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工程量清单漏项法律风险提示及防范策略
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工程量清单报价相对于定额计价而言更简洁直观，更符合市场需求，目前建筑市场上，工程量清单报价方式招投标最为常见。发包人与承包人在签订建设工程施工合同时，通常会附一份详细的、编制好的工程量清单。但由于多方面的原因，投标人或者施工合同中的工程量清单常常出现漏项、少算等情况，最终导致发包人与承包人之间出现较大争议。 由于建设工程施工合同受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整，比较复杂。实践中，对于工程量清单漏项问题也有各种争论，不一而足。认定合同价格条款约定无效后，过错如何划分、损失按什么比例分担，更是意见不一，争议很大。 建筑企业在投标过程中，针对工程量清
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某集团售楼处风险提示制作指引
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文件 499KB
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内容简介 国内法律环境和消费者成熟度无法在短期内达到很高水平，消费者并不完全采用法律途径，而多是群众运动式地闹，所以针对单个楼盘进行风险公告工作是必要的，而且是种可行有效的开发商降低风险之策。
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[合同管理]建筑施工企业合同管理法律风险及防控措施
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在国际金融危机形势下，企业面临的法律风险日趋复杂，但仔细分析，大多数法律纠纷都源于合同，能否及时有效的识别施工合同管理中的法律风险，就成为防范企业法律风险的关键。本文综合分析企业在合同管理中存在的法律风险，并提出企业合同管理法律风险的防控措施和建议，以期为企业在合同管理方面提供借鉴与参考。 一、企业合同管理法律风险分析 1、市场资信审查不严法律风险 签订施工合同的准备工作不充分，对合同相对方的主体资格、资信状况、履约能力、经营范围、资质等级等主体信息审查不到位；对施工合同标的物，即工程项目本身的合法性、真实性以及资金落实情况等标的物的状况了
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如何加强合同法律风险管理
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合同是企业通向市场的桥梁和纽带,本文从合同的重要性、企业合同的特点、合同法律风险及其管理等方面逐一分析，详细指明企业应如何加强合同法律风险管理，本期特刊此篇供法务精英参详。 1合同的重要性 合同的重要性不言而喻。合同是企业通向市场的桥梁和纽带，桥的一端是出售产品或服务的企业，另一端是购买产品或服务的用户或顾客。对某一具体企业而言，这种作为“卖方”和“买方”的两重身份都拥有，并且时刻在交替重叠，即企业在出售自己的产品或服务的同时，又在购买他人的产品或服务。可以毫不夸张地说，市场经济就是“合同(订单)经济”，企业驰骋市场、提高产品
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[常州]2014年8月建设工程材料价格信息（全套造价信息 WORD版117页）
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文件 2MB
格式 doc
关键词： 材料信息价格
材料价格信息
建筑材料价格信息
装饰材料价格信息
机电设备价格
内容简介 [常州]2014年8月建设工程材料价格信息，WORD格式，共117页，包括造价管理政策信息、项目信息、计价指南、材料指导价格、建材市场信息、专业考试、学习园地等资料汇编，内容详尽，具体如下，可供参考： 一、政策信息 2 关于立即开展建筑施工安全生产专项检查的紧急通知 3 中华人民共和国招标投标法实施条例释义（续） 二、项目信息 6 2014年7月份江苏省房屋建筑与市政基础设施工程施工招标投标项目(施工部分) 三、计价指南 12 工程量清单计价经济指标分析表(20142901) 四、指导价格 14 2013年9月-2014年8月常州市主要
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招投标过程中这些行为属于违法违规，但依旧有不少人铤而走险！
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关键词： 施工合同无效
建设主管部门行政处罚
问：陈律师，请问在建设工程招投标过程中，有哪些行为属于违法、违规现象？有什么法律后果呢？ 答：在建设工程招投标领域，有很多情况会被认定为违法和违规，在《招标投标法》和《招标投标法实施条例》均有明文规定。 常见情形 在这里，需要着重指出的是四种常见情形是： 1、必须招投标的项目，建设单位没有进行招投标，直接与施工单位签订建设工程施工合同； 2、建设单位未严格按照法律规定进行招投标，招投标程序存在瑕疵的； 3、建设单位与施工单位串通投标的； 4、在确定中标单位前，建设单位与施工单位就投标价格、投标方案等实质性内容进行
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厦门轨道交通工程应用BIM提高设计质量
