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[分享]房地产银行贷款资料下载

发表于2019-10-12

标签：房地产银行贷款资料房地产银行贷款讨论房地产银行贷款视频

房地产银行贷款专题为您提供房地产银行贷款的相关资料与视频课程，您可以下载房地产银行贷款资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛立即试听

学员数 3384 好评率 100.00%

关键词：房地产行业科技，房地产数字化，房地产行业服务

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商业银行贷款与房地产价格的相关性分析立即下载

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内容简介文章从分析房地产开发资金来源入手,对巨额银行贷款进入房地产行业的原因进行了深入分析,实证检验了银行贷款与房价之间的相关关系,认为商业银行对房地产行业的大量信贷资金投入,是推动房屋销售价格持续走高的重要原因。同时,指出目前商业银行需要注意防范房地产信贷风险。

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房地产金融讲义[完整]（共39页）立即下载

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主要内容：第一章房地产金融学概论 2 第一节房地产金融学的研究对象 2 第二节房地产金融概念、特点、作用 3 第三节房地产金融市场体系 4 第二章住房金融制度比较 7 第一节美国住房抵押金融制度担保+二级市场 7 第二节德国住房储蓄银行制度 8 第三节新加坡以公积金为核心的住房金融制度 9 第四节中国的公积金住房金融制度 11 第三章个人住房抵押贷款 13 第一节个人住房抵押贷款概述注：详见教材p94 13 第二节抵押贷款工具1：固定利率抵押贷款

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毕业论文-我国房地产企业融资现状及对策研究（共17页）立即下载

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主要内容：目录摘要 I 绪论 III 1 我国房地产企业融资现状 1 1.1 我国房地产企业融资状况概述 1 1.1.1 房地产企业资金的主要来源是银行贷款 1 1.1.2 房地产企业融资渠道逐步走向多样化 2 1.1.3 房地产信托业务活跃 2 1.2 拓展房地产融资渠道的意义及前景 2 2 我国房地产企业融资中存在的问题 4 2.1 融资结构单一且间接融资比重过大 4 2.2 对房地产融资的限制因素太多 4 2.3 银行贷款方式及金融创新太少 5

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房地产合作开发10种模式！查看详情

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关键词：房地产合作开发模式房地产风险控制土地入股合作开发房产交易中心

最近关于房企合作、出轨的新闻一直没有停过，不过在白银时代，单打独斗确实已经out了。只有强强联合才能显著增强竞争能力，降低开发风险。正如佳兆业集团总裁金志刚所言，“有钱的出钱，有地的出地，有管理经验的出管理经验，这样企业才能继续维持、发展，在房地产后半场继续运作。” 明确合作策略，制定合作章程在选择合作开发之前，房企务必要明确合作策略、制定合作规则，避免在合作过程中扯皮，钱没赚到，最后闹得不欢而散。比如当代置业与企业企业合作开发，就制定了自己的合作章程和合伙协议。其合作的基本要求如下：而进

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房地产行业全流程税务风险防控手册查看详情

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Part 1 | 取地环节税务风险 | 一、收到政府部门的土地出让金返还未申报企业所得税的风险（一）情景再现某房地产企业2015年4月以招拍挂方式取得土地，在支付土地出让金后，收到政府返还回来的土地出让金1285万元，计入“其他应付款”科目，理由是用于拆迁和安置，在2016年5月末汇算清缴时未做纳税调整，2017年6月稽查局对其进行检查时，做出补缴企业所得税的决定，并按规定加收滞纳金。（二）风险描述国家对土地出让实行招拍挂

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突发！房地产最害怕的事情，来了！5000亿融资渠道，被暂停查看详情

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房地产最害怕的事情：房地产信托被按下暂停键。 7月11日，据新浪财经报道，光大信托发布紧急通知，截止7月11日12点，暂停所有房地产类项目募集（包括直销和代销），12点后已募集的此类项目全部退款。不过，随后据光大信托的一位高层人士表示，实际情况是，按监管要求，对房地产项目进行余额管控，优化结构，平滑运作。值得一提的是，房地产信托一直是房企融资的重要渠道之一。据用益信托数据显示，截止7月10日，2019年投向房地产领域的信托产品共发行3313款，总资金规模达5359.27亿元，是信托资金流向最多的领域。

