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房地产税又有最新消息！谁最害怕？
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备受瞩目的房地产税，又有新消息！ 近日，财政部长肖捷在一篇文章中，这样谈到了房地产税： 要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。 注意！房地产税不是房产税关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间，从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。 事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近
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房产税最新消息：房产税如何计算？怎么缴纳？
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现在这个时代，人人都知道，房子是最可靠的固定资产，有房子就有了抵抗风险的资本，可是个人有几套房才房产税呢?房产税到底是如何征收的?有没有具体的算法?这些问题是很多人想要了解的，下面一起来看看吧。 首先，所谓的房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。 房产税是根据房产原
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房地产税有可能替代土地出让收入吗？
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导读 2019年政府工作报告提出“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”，房地产税再次引发热议。为什么要进行房地产税改革？改革方向、节奏、力度是什么？改革要达到什么样的效果？经过近半年的研究和国际比较，我们使用详实的数据和逻辑，模拟房地产税可能的税率和免征面积方案，测算房地产税在规模上，能否替代地方土地出让收入。 摘要 我国与房地产相关的税种有11个，但大多集中于开发建设环节，保有环节的税收包括房产税和城镇土地使用税，2017年仅占地方本级税收收入的7.2%，远低于OECD国家50%的平均水平。我国保有环节税收规模相对少主要由于税基小。一是
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楼市最新消息！2018开征房地产税最新消息
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房价一直升高的同时很多人都提出要提高它的征税门槛以遏制这种情况，其中房地产税就是很多学者提出要征收的税种之一。房地产税已经被提议好几年了，近来有消息称它在明年开证，下面万州律师为你介绍房地产税2018开征最新消息。 2018开征房地产税最新消息 财政部部长肖日前表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。 此前在全国人大常委会2017年立法工作计划中，也将房地产税法列入预备及研究论证项目。
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全国两会关于征收房地产税的七个信号
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今年全国两会刚刚闭幕。两会期间，与房地产相关的话题被反复提及。 2018年政府工作报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。 两会透露出的楼市指导思想很明确：“还原房子居住属性，去投资需求。”也就是说，再次强调要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”。 同时，房地产税的征收被进一步明确。政府将在金融、住房供应、棚改等方面着手建立长效机制，尤其是金融去杠杆方面，无论是房贷利率上浮还是加强对影子银行的监控，都将对今后的房地产市场影响深远。 国家统计局19日发布的最新数据显示，2月份，一线城市新建商
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全球房地产税怎么在收？万字读懂它的世界共性！
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房地产税怎么收？财政部对大原则做了详细回答，表示会参考世界共性做法。 1 房地产税最大的世界共性就是普遍都收，中国肯定不例外 3月7日，我国副财长史耀斌就“财税改革和财政工作”回答中外记者提问时说： 房地产税作为一个税种历史悠久，最早起源于欧洲，大多数国家都普遍采用的税收制度和税种。它的主要作用是调节收入分配，特别是随着个人财富的集聚，会起到收入调节的作用；同时还能筹集政府收入，提供公共服务。 他总结了其他国家房地产税特征，发现大致有四种共性制度安排，即每个国家房地产税制度
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关于房地产税出台的时间判断及其影响，贾康这10点讲的很清楚
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中房网讯 如何加快房地产税立法一直是个难题，只有处理好复杂的免征部分，才能让房地产税立法达成共识。 2018年9月18日，“2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会”在杭州举行。华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在会上发表了精彩演讲，对于广为关注的房地产税问题，贾康一共谈了10点。 第一，明确概念。 严谨地说房地产税至少要分广义、狭义两个不同的视角来给它下定义。和房地产相关的所有的税收，合在一起是广义的房地产税。现在大家约定俗成的，在中央“60条”文件里所说
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两会多次表态，房地产税箭在弦上，这些关键点你知晓了吗？
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来源：建行私人银行 每年的重大会议，都要提到房地产税，然后紧接着引爆一波刷屏。而2018年政府工作报告中，用的措辞是，“深化财税体制改革。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。” 根据人民日报海外版的报道，在十三届全国人大一次会议新闻发布会上，发言人张业遂称： “房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草。目前正在加快起草完善法律草案重要问题的论证、内部征求意见等工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。” 随后，人民日报海外版还发布题为《人大回应“征收房产税”释放明确信号》的文章，并特别强调
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全国人大发言人谈房地产税进展，厦门房价是涨是跌?
