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学区房营销策划方案21页
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关键词： 房地产营销策划
房地产广告推广
房地产销售方案
资料目录 第一、项目概况 第二、销售方案 第三、宣传方案 第四、费用总计 第五、准备工作 第六、广告活动计划 第七、销售部工作总结内容简介 学区房营销策划方案21页 本方案以求稳的方式直接进行销售，重新进行形象包装，宣传方案总体思路是扩大知名度与美誉度，不管是来售楼部看房或者到乡镇，礼品都以抽奖的形式来发放。并重点分析整体房地产市场的现状及趋势、竟争楼盘的营销策略和成交情况、目标购房的深度访谈及项目的深入挖掘，最后推出广告合同计划并及时总结销售部工作，后附具体宣传方案内容及说明、墙体广告内容、单页内容、活动营销（公关活动）、礼品派发、户外看板，内容详细，可供参考。 Wo
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学区房的这十个问题，买房时没人会告诉你！
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如何识别山寨学区房？要以每年教育局公布的最新学区划分为准（公布时间为每年的五月份），看这个楼盘能否划入学校的招生范围，不是按距离学校的远近计算的。 学区房与非学区房最大区别在于：买了学区房，孩子就可以上重点小学；买了非学区房，孩子只能上一般的学校。所以一定不要被“离学校近”这种话骗了。 “学区”变“非学区”怎么办？ 只能在购房合同中事先约定好由卖房人给予一定的补偿。 学区房与学位房的区别？ 在调查中发现有69%的网友认为学区房即学“位”房
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“盛宠”的学区房：不足10平方要价300万
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关键词： 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要：去年以来，北京市幼升小、小升初教育改革赢得各方点赞：堵住了“条子生”“共建生”，更多普通家庭的孩子享受到了优质教育资源。 一位家长带着孩子在中介门口看“学区房”房源去年以来，北京市幼升小、小升初教育改革赢得各方点赞：堵住了“条子生”“共建生”，更多普通家庭的孩子享受到了优质教育资源。 不过，为了进入这些好学校，很多家庭又购买高价学区房。这几年房市起伏，学区房却始终坚挺。一平方米学区房，动辄十几万元。北京如此，其他大中城市的许多家庭也面临同样的烦恼。 这道难题怎么解？ “史上最严”升学政策消除暗箱操作2014年北京市小升初就近入学比例为7
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教改新政下究竟该不该买学区房
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关键词： 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要：近日，教育部发文要求，今年重点大城市100%的小学实现划片就近入学。这是继去年教育部要求19个大城市小学全部划片就近入学后，义务教育招生入学改革的进一步扩大和深化。 教改新政下究竟该不该买学区房要不要斥重金购买一套学区房，是当下很多城市家长纠结的问题。 近日，教育部发文要求，今年重点大城市100%的小学实现划片就近入学。这是继去年教育部要求19个大城市小学全部划片就近入学后，义务教育招生入学改革的进一步扩大和深化。 此后，各个城市也相继发布了各自的义务教育阶段改革举措和入学政策，“学区化”、“集团化”、“九年一贯制”……各项政策都在着力均衡教育资
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北京要如何遏制“天价”学区房的横空出世？
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关键词： 房地产营销策划
房地产前期策划
房地产市场分析
摘要：随着“就近入学”成为义务教育阶段的指导原则，集“就学”和“投资”于一身的学区房，备受社会关注。北京要如何遏制“天价”学区房的横空出世？ 学区房北京今年计划就学区房出台指导意见，规范居住年限等。这是北京市教委主任线联平27日透露的。 随着“就近入学”成为义务教育阶段的指导原则，集“就学”和“投资”于一身的学区房，备受社会关注。北京要如何遏制“天价”学区房的横空出世？27日，北京市教委新闻发言人李奕，在北京市十四届人大三次会议新闻发布会上说，北京一直在调整学校的布局，通过新建九年一贯制学校、九年一贯对口直升、优质高中名额分配等方式，纵向拓展入学新通道，提速普通
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北京将细化就近入学标准 买学区房非可就读
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关键词： 房地产营销策略
房地产营销策划
房地产前期策划
摘要：下一步将进一步细化就近入学的标准，根据学位供需情况，提出具体要求，不是说在这买了房就能够就近入学。昨天，市人大教科文卫体办组织市人大代表前往部分学校，对中小学招生考试改革情况进行视察。 入学 城六区其他入学方式比例下降 市教委表示，各区县全面扩大优质校服务片区，提高电脑派位入学比例，保障符合条件的适龄儿童免试就近入学。全市小学阶段就近入学比例为93.7%，初中阶段就近入学比例为76.82%，都较去年有所提高。市教委介绍，今年，取消了共建入学方式之后，与2013年相比，城六区小学除了免试就近入学之外的其他入学方式比例由6.26%下降为1
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最全房地产知识扫盲科普