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房地产迎来新局面，未来机遇与风险并存！查看详情

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关键词：房地产市场调控政策房地产开发投资房地产经营策略

随着房地产市场调控逐政策的不断出台及市场销售情况表现，各个企业频出的动作，多家企业及行业媒体大呼销售市场冷淡，呈现转折趋向，楼市的“寒冬”已经到来。那么房地产最新的市场情况是怎样的呢？房企的表现及应对策略是怎样的呢？ 1 1-9月份全国房地产开发投资和销售情况 1、房地产开发投资完成情况 2018年1-9月份，全国房地产开发投资同比增长9.9%，增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资增长14.0%，增速回落0.1个百分点。住

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房地产基金分类及运作模式查看详情

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关键词：房地产基金分类房地产运作模式房地产投资模式项目公司运营管理

什么是房地产基金？房地产基金是指从事房地产企业和项目的投资、收购、开发、管理、经营和处置，以获取投资收益的基金组织。房地产基金的分类1、按照投资方式可分为股权类/债权类/夹层类。股权投资除了关心投资对象的目前资产状况，更加在意投资对象的发展前景和资产增值；债权投资更加关注投资对象抵押资产的价值；夹层融资则是两者的结合，是风险和回报方面介于优先债务和股本融资之间的一种融资形式。在08年金融危机之前，股权类投资模式在全球私募房地产基金中占据绝对主导地位，一般占到九成左右；金融危机之后，投资者的风险偏好和配置方式开始转变，债权类投资重回视野，债权类投资以及股加债

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房地产基础知识，收藏！查看详情

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问：房地产市场的基本知识有哪些？ 1、房地产：是指房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。 2、房地产市场：是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。二级市场：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该

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房地产项目策划论文立即下载

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简介：大连房地产项目前期策划，32页，共10000字一、摘要自上个世纪九十年代以来，商品房从热销到滞销再到理性化销售，房地产市场竞争加剧。2003年之后，随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的调整，开发商完全凭借出让地使用权套取银行资金用于房地产开发的做法已经难以继续。开发商必须投入大量的自有资金用于项目的前期开发，其面临的开发风险大大加强。于是，更加理性和稳健将成为整个房地产业新的变化，有限的土地资源价值最大化将成为房地产业的最大特征。 architecture-3136923__340 1

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房地产企业融资过程中常见的刑事法律风险查看详情

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关键词：房地产融资风险刑事法律责任股票债券融资银行贷款融资房地产企业法律意识

房地产作为一个资金密集型行业，往往具有资金需求量大、资金占用周期长的特点。因此，绝大多数房地产企业在项目开发过程中，需要通过融资的方式来解决企业资金短缺或者缓解企业资金压力的问题。然而，近年来银监会、证监会、保监会等多部门密集发布多份政策文件，使房地产融资难度不断加大。因此，许多房地产企业为了解决自有资金不足、突破融资难的困境，不惜铤而走险，最终走上刑事犯罪的道路。为促进房地产企业管理者树立风险防范意识，本文拟通过对房地产企业融资过程中的刑事法律风险进行分析，并提供刑事法律风险防范的相应策略，以供企业管理者参考借鉴。房地产企业融资的特点和类型

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房产基础知识大全，房地产专业知识200问！查看详情

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房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济上成为不动产。更多房地产专业知识，请看下文。房产基础知识大全房地产专业知识200问 1、房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 2、地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 3、房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的

