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关键词： 房地产行业科技，房地产数字化，房地产行业服务
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关键词： 智慧地产，智慧工地，BIM管理，电子合同，房地产
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房屋公摊计算软件
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文件 374.00KB
格式 exe
内容简介 公摊面积计算是一项非常繁锁、复杂的工作，当然用专业软件好，但现在开发的多数专业软件，只计算出结果，而没有列出计算公式与计算步骤，这恰恰又是广大消费者最容易提出质疑的地方; 另外，对涉及多功能的建筑面积计算，公摊面积不够直观，分摊规则也比较复杂，消费者难于直观而准确地判断公摊面积和部位。一种多功能的公摊面积计算公式，其公式特点是：“ 快速、简便、直观、精确 ”。
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如何计算商品房公摊面积
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关键词： 商品房公摊面积计算
房屋面积计算
商品房公摊一般多少？视建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10%左右，小高层20%左右，高层20-30%，酒店式公寓30%-40%，一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。 商品房公摊计算公式：公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。 在买房过程中，普通用户最不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则： 1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。
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教你怎么看及计算公摊面积，这个还需要好好了解下
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或许在你买房时总会发现你实际得到的房屋面积要比你购买的面积小许多。一位购房者，张先生曾咨询过笔者，他买了一套面积为160多平方米的高层住宅二手房，当他第一次进入房内看房时却发现房屋的面积比他想象的要小得多，再怎么量都发现不到140平方米，同时还有许多人都产生这个疑问，自己所购买的房子，少则几千元一平方米，多则万元一平方米，这几平方米岂能说少就少。 其实，许多购房者在买房时所购买的都是建筑面积，而此时的公摊面积也是包含在内的，一幢楼的整体公摊面积最终会分摊到整幢的每一位住户当中，所以，公摊面积就是减少你这几平方米房屋实际利用率的重要因素。这次，我们就一起来看一下，这公摊面积
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多功能综合楼《裙楼式》房屋公摊面积的计算过程
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文件 1.00MB
格式 xls
内容简介 多功能综合楼《裙楼式》房屋公摊的计算过程，EXCEL格式，主要内容包含： 按层数据输入+多级(全能)公式演式 按单元数据输入+3种公式演式 公式推导与实例应用 近几年，随着我国的房地产事业的迅速发展，房产测绘的作用和地位越来越显得突出和重要，以逐渐形成一个独立的新兴行业。房屋建筑面积测绘是房产测绘过程中一个主要内容，也是房屋业主最为关心的问题。现今业主和开发商对于房屋面积的争议现象越来越多，诉讼法律的情况也屡见不鲜。 为维护售房人与购房人双方的合法权益，近几年间又出台了多个文件，2000年8月1日全国开始实施国家标准GB/T17986.1-2000
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建筑面积/套内面积/使用面积/公摊面积，一看就懂
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买房时，各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积，让人傻傻分不清。 这些面积具体都是指什么，它们之间有什么关联，大大小小的各种面积，对我们有什么影响呢？ 1、建筑面积 其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。 2、套内建筑面积 套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。 另外，有网友反馈：在看房过程中，房子的建筑面积是107平米，套内面积是122平米。 这是因为开发商赠
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一部电梯广告年收入过万元 公摊面积盈利到底归了谁
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记者调查：一部电梯广告投放年收入过万元 公摊面积盈利到底归了谁 □本报记者 何 可 电梯内一张海报的静态广告位报价是“150元/周”，就算只张贴两张，一年的盈利也有15600元。作为消费者花钱购买、房本注明的不动产，电梯等公摊面积如何使用、盈利作何归属，却是一笔糊涂账。 本报记者近日走访北京多个小区，发现物业公司利用公摊面积作广告经营是一种普遍现象，但是对经营收益如何分配却三缄其口。 一部电梯十几个广告 有关文献显示，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间
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买房承担公摊面积究竟合理吗？专家：应全国推广销售套内面积
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对很多中国人来说，买房子都是一件大事。但是，您买的房子名副其实吗？实际上，由于“公摊面积”的存在，您的房子会大打折扣，比如建筑面积为100平米的房子，可能套内面积只有80平米；如果是高层的话，套内面积可能就缩水到70平米了。 在国际上，房价的计算基本都是按套内面积计算，在我国，凭什么掏了100平米的钱，房间里只有70平米大？近日，多家媒体撰文向“公摊面积”开炮，那么，我国“公摊面积”从何而来，它的存在合理合法吗？ 所谓“公摊面积”，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾
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“公摊面积”要取消了？这事儿哪有那么简单
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关键词： 物业管理条例
套内面积计算
工程建设标准
取消公摊面积
今天，有关“公摊面积”的新闻被刷屏，大家都在讨论：难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗？ 我们先来看消息的起源： 近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。 在《住宅项目规范（征求意见稿）》当中，第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。 多数人的讨论，其实就源于此。你
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套内面积、使用面积、公摊面积这些你都知道吗？
