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新房交房费用有哪些？有哪些注意事项？
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新房交房的时候还是需要交很多费用的，如果你在交房之前没有把这些费用准备好，在交房的时候就会比较麻烦了。 很多购房者都知道，买房并不只是要准备好房款，还需要准备好其他的费用。很多购房者以为自己付清了全部费用，收房的时候才发现还有其他的费用，而自己又没有准备。 在此之前，购房者要了解新房交房费用有哪些？有什么注意事项？ 新房交房费用有哪些？ 1、契税 契税大家是必须要交的，否则就是偷税漏税行为，这种行为时违法的。契税的多少与房产价格成正比，契税的缴纳标准
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新房质量验收 呼唤独立验房机制
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9月10日，记者从北京市住建委获悉，近日，北京市住建委发布了《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知（征求意见稿）》。根据征求意见稿，北京市新建住宅将实施交付使用前房屋质量查验制度，完成住宅工程质量分户验收和单位工程质量竣工验收的新建房屋方可交付业主查验。 住房作为民众重要的生活资料，工程建设质量无疑十分重要。北京市拟出台规定，对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验制度，完成住宅工程质量分户验收和单位工程质量竣工验收的新建房屋才可以交付业主查验。此举体现出对住房建设质量的重视，对开发商也能起到一定的震慑作用。但是竣工检查毕竟
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32套毛坯房交房标准合集，买新房必须学习！
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关键词： 毛坯房交房标准
毛坯房户内验收标准
交房标准交底
项目交房标准
毛坯房品质提升方案
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。本帖总结32套毛坯房交房标准，买新房这些问题要注意力！ E会员下载区 [安徽省]住宅、商业、办公小区交付质量和感观标准 毛坯房验收交房标准 毛坯房交房验收注意事项 房屋产品交付交房指引 毛坯房交付标准 [宁夏]新建住宅项目交房标准 地产毛坯房交付标准(室内、公区、外墙) 住宅楼毛坯房交付标准(公共楼梯间、室内、阳台等等)
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交房验收的时候看这6点就够了
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关键词： 给排水卫生间
项目管理工作
工具的准备 水平尺、锤子、卷尺、手电筒、水桶等 1、检查地面的平整性 进入新房，我们的第一步就是主要检查地面的平整性，首先我们通过目光来判断地面的大致平整度，然后通过水平仪来进行检查。装修的时候，后期虽然要进行找平工作，但是如果本身房间地面不平的话，会给后面的找平工作带来一定的麻烦。 2、防水试验检测 新毛坯房交房的时候，开发商也会做一层防水，虽然我们在装修的时候也要做防水，但是开发商的防水层，该检测还是要检测的。 3、检查地漏排水情况 下水管排水需要能够正常排水，我们在检查的时候，就可以使用水桶来进
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交房验收的时候看这6点就够了（干货）
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现在对于很多人来说，能够买一套新房已经是很不容易的事情了，那么我们在交房的时候，可不要随随便便的就立马签字，一定要验收好才能签字，下面美美就来为大家总结几点交房验房时候应该着重看的6大要点，希望可以帮助到大家。 工具的准备 水平尺、锤子、卷尺、手电筒、水桶等 1、检查地面的平整性 进入新房，我们的第一步就是主要检查地面的平整性，首先我们通过目光来判断地面的大致平整度，然后通过水平仪来进行检查。装修的时候，后期虽然要进行找平工作，但是如果本身房间地面不平的话，会给后面的找平工作带来一定的麻烦。 2、防水试验检测 新毛坯房交房
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交房时不可忽略的30问题！千万要看！
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为广大业主总结出验房过程中，你可能会忽略掉的30个问题。为了更好的服务准业主，房姐在此附上验房师的专业建议，给广大业主们提供一些急需的参考。 1、天花不齐整。有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。 2、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何弥补。 3、入户门刮伤严重。业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在
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交房：实测面积与合同不一致怎么办？
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关键词： 房屋实测面积
房屋面积计算
房屋合同面积
每个购房者都需要经历漫长且复杂的买房过程，才能得到自己心爱的房子。但总有些购房者会在收房验房时，发现房屋实测面积与合同面积不一致，这时候该如何处理呢？小编温馨提示，新房、二手房对这种情况的处置可是有很大区别的。 一、新房发生面积误差 现在有些开发商会利用不同的面积概念在房屋面积上做手脚，购房实测面积一般能准确测出来的是房屋的套内面积，但是有一些开发商在合同上注明的是建筑面积，即包含了房屋的公摊面积，这个面积很难准确计算出来，不过公摊系数越高，房屋套内面积与合同上的面积就会相差越大。 如果购房者在新房交房时，发现实测面
