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商贷转公积金贷款的流程是什么？要注意什么？
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大家都知道，公积金贷款比商业贷款的利率低，一些原来工作单位没有缴纳商贷转公积金贷款的流程是什么？ 商贷转公积金贷款的流程是什么？ 1、提交资料 首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。 为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。 2、贷款审核 当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试
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专家提醒：商贷转公积金贷款应慎重行事
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如图!来源：SOHU 筑龙房地产掌握最新房地产行业动态，分享知名房企经典工程案例，探讨房地产开发热点问题。请在微信公众账号中搜索筑龙房地产或者zhulongfangdichan，或用手机扫描左方二维码，即可获得筑龙房地产每日精华内容推送。
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房贷没还完可以更名吗？贷款买房应注意什么？
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也许在购房的时候，有些人会选择房贷方法，虽然说现在的房贷利息很高，但是大多数购房者也是没有办法，只能够选择这种方法。 但是有些人想要在房贷申请的过程中更名，但不太确定房贷没还完可以更名吗以及贷款买房应注意什么等等注意事项，那么可能可以参考下面的内容，掌握清楚大概的规定。 房贷没还完可以更名吗？ 没有还清贷款的房子在实际操作中是可以更名的，但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向以及步骤还要根据该房产的具体情况和房主的具体要求来定。 转让有贷款的房子具体的操作方法，供大家参
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房产知识：如何办理个人住房组合贷款，买房必看！
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所谓个人住房组合贷款，就是指以政策性住房资金（住房公积金）和信贷资金为来源，向购买自用普通住宅的个人发放的贷款，由于它是由政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款两部分组成，因此叫做组合贷款。 个人住房组合贷款是贷款购房的主要形式之一，它的出现弥补了住房公积金贷款的"缺陷"。公积金贷款有一定的限额，职工如果单纯通过公积金贷款，很难贷出足够的购房资金。正是由于个人住 房组合贷款中的商业性个人住房贷款的出现，才使得更多想要参加住房公积金制度的职工享受到应该享受的住房公积金优惠贷款的权利，同时，又弥补了职工住房公积金贷款额度不足的难题。那么如何办理个人住房组合
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买房、 贷款、产权的房产知识！（收藏）
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现如今买房非常容易被坑，买房子的时候不管怎么谨慎，网上也有各种过来人分享的经验指南，根据过来人的经验肯定是有一定指导作用，但并不能完全照搬。每个人购房遇到情况都不一样，只有掌握了必须的房产知识，买房的过程中，无论对方如何推销，自己心里都不会被忽悠。 首先需要了解的一个重点知识是房屋面积。我们看到的房产广告提到的所谓2房90平米，三房120平米，都是建筑面积，也就是除了你在屋内实际能够使用到的面积外，还包括走廊、电梯等公摊面积。而你实际能够使用的，叫做套内使用面积，它和套内墙体面积一起加起来，构成了建筑面积。因此，在选择房屋的时候，除了了解建筑面积多少，还要仔细
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没还清贷款的二手房怎样交易？一招教你解决
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房子贷款还没还清，可以出售吗？购买有按揭的房子，有哪些风险？ 尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。虽然可以进行买卖，但在交易过程中存在诸多问题，尤其在买方无法一次性付清房款的情况下，稍有不慎，给买卖双方均可能带来较大风险。 买卖尚未还清银行贷款的房屋，通常有以下几种操作模式： 1 |由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，
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房地产行业9月报:金九单月销量转负,开工旺季投资回升
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1-9月,全国房地产开发投资额同比增长8.1%,较1-8月扩大0.2个百分点;商品房新开工面积同比上升6.8%,较1-8月回落0.8个百分点;施工面积同比上升3.1%,增速较1-8月持平;土地购置面积同比上升12.2%。 9月单月开工增速同比增长1.4%,较上月收窄3.9个百分点;但由于竣工面积降幅更大,同比下降17.2%,带动在建施工面积增速回升至2.4%,较上月扩大2.7个百分点,单月投资增速也回升至9.2%。 另一方面,土地购置面积同比增长26%,显示房企补库存意愿仍然较强。9月开工旺季投资回升符合我们判断,预计10月惯性保持,但随着销售
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公积金异地贷款已成事实 对楼市带来多大影响
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近日，住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，《通知》中指出，为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，住建部发文落实公积金异地贷款业务。 公积金异地贷款对沪楼市影响 公积金最大的用处就在于买房，想要使用账户内资金只有购房一条路。推进公积金异地贷款工作首先是鼓励大家进行住房消费。其次有利于提高公积金使用效率。当前人口流动比较频繁，尤其是一些三、四线城市多以人口输出为主。如果因为地域原因导致无法使用公积金，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金
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(硕士)个人住房抵押贷款证券化法律问题初探(2001)
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关键词： 造价毕业论文
抵押贷款证券
内容简介 本论文共分七部分。 第一部分为“引言”，指出资产证券化作为金知名地产新的标志之一，在国 际上得到迅速推广和应用，业已席卷全球。随着我国住房产业的迅速发展， 在个人住房抵押贷款领域具有了证券化的迫切性和必要性，因此有对抵押贷 款证券化问题进行研究之必要，以期指导实践。 第二部分对抵押贷款证券化的涵义进行解析，指出其与传统的公司股 票、债券、证券投资基金、抵押（质押）贷款等融资方式的不同。 第三部分从证券化金融资产的选择、特定目的组织（SPV）的设立和运 作、对证券的信用增强、证券的发行四个方面对抵押贷款证券化的交易结构 作了详细论述，以期获得对抵押贷款证券化运行过程的全面了解