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3月，对于楼市而言尤为重要! 去年年底一波城市变相放松限购的举措，正当许多人认为调控的口子又被撕开了之时，今年3月楼市新一轮调控又来了，成为政策的新风向标! 又到一年两会时，每年的两会及政府工作报告既是对过去一年工作的总结，又为新一年具体工作指导方向。 今天，全国人大发言人回应房地产税立法的最新进展!那么，今年的全国两会涉及的房地产方面，又将有哪些热点问题被关注?政府工作报告中对房地产的定调又会如何? 调控会放松吗?3月，新一轮楼市调控又来了! 2018年楼市调控是否会放松?成为春节过后，买房人关注的焦点。&
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狼真的来了吗？五问房地产税是何用意
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“房地产税”和“房产税”一字之差，千里之外 首先，在展开一切讨论和分析前，我们必须要分清楚什么是“房地产税”和“房产税”。这两天有朋友问我：“最近房产地税这么火，是不是要交钱了？”这就是典型的“房地产税”和“房产税”没搞清楚。 “房地产税”和“房产税”，只有一个“地”字的差别，但是这一个字的差别使整个征税目标发生了天差地别。房地产税是一个未被立法，正在推进立法的综合概念，一切与房地产经济有直接关系的税都属于房地产税。在中国房地产业营业税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等都可以算在房地产税里面。而房产税是按房屋为征税对象
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大消息！刚刚，中央对“房地产税”有了新说法
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房地产市场传来了两个大消息，从中我们或许可以看清“房地产调控长效机制”的端倪。 第一个大消息：房地产税有了新提法 近日出版的《人民日报》在头版头条位置发表了这样一条消息：中办国办印发《关于创新政府配置资源方式的指导意见》。 在这个指导意见里，有这么几句话值得我们高度重视： （二十八）鼓励开展改革探索。……在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。……认真总结各地区在实践中的经验做法，及时加以推
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房地产税启动立法程序 狼来了？还是狼来了！
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关键词： 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要：最近，十二届全国人大常委会立法规划对外公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。同时，据媒体报道，财政部制定三类计划，房地产税力争明年实施。 房地产税面对即将到来的房地产税，作为购房者，将会受到怎样的影响？ 房地产税≠房产税 兜兜转转，楼市的话题再次回到房地产税身上。 有媒体报道称，此次房地产税立法的初稿已经完成，相关部门正在等着进一步完善、落地。据了解，本次房地产税立法改革的总体思路是拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负,降低建设、交易环节税费负担
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房地产税三大功能 对百姓优惠更大
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近期，最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划公布，新增房地产税法在内的34项立法任务。这意味着房地产税立法有望提速。此消息一出，立即成为媒体热点，房地产税涉及千家万户，有人为此而忐忑不安，既担心被征税，又忧虑房价为此而大跌。 房地产税具有三个功能 并非抑制房价 一是为地方政府提供新税源：优化财政结构。基层政府财权小而事权多，当前国家正在推进的财税体制改革将有助于缓解这一矛盾。另外，过去多年，地方政府对于土地出让金的依赖度偏高，既不合理，又非长久计，转费为税，方是正道。从国外经验来看，基层政府的收入主干是房屋持有税，来之于民，
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千呼万唤始出来 房地产税能给百姓带来什么
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关键词： 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要：在调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面，房地产税大有可为房地产税进入全国人大立法规划的消息，近来颇受社会关注。持期待态度的群体往往是出于这样的逻辑：房地产税出炉——多房人士不堪税负而抛售——市场上房子供给增多——房价下降。 房地产税需要指出的是，推房地产税，目的不是为了降房价，而且在客观上也起不到压低房价的作用。重庆、上海两地试点房产税4年多，对房价的调控效果影响不大，就是一个例证。决定房价的，归根结底还是供求关系。由于现在各地的商品房库存已经很大了，全国层面供大于需。所以房地产税出台，对房价的总体走势很难起到立竿见影的作用。 那么，该如何认识房地产税呢
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房地产税立法历经波折终修正果
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8月5日报道，最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务确定，备受关注的房地产税法也正式进入全国人大的立法规划。房地产税“铁定开征” 人均60平方米免征为主流意见. 房地产税铁定开征 立法长跑终画句号 除了房地产税法，环境保护税法、增值税法、资源税法、关税法、船舶吨位税法、耕地占用税法等七大税法被补充进本届人大五年立法规划，释放出税收法定进程提速的重要信号。这是房地产税第一次明确进入中国人大立法规划。加入立法规划意味着对房地产税的讨论已经进入总结思路阶段，房地产税是铁定要开征的。现在
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房地产税初稿成形 100万房每月或缴税400元
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近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。 有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地
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房地产税初稿成形 对炒房者具有杀伤力
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关键词： 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要：近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。 房产税有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加
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房地产税力争2015年实施 多套住房者发愁如何交税
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摘要：2015年、2016年将是税收立法的高峰期。 其中，房地产税、环境保护税、烟叶税、船舶吨税等的立法，以及《税收征管法》修订、政府和企业合作(PPP)立法、《预算法》实施条例制定等，属于近期项目。 房地产税力争2015年实施最快到2016年，拥有多套商品房的普通人，恐怕就要发愁手中的房产如何交税了，此前这都只是传闻。而那些火电厂、化工企业、制药公司，以及大多数煤矿、铁矿的老板们，同样要开始为生产过程中排出的污水、废气甚至噪音而“名正言顺”地纳税。以往他们也交钱，不过名目是“排污费”。那些大家伙们——来往于中国国境线上的大型船舶，它们从1952年就开始按吨位缴纳的那些税
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房地产税落地之时房价是跌还是涨
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据8月9日消息称，日前，匿迹已久的房地产税改革终于再度走进百姓视野，随即引发社会舆论的广泛关注和讨论。在8月5日公布的十二届全国人大常委会立法规划中，明确提出了房地产税立法的规划，从房产税改革正式上升为房地产税体系建设。 投机性住房持有者将通过税收适度调节 专家认为，房地产税收制度改革方向是减轻交易环节税负、增加持有环节税收；同时，对“房姐”一类的投机性住房持有者，将通过税收进行适度调节。 从“房产税”到“房地产税” 8月5日，最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在
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房地产税要在两年内出台并不容易
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据报道，未来房地产税征收有望通过划定“豁免征收面积”来确定房地产税起征点，即个人或家庭在豁免征收面积以内的住房，免征收房地产税。而“豁免征收面积”将根据地方住房情况针对性划定，不会一刀切。 房地产税主体税种可能由其他税合并组成 据记者了解，有关房地产税的改革工作一直在进行中，但是进展并不顺利。房地产税要在两年内出台并不容易。最新的说法是，房地产税主体税种可能由房产税、城镇土地使用税合并。一名参与房地产税起草的专家告诉早报记者，有关房地产税，目前确实进行了初步商讨，但只是内部商讨。同时，他提到，现在推出房地产税的前提还不具备，待内
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