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贷款买房房产证什么时候能拿到？你了解过吗?
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房产证对于我们购房者的重要性不言而喻，购房者在买房后办理了房产证，才能证明该房屋是属于自己的。一般来说在房产过户之后，购房者都是可以办理房产证的，但是这属于全款买房的那一类购房者，如果购房者是贷款买房的话，那么贷款买房房产证什么时候能拿到？哪些房子是没有房产证的？ 贷款买房房产证什么时候能拿到？ 根据相关规定，购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说，办理房
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全款和贷款买房，哪种方式比较划算呢？
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买房是人生中的大事儿，房子也是生活的必需品。说到购房，通常就是全款和贷款两种方式，那么哪种方式比较划算呢，小编就为大家算一算这笔账。 付全款的优点1、付全款省钱 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 2、无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 3、转手容易 从投资角度
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房贷没还完可以更名吗？贷款买房应注意什么？
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也许在购房的时候，有些人会选择房贷方法，虽然说现在的房贷利息很高，但是大多数购房者也是没有办法，只能够选择这种方法。 但是有些人想要在房贷申请的过程中更名，但不太确定房贷没还完可以更名吗以及贷款买房应注意什么等等注意事项，那么可能可以参考下面的内容，掌握清楚大概的规定。 房贷没还完可以更名吗？ 没有还清贷款的房子在实际操作中是可以更名的，但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向以及步骤还要根据该房产的具体情况和房主的具体要求来定。 转让有贷款的房子具体的操作方法，供大家参
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想用组合贷款买房？注意事项看这里！
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组合贷款对比与单纯的公积金贷款和商业贷款有不少优点，下面就跟着小编详细了解一下关于组合贷款的问题，包括什么是组合贷款、组合贷款办理流程，以及组合贷款办理注意事项。 一、什么是组合贷款？ 符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 商业贷款+公积金贷款 就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超
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[话题PK]全款买房与贷款买房哪种好处多？
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买房作为人们心中头等大事，一直备受人们的重视。随着社会经济的发展，现今贷款买房手续流程愈发简单，利息也在大家接受的范围内，因此现在大多数人会选择分期贷款供房而非向亲朋好友东拼西凑，甚至有人提出全款买房不划算的说法。那么，究竟全款买房与贷款买房哪种好处多？ 正方 全款买房好处多。首先，全款买房可以免除各种手续费、银行利息，一次性付款也可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。其次，全款买房直接与开发商签订购房合同，也节省了与银行周旋的时间和精力，省时方便。还有，从投资的角度看，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快
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贷款买房的那些事儿：申请房贷银行查什么？
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关键词： 房地产可行性研究
房地产营销策划
房地产企业管理
摘要：现如今很多人在购房置业时都会选择贷款。而很多人买房时都是通过中介，是否有人通过中介买房时被收取过贷款服务费？——其实银行是没有贷款服务费这一说法的。 现如今工资追不上房价，很多人在购房置业时都会选择贷款。而很多人购买二手房时都是通过中介，是否有人通过中介购买二手房时被收取过贷款服务费？小编告诉你，其实银行是没有贷款服务费这一说法的，如果你被中介收取贷款服务费那肯定是个不靠谱的黑中介！那么买房申请贷款的时候都要交哪些费用呢？申请房贷时银行又会审查什么？今天小编就给大家普及一下，买房别交冤枉钱！ 买房贷款时需交的费用：评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费
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有一个系数不可不知！贷款买房的秘密都在这里！
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刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大。贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好。 还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。 想要知道自己的还款能力，刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好！下面就来看一下您月供多少最为合适！ 房贷还贷能力系数计算：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每
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学美国老太贷款买房的代价
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买房贷款怎么样更容易通过？八成人都不知道这些
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随着房价的不断攀升，贷款买房的人越来越多，但是想想要背着负债生活，心里还是觉得压力很大。买房贷款多少钱更容易通过审批？ 首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么 1、收入证明、银行流水 借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。 2、现有房屋状况&nbs
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买房贷款流程是什么？买房贷款多少年划算？
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关键词： 买房贷款流程
