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田园综合体的开发运营规划和落地策略
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关键词： 田园综合体开发
田园综合体运营规划
田园综合体项目
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买房贷款手续有哪些？别说你都还不知道
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关键词： 买房贷款手续
买房贷款流程
现在想要在城市中买一套房子，对于普通家庭来说难度特别的大，购买一套地段稍微好点的小户型的房子，基本上也需要上百万的费用，要一个普通家庭一次性拿出上百万的钱，不太可能，所以现在大多数的人都是通过贷款的方式购买的房屋，不过办理贷款手续可没那么简单，那么买房贷款手续有哪些呢？别说你都还不知道！ 1、了解贷款条件 虽然身边有很多朋友都是通过贷款的方式购买的房屋，但由于贷款人的条件不同，申请贷款的结果也不一样。 大家在决定贷款买房之后，首先应该多向几家银行了解清楚贷款条件，确保自己能够成功将贷款办理下来、 另外还要注意贷款额度的问题，贷款前
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住房公积金贷款购房误区有哪些？
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公积金 通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 但是很多人对于公积金的认知还不够全面，在操作时常常存在许多误区。实际上，公积金贷款作为住房贷款的一种方式，利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用。那公积金贷款有哪些误区呢？ 可直接提取公积金付首付？ 许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了
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新手买房十大误区都有哪些
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我们每个人对于家依恋相信不用小编细说，有房才有家，有家才有爸妈相信这句歌词大家都听过，房屋对我们意义非同一般，但是，如果在买房过程中不小心入了“坑”，那可就有得受了，所以，买房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，下面我们就来看看买房子有哪些应该注意误区。 新手买房十大误区都有哪些 误区一，了解政策等于没用 房价跌涨有一定规律，与市场有着莫大关系，市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如限购或限贷政策等信息，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。所以房价还是跟政府政策有很大关系，
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“购房利器”公积金到底有哪些优势？
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所谓住房公积金，就是缴存的长期住房储金。 那么，公积金买房有哪些好处？住房公积金由单位和个人共同缴存，而且住房公积金实行专款专用，在存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。 由于公积金贷款年利率仅为4.41％，比现行的商贷利率5.51％低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。 但在小编看来，如果仅仅是省钱，那可真是低估公积金的作用了！ 下面6种公积金花式玩法，适用于更多置业场景，购房者可根据自己的需求
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2019年买房有哪些税费？什么时候买房好？
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今年的房价整体比较稳定，很多朋友都准备在这个时候买房，但不清楚今年买房有什么变化，看到现在很多的一线城市都有限购政策，大家都会担心自己不符合当地的购房条件，除了购房资格的问题外，购房税费也是大家比较关心的一个问题，今天小编就来讲讲，2019年买房需要哪些税费？选择什么时候买房好呢？ 2019年买房有哪些税费？ 1、新房税费 购买新房的税费相对于二手房要少很多，其中契税最多，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住
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贷款买房房产证什么时候能拿到？你了解过吗?
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房产证对于我们购房者的重要性不言而喻，购房者在买房后办理了房产证，才能证明该房屋是属于自己的。一般来说在房产过户之后，购房者都是可以办理房产证的，但是这属于全款买房的那一类购房者，如果购房者是贷款买房的话，那么贷款买房房产证什么时候能拿到？哪些房子是没有房产证的？ 贷款买房房产证什么时候能拿到？ 根据相关规定，购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说，办理房
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单身族买房需注意哪些问题？
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如今单身的年轻人也有许多具备不俗的财力，完全有在城市中安置一处自己的固定居所。买房子是大事，任何方面都不能马虎，下面几点置业意见牢记在心，买房绝不吃亏。 二手房是较好选择 单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本比较高，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。 尽量选公积金贷款 若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多
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这些地方相继“摇号购房”，哪些人买房更安心了？
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针对房地产市场存在的部分销售乱象，去年5月以来，多地先后出台摇号购房政策，截至目前已在7个热点城市实施。各地政策有何异同？具体如何实施？要达到什么效果？ 各地摇号购房政策有何异同？ 自去年5月上海、南京出台新房销售摇号政策后，长沙、成都等城市也在2017年内陆续出台摇号政策。今年3月以来，实施摇号政策的城市不断扩容，武汉、西安和杭州等城市也相继发布了摇号新政。 目前实施新政的7个城市，摇号政策各有异同。记者梳理发现，其共同点在于均强调一次性申报所有房源，或一次性售出所有准售房源；都强调摇号购房过程的公平和公正，均提出由公证机构在
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贷款买房的那些事儿：申请房贷银行查什么？
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关键词： 房地产可行性研究
房地产营销策划
房地产企业管理
摘要：现如今很多人在购房置业时都会选择贷款。而很多人买房时都是通过中介，是否有人通过中介买房时被收取过贷款服务费？——其实银行是没有贷款服务费这一说法的。 现如今工资追不上房价，很多人在购房置业时都会选择贷款。而很多人购买二手房时都是通过中介，是否有人通过中介购买二手房时被收取过贷款服务费？小编告诉你，其实银行是没有贷款服务费这一说法的，如果你被中介收取贷款服务费那肯定是个不靠谱的黑中介！那么买房申请贷款的时候都要交哪些费用呢？申请房贷时银行又会审查什么？今天小编就给大家普及一下，买房别交冤枉钱！ 买房贷款时需交的费用：评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费
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科普：全款买房有优点和流程你了解多少？
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关键词： 全款买房优点
全款买房流程
