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赠与、继承、买卖，作为父母把房子留给子女，哪种方式最省钱呢？
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作为父母，如果你想把房子留给子女，会选择什么方式呢？ 在房价日益高涨的时代，许多家长选择给孩子留下房产，但即使是一家人，房产过户也不是那么简单的事情。 目前来看，房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。 今天我们就来分析一下，把房子过户给子女，赠与、继承、买卖哪种方式最划算。 一、【赠与】房子不是你想送就能送 可能已经有人在心里嘀咕了：“什么？我把房子送给自己的子女还要交钱？”答案是肯定以及必须的。 我们以一套面积为90平
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还没继承房产的，恭喜了！国家税务总局刚刚宣布！
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定了，这11类收入不用缴个税，财政部、国家税务总局刚刚宣布，还不知道你就亏大了。 先思考几个问题： 如果你的父母将房子赠送给你，你需不需要缴个人所得税？ 如果你的朋友也免费送你一套房子，你需要缴税吗？ 你在微信群里抢的红包，需不需要缴税？ 其实，免费获赠的房产、微信群里收到的红包、参加抽奖活动中的奖、以及商家发的优惠券代金券等，都属于个人所得。 但是，这些个人所得中，哪些需要缴税？如何缴税？很多人都不太清楚。 近日，财政部、税务总局联合印发了一份公告，说明了这些问题。 6月25日，财政部、税务总局联合印
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房产继承常见的七大误区
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导读：房产继承几乎是每个家庭都会遇到的，一旦处理不好就会出现房产纠纷，那么在处理房产继承时常见的误区有哪些呢？下文为您详细介绍，帮助您更好的避免不必要的纠纷。房产继承常见的七大误区，不知道，小心吃大亏！ 1误区一：反正有法定继承有没有遗嘱都一样 有人认为，继承这事有《婚姻法》、《继承法》管着，就是自己不立遗嘱或老人没有立遗嘱，继承时也不会乱，法律怎么规定就怎么来。因此，有没有遗嘱都一样。 律师纠错：财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公
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房产买卖、继承、赠与的区别！到底哪个更划算？
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◆内容：羊城晚报 ◆如有侵权，请联系我们删除 就中国目前情况而言，房屋过户方式主要有三种：继承、赠与和买卖。这三种不同的方式，要交的费用也都各不相同。那么，究竟以哪种方式过户最划算？ 由于房子过户时所交税费和房产购买年限及面积等因素有关，为了便于计算，我们分别以1，一套面积80平方米，价值300万的普通住宅；2，一套面积152平米，价值690万的非普通住宅为例，且上述两房产均满五年且唯一。 方法一、继承 继承房产所涉及税费多少与房屋价值和是否法定继承人有关，与房屋是否满五唯一和是否非普宅无关。 1、计算 （1）、
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房产继承过户5大流程及费用！不知道可要误大事！
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关键词： 房产继承过户流程
房产继承法规定
导读：房产继承过户5大流程及费用！不知道可要误大事！详情如下。 大家知道房产过户有转让、买卖、赠予、继承遗产等方式。其中房产继承过户在生活中也是常见，那么具体流程是什么？要收取什么费用呢？一起和小编来看看！ 根据继承法的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。 有遗嘱继承 1、找房屋评估部门对房屋评估 继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估
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房产过户：继承、买卖、赠予哪个划算？
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就中国目前情况而言，房屋过户方式主要有三种：继承、赠予和买卖。这三种不同的方式，要交的费用也是各不相同。那么，究竟以哪种方式过户最划算？ 由于房子过户时所交税费和房产购买年限及面积等因素有关，为了便于计算，我们分别以 （1）一套面积80平方米、价值300万元的普通住宅。（2）一套面积152平方米、价值690万元的非普通住宅为例，且上述两房产均满五年且唯一。 01 继承方法 计算公式 继承房产所涉及税费多少与房屋价值和是否法定继承人有关，与房屋是否满五唯一和是否非普宅无关。 （1）以上述300万元的房子办理继承过户
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房产继承常见的七大误区，不知道，小心吃大亏！
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导读：房产继承几乎是每个家庭都会遇到的，一旦处理不好就会出现房产纠纷，那么在处理房产继承时常见的误区有哪些呢？下文为您详细介绍，帮助您更好的避免不必要的纠纷。房产继承常见的七大误区，不知道，小心吃大亏！ 1误区一：反正有法定继承有没有遗嘱都一样 有人认为，继承这事有《婚姻法》、《继承法》管着，就是自己不立遗嘱或老人没有立遗嘱，继承时也不会乱，法律怎么规定就怎么来。因此，有没有遗嘱都一样。 律师纠错：财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公民的财产继承