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验房少一个步骤亏10万，熟人也不能信！
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交房的时候，毛坯房验房很重要，稍有不慎，后期维护是很头疼的。大多数业主不是建筑行家，看房可能走马观花，没有专业的技能辨别房子质量。那一品就帮大家介绍下验房常见的问题，以及验房需注意的细节哦。 验房常出现的问题1、门套密封不严： 2、墙面开裂： 3、墙体裂缝： 4、窗户密封不严： 5、卫生间防水漏水： 验房注意事项 1、验防水 毛坯房验收首先最关注的应该是防水，除了卫生间，还有厨房的防水，建议业主进去之后首先是视觉观察，一般来说，新房的卫生间和厨
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验房师生活：3个小时“挑刺”50多项
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摘要：房子，是老百姓幸福生活的港湾，遮风挡雨的住所。一套房子对于普通人来说，往往需要花费半辈子的心血，但大多数业主缺乏相关的专业知识，无法清楚地判断自己购买的房子面积有没有缩水，质量过不过关，墙体、地面、门窗、管道、隐蔽工程等等是否存在问题……伴随着地产行业的发展，一个新兴的行业也应运而生，这就是专业的“房屋体检医生”，俗称--验房师。 验房师兴起于2003年左右，到2006年进入蓬勃发展期。验房师主要是受雇主委托，依据国家现行的法律法规政策，为雇主提供专业的第三方验房服务，也可以说是房屋的医生。验房分为毛胚房和精装房验收两类。验房不能只用眼看，还要用专业
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中国验房师管理协会涉嫌诈骗 资格考试被清理
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“中国验房师管理协会”涉嫌诈骗“中国验房师管理协会”根本没有资质，却已给上千人发“验房师”证，至少获利200万元以上。国家两部委明确表示，“中国验房师管理协会”颁发的证书没有任何效力，其所谓的资格考试也是被清理对象。有资深律师认为，该协会涉嫌诈骗。5月12日汶川大[BAIKE]地震中，许多地方房倒屋塌的惨况令人触目惊心。人们为死难者哀悼、为幸存者祝福的同时，也更多地关注自家房屋的安全。因此，房屋质量的监督被提上了前所未有的高度。实际上，从2007年开始，北京、乌鲁木齐、上海和西安等城市，一个特殊群体在较短的时间里迅速形成，他们受雇于业主，为其提供房屋的质量检测报告。这群人被称之为“
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交房必备：验收的那些事儿
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关键词： 质量控制措施
工程项目管理
摘要：看到期待已久的新房，业主在高兴之余，可别忽略了业主交房验收的一些注意事项，方能确保交付自己手中的房子令人满意。那么，作为一个外行人，我们该如何验收房子呢?别急，小编为大家整理出四大项验收事项。 验房交房注意事项一：查验文件 业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。 查验文件交房注意事项二：核实面积 确认合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房
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最详尽的：收房验房经验和常识[好好收着]
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阅读引语 业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的，消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金，办理按揭手续签定合同，等待交房。对于大多数购房者来说对于房产开发是外行，无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。 第一部分：验房准备与
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交房时30个你可能会忽略的重要问题
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广大业主总结出验房过程中，你可能会忽略掉的30个问题。为了更好的服务准业主，小编在此附上验房师的专业建议，给广大业主们提供一些亟需的参考。 1、天花不齐整。有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，业主可以自行修正。 2、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何弥补。 3、入户门刮伤严重。业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题，甚至，有些楼盘会存在一些门锁开启不
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新房地板裂纹像蜘蛛网 部门：该楼盘尚未通过验收
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关键词： 房屋建筑设计
混凝土结构设计
