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发表于2019-10-14

标签：地产评估机构资料地产评估机构讨论地产评估机构视频

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关于房地产评估机构脱钩改制后存在的问题及发展对策研究立即下载

等级：文件 71KB 格式 pdf

内容简介评估机构从业人员压力大　脱钩改制后的评估机构组成人员,大多是从原政府部门或事业单位完全脱离出来,从"大锅饭"中走出来,失去了依靠,真正成为市场人,面对市场,大多心存压力,不能很快适应市场的运转方式。

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住建部：禁止设限抵制外地房产评估机构需公平竞争查看详情

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关键词：房地产工程管理房地产市场分析房地产前期策划

摘要：据住房城乡建设部有关负责人透露，住建部不再承担一级房地产估价机构资质核准工作，改由省、自治区、直辖市住房城乡建设管理部门负责本行政区域内的相关核准工作。禁止设限抵制外地房产评估机构禁止设限抵制外地房产评估机构为深化行政审批制度改革，提高行政效能，经研究决定转变一级房地产估价机构资质管理方式，进一步规范房地产估价机构管理工作。住建部负责指导和监督房地产估价机构资质核准工作，制定房地产估价机构资质等级条件，指导全国房地产估价行业管理信息平台建设，制定房地产估价机构资质证书式样。 &nbs

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买房前懂点法很重要，二手房违约到底谁负责？查看详情

浏览数：492

在买卖房子的过程中，有很多的违约情况都会在二手房交易里出现，而这篇文章，房姐就给大家讲讲卖房时，卖方违约时的责任界定。有这方面顾虑的小伙伴们得长点心了。懂点法，很重要。卖方违约时一般都是这些情况！第一、逾期过户的法律责任假设二手房屋的买卖合同合法有效，即使未办理物权登记，同样不影响合同效力。买方有权请求卖房履行二手房买卖合同，并协助买方协助办理房屋登记过户手续。第二、逾期交房的损失计算二手房合同买卖合同签订后，买房未依约交付房屋的，应承担违

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转让旧房如何计算土地增值税查看详情

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2006年3月2日，财政部、国家税务总局联合下发了《关于土地增值税若干问题的通知》（财税［2006］21号），对土地增值税的相关问题作了明确规定，其中对转让旧房的扣除项目作了进一步规范。由于旧房扣除项目的变化直接关系到旧房土地增值额的确定，也会影响旧房土地增值税的计算。现就转让旧房计算土地增值税应注意的问题进行分析。　　一、转让旧房准予扣除项目的确定　　（一）转让旧房能提供评估价格的。根据财税字［1995］48号文件的规定，转让旧房可扣除的项目金额包括三项：一是旧房及建筑物的评估价格（旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府

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合肥出新规：购买第三套住房不得使用公积金查看详情

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关键词：住房公积金贷款公积金贷款管理

来源：中安在线　　最新版的《合肥市住房公积金个人贷款管理办法》明确，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。　　据悉，住房公积金缴存期限和首付款比例由管理中心根据国家、省和该市房地产市场宏观调控政策，结合住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。　　关于贷款额度方面，合肥出台的公积金贷款管理办法规定，借款人所贷金额不高于购房总价款与首付款的差额；借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度。最高贷款

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详解土地增值税（上）查看详情

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第一节土地增值税的纳税人和征税范围土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象、依规定税率征收的一种税，属于行为税类。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“条例”），并于1994年1月1日起在全国实施。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“细则”）于1995年1月27日发布实施。一、土地增值税的纳税人根据条例、细则以及国税函发〔1995〕110号文件的规定，土地增值税的纳税人，是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及

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浅谈房地产抵押的5大风险及4大审核要点！查看详情

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关键词：房地产抵押风险防范房地产审查要点

一、房地产抵押范畴房地产抵押通常指的是国有土地使用权抵押、房地产抵押和在建工程抵押三种。抵押房地产是对银行债权的一种担保形式，当债务人不履行义务时，银行作为债权人，有权依法以抵押房地产处置价款优先受偿。二、主要风险点 1权属风险即抵押人对抵押物是否具有合法、合规、完整、独立的产权。主要包括：是否是依法不能抵押的房地产，不合法的房地产，权属有争议、产权有纠纷的房地产；是否是共有房地产；同一房地产是否设定多个抵押权，房地是否分别抵押、重复抵押；④抵押期限内，抵押土地是否超过规定的使用年限；⑤在规定的期限内

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20个房地产税知识，你知道多少？查看详情

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一、房地产项目完工后要进行土地增值税清算我国土地增值税执行的是预征加清算的制度，即在房地产项目整体竣工销售完毕前，先按销售（含预售）额的一定比例（一般为1%到2%）预征一部分税，待整体项目竣工销售完毕再依照税法规定的计算方法进行全面的清算，多退少补。由于预征率相对比较低，在项目结束后往往都要补税，退税的情况很少。二、土地增值税清算以项目为单位土地增值税的计算是以政府部门审批规划的单个项目为单位，如果同一个项目分期进行开发，还要进一步以每一期为清算单位，分别计算其增值额及应交的土地增值税额。