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10年后，房子将没人要了？？
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在同是天涯土木人小组看见的，觉得很有讨论意义！故搬过来大家一块看看~~ 正式版房产税一经曝光，不亚于地震 ❶ 2014年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额； ❷ 家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额； ❸ 家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额； ❹ 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定； ❺ 所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交
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一对亲兄弟为争房产反目成仇 对簿公堂
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摘要：曾东与曾悟是海口秀英区的一对亲兄弟,哥哥曾悟60多岁了,弟弟曾东也已年过半百。他们的父亲在世时曾写下《证明书》,要兄弟俩将房屋对半分。在他们的父亲去世近20年后,兄弟俩却为房屋和宅基地打起了官司。 亲兄弟对簿公堂曾东与曾悟是海口秀英区的一对亲兄弟,哥哥曾悟60多岁了,弟弟曾东也已年过半百。他们的父亲在世时曾写下《证明书》,要兄弟俩将房屋对半分。在他们的父亲去世近20年后,兄弟俩却为房屋和宅基地打起了官司。近日,海口秀英法院公开审理了该案。 一对亲兄弟为争房产对簿公堂 今年63岁的曾悟出生于海口秀英区某村,在家中排行老大,他有两个妹妹和
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想把房子过户给子女，哪种操作最省钱？
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作为父母，如果想把房子留给子女，会选择什么方式呢？ 目前来看，房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。 今天我们就来分析一下，把房子过户给子女，赠与、继承、买卖哪种方式最划算。 一、【赠与】房子不是你想送就能送 可能已经有人在心里嘀咕了：“什么？我把房子送给自己的子女还要交钱？”答案是肯定以及必须的。 我们以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例。赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。 此外，还需按
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详解土地增值税（下）
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第九节 税收优惠 一、普通标准住宅 （一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的
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泰国空巢住宅
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英文名称：Thailand Empty nest house 工程内容：实景照片 位置：泰国 设计公司：INchan atelier 项目的出发点从一个对所有孩子长大即将离家的“近空巢”父母都面对的问题开始：“在一个逐渐空旷的家中，人们怎样舒适得生活在一起？”场地原先被一个历史长达50年之久的传统泰式建筑占据着，这座老屋是主人15年前从祖父母那里继承而来的。之后，老屋也不停地被扩张，直到它覆盖掉大部分的土地面积。经过几次集体家庭会议的商讨之后，这个项目的简章也逐渐雏形；它被分为两个部分：拆毁老屋中三分之一的部分，并将它重修成符合父
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任志强最新讲话：现在是房价抄底机会！
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4月22日下午3点30分，任志强作为演讲嘉宾出现在“2018诺亚财富房地产金融高峰论坛”上。 这次任志强以北京华远地产股份有限公司原董事长身份发表演讲，时长达60分钟，不乏批判与反思。 任志强最新讲话：现在是房价抄底机会！ 来源：网络 作者：任志强 一季度房价暴涨 我们可以看到1月份的时候，施工面积是负的。今年一季度涨了多少呢？涨了7.9。今年的一季度是全国平均房价历史上涨幅最高的一年。 利用70个大中城市或者100个城市的指数，看来房价是跌了。跌到哪了呢？跌到政府的手上了，因
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房产证下岗了！房产证上有你的名字≠房子是你的！
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注意啦！ 5月1日起，房产证“下岗”了！ 新的《不动产权证书》来了！ 按照国土资源部的相关工作安排， 5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。 5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。 简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！ 房产证下岗了！以后房产证
