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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
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关键词： 房地产市场分析
房地产经济波动分析
房地产政策解读
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80套房地产设计、装饰装修工程资料合集！
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关键词： 装饰装修工程
装修施工工艺流程
资料下载步骤： （点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”） 装饰装修工程资料 E会员下载区： 厂房精装修施工组织设计（178页） 精装修施工业务培训讲义（170页） 房地产集团精装修工程管理指引（word） 批量住宅精装修工程培训讲义（133页） 房屋室内装修流程及质量标准（图文） 批量精装修材料验收及复试要求汇总表 酒店精装修施工管理手册（图表） 知名地产装修之硬装、软装风格标准化（多图） 家庭装修流程及注意事项（ppt）
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房地产企业设计管理的五个关键要点
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关键词： 房地产企业设计管理
房地产设计变更控制
房地产企业的设计管理要求代表房地产企业对与设计相关的活动进行统一管理和协调。设计管理工作既是技术工作也是管理工作。那如何做好房地产企业设计管理工作？基于设计管理的特点，笔者以为关键做好以下五个方面： 明确委托设计要求，选择适合的设计伙伴； 加强设计全过程控制管理； 重视设计报批过程中的沟通管理,与主管部门保持良好沟通； 加强设计变更控制； 注重设计的整合管理这五个要点的管理。 设计工作是一项较单纯的技术工作，任务来自于甲方，设计的成果是由设计院完成的。完成的标准是甲方满意，并同时满足国家
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恒大地产建筑设计统一要求
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恒大地产建筑设计统一要求 目 录 第一章 建筑篇 第一部分 总平面规划设计 恒大住宅系列户型分类表 ................................................................................................. 1 （一) 规划设计 ................................................................................................................. 6
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房地产产品研发讲解（119页）
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关键词： 房地产产品研发
房地产市场分析
本资料为房地产产品研发讲解 ，PPT格式，共119页。 目录： 第一节 房地产相关概念介绍 第二节 房地产市场 ...... 房地产产品研发讲解 房地产业的地位和作用 房地产业的基本活动 房地产周期的划分 房地产周期的演变特征 调控政策
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2013房地产开发设计年会——四大论坛 精彩纷呈
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2013年12月11日-13日，“2013房地产开发设计年会暨第八届金盘奖活动周”在广州保利世贸展览馆盛大举行，这是中国目前规格最高，影响最大的房地产开发设计专业盛会之一，必将给中国房地产开发设计事业带来启迪深远的重大影响！此次活动共组织有四场高峰论坛，针对住宅、商业、空间、商业操盘四大方面邀请业界知名开发商、建筑设计师、景观设计师、空间设计师共同就行业的热点、焦点话题进行探讨，产生思想的碰撞，激发灵感火花，促进行业的未来发展。第一场：中国住宅地产设计首脑高峰论坛主题：居住地产产品的创新时间：2013.12.11（周三）9:00-12:00地点：广州W酒店5楼辉•多功能厅嘉宾主持：
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2013房地产开发设计年会暨第八届金盘奖活动周圆满落幕
