[分享]高容积率高层小区设计资料下载

发表于2019-10-29

标签：高容积率高层小区设计资料高容积率高层小区设计讨论高容积率高层小区设计视频

高容积率高层小区设计专题为您提供高容积率高层小区设计的相关资料与视频课程，您可以下载高容积率高层小区设计资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

等级：文件 97KB 格式 doc

内容简介本文为知名房企编制的关于高容积率低层住宅设计思路的资料，内容详细，主要包括：开发强度分析，设计手法总结，规划优化设计，景观优化设计等。　　开发强度分析：　　住宅土地容积率在1.0以下，一般基本可以规划为低层为主的居住社区；1.0-3.0范围内，可以考虑设置成低层住宅+高层住宅的模式，一般来讲，低层住宅售价高，在合理范围内应尽量提高低层住宅产品比例，以获取高收益。如何来提高低层住宅比例呢？那么应尽可能提高低层住宅部分的容积率。首先我们对土地开发强度进行分析，以此来分析低层住宅的容量极限。　　... 　　本文为word格式，共5页。

立即下载

壕出天边的豪宅！760㎡一户，容积率高达3.5 查看详情

浏览数：1877

郑州的网红楼盘，颠覆了豪宅的概念高层、高容积率、非核心地段都阻挡不了它成为顶级豪宅的节奏。超炫的外观 760平米超大户型六室五厅七卫 760平米超大户型六室五厅七卫带泳池的高层住宅绿城？万科？恒大？统统比它便宜2万多/㎡，任凭你地段更好，楼层更低！就是这么任性！！！项目位于郑州市郑东新区，定位为区域内豪宅类地产的标杆。&nbs

查看详情

选房这样计算容积率别再单纯以为越小越好查看详情

浏览数：24

不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题，有的购房者简单地认为容积率越低越好，但是却不了解容积率到底是怎么计算的？自己选房的时候多大的容积率适中？说起来容积率与城市化进程息息相关，城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足，有限的资源承担着人们巨大的住房需求，就不得不思考如何发挥其大价值。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。而容积率和居民居住的关系通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面

查看详情

建筑面积、容积率、绿地面积的计算方法查看详情

浏览数：1010

1、建筑占地面积计算：　　参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算　　（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。　　（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。　　（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。　　（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。　　R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算　　（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边

查看详情

细化建筑间距，完善容积率计算《郑州城市规划管理技术规定》亮相查看详情

浏览数：1064

6月7日，从郑州城乡规划局获悉，《郑州城市规划管理技术规定》2018修订版“亮相”。据悉这是郑州对标国内“一线城市”制定的新版城市规划管理技术“标准线”，是郑州全面建设国家中心城市的重要助力措施，更关键的是，这一新规能让每一位普通市民的“小日子”过的更舒心、更美好！　　此次《技术规定》修订坚持三个原则，一是问题导向原则：本着解决当前突出问题，围绕“预防解决大城市病”的问题导向，着眼控制城市发展不良势头。二是务实创新原则：立足现实、面对未来，结合我市社会生活实际，积极思考，大胆创新，采用引导、奖励、限制等多种政策措施，强化规划管理手段，实现规划管控目标。三是借

查看详情

容积率计算技术规定查看详情

浏览数：990

1名词解释 1.1容积率一定地块内，总建筑面积与建设用地面积的比值。 1.2建筑密度一定地块内所有建筑物的基地总面积占建设用地面积的比例。 1.3建筑系数建设用地范围内所有建筑物占地的面积与用地面积的比率。 1.4绿地率居住用地范围内各类绿地面积的总和与用地面积的比率。 1.5层高上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 1.6室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 1.7设备平台指供空调室外机、热水机组等

查看详情

把容积率做到极限，掌握这个简单公式就够了！查看详情

浏览数：1284

来源：房地产经理人联盟（ID：dichan360），本期图文由昊天提供PPT。一、对容积率的极限计算对于一块方正的地块，只考虑南北向，当住宅呈现如左图的排列时容积率达到最大（用足南北向长度且正好满足日照间距）此时，该地块的容积率计算公式：假定地块内部各楼座层数一致二、影响i的因素分析增大n 增加层数。增加容积率最直接的方法就是增加建筑层数，后面我们会研究两者之间的关系。减少r 降低日照系数。这是容积率地域差异的根本原因，相同的地块，南方城市可

查看详情

容积率.建筑密度.绿化率如何计算？知道容积率如何计算层数？查看详情

浏览数：2090

一、有一项目用地6500M2，规划容积率为3.6，建筑履盖率为35%。请问该项目为多少层？总建筑面积为多少？总建筑面积（地上）=用地面积X容积率=6500X3.6=23400M2；建筑履盖率又称建筑密度=建筑占地面积（约等于建筑底层面积）/用地面积；因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于建筑底层面积）=建筑履盖率X用地面积=35%X6500=2275M2；在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数=地上总建筑面积/建筑底层面积（标准层面积）=23400/2275≈10层；但是，就像二楼所说的，容积率3.6的小区，如果真的用足35%

