、运营跨界协同）。策划，控制，核算三位一体，三位一体的核心是：要有谋篇布局的视野，使用各种过程管控的工具能力，各分项工作落地实施的专业技能。工程、设计、运营跨界协同，跨界协同的核心是：找到双方共同的目标、理解对方的工作逻辑，在实现共同目标的同时，在方式方法上面双方通过磋商达成一致意见；项目前期的成本策划策划什么，如何策划策划：

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物业管理服务合同查看详情

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关键词：物业管理服务合同物业共用部位的维护物业共用设施设备的日常运行和维护物业公共区域的绿化养护服务

物业管理服务合同 —上海闵行区阳光美景城（西区）上海市闵行区阳光美景城（西区）业主大会、业主委员会上海景瑞物业管理有限公司二〇一七年十二月上海闵行区阳光美景城（西区）物业服务合同甲方：上海市闵行区阳光美景城（西区）小区业主大会、业主委员会业主委员会主任：李功富联系地址：上海市闵行区古美路 377弄15号101室联系电话：021-34943395&

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干货 || 物业管理基础知识61问查看详情

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关键词：物业管理基础知识房屋竣工验收小区结建人防工程的使用权和收益权小区公共设施质保期

1、什么是业主？广义的业主是指房屋所有权人，狭义的业主是指产权证等权属证书上的登记人。通常说业委会候选人，是指狭义的业主。参考资料：《建筑物区分所有权司法解释》。 2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件？原则上，收房时业主应当查看开发商应提供的“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。但目前一般是具有两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

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燃气工程建设与运营过程中的安全管理查看详情

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关键词：燃气工程建设安全运营管理

燃气行业面向的介质与对象主要是易燃易爆、特种设备和特种作业人员，因此，燃气行业在经营过程中与安全管理是紧密相连、不可分割的。屡见不鲜的燃气事故将老百姓的关注焦点引向了其中的燃气工程建设和燃气设施运营。一、燃气工程建设过程中的安全管理燃气工程建设本身具有常见施工作业的普遍性质，同时，又因其所处行业而具有与其他施工作业不同的特殊性。燃气工程按项目性质可划分为常规工程和非常规工程。常规工程主要包含市政燃气管道工程、居民用户燃气配套工程、工商业用户燃气配套工程、公福用户燃气配套工程等。非常规工程主要包含场站工程和高压天然气管道工程。其中场站工程又包含门站

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