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地产公司住宅设计要求指导分析
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
总体设计原则
结构设计原则
精装修设计原则
资料目录 第一章总体设计(4) 第二章建筑设计(7) 第三章结构设计(25) 第四章给排水、暖通设计(31) 第五章电气设计(34) 第六章精装修设计(39) 第七章环境设计(43) 第八章管线综合平衡设计(51) “地产”工程做法表(常规)(66)内容简介 本资料是知名房企编制的关于住宅设计原则的资料,主要包括总体设计,建筑设计,结构设计,给排水、暖通设计,电气设计等内容。 室外环境: 场地竖向设计和建筑间距,满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。室外工程如雨水管井过多而影响路面美观,可采用雨水盲沟排水方式,上用卵石装饰,雨水或雨水管排入盲
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房地产公司跟设计院合作全流程
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来源:房地产联盟 第一步骤:初步调查阶段(时间:双方协商) 成立专项设计组,踏堪现场,与业主进行工作会议,讨论 项目分期 建筑物构件间界限 视野 建筑场地入口 道路及路面 建筑场地环境 第二步骤:概念规划设计阶段(时间:双方协商) 专项设计组依据业主《设计任务书》内容进行工作,阶段成果除业主要求外尚包括: -总平面规划构思图 -分期规划 -基地规划/底层规划 -总图/首层平面图 -基地及建筑物基本数据 
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房地产公司跟设计院合作全流程(看完就知道该怎么做了)
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第一步骤:初步调查阶段(时间:双方协商) 成立专项设计组,踏堪现场,与业主进行工作会议,讨论 项目分期 建筑物构件间界限 视野 建筑场地入口 道路及路面 建筑场地环境 第二步骤:概念规划设计阶段(时间:双方协商) 专项设计组依据业主《设计任务书》内容进行工作,阶段成果除业主要求外尚包括: -总平面规划构思图 -分期规划 -基地规划/底层规划 -总图/首层平面图 -基地及建筑物基本数据 -建筑物剖面图 -总平面交通组织分析构思
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某房地产公司业务审批表汇编(表格193页)
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
房地产业务审批表
房地产工程管理
房地产进度管理
资料目录 1、三年发展规划审批表 2、项目控制计划会签表 3、项目执行计划会签表 4、项目专项计划会签表 5、经营计划审批表 6、中心工作计划审批表 7、地产公司双周工作计划审批表 8、目标责任书审批表 9、总部组织管理文件审批表 10、地产公司组织管理文件审批表 11、权责手册审批表 12、制度文件审批表 13、信息化方案审批表 14、产品系列研究成果审批表 15、专业标准审批表 16、人事调动通知单 17、人事派遣单 18、人事调动申请表 19、总部人事审批表(总部人员) 20、总部人事审批表(地产公司人员) 21、地产公司人事审批表 22、外地人才面试审批表 23、外地人员面试
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[上海]35万平米世界著名房地产公司大楼项目中水图纸(国际知名设计师)
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关键词: 建筑给排水施工图
城市综合体给排水系统
设计说明:有建筑功能:住宅,办公,商业,教育,娱乐,文化结构形式:钢筋混凝土结构建筑面积:350000㎡图纸深度:施工图图纸张数:56张设计时间:2011生活供水设计:中水系统供水设备:高位水箱,水泵站,气压水罐,水池供水方式:市政供水,变频供水,分区供水,高位水箱供水大样节点:水箱,泵房,集水坑,阀门管件,设备房布置项目位置:上海资料目录 中水系统施工图目录 1#中水机房设计说明 1#中水机房设备选型计算书 1#、2#中水机房主要设备表 1#、2#中水机房工艺流程图及控制要求 1#中水处理站机房平面图 1#中水处理站机房水管线平面图 1#中水处理站机房空气管线平面图 1#中水处理站
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某央企地产公司BIM工作不落地的自查自纠报告
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关键词: 基坑施工方案
自查自纠报告
目前建设单位对BIM的认识越来越深入,对BIM的要求也越来越高,大的地产公司都陆续组建了自己的BIM管理中心。 BIM管理中心作为建设单位新成立的部门,面临这一系列的问题,如何把BIM工作融入到相对完善的传统管理当中,BIM管理中心承担的任务和责任又是什么,BIM管理中心本身又该如何管理,BIM管理中心的生存状况如何呢?下面是一份地产公司BIM管理中心的自查自纠报告,来看看BIM工作不好推进,到底是什么因素在起着作用。 一、深化设计、变更未按BIM管理规定在平台上走流程。 原因分析: 1、BIM项目负责人对BIM管理规定的流程不熟
