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北京等33城市出台楼市微调政策
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各地微调政策此起彼伏2011年下半年以来，105个监测城市中，北京等33个城市分别从不同角度出台了楼市微调政策，其中上海、芜湖、佛山、成都等4个放松限购政策“红线”的城市被叫停，其余城市不涉及限购的楼市微调政策均还在实施。内容涉及公积金贷款额度、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。在这种宏观政策调整与坚持房地产调控不放松，以及地方政府出台的楼市微调政策不断加大的局面下，部分城市的市场预期正在出现变化，未来一段时间内，房地产市场再次进入敏感阶段。报告指出，国家坚持房地产调控不放松的基调仍始终没有改变。国务院常务会议及住建部、发改委、央行、证监会等相关部门先后表态，重申坚持房地产调控不
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沪松绑楼市限购政策定向微调
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近日，上海市政府出台政策将居住证转户籍的周期由此前的7年缩短到2-5年。虽然上海市政府表示此举并非专门针对限购松绑，但业内人士认为，这其实是向符合条件者定向微调了住房限购政策，为沪楼市引入了需求的生力军。 楼市面临需求减弱 限购定向松绑 上海7月5日出台的这一不太起眼的人才落户政策，为楼市限购撕开了一个小口子。根据最新政策，符合条件的创业人才、科技人才、中介服务人才及其核心团队，由居住证转为户籍的年限可由7年缩短为3-5年。而对符合一定条件的创业投资管理人才，年限可由7年缩短为2-5年。限购最主要的门槛就是户籍和社保。缩短在沪人才的落户
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工行微调房贷政策 对刚需人群有利好作用
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[摘要]昨日，北京晨报记者从工商银行获悉，工行已经针对房贷政策进行了微调，贷款人年龄与贷款期限之和最高可达到75年，这比此前放宽了5年，且目前已执行。... 昨日，北京晨报记者从工商银行获悉，工行已经针对房贷政策进行了微调，贷款人年龄与贷款期限之和最高可达到75年，这比此前放宽了5年，且目前已执行。 在申请房贷时，除了有贷款最长期限以外，还需要看贷款人年龄等一个相关信息。以北京为例，将最长房贷期限调整至25年。如果一位50岁的购房人在北京购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和为75年计算，这位购房人购买首套房就可以最长贷款25年，而以前则最多
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二三线城市购房政策微调，2018年房地产要“松绑”？
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中国的房地产市场具有复杂性，有些城市房地产价格迅猛上涨，有些城市正在为去库存而焦虑。 2018年开年伊始，兰州、南京、合肥等二三线城市购房政策出现了局部的松动和微调，由此引发社会广泛关注。 舆论于是揣测，2018年的房地产调控政策有可能“松绑”，楼市或有可能出现反弹。 但住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受《中国新闻周刊》采访时分析认为，“如今中央的意图是因域施策，分类调控，将权力下放，以中央统一部署为前提，各地采取相应措施。在楼市下行、市场特征多样的背景下，我认为该类政策的出台是在情理之中的。” 区域微调&
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2018年房地产松绑？ 兰州南京等二三线城市政策微调
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2018年房地产松绑？ 兰州南京等二三线城市政策微调 楼市新微调2018年开年伊始，兰州、南京、合肥等二三线城市购房政策出现了局部的松动和微调，由此引发社会广泛关注。舆论于是揣测，2018年的房地产调控政策有可能“松绑”，楼市或有可能出现反弹。但住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受《中国新闻周刊》采访时分析认为，“如今中央的意图是因域施策，分类调控，将权力下放，以中央统一部署为前提，各地采取相应措施。在楼市下行、市场特征多样的背景下，我认为该类政策的出台是在情理之中的。”区域微调2018年元旦刚过不久，兰州市房产局等部门联合出台《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作
