[分享]成都房价分析资料下载

发表于2019-09-14

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内容简介运用SPSS软件,以GDP、市区居民人均可支配收入、住宅投资完成额、住宅施工面积、住宅竣工面积和市区人口为自变量,采用1997～2005年9年的数据,建立了多元线性回归模型,对成都市房价这一因变量进行了模拟分析。模型通过各种检验,得出了影响成都市住房价格最重要的因素是市区人口和住宅施工面积这一结论;最后,并运用模型做了事后模拟,其结果比较接近市场价格。

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房地产盛宴的受益者：房价构成分析查看详情

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在房地产的盛宴里，谁切得了最大的蛋糕？本文分析了房价构成，以便更好地理解房地产市场的利益主体、激励机制以及各自的行为模式，并有助于判断房市的博弈结构和趋势。政府所得切掉房价奶酪的6-8成。从宏观上看，2014年，土地出让金和税收占房价的比重达8成以上，历史平均为61.7%；从中观上看，2015年土地出让金和税收占房价的6成左右；从微观上来，2015年政府所得也大约占房价的6成左右。政府所得在房价占比高是不争的事实。 1从宏观来看，土地出让金和税收占房价的8成地价和房地产相关税收占商品房销售

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成都市商业住宅市场问卷调查分析（09）立即下载

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内容简介　　成都市市场调研与分析 1 　　房地产市场调研的作用与方法 1 　　房地产市场调研的必要性和主要作用 1 　　本次房地产市场调研所运用的主要方法 1 　　购房者总体期望 3 　　购房者住房地理位置期望 3 　　购房者房屋类型 3 　　购房者建筑风格偏好 4 　　购房者住房户型偏好 4 　　购房者住房面积偏好 5 　　购房者房价期望 5 　　购房者的购房意图 6 　　购房者现住房屋的主要问题 6 　　购房者购房的主要目的 6 　　购房者对生活配套设施的要求 7 　　购房者选择住房所考虑的因素 7 　　购房者周边所需配套设施期望 8 　　小区内所需配套设施 8 　　购房者对

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房地产面临三大危机！高房价还能疯狂多久？查看详情

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来源：楼市奇说，作者：侠客时至今日，处于持续金融去杠杆的中国房地产市场，仍未平静。这体现在两个方面：第一，调控虽然紧锣密鼓宣发，但遏制房价上涨的作用未见明显效果，截止4月底房价过万的队伍还在继续壮大，统计数据显示有近60个城市房价过万，很多名不见经传的小县城房价都已过万，“房价太高了”的感慨之声不绝于耳；第二，调控似乎陷入了“越调越涨”、“越调越抢”的怪圈，2018年以来，很多调控高压的城市不仅价格未得到有效控制而且又开始躁动了，尤其是抢人才大战的城市，就连以房价平稳著称的成都、西安、大连、昆明等都开始出现价格的巨大波动了。抢房、抢人

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注意！未来这些地方的房价涨幅要超过一线（附买房建议）查看详情

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01 预测：未来二线房价会涨3-4倍参加某发布会的时候，一家房企的老总对未来房价做了大概的分析：“从大趋势看，未来20年房价还会平稳增长。年均房价增长6%-8%是最好的情况，和GDP的增长同步。未来，如果一线涨2倍，那么二线就会涨3-4倍，三四线涨幅会小于2倍。” 注：这里的三四线，指的是非一线城市群在内的三四线。这位老总是在大放厥词吗？显然不是，在16年、17年的时候，这位老总带领的房企频频在战略城市拿地，踏准节奏，实现可观的利润增长。关于他对城市涨幅的论断，许多业内也是赞同的。想要弄清楚为什么一二三

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房价是涨还是跌？今年两会，你需要关注的楼市7大热点！查看详情

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两会已正式拉开帷幕，房地产政策再次成为人们关注的焦点。今年房价如何走？政策方向如何？带您盘点不可不知的七大关注点。关注一：楼市调控热议关键词：持续“钱紧”？ 2017年，房地产市场经历了密集的调控政策。中原地产研究中心统计数据显示，2017年，年内全国房地产调控政策发布接近110个城市与部门，发布调控政策次数多达270次以上，其中包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市多次发布政策，仅北京发布的各类型房地产调控政策就超过30次。中原地产首席分析师张大伟分析认为，分类调控是2017年调控

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2月房价数据出炉！一线城市“熄火”，三四线城市领涨查看详情

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国家统计局今天发布数据显示，2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格总体平稳，15个重点监测的热点城市中，12个城市房价出现环比下降，特别是一线城市全部处于下降通道。全国房价总体平稳，三四线城市继续分化。数据显示：2月份，北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅环比销售价格均处于下行通道，北京环比下降0.3%，上海环比下降0.2% ，广州环比下降0.4% ，深圳环比下降0.6%，其中，深圳领跌70城市。从环比领涨的城市看，依旧以三四线城市为主，其中，南充以1.7%的环比涨幅位居第一，大连、乌鲁木齐、三亚、徐州的环比涨幅也超过1%。 15个热点