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知名房地产公司成本控制要点应用指南
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关键词: 房地产公司成本控制
项目成本管理
房地产开发投资
材料进场计划
物业管理方案
我们将公司成本控制专题的讨论成果汇集起来,编纂成这本《公司成本控制要点应用指南》。其中有三点需要说明: 第一:控制要点是大家总结公司历史经验,按权重筛选出来的,不可能涵盖所有的成本控制内容。 第二:成本控制的详细方法已体现在相应的规范里,我们以〈控制什么——What〉、〈怎样控制——How〉和〈谁来控制——Who〉的编写形式,仅提供一本应用指南。 第三:由于相应的规范仍在编制中,本指南的内容将在实践中不断完善。希望它能在工作中为大家带来便利。 1.立项环节成本控制 立项环节的成本控制根据项目开发方式的不同而有
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[标杆房企]房地产公司内部管理手册(超详细 131页)
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关键词: 房产企业管理
房地产管理手册
房地产管理制度
房地产物业管理
资料目录 1.序 2 2.前言 3 3.工程管理组织架构 6 3.1公司工程管理组织系统 6 3.2工程管理部组织架构及岗位职责 6 3.3成本管理部组织架构及岗位职责 8 3.4项目经理部组织架构 10 4.公司工程管理规范和制度 4.1项目经理部职权界定规范 11 4.2项目经理部组织架构与定岗定编规范 15 4.3项目经理部设立与撤消规范 17 4.4工程文件资料管理规范 19 4.5对供应商的评估管理规范 22 4.6工程技术委员会管理规范 25 4.7工程施工、监理及工程材料、设备采购招投标管理规范(修订稿) 29 4.8工程管理部工地检查规范 33 4.9工程施工组织设计
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著名房地产公司销售管理制度全套(共98页)
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
内容简介 著名房地产公司销售管理制度全套(共98页)。 (二) 销售主管岗位职责 1、 日常管理职责 定期起草销售代表的工作计划、人员安排,并负责计划和安排的实施 销售代表的业务指导与检查、控制、监督销售流程,保证销售业务按计划、程序顺利进行 销售代表的入职培训和日常业务培训 销售现场与各种销售活动现场的组织、鼓动、巡检与协调,销售现场环境、气氛的调节、调度 销售代表的考核及日常人员管理(包括支持激励),销售团队建设,并提交人员使用与管理建议 定期(周、月)向主管领导提交业务分析报告(客户分析、销售策略效果与建议等),并组织销售代表进行市场
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房地产公司项目负责人工作手册(共142页)
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
房地产管理制度
资料目录 1. 项目通讯录1 2. 项目经济指标一览表 2 3. 公司整体开发计划表 3 4. 规划方案过程跟踪表 4 5. 单体方案过程跟踪表 5 6. 各阶段设计文件会签表 6 7. 项目配合开发业务流程签发表 11 8. 项目图纸接收记录(接收设计院图纸用)(共12 页) 16 9. 项目图纸发放记录(共20 页) 28 10.项目发出设计评审单汇总表(共6 页) 48 11.项目设计发出变更汇总表(共12 页) 54 12.项目发出工作联系单汇总表(共12 页) 66 13.项目发出传真汇总表(共12 页) 78 14.项目收到工作联系单汇总表(共6 页)84 15.项目收到
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万科房地产开发项目前期阶段工程管理流程
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1、目的规范项目开工管理,保证项目如期顺利开工。2.适用范围适用于本公司开发所有项目前期阶段的工程管理和控制。3.术语和定义项目前期阶段工程管理:就是在项目开工前,为成功地实现项目目标而进行的全过程、全方位的计划、组织、控制与协调。4.职责4.1工程部4.1.1负责编制项目施工计划(二级计划);4.1.2负责总承包商和监理单位的选择确定;4.1.3负责材料设备的准备;4.1.4负责监理规划和施工组织设计的审核。4.2项目部4.2.1负责编制现场总平面布置图;4.2.2选择确定现场道路、场地平整、临舍土方施工单位;4.2.3负责现场三通一平配套项目、临舍土方建设的管理;4.2.4负责
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这些工程专业术语,你知道几个?