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项目现场 “在设计方面系统性应用BIM技术，积极探索轨道交通设计、建设及运营管理新模式，提高设计质量，这在国内轨道交通领域尚属首例。”近日，国家住建部工程质量安全监管司检查组莅临厦门，首次对厦门轨道交通工程进行安全质量指导性检查时，做出了这样的高度评价。 事实上，这仅仅是对厦门轨道交通设计领域的充分认可，在质量安全管控、科学文明施工、交通组织疏导等方面，检查组同样几多赞誉，认为厦门轨道交通工程质量安全管理总体情况良好，能按照相关法律法规、规范性文件要求，落实建设单位等各主体责任和各项质量安全管理制度和措施，加强安全风险管理和质量管理。 11月21日，全
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重磅！财政部明确PPP项目规范红线，“两个10%”严堵支出漏洞
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业内期盼已久的政府和社会资本合作（PPP）模式规范性文件终于出台，将直接或间接影响20多万亿PPP投资项目。 3月8日，财政部公布了《关于推进政府和社会资本合作规范发展的实施意见》（下称《意见》），首次明确了规范的PPP项目六大条件。 1.属于公共服务领域的公益性项目，合作期限原则上在10年以上，按规定履行物有所值评价、财政承受能力论证程序； 2.社会资本负责项目投资、建设、运营并承担相应风险，政府承担政策、法律等风险； 3. 建立完全与项目产出绩效相挂钩的付费机制，不得通过降低考核标准等方式，提前锁定、固化政
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一二级市场拿地的11个坑，地产投拓人必懂！
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这篇文章主要整理自某标杆房企在一二级市场拿地时，付出的一些惨痛代价，很多房企尽管有非常强大的风控和律师团队，依然由于一些疏忽，在各个可能出现法律纠纷的地方还是没能避免踩坑。 01 一级市场拿地的5大坑？ ﹀ 尽管一级市场远没有二级市场来的复杂，但是，不注意以下几点，还是可能给公司造成巨大损失。 1、土地出让方的主体资格不适合； 2、用地手续不完善； 3、资金支付是遇到的风险； 4、违规通过财政返还款项的风险； 5、分期付款、分割办证的风险。&nb
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广东珠海市3.4高处坠落事故，6人死亡
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2017年3月4日9时15分，武汉科迪奥电力科技有限公司承接的珠海华丰纸业有限公司120米砼砖砌烟囱防腐工程（以下简称烟囱防腐工程）施工过程中，发生一起闪燃引发高坠事故，造成6人死亡。 一、事故场所及相关单位的基本情况 (一)120米烟囱基本情况 该烟囱为单筒烟囱（为高耸构筑物），钢筋混凝土结构，高120米，顶部内径3.62米，底部内径8.26米，为两台75t/h循环流化床锅炉排烟。该烟囱在距离地面4米处设置了积灰平台，积灰平台处内径约8.26米，东南向与循环流化床锅炉烟道相连。因
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房地产策划 | 恒大地产营销策划的100个细节
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第一篇：营销管理团队组织架构1、在各地成立分公司时，需成立营销中心并配备专职人员负责前期工作。营销中心总经理、策划总监、各策划负责人、媒介专员、按揭专员、统计专员、办证专员在分公司成立之日后陆续配备，各地分公司需保证各岗位在项目开盘销售前两个月到岗完毕。 2、营销中心的人员架构及岗位分工，参见下表： （备注：以上各岗位人数分公司可以根据实际项目的数量、规模进行适当调整。） 营销中心总经理：主持营销中心的工作 ，全面负责品牌建设及推广、营销策划、销售内勤等管理工作。 策划总监：协助营销中心总经理主持营销中心工作，具体负责
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重磅！人社部发文：企业拒不参加社保，将限制投标、资质审核！
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今年12月10日前要完成社会保险费和第一批非税收入征管职责划转交接工作，自2019年1月1日起由税务部门统一征收各项社会保险费和先行划转的非税收入，全民社保时代已经来临！ 刚刚，人社部又公开了《社会保险领域严重失信“黑名单”管理暂行办法(征求意见稿)》（文末附通知全文）。办法拟规定，用人单位未按相关规定参加社会保险且拒不整改等情况，将列入社会保险领域严重失信“黑名单”。征求意见截至10月25日。 此次人社部出台的办法所指“黑名单”，是指违反社会保险相关法律、法规和规章的用人单位、社会保险服务机构及其有关人员、各类参保及待遇领取人员严重失信记录信息。&
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恒大地产营销策划的100个细节（赞！值得收藏与分享！）
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第一篇：营销管理团队组织架构1、在各地成立分公司时，需成立营销中心并配备专职人员负责前期工作。营销中心总经理、策划总监、各策划负责人、媒介专员、按揭专员、统计专员、办证专员在分公司成立之日后陆续配备，各地分公司需保证各岗位在项目开盘销售前两个月到岗完毕。 2、营销中心的人员架构及岗位分工，参见下表： （备注：以上各岗位人数分公司可以根据实际项目的数量、规模进行适当调整。） 营销中心总经理：主持营销中心的工作 ，全面负责品牌建设及推广、营销策划、销售内勤等管理工作。 策划总监：协助营销中心总经理主持营销中心工作，具体负责
