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房地产成本控制、管理体系
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关键词： 成本管理模式
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2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛
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关键词： 房地产行业科技，房地产数字化，房地产行业服务
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二手房过户流程是怎样的？简单七步走！
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关键词： 二手房买卖合同
二手房过户流程
对很多购房者来说，买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。但是很多购买二手房的人不知道如何过户。现在就送大家一篇详细的二手房过户流程攻略，帮大家顺利入住新家。从签署二手房买卖合同到成功办理不动产证，需要经历几个重要步骤，快来看看吧？ 一、面签 买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。 二、交公维、挂牌、网签 在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交
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明清古宅从农村卖进城市 揭秘其运作流程
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和一般的古建筑生意不同，西宅村的古宅中间商往往将老房子整体收购过来，图中的这座古宅占地达四五百平米，不但有精美的雕刻，还带着古戏台。收购来的古宅大多雕饰精美，经常能见到这样的上品在东阳市歌山镇西宅村，有块1万多平方米的场地，没有名字，远离省道，然而，走进里面，却处处是雕梁画栋，飞檐翘角。只有少数行内人士知道，这里是一个特殊的“大卖场”，专门集散、修复、出售木制古宅。作为一条利润丰厚的利益链的中转站，这里一头连着江南农村的破败古宅，另一头连着大中城市的光鲜买家。古宅交易政策空白专家：这是一种恶性循环商人：赚钱、保护两不误古宅交易如此活跃，它的合法性也受到了质疑，义乌市文物普查办一位负责人向记者表
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房产知识课堂：解读二手房的交易流程
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买房子，可能对于某些人而言是一辈子一次的事儿。而买卖二手房这样经过多重人员关系的复杂交易，我们就更有必要去了解其中的流程和细节。希望今天，小编带来的二手房交易流程能让大家少走些弯路。 买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见
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“史上最强”二手房验收重点流程
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摘要：现在的房价日益飞涨，购买一套二手房进行装修也少不了选择，在购买二手房时一定要小心谨慎，与验收新房不同的是，二手房收房验房更加复杂。 装修图在房价日益飞涨的今天，购买一套合适的二手房在进行装修，也成为不少购房者的选择。购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎，与验收新房不同的是，二手房收房验房更加复杂。购买二手房的时候不少户主往往因为表面的一应俱全、嫌弃麻烦而忽略了很多二手房接收和装修时的细节，这些隐蔽的问题事实上对以后的入住舒适度有很大影响，因此想要买二手房的用户在收房需要有条不紊地进行清点和检查，下面就为您总结的二手房验收三大重点。 Part1：收房讲步骤看
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买新房还是二手房？3分钟看完，不再犹豫！
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对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是该选择二手房呢？而这其中的利弊该如何评估，着实是一件复杂的事情。即将买房的你，一起来看看二者的利弊，看完买房不犹豫，该出手就出手！ 1 1、地 段 买房要看地段，相信这是许多人的共识。 近年来，一、二线城市新楼盘基本都建在近郊或远离市区的地方，配套不够完善，但物业一般较成熟。 而二手房则在中心城区、次繁华区域随处可见，周边配套完备，但物业基本没有。 TIPS： 1、新房周边比较安静，且保安、车位、
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终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了！
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买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。买新房和买二手房，主要有以下几点区别： 交易条件不同 开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书 二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。 买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。 比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。 新房的首付款为30万。
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房地产销售部全程操作流程图
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【简介】 本资料为房地产销售部全部操作流程图，Word格式，共10页 目录 销售工作流程图 接待客户流程图 签认购书流程图 签买卖合同流程 交楼发信流程图 现楼发信流程图 现场交楼流程图 办理产权流程图 延迟签约流程图 房地产 销售工作流程图 签买卖合同流程 交楼发信流程图 现场交楼流程图 延迟签约流程图 换房
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房地产前期及营销策划总流程（共120页）
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主要内容： 第四阶段：初步推广方案 首先，给项目一个形象 ——项目总体形象定位 其次，告诉甲方我们准备怎么卖 ——销售策略 重要的一点，给甲方一本明白账 ——推广费用预算表 接着，告诉甲方有推广能销售的更好 ——推广策略 最后最重要的一点，把你明确的工作计划告诉甲方 ——营销工作总体时间表 2 确定项目推广整体风格 房地产买的其实不是房子本身 更多的是在贩卖对未来生活的一种梦想。 挖掘楼盘核心内容，比如好地段、好户型、好环境、好社区、好物业等等。
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[标杆地产]房地产销售流程及现场管理（典型案例分析）
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关键词： 房地产销售流程
房地产现场管理
房地产销售管理表格
内容简介 [标杆地产]房地产销售流程及现场管理（典型案例分析），包括房地产销售流程图、房地产销售管理表格、标杆房企典型案例销售流程解析、现场管理过程及配套表格，较为实用，可供参考。 签买卖合同流程 认购程序 销售日报表达式
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超详细！（毛坯、精装修、二手房）收房验房攻略！
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很多第一次置业的同学在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序，让我们一起来看看注意事项吧：首先咱们要做到心中有数,秉着先验房后收房的原则，开开心心地准备收房，那么先学习下毛坯，精装修房，二手房的收房验房知识吧 一：学习交房都有哪些手续？ 1、 在预定的交房日期之前，同学们会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的捏），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、 关于验收 现在一般大多数的同学都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一