查看详情

各种面积、建筑密度、绿化率及容积率的关系立即下载

浏览数：9265 回复数：30

1总建筑面积定义简单的说，就是建筑物各层的水平投影面积的总和。计算方法以下列举几个在住宅建筑中计算建筑面积的范围和方法： 1. 单层建筑按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 2. 多层或高层住宅建筑的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层以上按外墙外围水平面积计算。 3. 地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙

立即下载

官方发布：新容积率指标管理规定（石家庄市）查看详情

浏览数：1481

关键词：新容积率指标管理规定项目用地规划城市建设用地

摘要：石家庄市人民政府发布，《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》的通知，规定建设用地密度分区分三个等级，地块容积率确定需考虑市政管线负荷、道路设施负荷及曰照、消防等规范要求。居住用地地块容积率确定需同时考虑所在地区的教育、医疗等公共设施服务水平..... 石家庄市人民政府石政函〔2016〕111号关于印发《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》的通知各县（市）、区人民政府，市政府各部门：《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》已经2016年第1次规委会研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。201

查看详情

建筑大师就是牛！一个公式，就让你精通如何把容积率做到极限！查看详情

浏览数：1818

一：对容积率的极限计算对于一块方正的地块，只考虑南北向，当住宅呈现如左图的排列时容积率达到最大（用足南北向长度且正好满足日照间距）此时，该地块的容积率计算公式：假定地块内部各楼座层数一致二：影响i的因素分析增大n 增加层数。增加容积率最直接的方法就是增加建筑层数，后面我们会研究两者之间的关系。减少r 降低日照系数。这是容积率地域差异的根本原因，相同的地块，南方城市可以实现更高的开发强度；对于一个城市而言，r是定值，这时可以通过旋转楼体、增加塔楼的方式折减r

查看详情

[江苏]高层高品质西班牙风情低密度住宅建筑设计方案文本立即下载

等级：文件 48MB 格式 zip

关键词：高层住宅建筑低密度住宅建筑建筑方案文本

高容积率高层小区设计资料下载-[江苏]高层高品质西班牙风情低密度住宅建筑设计方案文本

高度类别：高层建筑
图纸深度：方案（初设图）
项目位置：江苏
设计风格：欧陆风格
建筑面积：225531.2㎡
用地面积：390033㎡

设计说明：本小区规划有多种类型住宅，有高层住宅、双拼别墅、联排别墅、独栋别墅、商业配套及会所等。设计适度超前，定位为高品质低密度的西班牙风情住宅。图纸包含：效果图、总平面图、各层平面图、剖面图、立面图、设计说明，经济技术指标。高层高品质西班牙风情低密度住宅建筑效果图高层高品质西班牙风情低密度住宅建筑效果图高层高品质西班牙风情低密度住宅建筑效果图高层高品质西班牙风情低密度住宅建筑总平面图高层高品质西班牙风情低密度住宅建筑分析图高层

立即下载

[深圳]西班牙风格高层住宅小区规划设计方案文本立即下载

等级：文件 138MB 格式 jpg

关键词：建筑方案文本西班牙风格住宅西班牙风格小区

商业：有高度类别：高层建筑结构形式：钢筋混凝土结构图纸深度：方案（初设图）项目位置：广东设计风格：欧陆风格设计流派：现代图纸格式：JPG建筑面积：132140㎡用地面积：33035㎡容积率：4建筑密度：29.8%绿化率：42%效果图：有机动车辆停车位：1300 个总户数：1215户内容简介设计说明：本案采用西班牙建筑风格，在整体风格中注重个尺度与比例的协调与控制，材料的合理运用。使建筑形象既简介素雅，同时达到控制造价的目的，打造高品质优雅的居住社区。　　图纸包含：设计说明、效果图、总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、户、分析图、经济技术指标等。西班牙风格

立即下载

[福建]现代风格高层住宅小区规划设计方案文本立即下载

等级：文件 334MB 格式 jpg

住宅类型（型体）：塔式（一梯4户以下）高度类别：高层建筑图纸深度：方案（初设图）项目位置：福建设计风格：现代风格设计流派：现代图纸格式：JPG图纸张数：60张建筑面积：223206.29㎡用地面积：69419.279㎡容积率：2.5建筑密度：22.56%绿化率：33.38%效果图：有机动车辆停车位：1336个非机动车停车位：4712个内容简介项目愿景：1.面向现代化，高起点开发，与城市整体良好结合。力求形成合理的功能分区以及道路布置系统，进而打造一个舒适宜人、青春活力的综合社区。2.结合地区现实条件，适应地区经济的长远发展要求。3.体现“以人为本”的设计理念，以人的活动为中心，创造