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楼市限购政策“尺度”放松难
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上海市限购令的定向宽松再次引发了一线城市放开限购政策可能性的讨论。日前，上海市政府为促进人才创新创业，明确达到上海市居住证积分标准且符合个税缴纳额度等条件的非沪籍人员，将有资格在上海购房。 楼市限购政策大基调不变 在不少业内人士看来，北京和上海此前均表态不解除限购，但有可能会对限购的执行层面加以调整。二季度北京楼市的迅速回暖，离不开相应政策的激励。在“930”、“330”、降息降准等利好的刺激下，二手房率先回暖，新房市场也迎头赶上，成交量出现上行。那么，在市场回暖的背景下，下半年北京楼市政策是否仍有调整的可能
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城市限购微调加剧 楼市调控亮红灯
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限购令还靠不靠谱？截至目前，已有全国30多个城市出台楼市微调政策，近期河南省发文称首套房贷利率可打七折引起市场对楼市调控是否会放松的讨论。6月初的降息利好，令本月整个住宅楼市都处温暖之中。北京市住建委网站公布的网签数据显示，端午期间，北京市新建住宅签约1397套，二手房住宅签约378套，合计签约1775套，较今年“五一”三天假期上涨104%，同比去年飙涨307%。有报道称，整个6月北京楼市成交量创下限购后新高已成为定局。价格方面，北京楼市也告别此前的僵持状态。统计显示，北京热销的64个楼盘中，均价上涨的达37个。6月北京普通住宅签约均价为21238元/平方米，环比上涨7.7%，再次突破2万元。
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楼市频现限购放松 预计一线城市调控政策不会变
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摘要：继南宁官方表态放松限购政策后，安徽铜陵等地也掀起救市浪潮。随着楼市降温，地方政府松动限购政策拯救楼市的意愿越来越强烈，但包括北京在内的一线城市限购放松可能性极小。楼市频现限购放松预计一线城市调控政策不会变继南宁官方表态放松限购政策后，安徽铜陵等地也掀起救市浪潮。随着楼市降温，地方政府松动限购政策拯救楼市的意愿越来越强烈，但包括北京在内的一线城市限购放松可能性极小。各地接连放松楼市调控各地对楼市调控政策的微调逐步由传闻转为实质行动阶段，南宁成为首个官方正式发文放松限购政策的城市。自2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家
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部分城市楼市松绑 与国务院政策并不抵触
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摘要：本轮限购松绑的消息始于温州。有消息称，温州市限购松绑方案已经上报浙江省相关部门。法治周末记者向温州市住建委宣教处求证，该处一位工作人员对法治周末记者表示，目前宣教处还没有收到业务部门关于限购松绑的方案。松绑限购楼市松绑的消息不时传来，但地方政府想要突破“国十条”的约束，真有真么简单？要想放开限购，不仅要对相关市场做评估考量，还要符合相关法律流程。紧随温州之后，长沙、杭州两地也曝出正在讨论限购松绑的可能性。其实，此次限购松绑的传闻并非空穴来风。自2013年年底，住建部工作会议确定了对不同城市将实行“分类指导”思路后，有关限购政策要松绑，抑或退出限购的讨论便逐渐多了起来。3月5日，国务院总理
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厦门严格执行中央调控政策 否认“微调”说法
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厦门否认微调说法近日，传厦门楼市政策微调多类人群有望获再购房资格”，由于此举可能打破限购的禁令，立即引起了各方的普遍关注。不过厦门市国土资源与房产管理局当天即在官方网站发表声明称，该市严格执行中央关于房地产市场各项调控政策，继续实行限购不变，不存在“微调”说法。限购以来，地方政府微调冲动不断，但大多只是集中在减轻刚性需求的购房压力方面。而厦门此次传出的消息，明显已经触及到放宽限购的层面，如若也被默许，可能将对全国的限购政策产生很大的不利影响。厦门开始探索限购松绑政策，对三类人群现有住房不计入家庭拥有住房套数，包括购房者与父母共同购买住房外无其他住房；购房人现有住房并非个人(家庭)独立产权，产权