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今天给大家分享一篇基础扫盲知识，值得分享给你周围的地产盲，请分享给你周围最需要的人.......... 一、中国土地制度概念 ①中国土地所有权定义 土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有占有、使用、收益、和处分的权利； 土地所有权可分为：国有土地和集体土地； 划重点： 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 &
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买房必看！教你如何避买“风险房” 要分三步走！
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近年来，一、二线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。为您梳理了二手房买卖过程中存在的法律风险，避免踩雷。 避买“风险房”要分三步走 二手房买卖中的法律问题很多，不同的房产类型、交易方式，都可能产生很多个案化的法律风险。但无论是什么类型的“风险房”，都可以在购房前、购房中、购房后三个阶段进行风险防范。 第一步，看房产证 看房产证是不是原件，所载产权人与出售人身份证是不是一致，是否存在抵押登记，房屋产权性质，是否为售房人单独所有。 第二步，看户口本
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建筑男神青山周平说：每个人都将拥有N个家！
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由东原地产集团主导、青山周平设计的“原·聚场”以“大社区·小社会”的理念首次在重庆D7社区落地，通过场景设计和资源嫁接构建了全新的社区关系，引导居民在日常中主动交流和共享，真正成为家的延伸。 “人本过客无来处，处处无家处处家——这就是生活的另一种可能。”——青山周平 他是一位建筑设计师，一个共享空间倡导者，也是“原·聚场”基地的设计者（文末有男神的采访视频哦）。 扎根北京10多年，参加《梦想改造家》节目，因改造了一户被称作“史上最小学区房”的北京老四合院而走入大众视线，为黯淡无光的胡同小院带来明媚阳光。他设计的小学犹如儿童的天堂；他设计的阅
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“全面放开二孩”将拯救20年后楼市败局？
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“全面放开二孩”如一石惊起千层浪，尽管国家卫计委称全面放开二孩暂未有时间表，然而不少人口及社会学专家预测，全面放开二孩或在明年“十三五”初期实行。 对中国目前的人口结构而言，“全面放开二孩”已经成为一个预期，更成为不少行业的“及时雨”，尤其是房地产业，更是翘首以盼。一个“小屁孩”， 将成为20年后逆转房地产颓势的“救命稻草”吗？楼市的结构会因此产生巨大的改变吗？可别小觑这个“小屁孩”，这一定就是猴子派来的救兵！ 一个“小屁孩”，拯救20年后楼市败局 必须敲警钟了，楼市赖以野蛮成长的最重要土壤——人口
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房产经纪人必须学会的电话销售核心技巧和话术！
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电话销售已经是当下一种非常重要的销售方式，各行各业都不会忽视这一重要销售渠道，作为房产经纪人更是不能不使用电话销售的方式，尽管电话销售的成功几率不是那么好。但是，掌握了一定的电话销售技巧就会很不一样了，我们就房产行业来探讨一下关于电话销售技巧的知识吧! 房产电话销售怎么做?房产电话销售技巧有哪些?电话销售技巧大体可能是相通的，但是我们还是应该具体问题具体分析，只有这样才能把电话销售做好。我们一起来看一些关于房产电话销售技巧的常识吧! 房产电话销售技巧： /01/ 房产电话销售技巧之对客户需求的了解1、地段、面积、价格
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想在甲方混的风生水起，这些「道理」你必须得明白……
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有人说：甲方工程口的工作相对于施工单位是比较稳定的，接触的人脉也更广，但需要的综合素质也比较高。在这个前景不明朗的季节，如果你不想抛弃专业，又能有时间、有机会提高自己，转战甲方是一个不错的选择。 我在监理公司三年，施工单位三年，之后到的房地产开发公司（也就是俗称的甲方）。做甲方，体会不多，主要是以下这三个大方面： 一、行使好你的建议权 作为工程部的人员，不管是经理也好还是现场人员也好，千万不要去误导自己的老板，而是负责任地告诉他某事情按国家规定的做法、常规做法、目前我们这种情况下的处理办法，让他根据你提供的信息对事情的处理作出判
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房地产内涵段子：房产中介是最诚实的人
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1.请叫我楼主 每次想到自己买不起房子、当不成房东的时候，心中就会涌出无限的感伤，我就会上网四处发一些没有内容的帖子，下面就会有人问我：楼主你干什么呀？其实我什么都不想干，我就是想让你们叫我楼主。 2.房地产面临三大难题 （1）为什么学历不值钱，但是学区房很值钱？ （2）近半数上市公司利润不够买京沪深一套豪宅，但卖掉1%的股份就购买几套了！楼市，股市哪个泡沫更大？ （3）人民日报：失去奋斗、房产再多我们也将无家可归！ 网友评论：失去房产、奋斗再多我们也将无家可归！ 哪个观点更正确？ 3.双十一
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“以房换房”or“以房养房”如何实现无缝对接？