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二手房与新房装修有哪些不一样？该注意什么？
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二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。 一、不可忽视的二手房验收： 由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。 隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查； 墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到
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长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易
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长沙二手房交易开启“支付宝”模式 二手房转移登记资金监管平台上线，房屋买卖双方无需中介就能实现“一手交钱，一手交房” 长沙晚报记者 陈焕明 通讯员 廖亚柳 实习生 贺红 虚假房源信息、一房多卖、交钱无法办理过户、购房者交钱后中介携款跑路……一直以来，二手房交易市场中的一些乱象让买卖双方心里没谱。但今后，随着长沙市不动产登记中心推出的一系列措施，二手房交易将变得更加透明和安全。 近日，长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务，长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式，通过对二手房交易过程中的资金进行有效监管，保证买卖双方“一手交钱，一手
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北京二手房 “回暖”
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关键词： 房地产管理流程
房地产营销策划
房地产企业管理
摘要：链家研究院统计数据显示，4月第四周，北京市二手住宅网签量为6803套，环比上升了6.2%，成交均价为39986元/平方米，环比下降1%。 北京二手房“回暖”2016年北京住宅用地供应计划总量1200公顷，处于历史低位水平，而其中北京城六区的土地供应量不高于全北京市土地供应总量的20%。 近日，国土资源部、国家发改委联合印发《京津冀协同发展土地利用总体规划（2015～2020年）》（下称《规划》），将优化区域空间格局，减量优化区、存量挖潜区、增量控制区和适度发展区被划定，各区土地利用原则和利用导向也得到明确。其中，减量优化区中，规划期五年内原则上不再安排新增
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房地产项目整体开发流程，18个业务关键节点与控制措施！
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关键词： 规划设计方案
房地产项目管理
基坑支护设计
房地产项目整体开发流程
房地产项目的整体开发涵义——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。 房地产项目的整体开发流程——一个房地产项目的整体开发经营行为 ▶ 房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通：政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移！ ▶ 前期(决策期)——由拿地到方案定案——重在决策(大局已定)； ▶ 中期(实施期) ——由施工图设计到入伙——重在执行； ▶ 后期(运营期) ——入伙后到房屋拆除——重在服务,重在总结反馈。 房地产项目的
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房地产开发报建流程及潜规则指南
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关键词： 房地产开发报建流程
控制性详细规划
总平面规划图
涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属
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土建施工全过程各项施工流程，赶快收藏吧！
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关键词： 承台钢筋绑扎
水电技术交底
施工技术资料
土建施工流程
植筋拉拔检测
垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理 打垫层要注意的问题有： 1、打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖啊。 2、垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度，和配合比单是否一样。 3、要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告
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房地产开发流程，18个业务关键节点等错过不再有！
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关键词： 房地产开发流程
房地产业务关键节点
地产开发流程
规划设计方案
房地产项目的整体开发涵义——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。 房地产项目的整体开发流程 —— 一个房地产项目的整体开发经营行为 ▶ 房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通：政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移！ ▶ 前期(决策期)——由拿地到方案定案——重在决策(大局已定)； ▶ 中期(实施期) ——由施工图设计到入伙——重在执行； ▶ 后期(运营期) ——入伙后到房屋拆除——重在服务,重在总结反馈。 房地产项目的整体开发流程 ——
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施工行业人员必知：土建施工全流程
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你知道吗？21天养成一个习惯，今天小编就为您带来土建施工21个关键点，一天记一个，相信等21天过后，土建施工就装在了你的心中了。 1.垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理 打垫层要注意的问题有： 1、打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖啊。 2、垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌
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交房标准是什么？新房验收交房全套流程及注意事项分析
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关键词： 工程质量验收
工程竣工验收
住宅质量保证书
新房交房标准
新房验收交房全套流程
买房是很多人的大事，不过很多人不知道在新房时需要注意什么，要怎么来验收。那今天就来和大家分析一下新房验收交房全套流程及注意事项。 交房标准是什么？ 1、交房标准的内容是什么，一定要按照国家规范来进行验收才行，同时还要记得增加8项验收质量负责内容。比如说像住宅工程质量分户验收合格后，同时还要按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或者(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，同时还要记得加盖建设、施工、监理单位这种专用工程质量验收章才行，这份表到时要交给业主，也是给业主当作房屋质量保证书的附主。住宅工程质量如果验收不合格的话，那么建设单位就不得组织整个
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