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套内面积、使用面积、供暖面积、公摊面积等这些和面积有关的概念到底是些啥东东？收费物业费、供暖费时都依据哪些数据呢？ 【公式要记牢】 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 【套内面积】 全名套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。 销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的
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“公摊面积”要取消了？这事儿没那么简单
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来源：央视新闻 版权归原作者所有 今天，有关“公摊面积”的新闻被刷屏，大家都在讨论：难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗？ 我们先来看消息的起源： 近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。 在《住宅项目规范（征求意见稿）》当中，第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面
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告别“公摊”！房价到底是涨还是跌？
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“公摊面积”或将退出历史舞台 近日，住建部发布《住宅项目规范(征求意见稿)》，指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。” 这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。 建筑面积包括公摊面积和套内面积，我国普遍以建筑面积进行计价。买100平米房子最后只得70平米，甚至房子最后缩水一半，这背后正是公摊面积作祟。 公摊面积的存在，不仅让精装修、物业费、取暖费都多了一部分，而且给了开发商含混其词、不断推高公摊比例的可能。同时，由于分摊比例不一，也让平均房价失去了指导意义。 如今住建部征求意见，告别“公摊面积”成为
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“公摊面积”要取消了？这事儿没那么简单！
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昨天，有关“公摊面积”的新闻被刷屏，大家都在讨论：难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗？ 我们先来看消息的起源： 近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。 在《住宅项目规范（征求意见稿）》当中，第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
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记者调查公摊面积7大乱象：买100平米得70平米
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买100平米得70平米：公摊面积7大乱象 专家建议适时引入以“套内面积”为单位的国际通行房屋计价体系 在当前全国房价企稳的情况下，部分房地产开发商为获利，频频打起住房公摊面积的主意，“买100平方米得70方米”，个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。记者采访了解到，公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。 部分业内专家认为，公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议，从制度上堵住现行法规漏洞，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价
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房地产交易将正式告别“公摊面积“！住建部新规来了
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----------正 文 开 始--------- 住建部新规：住宅按套内使用面积算！住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，房地产交易将正式告别“公摊面积”。 这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。 住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，房地产交易将正式告别“公摊面积”，近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结。 2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目
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别了！毛坯房、公摊！住建部有大动作！赣州买房的赶紧看！
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关键词： 套内面积计算
公摊面积计算
近日，住房和城乡建设部印发38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知。其中《住宅项目规范（征求意见稿）》引起广泛关注。 《通知》提到2.3.2城镇新建住宅建筑应全装修交付 1、户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成；给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位； 2、供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件； 3、消防设施应完好，消防通道应畅通。 这意味着毛坯房或将成为
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买76㎡的房，为啥付100㎡的钱，看香港如何告别“公摊面积”？
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关键词： 物业管理资质
文化创意产业园
安全日志范文
买76㎡的房，为啥付100㎡的钱，看香港如何告别“公摊面积”？ 艺术家约书亚·史密斯制作的香港九龙油麻地庙街23号模型，依稀可以看到上世纪五十年代通过封闭窗户增加居住空间面积的“推铁窗”痕迹。 几十年来，建筑面积是香港房地产交易的唯一计价标准。2013年，随着《一手住宅物业销售条例》生效，实用面积取代建筑面积成为香港房地产市场的新计价标准，“‘发水’时代”渐行渐远。 收房时，陈先生注意到那座被传媒广泛报道的超豪华会所。想到打造会所的5亿港元巨款中应该也有自己的一份，他笑了笑。
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公摊、毛胚房...这么不公平的东西，怎么就理所当然的产生了？
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这种不公平的东西，是怎么理所当然的产生了？并且执行的这么好。 据说好像是著名的英国商人嘉诚·李在香港率先发明的。 不过“公摊”这个概念是非常有利于政府，房地产商，物业公司的，除了业主打落牙齿和血吞，倒了血霉外，简直可以说是完美。 1 有效的降低了“房价” 欧美一般都是按“室内面积”来计算房价，比方说美帝某个住宅楼的某套房的“室内面积”有一百平方，房价折合成RMB是一百万，那么单位房价就是一万元/平方。 而国内机智的采用“建筑面积”来计算房价（目前国内好像只有重庆城区采用室内面
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