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这些房产纠纷法律小常识！很重要！
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关键词： 房产的法律知识
房地产开发商
房子对于老百姓来说都是一件非常慎重的事情，也是一件非常复杂的事情，涉及的法律问题也很多，要是买房者不提前了解有关房产的法律知识，那将来一定会吃亏的。下面整理了五个常见的房产问题，一起来了解下吧。 一、开发商不能按时交房怎么办？ 针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。 根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期
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收藏好这些房产纠纷法律小常识，买房再也不会糊里糊涂了！
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导读：在购房中要注意哪些问题?遭遇纠纷后又该怎样有效的维权?在此特地给广大购房者收集了一些房地产维权基础知识，供大家参考。 来源 / 中国法律网、法律实务操作指南 1、定金可不可以退? “订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。 而订金并非一个规范的法律概
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房地产纠纷案件相关法律问题解析
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内容简介 房地产纠纷案件相关法律问题解析
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房产纠纷，买房人该如何面对？(干货)
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随着房价一轮轮的暴涨，买房早已成为我们人生中最大的一笔消费，而且对大多数人来说，一生中买房的次数基本就是1-2次。所以，买房的顺利与否至关重要，说性命攸关也不为过。而在买房出现的所有问题中，最严重、最头疼的就是房产纠纷，这点不用我多表。今天我就结合一些后台朋友的咨询和我的亲身经历以及所见所闻，为大家总结一下买二手房过程中常见的房产纠纷类型，以及如何避免和应对： 1 家 庭 纠 纷 近20年来，由于房产标的越来越大，房屋市值甚至超过我们一辈子的工资所得，所以家庭矛盾的爆发点就自然而然的聚焦到了房子上。由于房产而引起的家庭纠纷可以分为两类：一是
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房产纷争多维权效果差 六成受访者正经历房产纠纷
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摘要：据《新闻晨报》报道，面对越来越多的购房需求，房产纠纷成为消费者最关心的问题之一，在实际操作时，消费者可能遇到各种问题甚至陷阱。据最新调查显示，近六成受访者正在亲身经历房产纠纷。一方面可以看出目前房产纠纷确实仍较频繁，另一方面也不排除愿意参与此调查的受众中有房产纠纷的受众居多数。六成受访者正经历房产纠纷在这些房产纠纷中，包括开发商承诺不兑现、交房两年不给办产证、房子不卖定金不退等。其中，通过房屋中介交易，在交易过程中产生纠纷的情况比较普遍。消费者杨先生近日向静安区消保委投诉，他委托某房屋中介公司，将自己一套商品房挂牌出售。经过中介公司的牵线搭桥，杨先生找到了买家，并通过中介公司与买家签定了
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违法招投标导致建设工程施工合同无效的法律探析
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最高人民法院于2009年7月9日下发的法发第42号文件《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》第4条“加大对招标投标法的贯彻力度”指出：“要依照《招标投标法》和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称司法解释)的规定，准确把握“黑白合同” 的认定标准，依法维护中标合同的实质性内容;对案件审理中发现的带有普遍性的违反招标投标法等法律、行政法规和司法解释规定的问题，要及时与建设行政管理部门沟通、协商，共同研究提出从源头上根治的工作方案，切实维护建筑市场秩序。”最高院这一指导意见对司法实践中贯彻《招标投标法》提出了一个亟待引起重视的法律
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[硕士]房地产经营管理中的若干法律问题[2004]
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关键词： 造价毕业论文
土地使用制度
内容简介 学科专业： 公共管理 授予学位： 硕士 学位授予单位： 中国农业大学 学位年度： 2004 下载PDF阅读器 房地产业作为我国国民经济中的支柱产业已得到很大的发展，对于提高人们的生活水平起着越来越大的作用，为促进房地产业持续、快速、健康地发展，必须妥善解决房地产开发经营管理中的若干法律问题。这些法律问题，有法律适用方面的，也有立法或司法解释方面的，必须采取措施加以解决，否则就会影响房地产企业的经济发展。文章按照房地产经营管理的程序，从房地产经营管理的前期开发、工程建设、商品房交易三个阶段适用的法律法规入手，在三个阶段中各选取若干尚未解决或存在分歧的法律问
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30分钟了解物业管理基础知识
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第一章 基本概念 物业：已建成并交付使用（具有使用功能）的各类房屋等建筑、构筑物及其附属设备设施和相关场地。 物业与房地产的区别:1.宏观领域的房地产：泛指一个国家或地区的整个房地产，包括在建的、建成的（已投入使用的和未投入使用的）房产和地产。2.微观概念的物业：即可指一个单元性的房地产（具体的房屋、楼宇组合），也可指单元性的建筑物。3.外延上：房地产涵盖房屋从开发建设、经营到使用管理的全过程。物业着重于营销、使用和管理的角度。 物业特点：1.空间位置的固定性2
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这些物业管理基础知识，你都了解吗？
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关键词： 物业管理纠纷
物业管理基础知识
这些物业管理基础知识， 你都了了解吗？ 第一章 基本概念 物业：已建成并交付使用（具有使用功能）的各类房屋等建筑、构筑物及其附属设备设施和相关场地。 物业与房地产的区别:1.宏观领域的房地产：泛指一个国家或地区的整个房地产，包括在建的、建成的（已投入使用的和未投入使用的）房产和地产。2.微观概念的物业：即可指一个单元性的房地产（具体的房屋、楼宇组合），也可指单元性的建筑物。3.外延上：房地产涵盖房屋从开发建设、经营到使用管理的全过程。物业着重于
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物业管理基础知识
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关键词： 物业管理基础知识