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楼市刚需政策均挂钩公积金
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公积金贷款咨询上周末沈阳、广州也陆续出台或重申了公积金贷款购买首套房的优惠政策：使用公积金用于贷款购买首套普通住房，如果房屋的建筑面积在90平方米(含)以下，贷款首付比例最低可为20%。各地陆续出台的楼市微调政策均挂钩公积金，定向“刺激刚需”入市意图明显。此外，沈阳还明确：职工申请公积金住房贷款须满足的缴存时间从一年缩短为半年。进入4月份以来，各地陆续出台以公积金贷款优惠为主的楼市微调政策来刺激刚需，表明楼市调控针对首套住房刚性需求的定向宽松政策取向明确。5月4日，沈阳市住房公积金管理中心明确，沈阳市民缴存住房公积金满半年就可以申请用公积金贷款买房，而在此之前沈阳职工须缴存公积金满一年以上方可
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楼市贷款政策方案正待国务院批复
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楼市贷款政策形象图针对地方融资平台和房地产的楼市贷款政策可能将在近期放松的说法，监管部门正在酝酿出台“稳增长”的具体信贷措施，并且在上周已召开小范围会议，就这些措施进行“吹风”。据了解，目前这些措施方案尚在等待国务院批复中。如能获批，将有望于近期出台。今年5月23日召开的国务院常务会议指出当前经济下行压力加大，要根据形势加大预调微调力度，强调把“稳增长”放在更加重要的位置。要求推进“十二五”重大项目按期实施，启动一批事关全局、带动性强的重大项目。银行界人士透露，酝酿中的政策包括支持发改委已批准的项目信贷需求。一位上周参加过“吹风会”的银行人士透露，近期一些重大项目启动，5月份企业中长期信贷占比
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楼市回暖超预期 调控政策再遭质疑
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房价还能否压得住3月份以来，各地楼市回暖强劲，楼市回暖的速度大大超出了人们的预期。大多数降价的项目停止降价，部分项目价格开始反弹。央行连续降低存款准备金率、三年半以来首次降息，虽然意不在救楼市，但对资金紧张的房地产市场仍是一剂强心针。一些城市微调了楼市政策，甚至在一定程度上放松了调控。楼市的“价格底”和“政策底”似乎都已形成，不少购房者又开始感到恐慌。“史上最严”的房地产调控似乎到了一个十字路口。尽管面临着稳增长的压力，但房地产调控的任务还没有完成，房价没有回到合理价位，长效机制改革也才刚刚起步。住房和城乡建设部有关负责人日前表示，要继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别
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楼市发出重要信号！这些城市没房的人悲伤了！
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就在其他城市对楼市调控政策进行小范围“修补”时，部分中西部城市在大刀阔斧地进行加码了。 本文主要内容： 1、西安、兰州成调控加码领衔者 2、中西部已成为调整重心 3、为什么是中西部？ 4、未来有何影响 1 调控加码领衔者 目前，东部城市依然在不断对政策进行微调，但近段时间以来，中西部城市出台调控政策的频次和力度明显要高于东部。 8月末和9月中旬，兰州、西安分别出台楼市调控新政。 西安 9月13日，西安市人民政府发布《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》，提出西安将在7个行政管理区
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黄金周北京楼市“凉意”来袭 一线城市延续低迷成交
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来源：中国经济网—《证券日报》 ■本报见习记者 孟 珂 今年小长假，楼市的表现与往年不同，不但没有“金九”，也难现“银十”。《证券日报》记者走访北京各大房屋中介发现，在越来越密集的楼市调控政策下，北京楼市成交持续低迷，部分门店的交易量甚至下降了70%左右。 一位西城区的房产销售顾问向《证券日报》记者介绍，“今年黄金周假期看房的情况与平常没有区别，并未出现购房者利用假期大规模看房的现象。”谈及目前手里的客户情况，他表示，“看房的人还是有的，但大多数都处于观望状态。” 一位正在看房的王女士
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楼市打响保卫战：10个城市被“黄牌警告”，2019年房价还能火？
