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想把房子过户给子女，哪种操作最省钱？
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作为父母，如果想把房子留给子女，会选择什么方式呢？ 目前来看，房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。 今天我们就来分析一下，把房子过户给子女，赠与、继承、买卖哪种方式最划算。 一、【赠与】房子不是你想送就能送 可能已经有人在心里嘀咕了：“什么？我把房子送给自己的子女还要交钱？”答案是肯定以及必须的。 我们以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例。赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。 此外，还需按
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赠与、继承、买卖，作为父母把房子留给子女，哪种方式最省钱呢？
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作为父母，如果你想把房子留给子女，会选择什么方式呢？ 在房价日益高涨的时代，许多家长选择给孩子留下房产，但即使是一家人，房产过户也不是那么简单的事情。 目前来看，房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。 今天我们就来分析一下，把房子过户给子女，赠与、继承、买卖哪种方式最划算。 一、【赠与】房子不是你想送就能送 可能已经有人在心里嘀咕了：“什么？我把房子送给自己的子女还要交钱？”答案是肯定以及必须的。 我们以一套面积为90平
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房产继承过户5大流程及费用！不知道可要误大事！
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关键词： 房产继承过户流程
房产继承法规定
导读：房产继承过户5大流程及费用！不知道可要误大事！详情如下。 大家知道房产过户有转让、买卖、赠予、继承遗产等方式。其中房产继承过户在生活中也是常见，那么具体流程是什么？要收取什么费用呢？一起和小编来看看！ 根据继承法的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。 有遗嘱继承 1、找房屋评估部门对房屋评估 继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估
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房产过户：继承、买卖、赠予哪个划算？
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就中国目前情况而言，房屋过户方式主要有三种：继承、赠予和买卖。这三种不同的方式，要交的费用也是各不相同。那么，究竟以哪种方式过户最划算？ 由于房子过户时所交税费和房产购买年限及面积等因素有关，为了便于计算，我们分别以 （1）一套面积80平方米、价值300万元的普通住宅。（2）一套面积152平方米、价值690万元的非普通住宅为例，且上述两房产均满五年且唯一。 01 继承方法 计算公式 继承房产所涉及税费多少与房屋价值和是否法定继承人有关，与房屋是否满五唯一和是否非普宅无关。 （1）以上述300万元的房子办理继承过户
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用子女名义买房有什么弊端？
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在限购政策下，出现了越来越多父母用自己的子女购房的现象。在有关房地产的专业人士眼里，这一现象有哪些利弊之处呢?到底是不是值得推崇的呢? 限购政策下，夫妻只能买二套房，不能买第3套房子，我现在还想买的话，写5岁小孩名字可以吗?”市民刘雪这样表示。 在严厉的调控举措下，像她这样买房被限购的家庭不在少数，很多家长认为再买套房子写孩子名字就能摆脱限购。实际上，此举是行不通的，业内人士分析说，郑州的限购政策以家庭为单位，若孩子自身未满18岁是不具备完全民事行为能力，是不能独立成为家庭，更不能独立买房，所以家庭并不能摆脱限购。也有市民想通
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房屋不满二、满二、满五唯一的区别在哪里？
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买二手房的税费一般来说是比新房税费更高的，因为二手房过户时产生的税种比新房的税种更多，二手房过户的税费包含契税、个人所得税、增值税，新房的税费包含契税和维修基金。二手房虽然税种多，但是只要房屋满两年其实交的税也不多，很多人在了解二手房时都听过“满二”、“满五唯一”、“不满二”，但是很多人都不了解具体是什么意思，差别在哪里，先来看下二手房交的税费。 增值税：增值税是由之前的营业税改变过来的，税率为5%，还有0.5%的附加税，总共税率为5.5%。 个人所得税：通常都是按照1%计算，有些地方是按照房产的差额20%计算。 契税：税率为1%-3%，首套房90平及
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2015年新政策：直系亲属房产过户税费只需几十元
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摘要：2015年河南郑州出台新政策：直系亲属房产过户产生的税费可以减少，税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。 市民在郑州市房管局办事大厅咨询过户新政目前，在郑州市内五区实行，即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区。郑东新区看新系统上线后的情况决定，今后也会执行。网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事？昨天，大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套9