摘要：买的房子终于可以交房了，没想到，验房的时候竟然发现房屋地板出现多处裂缝。”近日，漳州台商投资区的张女士反映，她购买的角美镇富雅国际小区的房子地板出现裂缝，担心楼房存在质量问题。 张女士拍摄的其新房地板裂痕状况该小区的开发商为福建艺鸿房地产投资有限公司，其策划经理林剑清称，准备委托第三方专业机构进行审查鉴定。然而，相关部门称，该楼盘尚未通过验收。 业主：地板裂纹像蜘蛛网 “地板上密密麻麻的裂缝，这哪里能住人。”张女士反映，她2013年购买了位于富雅国际小区6幢的一套房子。2015年12月底，他们接到开发商的通知说可以交房了。谁知，今年1月3日，张女
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验房师的职业特点和分析
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内容简介 顶层房屋逢雨就漏，阳台出现奇怪裂缝，卫生间地漏污水反溢……随着交房高峰时期的到来，验房事宜备受关注。记者近日从北京多个新交商品房小区了解到，业主抱怨的质量问题层出不穷。业内人士指出，验房是收房的关键环节，由于缺乏经验，很多业主收房后却发现新房问题重重。为此，越来越多的业主在收房时选择自掏腰包聘请验房师陪同来给自己的新房“挑挑刺”，不仅可以对新房进行细致入微的检查，还能获得装修方面的提醒...... 5页word文档。
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专业验房机构内部资料，告诉你收房验房详细步骤
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一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 特别提示： 1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。 2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。 3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 4. 若购房者在约定
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武汉首位职业验房师身价百万
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宋金强在为业主测算房屋开间大小2000年后，房地产时代来临。江城楼市日趋火爆。2006年，华中科技大学土木工程系的在读博士宋金强，因看中央电视台的《财富故事会》，偶然认识了南京市首度兴起的新兴行业——验房师。“丁渤是中国民间验房第一人，我成了他的学生。”宋金强，这个来自宜昌当阳市的农村学生，瞅准了这个千载难逢的商机。他调查了解到，房地产市场质量纠纷频频发生，大部分人对怎么检查房屋质量一窍不通。如何验收自己的新房，成了很多购房者的心病。“2006年，武汉还没有这个验房行业，我是学建筑的，验房是我的专业，学起来应该不难。”宋金强在网上找到丁渤的电话，主动向他拜师学艺。另外，他还翻阅了建筑方面上千条
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小区停电4天业主就弃新房搬家 其中有何隐情？
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关键词： 陕西电气图纸
低压配电系统
摘要：刚交付不久的新房，已入住的业主们便纷纷往出搬。据业主说，小区是没水没电又没气，何时恢复又是遥遥无期，这样的房子根本没法住！ 居民被迫搬走 最近，大兴新区梨园路上梨园公馆小区被一些居民称作是一座“空城”。因为小区近来发生了一件怪事：没水没电又没气。 梨园路上梨园公馆小区是李下壕村的拆迁安置小区，能容纳600户村民居住。三月前小区才陆续交房，村民王先生就是第一批拿到钥匙的住户。由于一直在外面住过渡房，等新房早点交付一直是王先生一家人的最大心愿。办完验房手续，王先生很快对房屋进行了装修，12月初，他们一家人如愿以偿地住进了新房。由于今年是交房第一年，小
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泉州：安置房验房时用水一冲水渗到楼下
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东海海星小区3户新房出现裂缝，水可以渗透18厘米的楼板；丰泽区建设局介入调查 刚刚交房，曾先生就发现客厅有一条数米长的裂缝，用水一冲，水居然直接渗到楼下。曾先生的新房是泉州市区东海海星小区的安置房，此次有3套房屋出现类似情形。施工方工程指挥部的人员称，可能是施工时出现问题，但问题不大。目前，丰泽区建设局已经介入协调。业主楼板现数米裂缝曾先生的安置房位于东海海星小区2号楼。本月4日，曾先生被通知去交验房。“你看，这是很明显的裂缝，肉眼都看得很清楚。”昨天，在曾先生的新房，他指着客厅地面上的裂缝说，他原本以为只是地面出现纹丝，问题不大，但当他用水清洗地面时，楼下的住户发现天花板在渗水，“
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天气热房子裂 新房天花板和地面出现17条裂缝
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摘要：7月以来，台风一个接着一个来袭，却并没能让高温远离杭州。早上戴进手指的戒指，到了下午已经无法拔下，热胀冷缩，是夏天最常见的物理现象。不过，会热胀冷缩的不仅仅是脂肪，还有墙上、天花板和地面数不清的裂缝？ “交房的时候，主卧天花板有一条贯穿性裂缝，开发商一直修到现在。主卧还没修好，次卧的天花板也裂了。开发商说，这都是因为热胀冷缩造成的。”这两天业主徐先生为房子的事情忙得焦头烂额，因为房子的多处裂缝，他开始担心房子的质量问题了。 搬进新家发现五条贯穿性裂缝 出来打拼那么多年，徐先生一家一直没个安稳，总是从这个出租房搬到另一个出租房，房子还都不大，东西堆
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