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由于高涨的房价，近期很多人选择舍弃市区的“老破小”，选择在北京三环边或者购置环境较好的新房（准现房/新二手房）。然而，这个过程也是很纠结的，时间怎么把控？老破小是该卖还是租？有哪些注意事项？哪些因素是不能忽略的呢？如何实现无缝对接？？ 目前房产市场上有“以房换房”和“以房养房”两个概念： 以房换房： 以房换房是指双方均有房，且在互相认可的前提下，通过等价或者补差价的形式进行房屋交换交易，从而满足双方各自的需求。 卖掉原来老破小的主城房子，换一套环境好，面积大的新房。 以房养房： 是指在不出售老房子的情况下，用自己手头的资金
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房地产调控背景下，这些买房风险炒房者和购房者要注意！
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要是说以前，买房会亏本，听起来觉得很好笑，毕竟那是一个房地产快速发展的时期，那时候基本上买了房都普遍上涨，要是还有亏本估计你得多倒霉啊。 安家融媒认为，过去闭着眼买房都能赚，但谁真正赚钱了？恐怕还只是那些投资者和炒房者，如果不卖出去的刚需购房者名义上赚了好几倍，可最后只能算是纸面财富。 自从国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后，一切都在变，最重要的就是观念在发生变化。炒房者作为市场的危害者，曾经助推市场，扰乱秩序，也让普通购房者倍感不公。现实正在被改变，刚需利好也会越来越多。但是对于买房的要求更高了，过去的低利率没了，投资更加讲究技巧，
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2018年中国财富大洗牌！最苦的是房地产！
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“西方有声音认为中国近一年将爆发金融风险，这个判断可能会落空。中国只要决策层清醒，资源配置能力还是很强的。” 近日，著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任、后EMBA教授魏杰为后E企业家同学们带来了《宏观经济及金融形势与预测》的精彩课程。课堂内容深入浅出，条分缕析，诙谐幽默，干货满满，值得一读。本文根据课堂内容整理而成。 很高兴今天有时间做一些沟通，现在谈中国经济的未来不能不涉及到十九大。因为十九大对中国目前时代的特征做了一些判断，提出来中国进入了一个新的时代，这个新时代就是强起来的时代。 按照决策层的共识，我们
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中国人拼命买房的6大原因，你不得不服！
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国人爱买房，世人皆知。生老病死，每一样都能与房子挂上钩。婚房、学位房、养老房... 房子本不是必需品，但是婚姻、教育、养老却是必需品。看着大家都在买，你也不敢不买。 中国人到底因为哪些原因拼死买房？ 1 房子代表了你的绝大部分身家 在股市受过伤，转战楼市的人感受恐怕最贴切。 房子天然不可能是仅用来住的，否则为啥CPI不将购房纳入消费行为？这种低频高值消费行为要求你仔细斟酌，买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、学校等多重因素，谁敢否认，当你在考虑这些因素的时候，难道不都是以投资的理念来筛选房子的？ 房子虽然是一堆钢
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投资房产前，这些建议你必须听！
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前段时间，我陆续分享过如何来选择购房时间点，如何捕捉抄底信号。后台也一直有朋友咨询上海哪个区域值得投资？嘉兴、昆山和南通哪个增值更大？那么，今天我就来阐述下投资房产如何选择区域，哪些区域保值抗跌？哪些区域风险巨大？以下原则是房产投资千古不变的定理，是选择优质资产的精髓所在，纯干货、纯理论、无水分、无废话。 1 自住率低的小区千万别买 理由一：以价换量导致踩踏式暴跌。投资的本质就是唯利是图，永远追随利润。自住率低、投资率高的小区，就意味着只要政策转向，行情有变，为锁定收益，就会有大量
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怎样选房子可以让房子价值翻20倍？
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有很多朋友疑惑，现在是购房的时机吗？因为各地情况不同，接下来教大家如何进行全方面考量，到底要不要买房以及如何购房。以杭州的政策举例，大家只需要了解当地的政策，进行套用即可。 如何查当地政策？ 可查询当地公积金网站，或者拨打当地公积金热线咨询； 去中介公司咨询，不过最好自己有一定功课，否则容易被误导； 搜索当地的公积金、贷款政策新闻； 去当地的办事大厅咨询； 询问购买过的朋友、同事等等。（一定要近期，否则政策可能已经修改） 买房前做哪些准备？&
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为了一套房子，拼搏半辈子还房贷究竟值不值得？
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看到身边的人一个个买了房子，很多人都会矛盾：一方面觉得别人都有房了，自己没有，抬不起头；但另一方面又会怀疑，为了一套房子，肩负30年的房贷，内心不会感到恐慌吗？这样究竟值不值得？ 其实，你所担心的“30年房贷压力”，在买了房之后你就会明白，30年只是最后期限。 第一年，按揭买房了第二年，因为想着还贷款，就不会乱花钱 第三年，已经养成好习惯，按时还贷 3年以后你会发现：身边的朋友没买房的，钱也不知道花哪里去了，遇到急事仍然两手空空，家庭状况岌岌可危！而买了房子的人，也没影响生活和家庭幸福，不但有了房子，最终还积累了财富 ---2017年：远离贫
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