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买房别买这四类，小心办不了房产证
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摘要：房产证（不动产权证）是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。如果房子没有房产证，则意味着房子的产权存在问题，后期一旦出现问题，房主的合法权益得不到保障。现实生活中，有四类房产办不了房产证，买房时需要避开。 1、小产权房 小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。 2、未满5年的经济适用房 经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所
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不能办房产证怎么办？12种房子不能办房产证！
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Q：买房子时，房产证会影响到以后落户、贷款等，哪些房子不能办房产证？ 开发商角度，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。
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房产证太重要警惕这11种房子无法办理
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买房后房产证却不能马上拿到，这在很多新房中很常见，房企从启动到竣工，建设周期都较长，在商品房刚推出时，国家为了鼓励房地产健康发展，采取了一系列鼓励政策，包括预售证的推出，由于商品房在建设时需要大量资金，为了保证资金回笼，在房子未建成时，开发商就可以进行预售。 那么，购房人将无法享受以下权利： 不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动 我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了
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不办理房产证的危害有多大？最后一条你肯定想不到
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摘要：如今在房屋买卖的时候有了一种奇怪的现象：很多地方都出现，买房人声讨开发商“入住N年为何房子不办房产证？”而且这种情况大多出现在购买期房的买房人身上。 那么，问题来了，没有房产证到底对我们会产生多大影响呢？带着这个疑问，小编作了一番深入的研究，真是不查不知道，查完吓得魂儿都没了…… 简单来说，如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 在购买不动产时，办理房产
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广州市花都烂尾别墅办出房产证 43栋违章仅两栋强拆
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追花都烂尾别墅办出了房产证,业主修建引来城管强拆43栋违章别墅何去何从？ 烂尾别墅居然可以办出房产证，而业主跟风修建烂尾楼，却被定性为违建。再次收到花都区狮岭镇城管中队的强拆通知书后，当事人麻先生24日向羊城晚报报料大吐苦水：我们买了烂尾别墅，何时能住进房子？烂尾别墅竟可办出房产证据介绍，2009年10月初，业主麻先生经人介绍买下了广州花都区溢盈湖畔别墅群（即原蒙地卡罗山庄）美乐径7号楼。“当时这里只有一个主体框架，是烂尾别墅楼，如果不继续修建根本就不能住人。”麻先生向记者提供了他购买烂尾别墅楼时拍下的照片。然而，开发商向麻先生承诺，“这个别墅虽然只有个主体框架，但只要你
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房产证相关的5大法律常识，这个很重要！
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房子是很多人的奋斗目标，房产证进行房是产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。那么关于房产证你了解多少！ 1因开发商原因办不了房产证怎么办 1依照合同约定处理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。 需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2合同没有约定，按照相关法律处理。 因开发
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房产证成“难产证” 各地出手“医治”
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摘要：近年来，国内城市房地产市场问题突显，开发商与消费者之间的矛盾也日益尖锐，而“拖欠”房产证正是各地房地产投诉中最严重、最普遍的问题。而实际上，国内大多数城市，房产证往往成为“难产证”，各地政府部门开始出手医治房产证“难产”顽疾，为消费者撑腰维权。 房产证成“难产证” 各地出手“医治” 近年来，国内城市房地产市场问题突显，开发商与消费者之间的矛盾也日益尖锐，而“拖欠”房产证正是各地房地产投诉中最严重、最普遍的问题。从人民网《地方领导留言板》网民反映的问题来看，购房者长期拿不到房产证的原因有开发商违规、违章开发，相关手续不完善，而这些“问题”带来的后果，
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兰州一小区开发商楼顶加盖 坑得600住户无房产证
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关键词： 质量控制措施
工程项目管理
摘要：兰州市安宁区费家营十字的飞天世纪新城小区，是兰州飞天房地产开发有限公司开发建造的，2010年首批业主开始入住，当时开发商承诺会尽快办理房产证。但是5年时间过去了，房产证依然没有办下来。 房产证模板目前，小区有5栋楼住着600多户居民。昨日上午，众多业主因为房产证的问题来到小区售楼中心门前讨要说法。 房子住了5年房产证却没办下来 昨日上午10时许，记者来到费家营十字飞天世纪新城小区时，数百名小区业主聚集在小区售楼中心门前。记者采访了解到，该小区有600余户业主，从2010年起相继入住，但此后却遭遇了难以办理房产证的尴尬。居住在小区内A座的住户陈女士
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男子付全款无房产证买房 19年后在法院上班的卖家反悔
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关键词： 房地产营销策划
房地产前期策划
房地产市场分析
摘要：20年前，凭口头协议，欧阳先生向邹某松购买了一套房子。在12万元价款全额支付后，欧阳先生一家没办房产证便搬进房子里面居住。按照欧阳先生的话来说，“就跟买菜一样”。 男子付全款买房二十年前，凭口头协议，欧阳先生向邹某松购买了一套房子。在12万元价款全额支付后，欧阳先生一家没办房产证便搬进房子里面居住。按照欧阳先生的话来说，“就跟买菜一样”。这么做，不是有钱任性，而是因为没文化。现在，欧阳先生不得不为此付出沉重的代价。房子住了19年，房产证至今还办不下来。邹某松说房子是他妻子廖某霞的，廖某霞则说她没有授权委托邹某松卖房。欧阳先生只能将夫妻二人告上法庭，一审原本获得胜诉，
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房产证到底写谁的名字?5种不同后果
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第一、写“准夫妻”二人的名字 这是大多数恋人特别是女孩子的观点，他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。 ◆登记在“准夫妻”名下的法律后果 如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”
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铁路用地上集资建房 短命房产证害惨700家庭
