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房地产项目案场工期顺延的情形包括哪些？
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关键词： 房地产项目案场
工程质量鉴定
发包人变更设计
工程施工合同
施工过程中可能会因为各种原因而导致工期的延误，换句话说也就是工程无法按照约定的时间完成。在这种情况下工期一般是允许顺延的，从实践来看，导致工期顺延的情况是比较多的。 工程量增加 施工过程中，发包人时常要求承包人增加工程量，因而必然导致工期的增加。这种情形下，工期自然顺延。 发包人变更设计 若在施工过程中，发包人变更设计，则因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除，即顺延相应的工期。 发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料 若发包人未按合同约定的期限提供设计
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工程合同工期顺延有哪些情形？
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1、发包人未按合同约定时间开工的，以实际开工时间作为工期的起算点，工期向后顺延相应迟延开工的时间。 2、虽然进场，但开工条件不具备的。如达不到开工的客观条件或者法定条件，如工地未满足合同约定的开工要求，法律上相关审批手续未办妥等。 3、发包人未按合同约定时间提供符合要求的图纸的。 4、发包人未按合同约定支付工程款的。 5、发包人或者监理未及时发出指令、确认或进行答复的。 6、设计变更，导致工程量增加的。 7、发包人提供的测量基准
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建设工程领域工期问题汇总
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关键词： 工程施工合同
建设工程施工合同纠纷
甲方指定材料供应
建设工程领域工期
建筑工程造价
很多施工企业管理粗放，算大帐、不会进行成本控制，更没有意识到工期的重要性，导致在工程完工后难以要回工程款，甚至被巨额索赔。对施工企业来说，关注工期就是关注工程利润。现就建设工程领域工期问题进行汇总，希望对施工企业有所帮助。 一 工期多一天，要搭多少钱？ 工程建设领域，当建设项目前景较好的情况下，建设单位会配合施工企业尽快完工，使建设项目早日获利。反之，如果项目前景较差，在项目完工也难以获利的情况下，建设单位便会故意拖延竣工时间，以达到少支出或晚支付工程款的目的。这种情况下，每延误一天，施工企业将面临巨大损失。&nbs
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工程索赔的预防与处理措施
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关键词： 工程索赔的预防与处理措施
工程索赔的发生原因
工程索赔的预防及处理
1 索赔的定义及分类 索赔是指在工程承包合同履行中，合同当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而致使本方遭受损失时，要求对方给予赔偿或补偿的权利。索赔按其目的可分为两类：工期索赔和费用索赔。工期索赔是指在工程施工中，由于非承包人责任的原因而导致施工进程延误，要求批准顺延合同工期的索赔。如果工期延缓责任不是由施工单位造成，而建设单位已认可施工单位工期索赔，则施工单位还可以提出因采取加速措施而增加的费用索赔。费用索赔是以补偿实际损失为原则，其目的是要求经济补偿。 2 工程索赔的发生原因 2.1 工程设计方面引起
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某市政污水管线工程质量评估报告
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内容简介 质量的事中控制 重点是控制基底高程和管材的安装质量 ⒈一个井距的沟槽开挖完成后，由施工单位自检，自检合格后要求施工单位书面报现场监理工程师，现场监理工程师接到下道工序申请表后对沟槽宽度、高程、土壁稳定情况进行现场检测，符合设计和规范GB50268－97的要求后及时通知地勘院现场进行验槽，并签发下道工序申请表，准许进行下一道工序的施工。 ⒉沟槽开挖的过程中在75＃井处出现地下水，按照设计要求应作10cm的砾石层，如果土质为软土还必须抛石，施工单位提出由于工程量清单中没有包含抛石急淤的数量及单价，如果按照设计图纸要求对地基进行抛石处理，将会造成工程造价的增加和工期的
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论如何提高工程预结算的编制质量
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关键词： 论如何提高工程预结算的编制质量
施工图预算的编制
影响施工图预算编制结果准确性的因素
工程造价基础知识讲解
工程预算是以施工图为依据，而工程结算是整个工程设计施工实践后的工程价值的经济反映，也是决定工程造价的最后一个环节。从我们编制工程预结算的经验及调查得知，工程预结算与实际造价存在一定的差距。要提高预编制质量和有效控制工程结算，预结算的编制要求做到系统、完整、准确、明了的原则，是业主和施工单位十分关注的问题。 1、 施工图预算的编制 1.1、作好准备工作。广泛搜集、准备各种资料，包括工程勘察地质报告、地形测量图、施工设计图纸及说明、各类标准图集、察勘现场了解线路走廊的青苗及树木赔偿情况以及线路的人力和汽车运输情况、调查施工环境拟定施工组织设计
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工程项目管理过程中施工索赔的起因与索赔技巧
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关键词： 工程项目管理过程中施工索赔
工程造价基础知识讲解
1 引起索赔发生的起因 承包商在工程施工过程中,仔细分析引起索赔事件发生的原因,是做好索赔工作的首要问题。引起索赔的原因多种多样,其中主要有以下几种情况。 1.1 业主的行为引起的索赔 ⑴因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符,造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失; ⑵业主未按合同规定交付施工场地; ⑶业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件; ⑷业主未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路
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关于工程质量的一些内容
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5.1质量要求 5.1.1工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求。有关工程质量的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。 5.1.2因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 5.1.3因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 5.2质量保证措施 5.2.1发包人的质量管理&nb
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工程造价审计的流程与技巧
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建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。 一、资料的审核： 目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要。接受委托时应与委托单位进行详细的书面的
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工程结算审计的重点和要点
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关键词： 工程结算审核
综合单价包干
工程造价管理
工程结算审计
建设工程造价