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1、工程总承包模式EPC EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式,又称设计、采购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段以后,从设计开始,经招标,委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。在这种模式下,按照承包合同规定的总价或可调总价方,由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制,并按合同约定完成工程。EPC有很多种衍生和组合,例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等。 优点1. 业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施,业主只负责整体
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施工资料大揭秘:您容易忽略的隐形大问题
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活儿都干完了,碰到检查组来检查资料,啥?您说整齐的资料里有问题,这可如何是好?不急,君且活动手指往下瞧。 一、施工资料的重要性 (1)施工资料管理是工程项目实施过程的真实记录和具体反映,对工程质量、施工管理、施工工艺和工程进度控制等均是具体全面的反映。 (2)施工资料是竣工文件的主要组成部分。 (3)施工资料是否准确、完善,很大程度上反映工程管理的水平。 二、施工资料中存在的普遍问题 1.施工资料管理要求不统一 主要体现在资料表格形式的不统一及表格内容填写的不统一。 (1)不同的项目(工程),所用的资料表格
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[成功跳槽甲方]掌握成本管理工作全流程!
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如何快速胜任甲方成本岗位 初入甲方成本部预决算部 接到任务却不知从何入手? 无人可问,或不知道怎么问? 如何成功跳槽到甲方? 其实房地产甲方门槛并不算高 但你是否对甲方工作熟悉? 是否了解甲方需求的人才类型? 想在甲方稳定晋升到管理岗? 初到管理岗有问题问谁? 不会干了请教谁? …… ▼ 浓缩精华,结合案例,小班授课 让你以最短的时间,掌握甲方岗位技能 今晚19:30准时开班! 最后三个名额,先到先得! 扫描咨询小姐姐QQ&n
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70套项目管理流程/方案/表格相关资料合集
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关键词: 项目管理流程
项目实施方案
项目管理表格
项目管理体系
资料下载步骤: (点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”) 项目管理流程 新开发项目工程管理流程指引(图文并茂) 建筑工程公司综合管理部全套管理工作流程(134页) 建设工程项目管理流程手册(word) 项目管理整体实施方案及工作流程(含流程图) 民用住宅项目施工流程(PPT) 业主施工管理内容及流程(word) 新建厂区工程施工动态管理流程(多图) 弱电项目施工流程与质量管控(图表) 房建施工检验批流程(Excel) 房建项目施工流程
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房地产设计管理现状和反思
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在房地产公司工作也十多年了,经常有人问房地产图纸是设计院画的,房子是施工单位建的,你一天到晚还在忙什么?房地产的设计人员和设计公司的设计人员区别在哪?这个问题也困惑了许多年。 在地产公司做过工程、做过成本。现在做设计管理压力确实要大得多。设计决定了报批报建的时间,设计决定了项目的成本高低、决定了项目好卖不好卖……可以说设计决定了项目的“生死”。地产的设计部最被下游部门不满最多的就是图纸进度和图纸质量,“拖拖拖”和“改改改”是设计部的“两宗罪”。设计部的员工有时也抱怨,都是设计院在做和我是什么关系?
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57套项目考核管理/表格资料合集
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关键词: 项目考核管理
项目考核管理表格
项目考核管理制度
工程项目管理
通过建立项目考核机制,对企业项目管理能力进行考核,形成检查考核机制,落实考核制度,并根据考核中存在的问题进行整改,同时进行项目评级,以达到防范项目管理风险,提高项目收益率,促进企业项目管理能力提升。 57套项目考核管理资料及表格资料合集,学习参考~ 资料下载步骤: (点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”) 项目考核管理 (E会员专区) 建筑集团公司工程施工项目管理考核办法及表格 [陕西]劳务公司全套劳务管理办法(PPT) 知名国企项目目标管理考核办法
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不想再做普普通通的造价员,不甘平庸!我要提升!
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三年前 我是一个普普通通的 造价员 三年后 我是一个有了3年经验的......造价员 为什么 3年了,老板都不给我涨工资? 为什么 这几年接触的项目类型、工作内容都十!分!单!一! 连跳个槽都没优势?? 为什么 我总觉得我承受着我这个岗位本不该有的......责任? 为什么 等了好几年的晋升机会, 老板却丢下一句 "你能力不行" ??? 原因是 你的能力没有得到提升 你
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