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短命[BAIKE]房产证害惨700家庭8年前公司在铁路用地上集资建房，8年后惊觉“私房”是“租房”一个本不该建住宅的地方建起了几十栋住宅，一份本不该发放的房产证顺利出笼……这连串的“不合时宜”，害惨了肇庆市站北路广东三茂铁路有限公司的700多户职工家庭——今年6月30日，他们发现，在自己手里攥了8年的房产证，居然只是废纸一张。这种房产证，连肇庆市房产管理局副局长都“感到惊讶”，肇庆国土局工作人员则明确表示该证“肯定有问题”。对此，广东三茂铁路有限公司负责人称，已向上级部门反映这一情况。房产证“寿命”只有8年今年年近七旬的彭辛味是广东三茂铁路有限公司的一名退休干部，1999年，他和三
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购买“五证不全”房子的7个严重后果，你知道吗？
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很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，五证究竟是哪五证？购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？ 1 五证是啥？ 1、国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 对购房影响重要程度：★★★★★ 2、建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑
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注意！这五类房子很难转手 价格再低也不能买！
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今年的楼市调控不断发力，多个城市密集出台楼市调控措施，全国40余座城市开始“限购”或“限售”。 但对于我们买房人来说，除了要关注调控政策，更要能够全方位思考房子的价值，比如市场上有几类房子很难转手，你都知道吗？ 小产权房 一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜，但其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。 由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，
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70年产权到期后，房子归谁？这点你必须要知道！
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对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？ /01/ 为什么分不同年限产权？ 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。 居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。 /02/ 区别土地使用权和房屋所有权 土地使
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70年产权到期后，我们的房子归谁？
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地产经纪小讲堂 突然闪过一个念头——“70年后，房子还会属于我吗？”不知道各位梵友有没有想过这个问题呢？ 对于大多数人来说，房子可是最重要的财产，容不得一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点什么？ 别急，大家一起来梳理一下。 1为什么分不同年限产权？ 一般购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定
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房子70年产权到期后到底归谁？
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对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？我们为您梳理。 产权有40年、50年和70年之分 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。 居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续
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中央文件：房子成永久产权，农村将成了宠儿~
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习近平在会上发表重要讲话，总结2015年经济工作，分析当前国内国际经济形势，部署2016年经济工作，重点是落实“十三五”规划建议要求，推进结构性改革，推动经济持续健康发展。李克强在讲话中阐述了明年宏观经济政策取向，具体部署了明年经济社会发展重点工作，并作总结讲话。 中央经济工作会议报告显示，中国将努力化解过 剩产能和房地产库存，将帮助农村居民在城市买房；中国将逐步扩大财政赤字比率，积极的财政政策将更加有力；稳健的货币政策需要加大灵活度，货币政策应为结 构性改革提供合适的条件；2016年经济政策重心仍聚焦于供给侧改革，将采取一系列举措降低企业负担。&
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关于轻钢结构房屋，你需要了解的58个问题！
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轻钢结构抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。轻钢结构施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。 1、轻钢结构比传统住宅的优点？ 答：相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费。 并且因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积。与钢筋混凝土住宅相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力。并且，混凝土要很多年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿
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“国家房东”来了 这里有一份“新租房指南”
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今年全国两会的政府工作报告中再次提到，要培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障和租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。 “租赁”、“租购并举”等词被频繁提及，显示出政府对培育住房租赁市场的重视和决心。在政策的鼓励下，各地政府纷纷搭建住房租赁交易平台。“国家房东”的入局，或将破除租房过程中房东不守信用，“黑中介”提供虚假信息等问题。 目前各地国有租赁平台的开展情况如何？租房一族如何使用国有租赁平台？如何申请租赁贷款？《每日经济新闻》记者近日通过体验国有租赁平台，实地走访国有租赁房后为租房一族奉献上这
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这几类房子的价格巨低，但是你敢买吗？
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虽然目前新商品房普遍不低，但你会发现，总有一些房子的价格比周围其他楼盘价格要低，甚至低得离谱。这些房子到底能不能买？ 大家茶余饭后的话题，一夜全转向了“房子”，走在路上，隔离老王高谈阔论，坐个的士，师傅也是口若悬河，感觉大伙，不是在看房的路上，就是在侃房的路上。 虽然目前新商品房普遍不低，但你会发现，总有一些房子的价格比周围其他楼盘价格要低，甚至低得离谱。这些房子到底能不能买？ 小编来帮你把把关：如果遇到这几类房子，一定要慎重！ 1开发商五证不齐全的楼盘 开发商销售商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程
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