[分享]办理房产抵押资料下载

发表于2019-10-12

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2018哪10种房子不能办理房产抵押贷款？查看详情

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1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款；　　2、还在抵押中的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理房产抵押贷款还是可以的；　　3、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；　　4、房子房龄超过了20年、面积过小的二手房：银行对于二手房买房抵押贷款的

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关于房产抵押的几个坑，需要注意！查看详情

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用房产去抵押融资，尤其是一线城市的房产，是个不错的融资途径，但是坑其实蛮多的，那么都有哪些呢？如何规避呢？关于房产抵押借款的7个坑，借款的你一定要注意。 1、关于抵押的坑通常情况下，建议找银行去合作，房产抵押也属于银行传统经营的业务，但是由于银行批贷比较严、审核周期长，一般资质比较好的可能也要半个月-1个月左右才能放款，可能无法满足客户的借款需求。所以，有很多助贷机构可以选择，但是主贷机构良莠不齐，有的是自有资金、有的是和p2p合作的、有的是和银行、信托合作的，所以要擦亮眼睛，问清楚他们资金从哪里来，如果和银行信托合作，基本

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房产抵押贷款必知！这三大误区要弄清楚！查看详情

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导读现如今，拥有一张属于自己的房产证，被人称为人生已经成功了一半。当然人生总是再给我们开玩笑，时不时的总是让你有点下“下坡”让我们缺少应急的资金。当然这只不过是给我们在成功的路上一些坎坷，不必担心，这样只会让你更快的来适应这个社会而已。 1房产抵押贷款流程 1、选贷款机构办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。 2、写申请交材料

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房产抵押不是想抵就能抵，10类房产无法抵押贷款查看详情

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壹 | 什么是房产抵押贷款？首先要先了解一下什么是房产抵押贷款？我们先简单介绍一下抵押贷款，抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。而房产抵押贷款顾名思义就是指借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款，这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。贰 |

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房产抵押借款合同立即下载

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内容简介房产抵押借款合同，空白范本，WORD格式,共8页。　　第一条　总则　　抵押权人与抵押人于xxx年xxx月xx日会同担保人签订本房产抵押贷款合约（下简称合约）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于xx年xx月xx日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项

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房产知识丨不是所有房子都可以做抵押贷款查看详情

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房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，相比金融机构的信用贷款，房产抵押贷款在条件和额度上都有优势，而且利息更比信用贷款低不少，只是办理贷款时比较麻烦。但房产抵押贷款，并不是你有房子就可以做抵押贷款的。下面这10类房子不能做抵押贷款 01公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 02小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款

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还贷中的房子如何买卖？这三种方式必须收藏! 查看详情

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常常有人问，贷款买房，需还贷几十年，万一有一天需要用钱或者不想要了，正在还贷中的房子可以卖掉吗？怎么卖？其实还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。至于具体的交易方式呢，常用的有三种。一、转按揭转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。具体流程是： 1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三

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房产评估费收费标准是什么？哪些情况要房产评估？（购房必看！）查看详情

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房产评估费收费标准是什么？哪些情况要房产评估？（购房必看！） 1月16日，中国建设银行因为违规让客户承担房产抵押评估费被行政处罚了。那么究竟哪些情况需要做房产评估呢？房产评估费收费标准又是怎样的呢？来看看2018年最新情况吧！情况一：办理房产抵押贷款在贷款的时候，如果抵押的是房产，那么银行就需要房屋评估以确定价值，然后根据评估价格来确定是否通过你的贷款或者贷款额度。情况二：存在避税嫌疑大家都知道二手房交易过程中需要交的税种很多，而且都是根据房产价格来定的。所以有些人为了避税就故意做低

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一篇文看懂，房地产并购中如何选择合适的增信措施？查看详情