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必看！！！房产证里藏大秘密 写你名字未必是你的
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结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，咋弄？小夫妻，俩名字都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了？这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？ 案例 小王有一个女朋友，准备结婚。俩人为了应该婚前买房，还是婚后买房；是求助父母全款买房，还是自己贷款；是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！ 小王该怎么办呢？ 我们假设三种大场景，分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题！ 假
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拼爹还是拼命? 全国10大城市房价与收入大比拼
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进入“金九银十”，市民对楼市的关注度日益高涨。有人调侃说，“有了房子就不愁没有老婆”，足以看出房子在现实生活中的重要性。然而，高不可攀的房价和“青漂”“白领”们相差悬殊的工资却让刚需不禁感慨，如果我有一套房子，情况就大不相同了。 全国十大城市房价收入大比拼 第一名:北京 一套房=少奋斗31年-47年 作为中国政治经济文化的中心，北京持续不断地吸引着大批怀揣理想的年轻人前来为之奋斗拼搏。他们充满着激情怀揣着理想，试图通过自己的努力在这里安家扎根。然而就算辛辛苦苦终于挣得首付，还要面临着巨大的还款压力。 8月，北京楼市继续回温上行，新
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权威发布| 不动产登记暂行条例实施细则发布，登记作假将追责
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1月20日晚，国土资源部公布《不动产登记暂行条例实施细则》（下称实施细则），自公布之日起施行。实施细则称，实施细则施行前即今年1月1日前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。同时，不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。 对于不动产登记资料，包括不动产登记簿等不动产登记结果；不动产登记申请书、申请人身份材料等，实施细则明确表示，这些资料由不动产登记机构管理。 实施细则指出，不动产登记机构应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度，建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。&n
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法读房产：夫妻共同房产如何定性？
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现在的婚姻和以前截然不同，凡事都和金钱利益挂钩。所以婚前财产公证也越来越正常。都还没结婚，就已经开始为离婚后的财产分配未雨绸缪了。既然如此，今天的法读房产专题就为大家夫妻共同房产的定性原则。 分清楚房屋所有权的分类 当前我国房屋根据不同的标准，可划分多种类型，但依据房屋所有权的归属标准，可以分为公房和私房两种，这是一种最基本分类。 公房，是指国有房屋和集体所有的房屋，其中国有公房包括国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的房屋(称为“直管公房”)和机关团体、国有企业、事业单位自主投资建设并自行管理的房屋(称为“自管公房”)；集体所有的房屋是集体组织投资建设并自行管
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郑州一城中村拆迁分房，双男户比双女户多250平米
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摘要：针对双女户、一男一女户村民们的异议，这位负责人表示，会要求丁楼村两委加上生产队长开会研究此事。“都是村里的户口，都年满18周岁了，为何双男户(家里两个男孩)能分800平方米，双女户(家里两个女孩)就只能分550平方米。” 来源：腾讯房产 郑州一城中村拆迁 昨日（9月17日），郑州市高新区丁楼村的多位村民，向记者反映称，村里最近贴出的安置房屋分配表，存在男女极端不平等问题。 安置房为何这么分，男孩女孩待遇又为何有差别? 遭遇 因为家里只有两个女娃 他分到房屋比邻居家少250平方米 9月14
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房产纠纷，买房人该如何面对？(干货)
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随着房价一轮轮的暴涨，买房早已成为我们人生中最大的一笔消费，而且对大多数人来说，一生中买房的次数基本就是1-2次。所以，买房的顺利与否至关重要，说性命攸关也不为过。而在买房出现的所有问题中，最严重、最头疼的就是房产纠纷，这点不用我多表。今天我就结合一些后台朋友的咨询和我的亲身经历以及所见所闻，为大家总结一下买二手房过程中常见的房产纠纷类型，以及如何避免和应对： 1 家 庭 纠 纷 近20年来，由于房产标的越来越大，房屋市值甚至超过我们一辈子的工资所得，所以家庭矛盾的爆发点就自然而然的聚焦到了房子上。由于房产而引起的家庭纠纷可以分为两类：一是
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