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房地产发展新趋势沙龙—展望19年新方向
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关键词： 房地产发展趋势
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狼真的来了吗？五问房地产税是何用意
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“房地产税”和“房产税”一字之差，千里之外 首先，在展开一切讨论和分析前，我们必须要分清楚什么是“房地产税”和“房产税”。这两天有朋友问我：“最近房产地税这么火，是不是要交钱了？”这就是典型的“房地产税”和“房产税”没搞清楚。 “房地产税”和“房产税”，只有一个“地”字的差别，但是这一个字的差别使整个征税目标发生了天差地别。房地产税是一个未被立法，正在推进立法的综合概念，一切与房地产经济有直接关系的税都属于房地产税。在中国房地产业营业税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等都可以算在房地产税里面。而房产税是按房屋为征税对象
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从小白到高手，房地产开发报建岗深度解读！
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关键词： 房地产开发报建
房地产开发流程
城市规划设计
很多人眼里报批报建的工作不过就是吃吃喝喝，请客送礼，其实不然，报批报建工作绝非如此简单。 很多人以为报建不就是掌握很多人脉关系，熟人多而已，没有什么技术含量。其实不然，报建需要掌握的基础知识很多。 很多时候没有熟人，没有关系，也不代表做不来报建工作。人脉资源这些东西，其实人都是讲感情的，一回生二回熟，要建立也不难，要破坏人脉关系也很简单。 很多人以为，政府门难进脸难看，里面工作人员整天悠闲没事做，喝茶看报纸过一天，其实不然。就我接触的深圳各个政府职能部门，日常工作也很多，都很忙；门好进、脸也好看，有问题的文审批起来就
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房地产合作开发10种模式！
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关键词： 房地产合作开发模式
房地产风险控制
土地入股合作开发
房产交易中心
最近关于房企合作、出轨的新闻一直没有停过，不过在白银时代，单打独斗确实已经out了。只有强强联合才能显著增强竞争能力，降低开发风险。正如佳兆业集团总裁金志刚所言，“有钱的出钱，有地的出地，有管理经验的出管理经验，这样企业才能继续维持、发展，在房地产后半场继续运作。” 明确合作策略，制定合作章程 在选择合作开发之前，房企务必要明确合作策略、制定合作规则，避免在合作过程中扯皮，钱没赚到，最后闹得不欢而散。比如当代置业与企业企业合作开发，就制定了自己的合作章程和合伙协议。其合作的基本要求如下： 而进
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房地产开发报建流程及潜规则指南
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关键词： 房地产开发报建流程
控制性详细规划
总平面规划图
涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属
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房地产全部证件办理过程
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关键词： 房地产证件办理过程
房地产报批报建
控制性详细规划
总平面规划图
推荐语土地证、建设用地规划许可证、管线综合审查、排水许可证、单体审查、建筑工程规划许可证……在中国，谁能不跟办证扯上点瓜葛？房地产项目开发要办的证件那就更不得了，今天我们就来盘一盘房地产全部证件的办理过程吧。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。
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在房地产项目中如何运用地域性元素 ——俞
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俞昌斌的朋友圈系列对谈连载（二） ——与大胡子的对谈 大胡子与他们的项目 俞昌斌：房地产售楼处示范区当前的趋势是喜欢用贵的或者看上去很贵的材料、符号。例如，现在流行的新中式把原来木质、竹质的材料改为了不锈钢烤漆或是仿铜处理，体现厚重感和尊贵感。这种做法容易让购房者产生材料贵就是品质好的联想。但是，这就是材料运用的最佳方式吗？还有没有什么新的方式、方法和新的趋势？ 大胡子：关于目前景观示范区的一个发展，现在越来越感觉表皮化，越来越装饰化了。其实有些时候，感觉示范区越来越像一个工业化的产品。而且它需要在短时间里
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建筑行业面临的8大尴尬境地是什么？
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关键词： 工程质量标准
建筑行业的潜规则
不论什么行业总有一套规则，不管你看不看得到，摸不摸得着，它都在那，在建筑行业混如果不懂得其中的规则很难生存，建筑行业如今也是如履薄冰，面临很多问题。 一、工程项目层层转包 因为害怕垫资和拖欠工程费，建筑市场转包成风，其中就创造出不少索贿的机会。例如：某地区建委手里有政府投资的农村新居的建设项目，该项目的负责人先把项目总包给有区建委背景的下属公司，再由下属公司也就是总包把项目分包给不同的企业。 专业人士分析该种做法： 一是可以最大限度地拿回扣。因为回扣的多少和项目大小有关系，比如资金大的项目回扣一般是工程预算
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房地产成本管控如何做好
