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发表于2019-09-15

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　长租公寓租金贷收紧资产证券化改善空间仍存　　时代周报记者蔡颖发自广州　　近期，关于金融资本扰乱长租公寓市场秩序的讨论引起了监管部门的持续关注。北京、上海、西安、深圳等地纷纷表示将严查租赁企业融资资金用途并对租金贷业务进行严格监管。　　在金融乱象背后，长租公寓已经进入了“规模竞争”阶段。由于缺乏持续稳定的盈利能力，为了抢占市场份额，实现规模化扩张，大多数租赁机构不得不将希望寄托于资本输血和金融工具。　　与此同时，在“租购并举”政策的支持下，长租公寓企业牵手金融机构，以资产证券

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北京住房租赁市场量价齐落有长租公寓租金下降达5.5% 查看详情

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关键词：住房租赁市场长租公寓租金品牌公寓市场

来源：每经网-每日经济新闻　　每经记者王佳飞每经编辑魏文艺　　两个月前，“四环内没有一间低于2000元的单间”成为本轮北京房租上涨的最佳画像。而在楼市企稳、房租“凶猛”的两个月后，北京的房租画像已经变成“小幅领跌一线城市”。　　10月21日，北京市房地产中介行业协会公布的最新数据显示，环比9月，北京住房租赁市场量、价继续回落，成交量环比下降约8%；租金方面，自如整租的租金环比下降5.5%，相寓租金环比下降4.3%，蛋壳租金环比下降0.1%。　　“继续增加供给，才是平抑房租的最根本方法。”北

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租房屡屡遭遇“套路贷” 长租公寓租金分期是好是坏？查看详情

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从租金争议到装修污染问题，近半个月以来的租赁市场，特别是长租公寓市场，一直处于舆论的焦点。在各类话题中，部分长租公寓项目推出的租金分期业务再度引起争议。租金分期业务实际上是租客以办理贷款的形式，将租金分期还清，从而减轻一次性支付的压力。　　一方面是部分长租运营方存在欺骗行为，租房者在不知情的情况下“被贷款”的事例屡被媒体报道；另一方面也有业内人士指出，租房分期是长租项目缓解自身资金压力和运营压力的手段之一。那么，这项业务究竟是好是坏？　　少数租客选择分期支付　　从公开可见的信息来看，长租公寓租金分期已经推

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多地对“租房贷”开展调查！长租公寓付款过程有哪些“坑”？查看详情

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陈震没有想到，他在“爱公寓”租了个房，不仅租期未到就被房东赶出来，还在毫不知情的情况下背了4个月的贷款要还。近期，多地频发“租房贷”导致的纠纷。据悉，目前北京、西安、深圳等地监管部门已对租赁企业使用“租房贷”等金融杠杆危害租客权益的行为进行调查。租房“被贷款”套路：不告知、诱导贷款、偷偷办理陈震去年8月与“爱公寓”租赁机构签了一年合同，才住了小半年，由于“爱公寓”破产、停止向房东支付房租，陈震的房东以2个月未收到房租为由，强行把他赶走。陈震说，签约前，销售人员不断诱导他采用按月付款的方式支

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长租市场迎来国家队：银行进军租房市场能解决痛点吗? 查看详情

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近期租房市场可谓处在风口浪尖……细心观察，租房市场一系列尖锐矛盾的背后都离不开资本这把双刃剑。那么，当最擅长资本游戏的银行亲自披挂上阵，深度参与房屋租赁交易时，租客和业主们又会迎来怎样一番景象呢？　　要租房找银行　　白领丽人小叶在北京参加工作已有四年，目前在一家央企工作。入职以来，她屡屡听同事说单位要搬到河北，所以迟迟没有下决心在北京买房。最近，一直租房居住的她又因为房东要卖房不得不搬家，这几天为了找新房跟各路中介打交道，身心疲惫不堪。小叶远在武汉的同学小文建议她可以试试建设银行推出的“建融家园”APP，上面有不少房源，还可以

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丹凤金山康复养老公寓项目给排水全套施工图立即下载

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关键词：给排水系统图卫生间给排水大样图商业医疗建筑

设计说明：有

丹凤县金山康复养老公寓项目位于陕西省商洛市，本项目设有地下车库部分，和地上护理院、老年公寓、康复医院三个单体建筑。地下车库部分，建筑面积约为11786.09平米，本次车库市政直供给水管从建筑北侧市政给水管接入，总入口处设总水表及倒流防止器。本设计范围包括红线以内的给排水、消防等管道系统及小型给排水构筑物。室外总水表井至城市给水管和本工程最后一个污（雨）水检查井至城市污（雨）水检查井之间的管道由市政有关部门负责设计。护理院地上及地下部分，局部为地下一层，地上为八层，总建筑面积为：12964.92m。建筑高度为32.53m。病床数258床，属于一类高层公共建筑。