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关键词：房地产并购交易房地产并购增信措施

任何交易都可能存在风险，房地产并购交易也不例外。为应对交易中的风险，保障资金及项目的安全，交易各方均可能要求对方提供相应的增信措施，为自身的权益提供保障。今天，我们与各位读者简要讨论一下房地产并购交易中常见的增信措施。房地产并购的增信措施（一）增信措施是什么增信措施，直观理解便是“增加信用的措施”，是房地产并购交易中通常会设置的机制，主要是为了防范房地产交易中不可预料的风险，保障买方、投资人在交易中的利益（尤其是资金安全）。例如，卖方有一个非常优质的资

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房产纠纷，买房人该如何面对？(干货) 查看详情

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随着房价一轮轮的暴涨，买房早已成为我们人生中最大的一笔消费，而且对大多数人来说，一生中买房的次数基本就是1-2次。所以，买房的顺利与否至关重要，说性命攸关也不为过。而在买房出现的所有问题中，最严重、最头疼的就是房产纠纷，这点不用我多表。今天我就结合一些后台朋友的咨询和我的亲身经历以及所见所闻，为大家总结一下买二手房过程中常见的房产纠纷类型，以及如何避免和应对： 1 家庭纠纷近20年来，由于房产标的越来越大，房屋市值甚至超过我们一辈子的工资所得，所以家庭矛盾的爆发点就自然而然的聚焦到了房子上。由于房产而引起的家庭纠纷可以分为两类：一是

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新华网：北京典当房产生意清淡拒收五环外商住房查看详情

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　　对于想典当“商住房”的业主来说，令人郁闷的“坏消息”还没有结束。记者昨日了解到，典当行也开始看空“商住房”，五环外的“商住房”不接受抵押，五环内“商住房”的折当率也下调到最高五成。　　典当房产生意清淡　　民间的典当行，也是房产持有者短期融资的渠道之一。商业银行暂停了对“商住房”的抵押贷款后，京城典当行还在做商住房的生意吗?记者以咨询者的身份来到华夏典当行的崇文门分店。　　工作日下午的3点多，典当行的人流并不高，仅有的五六个顾客都聚集在一楼的柜台前，挑选着二手珠宝玉器。珠宝玉器显然也是典当行人气最高的商品，一楼和二楼楼梯口最显眼的地方，全部被用

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海口：包工头和百余民工因开发商逃跑住烂尾楼15年查看详情

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烂尾楼里的布置。陈玉彪曾经是包工头。如今，他和上百个农民工一起住在海口市的一栋烂尾楼里——儿子在烂尾楼里长大，孙子在烂尾楼里出生，算一下时间，这样的日子已有15年。这栋楼是他和手下的180多个农民工盖的。楼还没建好，开发商跑了，包工头陈玉彪没钱给工人发工资，只能和工人们一起住在自己建的烂尾楼里等消息。从1995年大楼停工到现在，一等15年。陈玉彪和不少农民工从30多岁的青年步入了知天命的年纪。他们住在同一栋烂尾楼里，陈玉彪算计着未来怎么才能拿到自己的垫资款，工人们算计着该到什么地方找活儿干。偶尔，他们会同时想起，自己和烂尾楼一样正在一天一天老去。楼是怎样烂掉的走进海口西海岸附近的通华小区，装修

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广州22栋别墅被“一房两卖” 产权莫名易主查看详情

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买了别墅，两年没等到房产证，最后等到另一家物业公司的通知——此房竟已易主！据了解，这样被“一房两卖”的别墅在增城新塘镇紫云山庄竟有22栋之多。事件涉及8名业主今年5月15日，何女士购买了增城市新塘镇紫云山庄水仙路8号、3号别墅。突然，她接到向其出售房产的广州罗兰德房地产有限公司传来的《告知函》。函中称：原属罗兰德公司的20余套别墅过户给紫云山庄物业管理公司，而这批房产竟已有签约业主！女士立刻委托律师处理。律师发现，她的两处房产已由罗兰德房地产有限公司卖给了紫云山庄物业管理公司，并于2007年4月13日办理了房产权证。紫云山庄物业管理公司又将两栋别墅于2007年6月再次出售。何女士购

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