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兆龙公司旗下捷准科技是国内首席工程量计算服务商，一个以工程量计算服务为主的公司。在互联网+的时代，公司创办人在工程领域都有10年以上的工作经历，是互联网时代的感知者，也是用互联网思维为传统的工程造价、工程成本控制领域做升级和提升的执行者。他们深信，传统的专业行业如插上互联网的翅膀，必将飞的更快。必将深入的影响这个行业，使行业的效率更高，使行业成本更低，使行业更加规范，以致降低整个社会成本。房地产成本管控如何做好成本控制三大核心 房地产成本管控如何做好？在房地产的黄金时代已经过去，对成本把控更显重要，一直有人问成本管控的核心是什么？最近我们和房地产的一位资深成本元老做了交流。这是他的总
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行业转型进程中的危与机——中国房地产50人论坛
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图为第一论坛嘉宾7月17日中国房地产50人论坛在天坛饭店隆重举行。第一场专家论坛名为“行业转型进程中的危与机”。本次论坛的主讲嘉宾为中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长、中国房地长50人论坛执行主席陈国强。行业转型进程中的危与机，主要讨论了双规制模式下的地产新格局；持续调空下的企业发展模式创新；概念地产的概念以及住宅产业化与标准化等热点话题。对话嘉宾为中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长陈贵，中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林，中国社会科学院城市发展与环境研究中心原主任研究员、中国城市经济学会副会长牛凤瑞，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师开彦，以及搜
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[图文直播]第七届中国房地产人力资本论坛•北京论坛——逆袭：白
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摘要：2014年11月14日，由博志成集团主办的第七届中国房地产人力资本论坛北京站会议今天正式拉开帷幕。北京站是本届论坛的最后一站，论坛主题为“逆袭--白银时代HR破局”。聚焦中国房地产人力资源管理者跨界学习、牵引组织能力转型等前沿课题。 时间：2014年11月14日 地点：辽宁大厦 【主持人】：各位亲爱的地产HR同仁们，尊敬的各位来宾，大家早上好！非常欢迎大家参加博志成的第七届人力资本论坛。本次论坛峰会由博志成主办，在此也要感谢此次论坛的合作伙伴，中国人民大学继续教育学院、哈工大继续教育学院、上海绩效改进管理咨询公司等。接下来，让我们以热烈掌声欢迎第一位演讲嘉宾
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[图文直播]第六届中国房地产科学发展论坛之房地产业BIM技术热点
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沙龙主题：房地产业BIM技术热点和发展思路 时间：2014年10月30日 地点：万丽天津酒店 主办单位：中国建筑标准设计研究院 协办单位：buildingSMARTChina 中国建筑设计院有限公司 中国建筑标准设计研究院BIM所所长魏来 【主持人】： 今天我们非常有幸的请来了我们分论坛，就是明天举办分论坛的嘉宾提前一天到达我们的会场，咱们跟媒体朋友举办一个BIM的沙龙会，这个BIM沙龙会也是我们第六届中国房地产科学发展大会的一个重要组成部分。这个沙龙会的主旨就是想我们这些专家和我们的媒体朋
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[图文直播]第三届“BIM技术在设计、施工及房地产企业协同工作中
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时间：2014年11月4日地点：北京伯豪瑞庭酒店 2014年11月4日-5日，由中国图学学会土木工程图学分会、中国建筑业协会建筑技术分会、《土木建筑工程信息技术》杂志社主办，建研科技股份有限公司、筑龙网承办的第三届“BIM技术在设计、施工及房地产企业协同工作中的应用”国际技术交流会在京举行。 图文直播：设计分会场 图文直播：业主分会场 图文直播：施工分会场 第三届BIM技术在设计、施工及房地产企业协同工作中的应用国际技术交流会 第三届BIM技术在设计、施工及房地产企业协同工作中的应用国际技术交流会 第三届BIM技
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除了设计院和地产，建筑应届生还有什么选择?
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上图镇楼先。 今年应届生孩子们在当年入学时，建筑行业的行情也是金戈铁马气吞万里如虎，谁想到毕业时就业形势就呵呵了呢！连某老四校的建筑研究生名额都从去年的150骤降到50呵呵了呢！ 近来不少小朋友仰着一张张生无可恋脸哭诉，所以我决定为大家伙儿带来一些正能量！喵嗷~~! 咱们行业大红大火了十年，出现一些技术性调整是正常的，大家莫要惊慌。愿意以设计师为终身职业的孩子请坚持下去，优胜劣汰之后你们就是人生赢家。 而建筑娃们由于上学时被专业虐得过惨，就业面一直偏窄。 某老四校建筑城规学院就业意愿统
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中国房地产50人论坛：调控效果与政策预期高层专家座谈会