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广州公积金贷款比春运抢票还难 业内称使用率全国最高
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摘要：这与广州10月11日审议通过的“史上最严”公积金新政多有抵触。广州新政明确公积金贷过一次不能再贷，除要求连续正常缴纳公积金6个月外，还要求本地人累计缴存住房公积金两年(含)以上，非本市户籍累计缴存公积金三年(含)。 广州申请公积金贷款比春运抢票还难 近日，三部委联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件，包括连缴6个月就能申请贷款，二套房也可申请贷款等。同时实现公积金异地互认、转移接续，并取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以减轻贷款职工负担。 在河南、广州、武汉、四川等
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造价小知识，转个圈，看过来！
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1、预付备料款的限额 预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。 对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算; 备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 2、备料款的扣回 发包单位拨付给承包单位的备料款属于预
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商业地产纳入严控 贷款门槛提高
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在银监会近日召开的2011年第三次经济金融形势通报分析会议上，银监会主席刘明康强调要深入推进平台贷款风险防控并进一步加强房地产信贷风险防控。据一位接近监管部门的人士对南都记者表示，此次会议不仅强调了商业地产抵押贷款的风险，还第一次对商业地产抵押贷款提出具体要求，银行对商业地产抵押贷款的房贷标准应大幅高于住房按揭。 广州目前商业地产抵押贷款条件与二套房贷要求近似，广州一位来自四大国有商业银行的个贷部经理对南都记者表示，如果银监会的新要求落地，首付比例及贷款利率也可能进一步上调。 地产信贷的重点监控范围扩大 房地产信贷与地方政府平台
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穆迪评级中国房地产 渐由负面转稳定
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[提要]在过去长达一年半的时间里，国际评级机构穆迪投资者服务公司一直看空中国房地产。不过，在最近的一份报告中，穆迪改变了态度。穆迪称，已将中国房地产业的展望从负面转为稳定，预计销售情况和融资管道的改善趋势会在2013年持续。 穆迪评级中国房地产 穆迪称，已将中国房地产业的展望从负面转为稳定，预计销售情况和融资管道的改善趋势会在2013年持续。首次购房的按揭贷款政策趋向宽松，大众市场产品的供应增加，市场需求稳定，以及城镇化步伐持续等因素，均会导致销售情况改善，进而降低房地产开发商的库存。 2011年4月，穆
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转/工程施工中的索赔管理
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-------------------------------------------------------------------------------- 低报价、高索赔，这是国际工程承包的惯用做法。要与国际接轨，就必须加强索赔管理，这也是实行工程建设监理制的必然趋势。我国工程承包要走向世界，必须提高索赔意识，了解索赔内容，掌握索赔技能。引进11.09亿美元国际贷款的黄河小浪底工程，采用国际公开招标，经过激烈竞争，以意大利英波吉罗公司为责任方的联合体中标大坝工程（Ⅰ标）；以德国旭普林公司为责任方的联合体中标泄洪工程（Ⅱ标）；以法国杜美兹公司为责任方的联合体中标发电设施工程（Ⅲ标）。这
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国际承包工程项目的标前谈判(转)
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国际承包工程项目的标前谈判 标前谈判（Pre-award contract discussion）是国际承包工程项目授标前业主与投标人举行的谈判。通常，在评标结束后，评标机构向业主推荐评标价较低的前一至三名投标人依次作为中标候选人，然后由业主通过谈判，做出授标决定并报请投资银行批准。由于此类谈判将决定评标价较低的投标人能否够中标，以及业主能否选定满意的承包商，因此对于合同的任一方都至关重要。对于规模较大的项目，除了各方的授权代表外，当事方还可能邀请相关的合同、法律专家与会，业主方一般还会邀请咨询工程师（如果已确定的话），政府主管官员、甚至投资方的代表参加谈判。 从理论上讲，标前谈判与一
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宁波轨交1号线4大车站现雏形 16站线转地下施工
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今年10月29日俑Ｃ髀氛局潦兰痛蟮勒居蚁咚淼浪忱贯通2009年6月26日，宁波轨道交通1号线一期工程正式开工。一年多了，工程进展如何？何时能运营？昨天，记者从宁波轨道交通工程建设指挥部获悉，截至今年11月底，1号线一期工程望春桥站、泽民站、西门口站等16个地下站线全部转入地下施工，部分区间开始盾构施工并实现贯通，安全质量整体可控，泽民站等4个基坑完成土方开挖及结构封顶，福明路站-世纪大道站区间预计明年1月底双线贯通。□通讯员徐昭记者薛曹盛摄影记者高远1号线一期工程2014年6月试运营在家门口坐上地铁的梦想已经越来越近。未来，宁波将形成三主三辅6条线，形成放射状的轨道交通线网，城区范围线网全长2
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房产证为什么要分为绿色和红色？别等拿到证才知道被骗了！
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买过房子的小伙伴肯定知道，自己房产证是什么颜色，大部分人的房产证应该是红色（没错，小编家的也是红色），但是房产证其实有绿色和红色两种。 很多人好奇绿色房产证是干什么用的，和红色有什么区别？今天给大家解释一下 一、红本红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款，并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。 二、绿本绿本是房地产权共有（用）证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利
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