建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。 一、资料的审核目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要。接受委托时应与委托单位进行详细的
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工程竣工结算的审计项目内容
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建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。 一、资料的审核 目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要。接受委托时应与委托单位进行详细的书面的资料交
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工程合同价款调整的五大关键方法
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关键词： 工程合同价款调整的五大关键方法
工程造价基础知识
发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类： 一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。 五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
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你必须了解的工程审计流程与技巧
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关键词： 工程结算审核
综合单价包干
工程造价管理
工程结算审计
摘要： 建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。 一、资料的审核 目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要。接受委托时应与委托单位进行
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做造价必知的25条建筑工程行业常用名词
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1、工程造价 是建设工程造价的简称。两种不同的含义： （1）指建设项目（单项工程）的建设成本，即是完成一个建设项目（单项工程） 所需费用的总和，包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。 （2）指建设工程的承发包价格（或称承包价格）。 2、工程造价动态管理 估、概、预算所采用的计价依据，以及工程造价的计定的控制，是建立在时间变迁上，市场变化基础上的，能适应客观实际走势，从而驾驶住工程的实际造价在预期造价的允许误差范围内，并确保建安工程价格的公平、合理。 3、工程造价的有效控制 在对工程造
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建造师考试《建设工程法规》关于时间的那些事儿（嘘~内部笔记）
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注意啦！距离2016年二级建造师考试还有50天啦！ 你学习到哪个阶段啦？书看了几页啊？花大价钱报的培训班课程听过几次啊？别吵吵，就知道你还没有开始！今天，小编先为大家送上一波福利，据说是某知名网校内部整理的笔记哦，关于建设工程法规时间的那些事儿，拿好不谢！ 0小时 1、 开标时间与投标截止时间要求同一时间。 2、 仲裁裁决和二审判决立即生效。 3、 对开标的异议要求开标当场提出，当场答复。 1小时 安全生产事故：单位负责人接到报告后，应当于1小时内向县级以上政府安监部门和有关部门报告。 &n
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你不知道的工程造价审计的流程与技巧
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工程造价审计的流程与技巧 摘要：建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。 一、资料的审核 目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要。接受委托时应与
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一份工程造价常见名词的解释
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关键词： 工程造价名词的解释
在生产经营活动中
1、工程造价：是建设工程造价的简称。两种不同的含义：1）指建设项目（单项工程）的建设成本，即是完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用； 2）指建设工程的承发包价格（或称承包价格）。 2、定额：在生产经营活动中，根据一定的技术条件和组织条件，规定为完成一定的合格产品（或工作）所需要消耗的人力、物力或财力的数量标准。它是经济管理的一种工具，是科学管理的基础，定额是具有科学性、法令性和群众性。 3、工日：一种表示工作时间的计量单位，通常以八小时为一个标准工日，一个职工的一个劳动日，习惯上称为一个工
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造价工程师必知的70条建筑工程行业常用名词！
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关键词： 建筑工程行业
工程造价管理
1、工程造价：是建设工程造价的简称。两种不同的含义： （1）指建设项目（单项工程）的建设成本，即是完成一个建设项目（单项工程） 所需费用的总和，包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。 （2）指建设工程的承发包价格（或称承包价格）。 2、工程造价动态管理：估、概、预算所采用的计价依据，以及工程造价的计定的控制，是建立在时间变迁上，市场变化基础上的，能适应客观实际走势，从而驾驶住工程的实际造价在预期造价的允许误差范围内，并确保建安工程价格的公平、合理。 3、工程造价的有效控制：在对工程造价进行全过程管理中，从各个环节着手采取措施，合理使用资
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造价工程师必知的68条建筑工程行业常用名词！
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关键词： 安装工程预算
工程量清单计价
建筑工程定额
建筑工程行业常用名词
工程行业常用名词
一.工程造价常用名词 1、工程造价：是建设工程造价的简称。两种不同的含义： (1)、指建设项目(单项工程)的建设成本，即是完成一个建设项目(单项工程) 所需费用的总和，包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。 (2)、指建设工程的承发包价格(或称承包价格)。 2、工程造价动态管理：估、概、预算所采用的计价依据，以及工程造价的计定的控制，是建立在时间变迁上，市场变化基础上的，能适应客观实际走势，从而驾驶住工程的实际造价在预期造价的允许误差范围内，并确保建安工程价格的公平、合理。 3、工程造价的有效控制：在对工程造价进行
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给履约风险的"一剂良药"，各类工程担保问题汇总
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关键词： 工程履约风险
工程担保制度
今年，为加快推进工程担保制度建设、完善建筑市场监管机制、促进建筑业持续健康发展，住建部发布了《关于加快推进实施工程担保制度的指导意见（征求意见稿）》（以下简称《指导意见》），并明确提出以下几点。 1、在依法必须招标的工程项目和民间投资的住宅工程中推行工程履约担保；在房地产开发项目中推行工程款支付担保；全面推行工程质量保证和农民工工资支付担保。 2、到2020年，各类保证金的保函替代率提升30%；采用最低价中标的工程实行高额履约担保；农民工工资支付保函全部采用见索即付保函。 根据《指导意见》，下一步将分类实施工程担保制度，具体有以下几点。 1、大力推行投标
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