物业企业及业委会
物业档案资料管理
物业管理纠纷
第一章 基本概念 物业：已建成并交付使用（具有使用功能）的各类房屋等建筑、构筑物及其附属设备设施和相关场地。 物业与房地产的区别:1.宏观领域的房地产：泛指一个国家或地区的整个房地产，包括在建的、建成的（已投入使用的和未投入使用的）房产和地产。2.微观概念的物业：即可指一个单元性的房地产（具体的房屋、楼宇组合），也可指单元性的建筑物。3.外延上：房地产涵盖房屋从开发建设、经营到使用管理的全过程。物业着重于营销、使用和管理的角度。 物业特点：1.空间位
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房产继承常见的七大误区
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导读：房产继承几乎是每个家庭都会遇到的，一旦处理不好就会出现房产纠纷，那么在处理房产继承时常见的误区有哪些呢？下文为您详细介绍，帮助您更好的避免不必要的纠纷。房产继承常见的七大误区，不知道，小心吃大亏！ 1误区一：反正有法定继承有没有遗嘱都一样 有人认为，继承这事有《婚姻法》、《继承法》管着，就是自己不立遗嘱或老人没有立遗嘱，继承时也不会乱，法律怎么规定就怎么来。因此，有没有遗嘱都一样。 律师纠错：财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公
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房产继承常见的七大误区，不知道，小心吃大亏！
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导读：房产继承几乎是每个家庭都会遇到的，一旦处理不好就会出现房产纠纷，那么在处理房产继承时常见的误区有哪些呢？下文为您详细介绍，帮助您更好的避免不必要的纠纷。房产继承常见的七大误区，不知道，小心吃大亏！ 1误区一：反正有法定继承有没有遗嘱都一样 有人认为，继承这事有《婚姻法》、《继承法》管着，就是自己不立遗嘱或老人没有立遗嘱，继承时也不会乱，法律怎么规定就怎么来。因此，有没有遗嘱都一样。 律师纠错：财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公民的财产继承
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房价涨房东毁约 举债50万买房的环卫工跳楼身亡
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关键词： 管控模式流程管理
房地产可行性研究
房地产企业管理
摘要：一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主协商无果面临退房……一系列挫败后，买房无望的黄颖从迟迟未过户的“家”中跳下。 一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主协商无果面临退房……一系列挫败后，眼看房价今非昔比，买房无望的黄颖从入住一年半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。 再加10万，给我过户吧！ “可要我跟房主谈？”6月19日上午，出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗后梅军凭焊工的底子在外接活，家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子，妻子的平静让他感觉
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朝内81号“鬼宅” 年底将启动修缮
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摘要：北京朝阳门内大街81号院因电影《京城81号》的热映成为热点，每天都有“胆大”者慕名探险。近日，北京市天主教爱国会副主席兼秘书长石洪喜表示，该楼曾是天主教会语言学校，“鬼宅”之名纯属虚构。此处已属危楼不宜参观。据了解，该楼的修缮工作预计年底启动。 北京朝阳门内大街81号 真相建筑本是教会学校双折屋顶，拱形窗户，斑驳的暗红色外墙布满爬山虎，朝内81号看上去的确与周边环境格格不入。紧闭的大门上贴着一张天主教爱国会的告示：此楼与电影无任何关联，院内房屋已是危房，谢绝参观。即便如此，门外依然聚集着好奇的市民。建筑风格迥异，地处闹市却被闲置，朝内81号院的确有些神秘。
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野蛮装修诱发邻里纠纷
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图：由于野蛮装修诱发的邻里纠纷日益增多，居民应利用法律武器维护自己的权益，妥善解决矛盾。市民将改善居住条件和环境作为提高生活质量的重要手段，因而出现了一些因私自改装、违法搭建等原因所引起的新型邻里纠纷也日益增多。面对低头不见抬头见的邻居，居民应当如何利用法律武器最大限度地维护自己的权益呢？对此，昨日记者专程就此相关案例，采访了禅城法院处理房产纠纷的民三庭的庭长李咏梅。李庭长通过分析几个具体生动的案例，引导大家妥善处理这些新型邻里纠纷。案例一私拆承重墙楼下房间现裂缝胡先生和李先生是居住在一座自1982年竣工的砖混结构楼房的上下楼邻居。1993年，住在楼上的胡先生对家用住房进行装修，私
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解困房查封期间被卖光 法院判决10年未能执行
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哈尔滨市道外区迎新二道街的副15号楼，矗立在一片面临拆迁的低矮平房中。该楼数十套房屋陷入产权纠纷。■关注焦点黑龙江哈尔滨一栋由该市道外区政府，在上世纪90年代末主导建设的“解困房”，数十套房屋陷入复杂的产权纠纷，部分房子的归属成谜。由于政府角色的缺失和法院执行受阻，多方利益既得者浑水摸鱼，使得一栋政府投资建设的“解困房”，最终演变为“闹剧房”。一面是手握房产证的包工头，要求法院强制执行将“占用”自己房子的住户清理出去；一面是持有购房收据的住户，在执行过程中强烈抵制，甚至以跳楼相威胁。10年时间里，哈尔滨中院执行局针对此楼先后送达了7个民事裁定，7次在现场发布强迁公告，3次送达执行通知，由于担心
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2019二建通关秘籍
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关键词： 合同示范文本
竣工验收报告
工程价款结算
二级建造师考试
2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度 （第四章） 2Z204010 建设工程合同制度 2Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容 1.《合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。建设工程合同需要采取书面形式。 2.发包人的主要义务有：①不得违法发包。②提供必要施工条件。③及时检查隐蔽工程。④及时验收工程。⑤支付工程价款。 3.承包人的主要义务：1.不得转包和违法分包工程。2.自行完成建设工程主体结构施工。3.接受发包人有关检查。4.交付竣工验收合格的建设工程。5.建设工
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