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国家又出重磅政策！这12个城市房价更坚挺了！（附名单）查看详情

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就在上海宣布：要拿地，只能租，不能卖。广州宣布：租购同权！市场一致预估，中国即将进入前所未有的大租赁时代时。国家终于坐不住了，突然正式宣布，2018，全面放宽城市落户条件，租房即可落户！本文主要内容： 1、国家宣布：全面放宽城市落户条件 2、城市化进程加快，楼市基本逻辑生变 3、长期利好大中城市的房价 4、未来房价走向如何？ 1 国家宣布：全面放宽城市落户条件坚冰消融！我国户籍制度的壁垒，正在迅速松动！3月13日，发改委发出通知，正式宣布：

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2018，10大城市的房价谁将一触即发？查看详情

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来源：网络 2月70个大中城市商品住宅价格数据发布。数据同比、环比对照着看颇有意思。一方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与上月相同。但同比方面，除一线城市新建商品住宅销售价格，同比下降0.1%，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。影响房价的因素很多，2月是我国春节，且处于会前，按说房价需要稳定的压力还是比较大的。但2月这个表现至少说明，如果一定程度放松调控，二线城市房价上涨压力依旧存在。

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刚刚，中央再提“房住不炒”!住建部出手，警惕房价上涨风险查看详情

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中共中央政治局会议44字定调房地产市场，重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。当晚，新华社即以一条标题式政策新闻《对部分房价、地价波动幅度较大的城市，住建部进行预警提示》，为这次会议做了注解。在楼市“小阳春”消息不断出现之时，究竟是哪些城市可能被预警呢？官方两大政策预期施压据新华社，近期住建部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，房地产市场总体保持平稳，住宅销售平稳回落，房价基本稳

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神工·东湖首座房地产投资分析报告（共28页）立即下载

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主要内容：二、住宅市场分析 1、当前住宅市场现状随着经济的快速发展以及国家对住宅建设和城镇住房制度的深化改革，以住宅为主题的房地产市场，总体上呈现出平稳发展的态势。主要表现在： ①、房地产开发投资稳步回升，商品住宅投资增长加快。 ②、山品住宅销售形式好转，销售额大幅增长。 ③、住房消费热点逐步形成，个人购房比例不断提高。 ④、住房公积金制度逐步完善，个人住房消费贷款迅猛发展。 ⑤、房地产二、三级市场联动效应突出，三级市场逐渐活跃。综上所述，我国房地产市场具有广阔的发展前景和巨大潜力。在计划经济向

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央视：房价未来怎么走？看完这个就明白了查看详情

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31日，中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月，百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”，且涨幅双双扩大。与此同时，易居研究院发布的最新库存数据显示，受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑，其中20城市下半年面临“库存荒”。综合上半年库存及房价变动情况，业内分析认为，下半年不同城市房价将出现明显分化，基于此，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，房价涨幅也面临回调可能。百城房价连续12个月“双涨” 根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.

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全国人大发言人谈房地产税进展，厦门房价是涨是跌? 查看详情

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3月，对于楼市而言尤为重要! 　　去年年底一波城市变相放松限购的举措，正当许多人认为调控的口子又被撕开了之时，今年3月楼市新一轮调控又来了，成为政策的新风向标! 　　又到一年两会时，每年的两会及政府工作报告既是对过去一年工作的总结，又为新一年具体工作指导方向。　　今天，全国人大发言人回应房地产税立法的最新进展!那么，今年的全国两会涉及的房地产方面，又将有哪些热点问题被关注?政府工作报告中对房地产的定调又会如何? 　　调控会放松吗?3月，新一轮楼市调控又来了! 　　2018年楼市调控是否会放松?成为春节过后，买房人关注的焦点。&

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又到拐点！？开发商为什么不愿降房价？查看详情

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摘要：上海、天津限购再次升级的消息传遍了大江南北，一时成为全国人民茶余饭后的谈资。这次上海要求认房又认贷，以前只是只认房不认贷。相比之前严厉了不少。正如几年前上一轮的大范围限购，这次的限购也加重了购房者的观望情绪。尤其是这次的调整是全方位的，除了限购限贷，也包括信贷收紧，还包括市场秩序的整顿，当然更有官方要求市场必须降温。近日在北京召开的全国部分城市房地产调控工作部署会明确北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市要把房价稳住，与十月份相比环比不能上涨！又到拐点！？开

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2018房价走向已定，这些城市的房还会有大把“钱”途！查看详情

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新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》，就2018年楼市调控发文，房价调控并非这轮调控的终极目标！2018楼市将继续从紧调控！文章指出：日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕，在“房住不炒”指挥棒作用下，供需两侧发力的调控政策效果显现，房价渐回理性通道。 “房子是用来住的，不是用来炒的”为房地产市场正本清源：房屋的真实价值在于其居住属性。以此为出发点，去年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策，掐断楼市投机炒房通道，逼退楼市“高温”。 1 2018，注定是楼市新旧时代的

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