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筑龙网讯2010年5月16日，在中国房地产50人论坛成立之际，由中国房地产学会和北京房地产学会主办的调控效果与政策预期高层专家座谈会同步在钓鱼台国宾馆隆重举行。中国房地产学会会长、全国工商联原副主席王治国，国家税务总局原副局长、中国注册税务师协会会长许善达，第九、十届全国政协常委，国务院参事任玉岭，国务院参事陈全生，国家统计局总经济师姚景源和贾康、任兴洲、张汉亚、陈国强、巴曙松、罗云毅、张承惠、曹远征、易宪容、水皮、牛凤瑞、孙克放、开彦、徐保满等房地产界的知名权威专家和陈贵、姜有文等学会领导出席了座谈会。王治国会长在致辞中向各位专家踊跃参与中国房地产50人论坛建设和本次研讨会表示感谢，并希望大
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企业融资战略与模式创新——中国房地产50人论坛
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7月17日中国房地产50人论坛在天坛饭店隆重举行。第二场论坛名为：企业融资战略与模式创新。 图为第二场论坛嘉宾 以下为文字实录。 陈贵：各位企业家、各位代表，今天下午的第二个议程请到的嘉宾是：中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强；天津房地产学会副会长徐保满；国务院发展研究中心金融研究所副所长张承惠；国家发展和改革委员会投资所所长罗云毅；今天讨论的一个题目是房地产企业融资，由于今年的宏观调控政策没有放松的迹象，而且现在好像又有加重的预期，由于6月份的CPI创了新高，又连续三次加息，又有6次提高存款准备金率，这就造成了房地产企业融资和上市增发各方面都受
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中国房地产50人论坛2011年北京夏季峰会隆重举行（文字实录）
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2011年7月17日，中国房地产50人论坛2011年北京夏季峰在著名的天坛饭店隆重举行，论坛以全国政协副主席厉无畏题词“搭建地产智库，主推行业健康发展”为宗旨，在极其复杂而又严峻的形势下，探寻生存之道，打通融资渠道，推动企业发展转型，促进行业健康发展之路。会议由北京房地产学会秘书长栾红燕主持。房地产50人论坛2011年北京夏季峰会盛大开幕论坛现场【精彩专题】中国房地产50人论坛2011北京夏季峰会{{page}}以下为会议实录：中国房地产50人论坛2011北京夏季峰会会议时间：2011年7月17日上午会议地点：天坛饭店主持人：尊敬的成思危委员长，尊敬的各位领导，各位来宾，女士们、先生们，大家上
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[文字实录]全国工商联房地产商会10周年庆典媒体发布会
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11月18日，全国工商联房地产商会10周年庆典媒体发布会在北京举行，会长聂梅生介绍了全国工商联房地产商会2011年年会相关内容，就当前的房地产形势做了答记者问。 采访媒体：中国房地产报、21世纪经济报道、广州日报、经济参考报、筑龙网、中国不动产、南方日报、网易、和讯网、腾讯网 被访者：聂梅生 主持人：钟彬 主持人钟彬：各位媒体的朋友，我们上午的新闻发布会开始了。首先，非常感谢各位在百忙当中来到房地产商会，参加我们房地产商会2011年年会的媒体发布会，其实是我们年会的发布会。今年的年会定在12月8号在深圳召开，今年的年会也会有新的特点，我们十年
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体育记者提另类观点房地产\坑了\足球
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编者按：杨明，新华社体育部高级记者，记者采访室副主任；采访过四届奥运会和多次世界大赛。当年曾参与中国足球假球黑哨的调查，著有《黑哨》一书，在社会上引起巨大反响。一直关注中国足球的杨明在国足再一次折戟沉沙后提出这样的观点：批评足协、国脚、教练太浅薄，中国足球腐烂的根源在于两点，一是应试教育让孩子无法踢球，二是畸形的房地产发展让孩子无处踢球。 中国足球已经“死了” 不要再存幻想了，无需再找原因了。假如我们不想再自欺欺人，假如中国足球真有必要和真想崛起，只有一条活路可走：从孩子玩起！ 先让小足球在校园和城市缝隙中滚动起来；让足球人口在快乐和玩
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BIM将会是招投标行业的终结者吗？
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摘要：”实行BIM以后万达基本就没有招投标了，一个项目根据所在地区和产品等级，成本按照样板计算就可以，使管理更准确。BIM工程除了减员增效、管理便捷外，还能减少腐败机会。”——王健林 作为中国乃至世界最大的房地产集团的掌门人，王健林先生的观点常会引发业界的关注。“推行BIM之后，万达就不招标了”是这位地产大亨最新的论调。此言一出，相关媒体竞相转发，进而引发了BIM是否将成为招投标行业终结者的讨论。王健林先生的这一观点是他在最近的工作报告中提出的：“推行BIM工程。今年1月试点，四季度完善所有细则，2017年1月起正式施行。实行BIM以后万达基本就没有招投标了，
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“丢失”的房产,究竟是谁的错？
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摘要：2013年，因为“国五条”，房地产一开年就很热闹。刚刚在全国掀起的二手房过户高峰让人记忆犹新。近日一条微博又引起关注，付了三成房款，房子过户办理了巨额抵押贷款之后，买主便人间蒸发。这“丢失”的房产究竟是谁的错呢？ 受骗房产交易过程与正规房产交易过程对比图 很多城市刚刚经历过二手房过户高峰，近日一条微博在网上疯转：北京市酒仙桥、望京地区有多名房主在“我爱我家”房产中介出售房屋时，被同一个神秘买家以他人名义买走。然而，付了三成房款，房子过户办理了巨额抵押贷款之后，买主便人间蒸发。 找的是正规中介，怎么还会出问题？没拿到全款，怎么就同意过户了？曾信誓旦
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