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房地产信托发行火爆查看详情

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房地产传统融资渠道受阻，房地产信托市场“火爆”。从成立市场上看，超三成的集合信托资金投向房地产领域，与此同时，房地产信托平均收益率也较去年同期提高了0.9个百分点，达到7.69%。与之相对应的是，房企融资成本也有不小的提升，而另一方面，发行市场上，有过半数的集合信托为房地产信托。尽管房地产企业融资需求迫切，经记者了解，随着监管机构对违规开展房地产业务的检查趋严、刚性兑付的打破等，房地产股权投资类信托项目或将增多。房企融资难信托成重要补血方式记者通过用益信托在线数据统计发现，春节过后，房地产信托从发行端和成立端发力，成为集合信托中最重要的类型。

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商业银行暂停开发贷，房地产企业的死亡号角吹响了吗？查看详情

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在这个异常寒冷的冬天，同样感受到寒冷的还有广大的房地产企业，作为曾经中国两大高薪行业之一（房地产、金融），房地产一直都被认为是低门槛、高收入的典范，在房地产市场发展的黄金时代，房地产企业动辄大笔发奖金的新闻总是不绝于耳，然而就是这个中国最赚钱的行业，现在也要日子不好过了。近来，一系列政策的出台给房地产企业的冬天带来了不止一丝的寒意，特别是商业银行暂停开发贷，给本就不太好过的房地产企业再加了一层阴影，房地产企业的死亡号角要吹响了吗？一、房地产企业融资日益困难对于一家房地产企业来说，如果问有什么东西是房地产企业的生命线的话，那么无疑就是资

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缓释房地产金融隐患的三条路径：提速房贷证券化查看详情

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近十多年来，伴随着房价的持续上涨，金融业特别是银行业将大量的金融资源配置到房地产领域，房地产金融资产的质量也日受关注。从公开披露的相关信息看，虽然房地产业贷款和个人按揭贷款不良率一直维持较低水平，但是其他一些指标则预示着较为严峻的风险隐患。鉴于全球已有危机案例多“祸起”房地产金融的风险引爆，目前中国房地产金融领域的诸多风险隐患对中国金融乃至整个经济体系稳定性的影响不可小视。实际上，中财办一局局长王志军在新闻发布会上也将房地产泡沫视为中国金融体系当中存在的五大潜在的灰犀牛式风险之一，其他四只灰犀牛为影子银行、国有企业高杠杆、地方债务、违规违法集资等。房地产金融的主要风险隐

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调控政策达历年之最，房地产“灰犀牛”得到防控！查看详情

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二手房市场，急于套现的房主不惜降价抛售。 2017年，是房地产最强调控之年，各地频频出台并落实严格的限购、限贷、限售等楼市调控措施，累计有110个城市发布了250多次调控政策信息，达到历年之最。持续的调控，令热点城市房地产市场明显降温。据中原地产研究中心统计，北京、天津、上海等全国调控最严格的15个核心热点城市，2017年以来商品住宅合计签约量同比大跌45%以上。部分城市房价环比和同比均出现下跌，跌幅最深的廊坊市，房价比去年同期跌去30%以上。从2008年起，房价的快速上涨让城市住房成为回报较高的投资品，很多热钱进入其中。不少人通过民间借贷、网络借贷甚

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银行关“阀门” 房地产信托“断供” 查看详情

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摘要：在金融去杠杆和楼市调控的双重背景下，房子开始难卖的同时，房地产融资的难度也陡增。房地产融资开启“萝卜蹲”模式，银行贷款、私募基金、再融资、国内外发债等相继被收紧后，监管再度指向房地产信托。银行关“阀门” 房地产信托“断供” 给我一根杠杆就可以撬动整个楼市的时代一去不复返。在金融去杠杆和楼市调控的双重背景下，房子开始难卖的同时，房地产融资的难度也陡增。 5月底，一则银监会严查违规开展房地产信托业务、融资渠道被收紧的消息把夹缝中的房地产融资推向台前。此前，银监会2017年3月底至4月集中发文整顿，银行表外、通道融资业务受到影响，地产

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房地产开发全流程10阶段及相关手续费用！查看详情

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房地产开发流程大体上包括以下10个阶段：（一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。（二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步开发商提出了设想，但这种设想究竟有没有真正的市场前

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