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住宅公寓楼地下室防水施工方案(完整) 立即下载

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本资料为住宅公寓楼地下室防水施工方案(完整)，共7页。内容简介：本工程地下室外墙、筏板混凝土结构采用防水混凝土C30自防水，设计抗渗等级P8，外墙立面采用聚氨酯防水涂料砖砌120厚M5水泥砂浆作保护层。地下室底板防水采用聚氨酯防水涂料花铺200g油毡一层施工。地下室顶板，钢筋混凝土顶板，20厚1:3水泥砂浆找平层，1.6厚聚氨酯防水涂料，花铺200g油毡一层。为保证施工质量，特编制此方案。目录：工程概况劳动力组织及工具准备工艺流程及施工方法质量保护措施施工注意事项安全与文明施工

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西班牙老楼翻新的公寓立即下载

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关键词：西班牙老楼翻新的公寓室内空间设计家装住宅装修设计

项目名称：西班牙老楼翻新的公寓位置：西班牙设计公司：studio vilablanch 位于巴塞罗那这幢6 层高的老公寓楼，原建于19 世纪末期西班牙设计工作室studio vilablanch 翻新了 26 间公寓和大厅保留华丽经典的装饰使其成为现代风住宅的独特亮点。每间公寓面积为120~500㎡，串连各区域的走廊同样以繁复的模压天花板。衬托马赛克地砖，保留了彩色玻璃窗和绘有壁画的圆形大厅落地式镀金镶板让人联想起上流社会富丽堂皇的生活情境。设计师为 LOFT选择了优雅而精致的室内元素以轻工业风为基调透过简约黑白色系与混凝土地板勾绘出开

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美国Dickinson学院学生公寓立即下载

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关键词： Dickinson学院学生公寓 DeborahBerke事务所

项目名称：美国Dickinson学院学生公寓位置：美国设计公司：Deborah Berke 事务所这一场地面向美国宾夕法尼亚Carlisle的主要大街。Deborah Berke 事务所为Dickinson学院设计了一座学生公寓。面向街道一侧为规整的立面，面向南向草地一侧为自由的立面。公共区域一侧为石墙立面，建筑师运用现代的手法处理石墙，呼应Dickinson学院的历史特点。Deborah Berke 事务所的合伙人Maitland Jones说到：“我们有两个想法：第一是为Dickinson学院历史校园增加一些新东西，一座建筑可以展

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房地产发展新趋势沙龙—展望19年新方向立即试听

学员数 1018 好评率 98%

关键词：金融地产房地产发展趋势房地产长租公寓外资

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丹麦Bavnehøj Allé青年公寓立即下载

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项目名称：丹麦Bavnehøj Allé青年公寓位置：丹麦设计公司：WE architecture 设计团队：Kasper Munk, Alicja Krzeszewska、Corrado Galasso, Alexandru Pavel,、Camille Tailardat、Philip Thusholdt、Simon Skriver、Ieva Vysniauskaite、Antonina Salmina、Marek Harnol、Sofie Brincker 摄影师：Rozbeh Zavari、Marc Jay

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西班牙Pujades大街公寓翻新立即下载

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关键词： Pujades大街公寓翻新室内空间设计家装住宅装修设计

项目名称：西班牙Pujades大街公寓翻新位置：西班牙设计公司：ARQUITECTURA-G 该公寓位于巴塞罗那市区，其主人是一位小号手和一位日本天体物理学工程师。建筑师在项目初期对多个场地进行了调研和分析，旨在能够充分地满足两位业主的需求。房屋所在的场地拥有巴塞罗那十九世纪城市规划的典型格局，公寓本身的布局也十分常见：两侧的大型空间，以及用来连接这两个空间的细长的中央区域。既有房间的层高为2.8米，利用这一优势，建筑师沿着较长的一侧将公寓分为两层，强调出空间的线性特征。这一做法创造了两个平行的环境，它们各自形成专属的空间和动线。起居室

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法国利耶于桑儿童公寓查看详情

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Li Yusang Children's apartment 设计方：Nomade architectes 位置：法国分类：居住建筑内容：实景照片图片：28张摄影师：Patrick Müller “让孩子们喜欢上这个儿童公寓是非常重要的，孩子们在这里要感觉到舒适、自由和安全。对孩子们来说，这个儿童公寓必须是温和而温柔的，它要参与到孩子们受教育的过程中，要帮助孩子们找到他们自己的目标，并帮助促进孩子们想象力的开发。”利耶于桑推举出来的在职官员们说道。NOMADE Architectes在设计和实施这个项目

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美国Chelseapied-à-terre私人公寓立即下载