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房产买卖、继承、赠与的区别！到底哪个更划算？
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◆内容：羊城晚报 ◆如有侵权，请联系我们删除 就中国目前情况而言，房屋过户方式主要有三种：继承、赠与和买卖。这三种不同的方式，要交的费用也都各不相同。那么，究竟以哪种方式过户最划算？ 由于房子过户时所交税费和房产购买年限及面积等因素有关，为了便于计算，我们分别以1，一套面积80平方米，价值300万的普通住宅；2，一套面积152平米，价值690万的非普通住宅为例，且上述两房产均满五年且唯一。 方法一、继承 继承房产所涉及税费多少与房屋价值和是否法定继承人有关，与房屋是否满五唯一和是否非普宅无关。 1、计算 （1）、
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新手买房十大误区都有哪些
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我们每个人对于家依恋相信不用小编细说，有房才有家，有家才有爸妈相信这句歌词大家都听过，房屋对我们意义非同一般，但是，如果在买房过程中不小心入了“坑”，那可就有得受了，所以，买房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，下面我们就来看看买房子有哪些应该注意误区。 新手买房十大误区都有哪些 误区一，了解政策等于没用 房价跌涨有一定规律，与市场有着莫大关系，市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如限购或限贷政策等信息，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。所以房价还是跟政府政策有很大关系，
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房产知识：如何办理个人住房组合贷款，买房必看！
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所谓个人住房组合贷款，就是指以政策性住房资金（住房公积金）和信贷资金为来源，向购买自用普通住宅的个人发放的贷款，由于它是由政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款两部分组成，因此叫做组合贷款。 个人住房组合贷款是贷款购房的主要形式之一，它的出现弥补了住房公积金贷款的"缺陷"。公积金贷款有一定的限额，职工如果单纯通过公积金贷款，很难贷出足够的购房资金。正是由于个人住 房组合贷款中的商业性个人住房贷款的出现，才使得更多想要参加住房公积金制度的职工享受到应该享受的住房公积金优惠贷款的权利，同时，又弥补了职工住房公积金贷款额度不足的难题。那么如何办理个人住房组合
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盗卖父母的房产是不是罪？
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如果是外人，进屋偷了你们家东西，无论数额多少，刑法都以犯罪论处；那么几十万上百万元的房产被偷卖了，一样是盗窃行为，就因为是父母的东西，这样巨大的财产乃至精神上的损失，刑法就该网开一面吗？ 陈女士和老伴住了30多年的老房子，突然成了别人的财产。前年8月的一天，一位不速之客闯进陈女士家，从包里掏出一个房产证说：“这房子是我的了，限你们一星期内搬走。” 房产证上确实是自家的地址，但所有权人却是陌生名字。陈女士蒙了，赶紧到房管局查询，发现自家房屋的所有权早在数年前就被转移了，而转移后的第一个所有权人是儿子小李。 “辛苦大半辈子攒下的房产，就这么不明不白地被儿子卖了，真
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房产证下岗了！房产证上有你的名字≠房子是你的！
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注意啦！ 5月1日起，房产证“下岗”了！ 新的《不动产权证书》来了！ 按照国土资源部的相关工作安排， 5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。 5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。 简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！ 房产证下岗了！以后房产证
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必看！！！房产证里藏大秘密 写你名字未必是你的
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结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，咋弄？小夫妻，俩名字都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了？这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？ 案例 小王有一个女朋友，准备结婚。俩人为了应该婚前买房，还是婚后买房；是求助父母全款买房，还是自己贷款；是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！ 小王该怎么办呢？ 我们假设三种大场景，分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题！ 假
