[分享]房产更名过户资料下载

发表于2019-10-11

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更名和过户作为房屋使用或者是交易环节中意外产生的情况对购房者或者是原业主来说都是一件头疼的事，以至于不少人搞不清二者的区别和处理办法。小编今天就帮大家理一理更名和过户的那些区别。房产更名房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。第二种情况是，夫妻

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房产过户与更名大不同！3个区别理清产权变更的本质！查看详情

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买房过户不等于更名，细看区别解读！查看详情

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很多购房人不理解买房的时候过户与更名的区别，其实，这二者的区别还是挺大的，接下来，就详细为大家介绍一下。 1房产更名房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。第二种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与

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二手房过户流程是怎样的？简单七步走！查看详情

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关键词：二手房过户流程二手房买卖合同

对很多购房者来说，买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。但是很多购买二手房的人不知道如何过户。现在就送大家一篇详细的二手房过户流程攻略，帮大家顺利入住新家。从签署二手房买卖合同到成功办理不动产证，需要经历几个重要步骤，快来看看吧？ 1 面签买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。 2 交公维、挂牌、网签在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂

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网曝避税攻略应对国五条，离婚方法最直接查看详情

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关键词：房地产国五条避税房地产施工工程

摘要：“国五条”细则的出台，使二手房交易成本大大提高。购房者和二手房业主对20%的个税表示忌惮。网上曝出各种避税攻略：阴阳合同、司法判决避税或将增加；最“损”且号称最简便有效的一招，则是通过离婚、结婚来实现。 “个税要缴20%，这房子哪能买啊……”昨日上午11点，河西奥体中心西大门附近，成千上百位年轻女孩正聚集在门口，进行一场韩国歌星演唱会的纪念品交易。在喧闹的音乐和嬉闹声中，门口的保安和大巴司机在闲聊，话题就是刚刚出台的“国五条”细则。二手房个税按照转让所得20%计征的规定，一夜之间成为了南京街头巷尾热议的话题，网上的各种相关言论更是以亿万计。尽管新的二手房

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珠海市购房委托合同范本立即下载

等级：文件 13KB 格式 doc

内容简介经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：　　　　第一条　甲方经过对珠海市__________（建筑面积______㎡，其中附属面积_____㎡，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。　　　　第二条　乙方代理甲方购买该房屋的单价为_____元/㎡，总价（小写）__________元（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：__________￥元（大写）人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____

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广州22栋别墅被“一房两卖” 产权莫名易主查看详情

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买了别墅，两年没等到房产证，最后等到另一家物业公司的通知——此房竟已易主！据了解，这样被“一房两卖”的别墅在增城新塘镇紫云山庄竟有22栋之多。事件涉及8名业主今年5月15日，何女士购买了增城市新塘镇紫云山庄水仙路8号、3号别墅。突然，她接到向其出售房产的广州罗兰德房地产有限公司传来的《告知函》。函中称：原属罗兰德公司的20余套别墅过户给紫云山庄物业管理公司，而这批房产竟已有签约业主！女士立刻委托律师处理。律师发现，她的两处房产已由罗兰德房地产有限公司卖给了紫云山庄物业管理公司，并于2007年4月13日办理了房产权证。紫云山庄物业管理公司又将两栋别墅于2007年6月再次出售。何女士购

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深圳海关福利房项目达十余处数千套堪比小房企查看详情

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摘要：深圳海关自1984年开始，竣工验收的住宅项目多达10余个，遍及盐田、罗湖、福田、南山和宝安等5个行政区，规模堪比小房企。福利房的目的是通过政策优惠手段解决特殊群体的住房困难，既然可以把房子租出去、卖出去，显然是没有这方面困难的，而且还可利用福利房获利，这与政策初衷和分配原则相悖，监管漏洞可见一斑。深圳海关福利房规模堪比小房企已分房源用于租售近日，记者调查发现，从1984年至今，深圳海关兴建了10余个福利房项目，分布于盐田、罗湖、福田、南山、宝安等5个行政区。单身宿舍、两居室、三居室，楼梯房、高层住宅，品种各异，数量繁多。“这么多项目，可以和小型地产商媲

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小产权房十年疯涨十倍涨幅速度堪比商品房查看详情

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颐和山庄小产权房颐和山庄的小产权房已从2001年的每平米1900元到目前已达每平米2万元，十年价格上涨10倍，涨幅和商品房几乎相同。虽然处于政策的灰色地带，但并不妨碍颐和山庄近年来的价格飙升。由于小产权房无法向银行申请贷款，普通购房者要想购买颐和山庄的房子必须选择全款支付，按照目前每套100多万元的价格，显然已经超过了普通购房者承受能力。过去的十年，北京市的房价飞涨，当年房价为每平米6000多元的万柳板块目前二手房价格也多在5万元以上。而颐和山庄的房价最高已涨至每平米2万元，涨幅并不逊色于大产权的商品房。不过这样的涨幅在房产投资者看来，吸引力有限。据了解，目前颐和山庄六层的板楼价格根据层次、面

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“京城第一烂尾楼”中宇大厦9年停建原委查看详情

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2006年3月31日新闻：开发商资金实力不足是主因，贱卖、空手道伴随股权转让始终；市政府拟年内集中解决16个[BAIKE]烂尾楼■核心提示“京城第一烂尾楼”中宇大厦今年有望复工。在9年烂尾历程中，部分产权数易其主，资金链经常断裂。2005年，北京市建委通过对尚存的16个烂尾楼调查，发现“烂尾”的主要原因系开发商资金实力不足。就[BAIKE]中宇大厦来讲，贱卖、空手套楼伴随其股权转让始终。历经眼花缭乱的拍卖与裁定程序后，北京安石房地产公司成为一大赢家，新近入股的北京城乡也有望分得一杯羹。而昔日烂尾楼能否重启建设仍有困难。3月21日上午，三里屯酒吧街与工体北路交汇处，一处建

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浙江民企接盘北京最老烂尾楼拟建成五星酒店查看详情

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位于北京市丰台区方庄芳群园的金汇中心新京报制图/郭宇中乐投资集团董事长王明开工近18年仍未竣工的北京现存最老烂尾楼金汇中心终于找到了买家。昨日，记者获悉，浙江中乐投资集团将以2.8亿元的价格获得北京京城置业房地产开发经营有限公司(下称京城置业)100%股权及13459.34万元债权，“金汇中心”是公司资产的核心，占到资产总额的98.784%。将改造成五星级酒店去年10月18日，北京首开集团以1.94亿元的底价，在北京产权交易所挂牌转让京城置业100%股权及近1.35亿元债权。去年12月，有两家公司缴

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