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房地产开发与物业管理
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【简介】房地产开发与物业管理 PPT格式 共19页 【目录】 第一部分 房地产开发与物业管理的定义 第二部分 房地产开发与物业管理的关系 第三部分 房地产开发的权利和义务 第四部分 物业管理费的制定方式 第五部分 物权法对房地产开发与物业管理的影响 第六部分 房地产中物业管理的早期介入 房地产开发与物业管理 基本定义 物业管理 物业管理费的制定方式 有关销售方面的 郑州市城市房地产开
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温州某房地产开发项目(厂房,宿舍)监理投标文件(技术标)
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资料目录 目 录 一、编制说明 1 二、质量目标控制及手段 1 三、进度目标控制及手段 3 四、投资目标控制及手段 6 五、对创建安全、文明施工标准化工地的监理措施及手段 8 六、针对本工程难点采取的监理措施 10 (一)工程测量监理控制措施 10 (二)建筑材料质量控制措施 11 (三)钻孔灌注桩监理控制措施 12 (四)后浇带、施工缝监理控制措施 14 (五)地下室防水混凝土监理控制措施 15 (六)防止质量通病的监理措施 16 1、防止钢筋混凝土楼面裂缝针对性监理措施 16 2、防止门窗渗漏的针对性监理措施 16 3、防止卫生间渗漏水的针对性监理措施 17 4、防止屋面渗漏的针
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厦门某控股集团客运码头地块市场研究策划投标书
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资料目录 第一部分 市场环境分析... 34 一、厦门城市发展综述.... 35 二、厦门市房地产市场分析..... 50 三、厦门写字楼市场情况.... 65 四、厦门商业市场情况........ 76 五、厦门酒店市场分析......... 87 六、厦门酒店式公寓市场分析..... 99 第二部分 项目区域环境分析.... 102 七、区域住宅市场分析.... 103 八、项目分析...... 120 第三部分 项目参照案例.... 130 九、海港城...... 131 第四部分 综合发展建议..... 139 十、项目定位建议....... 140 (一) 项目定位....
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万科房地产集团公司全套管理制度及流程(共333页)
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主要内容: 目 录 一、知名地产房地产开发有限公司组织结构 1、垂直化管理组织结构图 2、项目前期部组织结构与责权 3、设计管理部组织结构与责权 4、商务部组织结构与责权 5、工程管理部组织结构与责权 6、销售部组织结构与责权 7、办公室部组织结构与责权 二、 知名地产房地产开发有限公司职位说明书 1. 高层管理类 (1) 总经理职位说明书 (2) 副总经理(分管经营)职位说明书 (3) 副总经理(分管营销)职位说明书 (4) 总工程师职位说明书
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[案例]园林绿化工程设计招标文件
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关键词: 园林绿化工程
施工组织设计
简介:绵阳市涪城区城效乡白土村一二社统规统建项目园林景观设计招标文件,word格式,20页。 工程名称: 绵阳市涪城区城效乡白土村一二社统规统建安置项目 工程地点:涪城区城效乡白土村一二社安置点 招 标 人 :绵阳市君悦房地产开发有限公司 法人代表证明书 开标内容一览表 投标书
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房地产项目土地一级市场开发拿地攻略(土地获取流程 86页)
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关键词: 土地一级开发
土地二级开发
土地开发方案
土地供应方案
内容简介 房地产项目土地一级市场开发拿地攻略(土地获取管理文件 86页),本讲义主要针对开发商如何取获取土地、需要办理哪些手续、提交哪些文件、材料、委托授权事项、需要履行的责任、境外开发商、联合兑投人、竞投土地使用权应注意事项、开发商如何办理土地出让成交价款交割、开发商在土地竞标、拍卖模块的工作流程等内容进行了详细讲解,内容详尽,图表丰富,实用性强,很有参考价值。 开发商在土地拍卖模块的工作流程 国有土地使用权投标书 开发商办理国有土地出让金工作流程 房地产开发合作合同
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房地产物业管理
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【简介】房地产物业管理 PPT格式 共61页 【目录】 物业的概念 物业管理的概念 城市及城市化的概念 房地产开发的概念 房地产物业管理 物业的类型 物业的内涵 物业管理的含义 物业管理的基本特点 英国物业管理的起源
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编制电线电缆投标文件常见的67个错误!收藏起来很有用!
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一封面 1.封面格式是否与招标文件要求格式一致,文字打印是否有错字。 2.封面标段、封装标段内容是否与所投标段一致。 3.企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章,是否按规定加盖单位公章,投标单位名称是否与资格审查时的单位名称相符。 4.投标日期是否正确。 二目录 5.目录内容从顺序到文字表述是否与招标文件要求一致。 6.目录编号、页码、标题是否与内容编号、页码(内容首页)、标题一致。 三投标书制作前的准备及投标书内容 7.法人授权托书中的授权人和被授权人、授权期限、权限、身份信息
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《建设工程造价管理》重点知识整理
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1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1建设工程造价管理的界定 (1)定义: 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成,是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程:即土木工程(也称基本建设工程),既指部件产品,即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果,包括房屋建筑物和各类建筑物,又指一个活动范畴,即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 
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龙蟠汇景物业管理招标文件(共28页)
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关键词: 物业管理招标文件
物业管理招标评标办法
物业管理投标须知
物业管理项目招标要求
[简介] 滁州市丰乐房地产开发有限公司龙蟠汇景1-8#楼物业管理采购项目招标文件 docx格式,共28页 [目录] 第一章招标文件 一、招标公告信息 二、投标须知前附表 三、龙蟠汇景1~8#楼物业管理项目招标要求 第二章投标书 第三章龙蟠汇景1~8#楼物业管理招标评标办法 第四章建设单位、招标代理机构、招投标监督管理部门对本文件的意见 物业管理 规划建设指标
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工程造价咨询机构如何参与全过程造价控制
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关键词: 全过程造价控制
工程造价基础知识
决策阶段的造价控制
工程造价咨询行业是为经济建设和工程项目的决策与实施提供全过程咨询服务的中介机构。工程造价咨询是一项经济技术含量高、专业性强、投入产出比大的知识智力性服务。随着市场经济的发展,工程造价咨询服务显得越来越重要。建设项目全过程造价咨询服务是指工程造价咨询机构接受项目法人(建设单位或其他投资人)的委托,对建设项目从前期(立项、可行性研究)、实施(设计、施工)到竣工结算(决算)各阶段工程造价进行全过程监督和控制。 这个全过程通常应该包括投资估算、设计概算、预算(标底报价)、结算、决算这几个环节。工程造价咨询的内容应该是全面
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监理单位在工程总承包勘察、设计、施工阶段的工作有哪些?