立即下载

[陕西]现代绿色宜居高层安置住宅小区规划设计方案文本（含CAD）立即下载

等级：文件 181MB 格式 jpg

关键词：建筑方案文本宜居性住宅区规划

高容积率高层小区设计资料下载-[陕西]现代绿色宜居高层安置住宅小区规划设计方案文本（含CAD）

高度类别：高层建筑外立面材料：幕墙结构形式：钢筋混凝土结构图纸深度：方案（初设图）项目位置：陕西设计风格：现代风格设计流派：现代图纸格式：JPG图纸张数：70张设计时间：2013年建筑面积：778580.78㎡用地面积：228598.04㎡容积率：2.83建筑密度：18.68%绿化率：40%地下室建筑面积：131187.69㎡地下室功能：车库效果图：有机动车辆停车位：3510个总户数：5856户内容简介设计理念：高性能，舒适的住宅环境，以高层建筑为主，别墅为辅，创建设施健全的舒适的美好家园。　　图纸包含：设计说明，效果图，透视图，分析图，总平面图，各层平面图，立面图，剖面图，经济

立即下载

[安徽]简欧风格超高层住宅小区规划设计方案文本立即下载

等级：文件 111MB 格式 jpg

商业：有高度类别：超高层建筑外立面材料：幕墙结构形式：钢筋混凝土结构图纸深度：方案（初设图）项目位置：安徽图纸格式：JPG图纸张数：55张建筑面积：396816㎡用地面积：84213㎡容积率：4.73建筑密度：26.25%绿化率：39.6%地上层数：32层地下室建筑面积：72940㎡地下室功能：车库效果图：有机动车辆停车位：2564个总户数：2444户内容简介设计理念：项目定位为中高档景观居住社区，可设置部分公寓和商业，通过该地段的城市空间环境、建筑形态及景观的深入研究，充分挖掘地段资源优势和人文积淀，打造高品质的绿色建筑。　　项目包含：高层住宅楼商业，别墅，会所等。　　图纸

立即下载

[广东]现代风格高层住宅小区规划设计方案文本（含3个地块）立即下载

等级：文件 23MB 格式 jpg

高容积率高层小区设计资料下载-[广东]现代风格高层住宅小区规划设计方案文本（含3个地块）

住宅类型（型体）：塔式（一梯4户以下）高度类别：多层建筑,高层建筑外立面材料：幕墙幕墙面板材料：玻璃幕墙图纸深度：方案（初设图）项目位置：广东设计风格：现代风格设计流派：现代图纸格式：JPG图纸张数：31张建筑面积：377900㎡用地面积：77270㎡容积率：4.0建筑密度：22.6%绿化率：35%效果图：有机动车辆停车位：1800个总户数：4540户内容简介项目愿景：方案尊重地区整体城市肌理，将建筑进行了一定角度的偏转，使其顺应道路走向，这样的布局方式令用地范围内部空间整体性强、利用率高，同时与周边整体环境协调。　　图纸包含：设计说明、鸟瞰图、效果图、总平面图、分析图、经济技术

立即下载

[西安]高层滨河复合型高品质宜居住宅建筑设计方案文本（含三套方案）立即下载

等级：文件 47MB 格式 pdf

关键词：建筑方案文本小高层住宅楼

高容积率高层小区设计资料下载-[西安]高层滨河复合型高品质宜居住宅建筑设计方案文本（含三套方案）

住宅类型（型体）：塔式（一梯4户以下）商业：有外立面材料：幕墙幕墙面板材料：玻璃幕墙,石材幕墙图纸深度：方案（初设图）项目位置：陕西设计风格：现代风格设计流派：现代图纸格式：PDF图纸张数：94张建筑面积：595628.0㎡用地面积：194100㎡容积率：3.79建筑密度：24%绿化率：40%效果图：有机动车辆停车位：4497 个内容简介设计说明：项目灵活利用建筑构件和色彩，材质的对比，体现品质感。商业街以现代风格为主，街道强调宜人尺度，商业氛围鲜明活泼，同时未来大片区的人口流入也会为商业街带来活力。　　图纸包含：效果图、总平面图、分析图、经济指标、设计说明。 &nbs

立即下载

[安徽]合肥高层居住区建筑设计方案文本（商业氛围,新鲜生态氧吧）立即下载

等级：文件 182MB 格式 pptx

关键词：高层居住区建筑新鲜生态氧吧住宅建筑设计绿色生态住宅建筑方案文本

高容积率高层小区设计资料下载-[安徽]合肥高层居住区建筑设计方案文本（商业氛围,新鲜生态氧吧）

住宅类型（型体）：板式
商业：有

高度类别：多层建筑,高层建筑外立面材料：金属板材幕墙面板材料：金属幕墙结构形式：钢筋混凝土结构图纸深度：方案（初设图）项目位置：安徽设计风格：现代风格图纸格式：PPT 图纸张数：146张设计时间：2016 用地面积：50403㎡容积率：2.95 建筑密度：25% 绿化率：34% 机动车辆停车位：1419个非机动车停车位：2115个总户数：896户本规划结构遵循生态共享这一基本原则

立即下载

此时有人在和您一起浏览建筑热点

[分享]高容积率高层小区设计资料下载

猜你爱看