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America Chelsea pied-à-terre Private apartment 位置：美国分类：住宅装修内容：实景照片设计团队：Ghiora Aharoni Design Studio 图片：11张纽约设计团队Ghiora Aharoni Design Studio，用曲线形的橡木板和银色的树叶在曼哈顿打造了这个名为Chelsea pied-à-terre的私人公寓，这里的设计很好的体现出了建筑原本的艺术风格。该寓所的主人来自比佛利山，他想把这里改造成一个“家居空间的艺术品”。为了更好的设计这个只有一

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法国UNIK花园式公寓住宅查看详情

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France UNIK Garden apartment house 设计方：Beckmann-N'Thépé 位置：法国分类：居住建筑内容：实景照片图片：38张 UNIK为了利用塞纳河和比扬古公园开阔的景观视野，为每个公寓配置了梯田和阳台。这个公寓也是欧洲第一个为患有“闭锁综合征”的人们提供了设施的公寓。经过两年半的建设工作，B/NT设计事务所向Boulogne地产交付了一批名为‘UNIK’的住宅。第一批住户已经入住这个如艺术品般的公寓，公寓如同公园自然的延续。公寓彩带状的城市形态，仿佛在和周围环境持续的交流对话

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法国动感折纸公寓楼查看详情

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France Dynamic origami apartment building 设计方：Brenac + Gonzalez et associés 位置：法国分类：居住建筑内容：实景照片图片：15张 Lot 02项目是12层楼的公寓建筑带有风景如画的内庭院景观，位于整个地块边缘，一侧为Cour des Bateliers大街，另一侧为VP4人行道。项目有12层高，包括两层楼高的基础及其上新建的塔楼。Lot-02和其他塔楼并不是完全分离的，在靠近人行道一侧，两栋住宅的私人露台与Lot 03相连；在另外一侧则通过门

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美国上墨公寓查看详情

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America On the Mexican apartment 设计方：罗伯特•A•M•斯特恩建筑事务所位置：美国分类：居住建筑内容：实景照片图片：6张上墨公寓企图通过不同的设计处理方式，将建筑融入风格多样的格林威治村。其中，建筑的塔楼设计受附近工厂建筑的工业美学所启发，通过大面积的玻璃辅以细部的金属装饰，营造了面向哈德逊河的开阔视野；而建筑的粗面石灰石基底、装饰线脚与檐口则取材于公寓周围的古典建筑。公寓建筑的每一套联排住宅都体现了不同的特色，面向白求恩大街展示了其各具风格的立面，进一步强化了格林威治村多样化

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北京东润公寓查看详情

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Beijing Dongrun Apartment 位置：北京分类：居住建筑内容：实景照片图片：9张随着过去十来年中国当代艺术的升温，年轻艺术家和各种与艺术相关的产业近几年不断涌入宋庄。当地原生态村民的小院除了农民自住以外，大部分已被租赁，并呈现短缺。原生态村落、艺术家、艺术产业和自由小商业之间的相互碰撞，以及外来人口的膨胀不可避免地带来建筑密度的增加。在这种情形下，中小面积的公寓、工作室、展厅和小商业的集合体成为一种自然生长出来的、适合当地需求的建设模式。与政府统一开发不同，宋庄特定的地域文化特征使得一栋建筑的建造通常由

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美国Westlight高档公寓楼查看详情

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美国Westlight高档公寓楼外部实景图美国Westlight高档公寓楼外部实景图美国Westlight高档公寓楼外部夜景实景图美国Westlight高档公寓楼外部夜景实景图美国Westlight高档公寓楼内部实景图美国Westlight高档公寓楼内部实景图美国Westlight高档公寓楼内部实景图美国Westlight高档公寓楼内部实景图美国Westlight高档公寓楼内部实景图

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法国波尔多公寓查看详情

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France Bordeaux apartment 位置：法国分类：住宅装修内容：实景照片图片：18张这是位于法国波尔多的一座公寓，面积约为45平米，由设计师 Mickaël Martins Afonso & L’atelier miel 共同设计完成，利用阁楼的高度优势，将空间分为上下两层，家中所有的家具几乎都为单独定制，丰富的储物空间，灵活多变的家具，让这里的每一处都拥有更多的可能性。客厅成为了公寓的中心，不但要承担正常休息的功能，还要承担餐桌，储物柜，阅读室，工作室的功能，设计师们经过精细的计算后，定制了整面

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Autumn Huahin公寓景观查看详情

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Autumn Huahin view Apartment 设计方：Sanitas Studio 位置：其他分类：居住区内容：实景照片图片：21张 Autumn Huahin公寓景观是由Sanitas Studio负责设计。Autumn Huahin公寓景观设计利用叶片这一设计语言贯穿景观各个元素，包括铺装、构筑、座凳、灯具等。 Autumn Huahin公寓景观实景图 Autumn Huahin公寓景观实景图 Autumn Huahin公寓景观实景图&

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