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一分钟看完一建的全部就业方向！查看详情

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关键词：一建备考2019 一级建造师实务

一级建造师执业资格考试分综合考试和专业考试。综合考试包括：《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》三个科目，这三个科目为各专业考生统考科目。专业考试为《专业工程管理与实务》一个科目。该科目分为10个专业，即：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程。在报名时，需要根据工作需要和自身条件选择一个专业进行考试。 1.建筑工程 ✦ 一建《建筑工程》专业学科分析：建筑工程，指通过对各类房屋建筑

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一级建造师10大专业分析及就业前景！查看详情

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关键词：建筑制图与识图市政公用工程

哪门专业最值钱？为了方便大家清楚了解一级建造师各专业以及各专业就业前景，特别为大家整理《一级建造师专业分析及就业前景》，供各位参考。三项对比以下数据根据历年考生数据及经验总结得来，仅供参考！一、考试难度注：★ 越多代表难度越高二、考试人数注：★ 越多代表报考人数越多三、工资收入注：★ 越多，代表收入越高综上数据得出，建筑工程专业考试难度较低，考试人数多，相应的工作收入也较低，市政和水利考试难度相对较高，相应的工资收入也是比较可观的。十大专业分

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一建 | 10大专业分析及就业指南！查看详情

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资讯：准备2019年报考一级建造师考试的部分朋友，或许对于报考哪个专业还有些迷茫。为了方便各位了解一级建造师各专业以及各专业的就业前景，特别为大家整理《一级建造师专业分析及就业指南》介绍，供大家参考。三项对比以下数据根据历年考生数据及经验总结得来，仅供参考！一、考试难度注：★ 越多代表难度越高二、考试人数注：★ 越多代表报考人数越多三、工资收入注：★ 越多，代表收入越高综上数据得出，建筑工程专业考试难度较低，考试人数多，相应的工作收入也较低，市政和水利考试难度相对较高，

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房地产抵押的5大风险及4大审核要点！查看详情

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一、房地产抵押范畴房地产抵押通常指的是国有土地使用权抵押、房地产抵押和在建工程抵押三种。抵押房地产是对银行债权的一种担保形式，当债务人不履行义务时，银行作为债权人，有权依法以抵押房地产处置价款优先受偿。二、主要风险点 1、权属风险，即抵押人对抵押物是否具有合法、合规、完整、独立的产权。主要包括：是否是依法不能抵押的房地产，不合法的房地产，权属有争议、产权有纠纷的房地产；是否是共有房地产；同一房地产是否设定多个抵押权，房地是否分别抵押、重复抵押；④抵押期限内，抵押土地

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一级建造师证书的价值与就业前景，你真的清楚吗？查看详情

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据统计，中国持证建造师只有几十万。现在基本所有的企业建造师数量都不达标，这是建造业的一个现状，机电、市政、公路和水利专业从业人员更不到5%，如果要补充市场空缺，至少需要5年的时间。所以说一级建造师考试的证书价值和就业前景是不可估量的！随着工法管理工作的不断推进，施工企业的重视和认识程度也逐年提高，申报数量和入选国家级工法的数量逐年增多。目前不会出现证书饱和的现象，因为这一行以前的管理相对比较松散一些，有很多的临时证书。很多项目的项目经理都可以以这种临时的身份来执业，而下一步管理规范必须要有一级建造师，所以这个缺口肯定会越来越大。一级建

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农村有房子的注意了！今年起，这10类房子可能被回收查看详情

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关键词：农村土地确权农村房屋政策

受农村土地确权的影响，2017年农村房屋政策变化很大，比如建房审批严格化了，房屋建设规范化了等，最具代表性的就是农房回收的变化，为解决农村房屋闲置问题，让农村土地资源得到合理利用。到了2018年，国家加大了对违法农房的回收力度，那么哪些是违法农房呢？ 2018年哪些农房有可能将被回收呢？ 10类房屋有可能将被回收 1、房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。 2、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之

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农村有房子的注意！今年起，这10类房子可能被回收查看详情

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受农村土地确权的影响，2017年农村房屋政策变化很大，可以说是近十几年变化最大的一年。变化有很多，比如建房审批严格化了，房屋建设规范化了等，最具代表性的就是农房回收的变化，为解决农村房屋闲置问题，让农村土地资源得到合理利用。如今，到了2018年，国家加大了对违法农房的回收力度，那么哪些是违法农房呢？ 2018年哪些农房有可能将被回收呢？大家注意了： ▼征地拆迁 10类房屋有可能将被回收 1.房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。&nbs

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