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租房屡屡遭遇“套路贷” 长租公寓租金分期是好是坏？
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从租金争议到装修污染问题，近半个月以来的租赁市场，特别是长租公寓市场，一直处于舆论的焦点。在各类话题中，部分长租公寓项目推出的租金分期业务再度引起争议。租金分期业务实际上是租客以办理贷款的形式，将租金分期还清，从而减轻一次性支付的压力。 一方面是部分长租运营方存在欺骗行为，租房者在不知情的情况下“被贷款”的事例屡被媒体报道；另一方面也有业内人士指出，租房分期是长租项目缓解自身资金压力和运营压力的手段之一。那么，这项业务究竟是好是坏？ 少数租客选择分期支付 从公开可见的信息来看，长租公寓租金分期已经推
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长租公寓租金贷收紧 资产证券化改善空间仍存
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长租公寓租金贷收紧 资产证券化改善空间仍存 时代周报记者 蔡颖 发自广州 近期，关于金融资本扰乱长租公寓市场秩序的讨论引起了监管部门的持续关注。北京、上海、西安、深圳等地纷纷表示将严查租赁企业融资资金用途并对租金贷业务进行严格监管。 在金融乱象背后，长租公寓已经进入了“规模竞争”阶段。由于缺乏持续稳定的盈利能力，为了抢占市场份额，实现规模化扩张，大多数租赁机构不得不将希望寄托于资本输血和金融工具。 与此同时，在“租购并举”政策的支持下，长租公寓企业牵手金融机构，以资产证券
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房地产项目尽职调查——造价成本人员必读
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第一部分、尽职调查概述 1、什么是尽职调查尽职调查是新名词，最近十年逐渐传入中国。尽职调查(Diligence Investigation)又称谨慎性调查，一般是指投资人在与目标公司达成初步合作意向后，经协商一致，投资人对目标公司一切与本次投资有关的事项进行现场调查、资料分析的一系列活动。尽职调查是努力将交易信息从不对称到对称的过程（当然，也可能制造新的信息不对称），发现交易当中的缺陷、瑕疵、风险和负面信息以及它们对收购及预期投资收益的可能影响，避免交易陷阱，从而有效减少或最大限度消除由于信息不对称对交易双方所造成的风险。因此，尽职调查的结果对双方是否最终达成交易起着非常
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中办国办联合发文：建筑企业失信，资质将被限制！
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摘要：新华社北京9月25日电，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。其中，《意见》明确提出对失信房地产、建筑企业的资质将进行限制。 中办国办联合发文：建筑企业失信，资质将被限制！ 具体描述如下：将房地产、建筑企业不依法履行生效法律文书确定的义务情况，记入房地产和建筑市场信用档案，向社会披露有关信息，对其企业资质作出限制。何为“作出限制”，应该可以理解为“限制投标”。 9月22日，最高人民法院、国家发展改革委、工业和信息化部、住房和城乡建
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深扒城市地下综合管廊的那些事儿
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地下综合管廊：城市地下“生命线”，政府政策加码推进建设。地下综合管廊是“城市地下管线综合体”，是保障城市运行的重要基础设施和“生命线”。与发达国家与地区相比，我国地下综合管廊建设起步晚。进入2014年之后，地下综合管廊政策密集出台并不断加码、细化。同时，住建部在全国36个大中城市全面启动地下综合管廊试点工程,我们认为以试点示范将为后续城市地下管廊建设提供案例和参照，有望带动全国建设地下综合管廊的积极性。 市场容量大，但从年投资额来看对公司业绩影响有限。 1）千亿市场，空间巨大：我们以地下管廊建设完备的国家与地区人均管廊公里数来估计我国未来地下管廊市场空间。近似得出，若具备完
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走路看手机被砸伤，法院:发包方施工方均要赔偿
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摘要：低头看着手机从一幢在建民房旁路过，却突然被从天而降的一块木板砸伤，在郑州市惠济区上班的乔女士很“受伤”。追责之际，谁该为伤情负责？是工程的施工方还是房主？ 走路看手机被砸伤，法院:发包方施工方均要赔偿 【事件】祸从天降，她被4楼掉落的木板砸晕 现年27岁的乔女士在郑州一家公司做文员。 2016年4月的一天清晨，乔女士从家出发，准备去公司上班。就在她像往常一样从路旁的一幢在建民房旁经过时，4楼一块木板突然坠落，砸中了乔女士，她被砸晕在地，压在木板下。 苏醒后，乔女士摸出随身携带的手机，给一同租房的室友打了求救电话
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