房地产建安成本
在很多城市房价十分高，因此有不少打算买房的人都会考虑贷款买房。但是贷款买房也不是每个人都满足需求的，想要贷款首先要符合贷款政策、银行政策，其次还要有经济能力、了解贷款常识。今天小编为你介绍买房贷款流程是什么，只有了解知识，购房者才能提前做好准备，准备好各类材料。另外如果你符合贷款条件，还需要考虑买房贷款多少年划算这个问题。 买房贷款流程是什么？ 1、了解贷款政策 购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。 2
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买房贷款手续有哪些？别说你都还不知道
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关键词： 买房贷款手续
买房贷款流程
现在想要在城市中买一套房子，对于普通家庭来说难度特别的大，购买一套地段稍微好点的小户型的房子，基本上也需要上百万的费用，要一个普通家庭一次性拿出上百万的钱，不太可能，所以现在大多数的人都是通过贷款的方式购买的房屋，不过办理贷款手续可没那么简单，那么买房贷款手续有哪些呢？别说你都还不知道！ 1、了解贷款条件 虽然身边有很多朋友都是通过贷款的方式购买的房屋，但由于贷款人的条件不同，申请贷款的结果也不一样。 大家在决定贷款买房之后，首先应该多向几家银行了解清楚贷款条件，确保自己能够成功将贷款办理下来、 另外还要注意贷款额度的问题，贷款前
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首套房和二套房认定标准是什么？你知道么？
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很多购房者对首套房和二套房的认定标准不是很了解，今天小编就给大家介绍一下。 首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、已经全款买过一套房，再贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售
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二手房过户流程是怎样的？简单七步走！
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关键词： 二手房买卖合同
二手房过户流程
对很多购房者来说，买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。但是很多购买二手房的人不知道如何过户。现在就送大家一篇详细的二手房过户流程攻略，帮大家顺利入住新家。从签署二手房买卖合同到成功办理不动产证，需要经历几个重要步骤，快来看看吧？ 一、面签 买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。 二、交公维、挂牌、网签 在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交
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“购房利器”公积金到底有哪些优势？
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所谓住房公积金，就是缴存的长期住房储金。 那么，公积金买房有哪些好处？住房公积金由单位和个人共同缴存，而且住房公积金实行专款专用，在存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。 由于公积金贷款年利率仅为4.41％，比现行的商贷利率5.51％低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。 但在小编看来，如果仅仅是省钱，那可真是低估公积金的作用了！ 下面6种公积金花式玩法，适用于更多置业场景，购房者可根据自己的需求
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[必看]买房还贷，这四金、四费你一定要知道！
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关键词： 房贷利息费用
房屋贷款保险费
第一次买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？ 1 定金 又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。 >>>>提醒：
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2019年买房有哪些税费？什么时候买房好？
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今年的房价整体比较稳定，很多朋友都准备在这个时候买房，但不清楚今年买房有什么变化，看到现在很多的一线城市都有限购政策，大家都会担心自己不符合当地的购房条件，除了购房资格的问题外，购房税费也是大家比较关心的一个问题，今天小编就来讲讲，2019年买房需要哪些税费？选择什么时候买房好呢？ 2019年买房有哪些税费？ 1、新房税费 购买新房的税费相对于二手房要少很多，其中契税最多，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住
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房贷什么时候一次性还清最划算？
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因为面临着房价的巨大压力，许多人都是选择贷款买房，但是我们都知道房贷最长的时间是30年，那么对于还房贷的这个问题，许多人都不清楚，有的人只是循规蹈矩，一点一滴的选择慢慢还，但是有的人可能会有其他的选择，比如有的人会选择中途提前还贷。 一、适合提前还贷的人有这样一部分人，对负债相当的敏感，自己的心里面总是有很大的精精神压力。为了想要减轻一点心理压力，不想要负债累累的，那么就会选择提前还贷。 或者说没有其他的投资打算，手上又刚好有这么一笔钱，不投资选择在银行存起来，那么其中的利息可能还没有你提前还贷省下来的多。所以这种情况，是建议提前还贷的。 还有一种情况
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付志强：万科装配式的经验与反思
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1关于工业化建造方式的反思 中国的工业化生产建造方式，在六七十年代，就已经开始了，从苏联那边学习。北京以前大板的住宅早就有了，但是质量很差。 改革开放是从南方香港那边起步的，大家都知道香港当时是完全用现浇的方式，我们在读书的时候还讲模数什么的，后来慢慢发觉模数都没用了，为什么呢？因为都是现浇的。所以一路过来就把工业化的生产方式打得体无完肤，再加上一个唐山地震，造成一种感觉，就是工业化生产质量不高，而且也不安全。 我是90年代初到日本的，到日本后观察他们工业化建造方式，学习了从战后到现在整个发展的过程。实际上世界建筑发展在20世纪前半叶，尤其
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