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监理主要工作内容之勘察阶段 (1)建立项目监理机构。 (2)编制勘察阶段监理规划。 (3)收集资料,编写勘察任务书(勘察大纲)或勘察招标文件,确定技术要求和质量标准。 (4)组织考察勘察单位,协助建设单位组织委托竞选、招标或直接委托,进行商务谈判,签订委托勘察合同。 (5)审核满足相应设计阶段要求的相应勘察阶段的勘察实施方案(勘察纲要),提出审核意见。 (6)定期检查勘察工作的实施,控制其按勘察实施方案的程序和深度进行。 (7)控制其按合同约定的期限完成。 (8)按规范有关文件要
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最全的监理工作内容汇总:施工、设计、勘察都是这样与之协同的!
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勘察阶段监理工作主要内容: (1)建立项目监理机构。 (2)编制勘察阶段监理规划。 (3)收集资料,编写勘察任务书(勘察大纲)或勘察招标文件,确定技术要求和质量标准。 (4)组织考察勘察单位,协助建设单位组织委托竞选、招标或直接委托,进行商务谈判,签订委托勘察合同。 (5)审核满足相应设计阶段要求的相应勘察阶段的勘察实施方案(勘察纲要),提出审核意见。 (6)定期检查勘察工作的实施,控制其按勘察实施方案的程序和深度进行。 (7)控制其按合同约定的期限完成。 (8)按规范有关文件要
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建设工程招投标基本常识
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关键词: 建设工程招投标基本常识
工程造价基础知识讲解
1.工程招投标活动的主要执法依据有哪些? 《中华人民共和国招标投标法》《工程建设项目施工招标投标办法》《建筑业企业资质管理规定》 2.工程发包方式有哪几类? 公开招标、邀请招标和直接发包。 3. 工程发包方式的定义是什么? 公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的施工(监理)企业投标。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的施工(监理)企业投标。直接发包是指发包人将工程直接委托具有相应资质等级的施工(监理)企业承包。 4. 哪些工程必须公开招标? 施工:全部使用国有资金投资或者
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知名房地产公司成本控制要点应用指南
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关键词: 房地产公司成本控制
项目成本管理
房地产开发投资
材料进场计划
物业管理方案
我们将公司成本控制专题的讨论成果汇集起来,编纂成这本《公司成本控制要点应用指南》。其中有三点需要说明: 第一:控制要点是大家总结公司历史经验,按权重筛选出来的,不可能涵盖所有的成本控制内容。 第二:成本控制的详细方法已体现在相应的规范里,我们以〈控制什么——What〉、〈怎样控制——How〉和〈谁来控制——Who〉的编写形式,仅提供一本应用指南。 第三:由于相应的规范仍在编制中,本指南的内容将在实践中不断完善。希望它能在工作中为大家带来便利。 1.立项环节成本控制 立项环节的成本控制根据项目开发方式的不同而有
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营改增对工程造价及计价体系的影响
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建筑业“营改增”将给建筑业和建筑企业带来多种影响,本文主要结合建筑企业实际情况,就“营改增”对建筑企业工程造价及计价体系的影响及应对措施做简要探讨。 “营改增”对目前造价体系的冲击和影响 一旦建筑业“营改增”试行全面铺开,其对建筑业现行造价体系的冲击和影响将不可估量,因此造价体系的修订迫在眉睫。 1.“营改增”改变现行造价体系的计税模式 目前建筑业“营改增”尚未实施,现行建筑业税费的取费方式仍采用记取综合税率的方式,即为整个造价的3.41%。而一旦建筑业实行“营改增”之后,其不再适用原营业税3%的税率
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[长假来袭,不忘学习]地产系列——招标文件、合同文本、算量等
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长假来袭 但也不要忘了学习 此处整理了工程造价相关资料,助你充实假期生活! 招投标文件 [资料]知名地产技术标范本 [资料]知名地产地产招标文件[资料]知名地产年度招标工程招标文件[资料]知名地产凤凰城S区工程劳务招标文件[资料]【投标文件】郑州经开区知名地产•天玺项目红线广告围挡工程[资料]启东知名地产二期B区一标段总承包工程招标公告[资料]【知名地产】高层区洋房楼精装修工程施工招标文件[资料]泸州知名地产一期货量区高层外墙涂料工程招标文件(77页)[资料]福安知名地产铂悦府项目首期总承包工程“水泥采购”招
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