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精彩纷呈高潮迭起2013年12月11日至13日，“2013房地产开发设计年会暨第八届金盘奖活动周”在广州盛大举行，这是中国目前规格最高，影响最大的房地产开发设计专业盛会之一，必将给中国房地产开发设计事业带来启迪深远的重大影响。此次活动由《时代楼盘》杂志主办，中国建筑学会中国人居环境专业委员会协办，唐艺设计资讯集团有限公司承办。活动官方网站：金盘网整个活动分为年会和活动周两大版块，共计八大环节展开。邀请业界知名人士围绕住宅设计、商业设计、空间设计、商业操盘等进行主题讨论，共同探讨行业发展的现状及未来的发展趋势。并特别举办第八届金盘奖颁奖盛典，鼓励设计公司和开发商共同努力推动行业健康理性发展。年会
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养老地产各空间设计要点
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关键词： 养老地产各空间设计
养老地产开发
养老地产规划设计
养老地产日益繁荣，然而中国的适老设计却严重滞后，今天分享养老地产各功能空间的设计要点，希望大家喜欢： 第一部分：卧室篇相对于中青年人群比较重视的卧室私密性，老人卧室更需要的是安全性和舒适度。因此，老人卧室的空间设计应遵循以下四大设计原则：保证适宜的空间尺寸，形成集中的活动空间，保证家具摆放的灵活性和营造舒适的休息环境 卧室在老年住宅中除了承担老人常规的睡眠功能外，往往还会进行许多其他活动，例如阅读报纸、看电视、上网等。对于行动不便的卧床老人而言，卧室更成为老人生活的主要场所。卧室中家具的选择和摆放直接影
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32套养老地产开发/规划/设计资料合集
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关键词： 养老地产开发模式
养老地产规划方案
养老地产设计标准
养老地产策划
养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。 养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。 32套养老地产开发/规划/设计资料,参考学习~ 资料下载步骤： （点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”） 养老地产规划设计E
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房地产项目经济测算全解析(含常用税费比例)
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关键词： 房地产项目经济测算
房地产成本管控
房地产项目管理
房地产市场分析
经济测算是一个大家经常问的问题，本文结合一个具体文件跟大家做一些分享。全文约4000字，多图，多公式，一次读懂较为困难，建议转发或者收藏，以便以后需要时再看。 投资成本费用： 对于一般租售型房地产开发项目而言，其投资成本费用由以下部分组成： 土地费用 前期工程费 房屋开发费用（建安工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费） 期间费用（管理费用、销售费用、财务费用） 开发期间税费 其他费用 不可预见
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房地产“勾地”制度的前世今生
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关键词： 房地产勾地制度
房地产勾地流程
798艺术区
文化创意产业
“勾地”制度起源于香港，是1998年金融危机后，港府为避免地价过低，稳定土地市场并带有浓厚政治色彩的一种土地出让制度。 2006年5月31日，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》正式将“勾地”制度引入中国大陆。 国家将“勾地”制度纳入国有土地使用权招拍挂规范之中，实践中有其重大意义： 1. 从政府角度，有利于当地政府事先筛选开发商，捆绑、引入当地需要发展的产业和民生工程，让住宅开发商为当地做更大贡献； 同时设定地价底线，防止土地被“贱拍”、流拍或抢拍出地王高价。 “勾地”制度强化了地方政府在土地出让市场上的绝
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深度丨未来房地产的6个关键问题
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中期看，未来大中城市房价每年平均增速6%左右。 【老潘说】房地产有很多基本问题，基本常识，我们可能缺乏深入思考和认知。 1、房地产调控的不是打压，而是确保长远健康发展，调控调的不是房价增长，而是房价的“不合理”增速或“降速”。老潘提醒，一个简单的判断是，中国经济还在增长，大中城市人口还在聚集，城市GDP还在增长，所以优秀城市房价还在增长，是有“合理性”和必然性的。反过来，有人说房价调控越调越涨，所以得出调控无用论，这是片面错误的认知，调控核心是调得是过快上涨，避免这个行业大起大落。 2、中国房
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房地产成本控制大环境下,这八个方面不能省!