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楼市有一点风吹草动便能拨弄人们的神经，而最近的楼市很不平静，一来房市“小阳春”频现，且在一二线城市呈蔓延之势，二来土地市场风生水起，让不少炒房者和开发商心中泛起波澜。都说中期看土地短期看措施，近期的房价波动与部分城市的措施微调不无关联，从数据上也得到了集中体现。 据机构最新统计数据显示，3、4月份70个大中城市中，新房价格较上月相比上涨的城市就分别占65个、67个，创近四年新高；据诸葛找房监测的百城二手房数据显示，均价已连续2个月上涨，在70城中上涨城市有55个，整体涨幅扩大。虽然房价基本在0点几的百分点波动，但也有不少城市出现市场过热迹象：秦皇岛是4月份房价
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多地调研房地产救市措施 楼市下半年或迎来调整窗口期
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摘要：4月13日晚，一份《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》（以下简称“闽十条”）在坊间流传，加剧了房地产市场对双向调控的预期。多地调研房地产救市措施4月13日晚，一份《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》（以下简称“闽十条”）在坊间流传，加剧了房地产市场对双向调控的预期。“闽十条”在限购、限价和信贷等方面提出了10条松绑调控政策，不过后经政府方面辟谣以及相关媒体调查，这“算是内部征求意见稿”。据称，是“先把开发商的意见收集起来，再研究看看”。今年全国两会以后，在“双向调控”的指导政策下，库存量过高的部分城市屡屡试探政策底线，纷纷拟定调控政策，但至今没有一家敢做“出头鸟”。相应的
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美国退出QE中国楼市钱少了 楼价或有短期波动
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关键词： 房地产市场分析
房地产项目管理
房地产前期策划
摘要：美联储宣布退出持续六年的量化宽松(QE)政策,在结束空前的资产购买时期后,正将注意力转向首次加息。除了环球资本市场可能受到影响外,游资撤离中国会否导致中国的房价大跌,甚至引发中国楼市崩盘,成为人们关注的话题。 美国退出QE楼价或有短期波动 有专家、学者表示,QE退出倒逼中国楼市政策走向定向宽松,对于“资本回流美国,中国财富泡沫或一触即破”的言论,有专家则认为,美联储退出QE政策乃至加息,的确会对中国民众带来心理影响,可能会导致房价短暂出现波幅,但也仅仅是心理影响,对中国房价长期走势不会造成太大影响。 稳定住房消费发出政策信号 10月29
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8大信号预示2019年楼市新变化，所有的导向都指向一个字
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楼市变与不变是相对而言，无论调控松紧还是市场如何变化，都不会摆脱房子是用来住的而不是用来炒的这个定位以及稳定大局背景。变与不变之间，就构成了市场的较量，进而表现为数据的外化。正是这种较量，也让房地产每天上演五花八门的大戏，尤其是今年前几个月，市场呈现出稳中有变、变中向稳的格局。市场在房住不炒定位下表现出稳定态度，进而开始出现一城一策的新动向，可惜有的城市市场又过热，而调控又再次出击，将市场拉回稳定状态。总之，你要明白，一切的一切都在围绕一个字服务，那就是“稳”。这对刚需购房者来说，应该非常明确了，自住买房根据自己的需求和实际情况，炒房则越来越失去阵地。 所以，当你知道我们
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楼市一大信号证明房价不会大涨 背后原因曝光
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关键词： 房地产管理流程
房地产企业管理
房地产营销策划
摘要：楼市刺激政策的出台，使得楼市买气大增，从而让少数楼盘、二手房卖家看到了提价希望。不过在当前楼市格局下，房价已经不再具备大幅上涨条件，所以购房者不必担忧，仍可按照既定节奏来购房。 楼市一大信号证明房价不会大涨背后原因曝光楼市从黄金退居白银时代：大涨已不可能楼市刺激政策的出台，使得楼市买气大增，从而让少数楼盘、二手房卖家看到了提价希望。不过在当前楼市格局下，房价已经不再具备大幅上涨条件，所以购房者不必担忧，仍可按照既定节奏来购房。 楼市出现涨价冲动 不管是新开项目，还是二手房，都不约而同地出现了涨价冲动。 据了解，上海有个别在售项目进行了试
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