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18天10个“大招” 北京为何密集调控楼市？
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从“3·17”新一轮楼市调控政策出台，到“4·3”国有土地上住宅平房纳入限购，短短的18天里，北京针对房地产市场一连使出10个“大招”，招招剑指炒房。 从多部门联合对“过道学区房”说“不”，到新建及在售商办项目禁售个人，这18天里，北京打出一套“组合拳”，“冒头就打”，确保房地产市场平稳健康发展。 从西城区丰汇园等小区周边10家中介涉嫌炒作“天价学区房”被停业整顿，到53家房屋中介、分支机构被禁止从事房地产经纪业务，18天的执法检查，让开发商、中介感到从未有过的威慑：严查房地产市场绝不是一阵风。 这一轮楼市调控，北京为何如此密集出招调
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北京9部门10余项措施调控楼市，重拳打击投机行为！
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摘要：随着4月3日北京市住建委发布通知将住宅平房统一纳入限购管理，北京所有市场化的住房都纳入了限购的范围。3月17日以来，北京市密集出台10余项举措，重拳打击北京楼市的投机行为。 北京9部门10余项措施调控楼市 随着4月3日北京市住建委发布通知将住宅平房统一纳入限购管理，北京所有市场化的住房都纳入了限购的范围。3月17日以来，北京市密集出台10余项举措，重拳打击北京楼市的投机行为。昨日，北京市政府有关部门负责人在举行的房地产调控座谈会上提到：调控既是堵，也是疏；短期堵，长期疏。 3月17日以来，短短半个月时间，北京市住建委、市规划国土委、市
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政府项目拖欠工程款的，必须2019年前偿还，湖南省政府率先承诺！
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近日，湖南省印发《关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》（湘政办发〔2018〕21号）（下文简称《意见》)。湖南省推进建筑业发展可谓力度很大，令人振奋，尤其《意见》中郑重承诺：政府投资项目拖欠工程款的，必须于2019年前偿还。由衷地给个大大地赞，兄弟省份也应该快速跟进，以解建筑企业之苦！ 《意见》针对工程结算和建立统一开放市场，还强调： 审计机关应依法加强对以政府投资为主的公共工程建设项目的审计监督，建设单位不得将未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。 各地严禁对省外建筑企业或省内企业跨市县承揽业务设立或变相设立审批、备案事项，不得强制要求企业在当地注册独
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详解土地增值税（下）
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第九节 税收优惠 一、普通标准住宅 （一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的
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房产证相关的5大法律常识，这个很重要！
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房子是很多人的奋斗目标，房产证进行房是产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。那么关于房产证你了解多少！ 1因开发商原因办不了房产证怎么办 1依照合同约定处理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。 需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2合同没有约定，按照相关法律处理。 因开发
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认房又认贷！关于购房资格这6类人请注意！
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3月掀起限购狂潮，平均每天1.2个城市，发布时间之密、覆盖范围之广为近年罕见，有些是调控政策叠加，有的是首次实施。值得一提的是，尽管花样频出，但也有城市直接放出杀招——北京、杭州、厦门、广州、青岛、天津等城市纷纷实行“认房又认贷”。加上此前已经执行的深圳及上海，目前共有8个城市实行了该措施 第一类人：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 案例分析：
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房建企业老赖们：AREYOUOK?
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今年打工工钱很难要有木有，对于这些建企老赖们，该怎么解决？嘿嘿，今天我就告诉大家一个好消息，那就是国家各部委已经替你们“问候”老赖了，老赖们“ARE YOU OK”？ 对于老赖们，以前可能即使法院判决了，也会拒不执行。大部分人还是一副死猪不怕开水烫的样子：我就是没钱，你能怎么样？ 呵呵，如果有这样的想法，那通哥告诉你，你大错特错了，现在可不一样了，如果你选择做老赖的话，那就是下面这样的场景将等着你： 近日，中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，
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