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关键词： 房地产成本控制
项目成本管控
人人都希望成本越低越好，可谁也没有想过，有些成本是企业的生命线，省了公司会垮！ 上市房企的净利润率已经下降到10%左右了!不过，好多人还是觉得房地产开发商的血管里依然留着不道德的血。 其实，由于楼市持续低迷，不少房企已经打出“降本增效”牌。“降本增效”俨然成了房企应对利润下降的杀手锏。但什么是“降本增效”呢？很多人其实未见得弄明白了，以为降本就是盲目砍成本，岂不知成本降了、产品差了、销售难了、投诉多了、人心也散了。窃以为，产品层面的“降本增效”有两个核心价值点： 一是在不降低品质的前提下，降低成本。神马意思？其实就是
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房地产开发策划内容大全
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关键词： 房地产开发策划
房地产前期策划
房地产规划设计
房地产营销策划
第一阶段：项目开发前期阶段对公司拟投资项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，制订具体的市场调查计划，开展正式的房地产市场调研工作，提出项目操作的初步总体思路，对项目入行初步的市场定位，为公司管理层的投资项目决策提供依据。 主要工作内容：1熟悉了解 对项目位置、规划红线图、项目相关的法律手续文件、项目周边环境、项目所在区域的市政规划入行了解熟悉； 2开展房地产市场调查 ①市场环境调查分析（宏观）对项目所在地的城市规划、宏观经济、人口规模、土地资源和房地产市场入行考察②房地产市场调查分析（微观）对项目所在地的房地产市场供给、需求状况、价格现状和趋
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房地产市场调研全攻略
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关键词： 房地产市场调研
楼盘市调详表
房地产市场调研报告
建筑面积计算
建筑面积计算规则
一、什么是房地产市场调研 房地产市场调研，就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场的变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。通俗地讲，房地产市场调查就是房地产经营者的“千里眼”和“顺风耳”。 由于土地和房屋的“不动性”，房地产市场调查也就具有很强的地域特征。因此，对房地产市场的切入，习惯的做法是依据地域，先由点（整个楼盘）到线和面（区域市场）。再由线和面到体（宏观环境），然后再回复到线和面，从线和面再回复到点...不断循环往复，融
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2019中国房地产企业品牌价值50强揭晓
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关键词： 中国房地产企业品牌价值排行
房地产开发企业
9月19日，"2019中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛"在云南抚仙湖举行。这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第九年开展此项活动。会上隆重发布了《2019中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，及2019中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、供应商品牌系列5强等榜单，对中国房地产品牌企业的品牌建设特征、品牌策略和品牌价值增长规律进行了深入分析研究，对提高房地产企业的综合素质和品牌质量，促进我国房地产业的良性竞争与健康发展有着重要的指导意义。 榜单分析： 强者恒强，10强排名分布基本
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房地产规划审图必须掌握的41个基本点
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关键词： 房地产规划审图
轻钢龙骨隔墙
或许你不是建筑专业的，或许你不是城市规划专业的，或许你还是一个刚进规划局的新手，或许你自己对目前所从事的工作还没有太多信心，那么你应该好好强化一下自己在城市规划方面或是建筑方面的专业知识。 正巧我收集到一些建筑方面的常识，用于规划审图很是妥帖，如果不嫌弃，请大家笑纳： 1什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。 2什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。 3什么是绿地率（绿化率）？答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。
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36套房地产项目定位相关资料合集
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关键词： 房地产策划定位
房地产产品定位
房地产价格定位
房地产市场定位
房地产客户定位
地产人必看的房地产策划定位秘籍（文末附36套房地产项目定位资料） 一、房地产策划定位内容 1房地产战略策划定位战略策划是为企业发展或项目开发设计总谱，并帮助企业从全局的需要出发，有效地整合这些专业性操作公司，使其在统一的平台上，协调一致地实现总体目标。 战略策划定位··内容如下： 1、大势把握——出思路。在宏观大势把握的前提下，根据每个项目的不同特点，找到适合其发展思路。大势把握包括中国经济大势，区域经济大势，区域市场需求大势，区域行业竞争大势和区域板快文化底蕴。 2、理念创新——出定
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测算房地产常用成本分析 (建议收藏）
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关键词： 房地产成本分析
项目投资测算
房地产成本测算
城市维护建设税
城市建设配套费
前言 现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿，财务部进行最终的审查才算最终成稿。 但是实际上，有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判，不需要太精准，若次次都劳烦各部门同事，第一时间上可能来不及，第二有时候没必要兴师动众，所以自己掌握一些其他部门的基本技能还是很有必要的。 简单说下房地产成本的组成： 1、土地
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房地产开发由哪些成本费用构成？
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关键词： 项目成本费用构成
建设项目投资估算
规划设计方案
一、建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成： 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 （一）房地产开发项目投资特点 三种经营模式：出售、出租和自主经
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46套房地产开发管理/流程相关资料合集
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关键词： 房地产开发管理
房地产开发流程
房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之，房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关，是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标，必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应社会主义现代化建设的需要。 46套房地产开发管理/流程相关资料合集，共大家学习参考~
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