由于现在房价很高，不少购房者都是通过贷款来买房的，尤其是在很多一线城市，贷款买房更是普遍。但是也有不少“土豪”资金充足选择全款买房。那么，全款买房有哪些优点呢？全款买房的流程有哪些呢？一起来看看这篇关于全款买房的相关介绍吧，相信看完您一定能收获不少。 一、全款买房有哪些优点？1、全款买房更省钱一般情况下，开发商会给付全款的购房者很大优惠，而且不需要缴纳贷款过程中的各种手续费，可以省不少钱。2、流程更加简单如果是全款买房，购房合同是由购房者直接和开发商签的。因此，会比贷款买房的流程少很多，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。二、全
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买房须谨慎！有了这五证你的房子才安全
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关键词： 工程竣工验收
竣工验收报告
只要付了钱房子就是你的？当然不是！那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢？这些证书没有的话会面临哪些风险？除了五证，还应该注意什么呢？ 从拿地建房到销售商品房 开发商必须有“五证” 《国有土地使用证》； 《建设用地规划许可证》； 《建设工程规划许可证》； 《建筑工程施工许可证》； 《商品房预售许可证》。 其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。 如果“五证
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房产评估费收费标准是什么？哪些情况要房产评估？（购房必看！）
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房产评估费收费标准是什么？哪些情况要房产评估？（购房必看！） 1月16日，中国建设银行因为违规让客户承担房产抵押评估费被行政处罚了。那么究竟哪些情况需要做房产评估呢？房产评估费收费标准又是怎样的呢？来看看2018年最新情况吧！ 情况一：办理房产抵押贷款 在贷款的时候，如果抵押的是房产，那么银行就需要房屋评估以确定价值，然后根据评估价格来确定是否通过你的贷款或者贷款额度。 情况二：存在避税嫌疑 大家都知道二手房交易过程中需要交的税种很多，而且都是根据房产价格来定的。所以有些人为了避税就故意做低
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住房公积金有哪些冷知识？
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买房前你一定要了解哪些问题？住房公积金有哪些冷知识？你真的明白房屋贷款吗？ 精品资料： [超精品]2016年顶级管理企业编制房地产全流程管理运作制度体系(含成本管理 流程管理 风险控制等) [珍品]全国地产30强上市企业现行运营管控体系 [最新]2016年知名国企精益管理项目建议书(配图丰富 方法先进) [广西]大型综合商场可行性研究报告(经济分析 附图表)
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楼市又一信号！有城市首套房贷款利率上调30%
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对于很多城市来说，首套房贷款利率政策已经由“折扣价”调整为“加价”。 近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息，有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%，另有多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。 南京地区首套房贷款利率上浮达30% 近日，有购房者向记者透露，自己购于南京的商品房在某股份制银行申请住房贷款时，获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%，且首付高达五成。据该购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。 上述股份制银行的个贷专员表示，“确实有部分购房者首套房贷款利率在基准利率基础上上浮了30%，不过多数
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房地产“五证”有哪些?如果不全有哪些隐患？
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关键词： 国有土地使用证
建设工程规划许可证
很多人买房都会问：这个房子是否五证齐全啊？那么究竟什么是五证齐全的房子又有几个人正真的了解呢？下面小编给大家介绍一下。 五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。 《国有土地使用证》 它是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用的合法性。 《建设用地规划许可证》它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土
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衡量楼市体温的温度计到底有哪些？
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今年楼市到底有热度有几成？相信不少人心中都有自己不同的看法。其实，衡量楼市热度还是有几个指标的，今天，就让小编分享给各位。 1、个人住房贷款 首先，可以印证楼市回暖的一个数据是，上半年新增个人住房贷款首次破了一万亿。中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，今年1-6月，个人购房贷款增加1.12万亿元，同比（比上年同期）多增1767亿元，这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。 截至今年6月末，个人房贷余额12.64万亿元，同比增长17.8%，增速比上季末高 0.2 个百分点，比各项贷款增速 4.4个百分点。 可
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买房！到底该选精装房还是毛坯房？
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买房时买精装还是毛坯？这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样，每年都要争一争，却始终没有答案…… 1选择精装房一、购买精装房的理由 （1）省钱 为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯房装修，成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。但是，精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。 精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，
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商贷转公积金贷款的流程是什么？要注意什么？
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大家都知道，公积金贷款比商业贷款的利率低，一些原来工作单位没有缴纳商贷转公积金贷款的流程是什么？ 商贷转公积金贷款的流程是什么？ 1、提交资料 首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。 为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。 2、贷款审核 当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试
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房产纠纷，买房人该如何面对？(干货)
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随着房价一轮轮的暴涨，买房早已成为我们人生中最大的一笔消费，而且对大多数人来说，一生中买房的次数基本就是1-2次。所以，买房的顺利与否至关重要，说性命攸关也不为过。而在买房出现的所有问题中，最严重、最头疼的就是房产纠纷，这点不用我多表。今天我就结合一些后台朋友的咨询和我的亲身经历以及所见所闻，为大家总结一下买二手房过程中常见的房产纠纷类型，以及如何避免和应对： 1 家 庭 纠 纷 近20年来，由于房产标的越来越大，房屋市值甚至超过我们一辈子的工资所得，所以家庭矛盾的爆发点就自然而然的聚焦到了房子上。由于房产而引起的家庭纠纷可以分为两类：一是
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