[分享]房地产住宅项目投资分析资料下载

发表于2019-08-17

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主要内容：问：如何进行房地产项目的大环境分析？答：房地产项目的大环境分析应在国家、地区、城市、街区的层次上进行，包括如下内容：政治、法律、经济、文化教育、自然条件、城市规划、基础设施等方面。在投资环境分析的情况下应对房地产市场状况进行分析，包括房地产的供求关系、当地土地出让情况、商品房的销售价格和销售情况、竞争物业的发展状况等。问：房地产项目投资的操作流程是怎样的？答： 1、投资项目的寻找； 2、投资项目精选； 3、可行性研究分析； 4、在项目可行的情况下组织投标或者谈判签订合同获得项目使用权或

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房地产项目投资分析报告（共9页）立即下载

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主要内容：一、说明： 1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析，对该地块进行XX商住综合开发。 2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考永州市江华县市场行情及有关国家地方收费标准并结合实践经验确定。项目面积参数表表1-1 项目总占地(m2) 6655.85 总建筑面积(m2) 47922.12 沿街商业建筑(m2) 住宅面积(m2) 配套设施面积(m2) 地下停车场(m2) 二、项目开发成本费用的估算：本项目开发由土地成本购买款，前期开发费用，建

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[四川]房地产项目投资可行性分析报告立即下载

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【简介】本资料为[四川]房地产项目投资可行性分析报告，Word格式，共35页目录第一章总论第二章住宅市场分析与营销战略第三章项目选址及区设条件第四章建设规模及功能标准第五章建设方案第六章项目施工进度安排第七章投资估算与资金筹措第八章经济效益分析第九章风险分析及对策第十章项目可行性研究结论及建议 [四川]房地产项目投资可行性分析报告项目主要经

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房地产项目投资费用估算及可承受地价研究分析表立即下载

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关键词：可行性经济分析经济分析实例

内容简介房地产项目投资费用估算及可承受地价研究分析表，包括经济住宅、商品住宅、商业用房预期收入、建安费用、前期工程、基础配套设施等费用分析，可供参考。

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房地产开发项目投资构成测算查看详情

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关键词：项目投资构成测算工程造价咨询

地产投资拓展的典型职责包括：房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作，其中投资测算是基本功之一。房地产开发项目总成本费用构成估算 1、土地费用估算（1）土地使用权出让金土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素

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房地产营销全案之一：项目投资策划营销查看详情

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关键词：房地产营销全案项目投资策划房地产营销管理

现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略

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房地产项目投资经济测算查看详情

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关键词：房地产投测算房地产投资测算项目投资估算项目投资估算表

房地产项目投资经济测算一、常规开发项目经济测算项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等。二、项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈利能力关键在于经营期与建设期的承接，以及对未来的经营收益的合理预测。三、不动产价值测算原理为收益还原法，即根据未来收益测算不动产价值。一、基础知识名词解释项目建设总投资对于一般房地产开发项目而言，其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据区域内同类房地产项目的一般成本、委托方提供的资料、当地《建设工程价格信息》以及项目具体情况

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[硕士]日照水晶城房地产项目投资可行性研究[2011] 立即下载

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关键词：造价毕业论文 SWOT分析

内容简介学科专业：项目管理　　授予学位：硕士　　学位年度： 2011 　　【中文摘要】我国对房地产行业宏观调控政策的日益趋紧，房地产行业将面临着新一轮的洗牌。要在在激烈的行业竞争中立于不败之地，房地产行业必须尽最大可能的规避项目的投资风险，通过准确的市场定位等相应策略手段把项目的投资成本降到最低，故而项目在建设前期的投资可行性就显的尤为重要。由于房地产高风险、高投入、高收益的特点，为提高收益规避风险，可行性分析己经成为房地产开发企业在项目前期的必备工作，较为准确的可行性研究是房地产开发企业决策的基础，是项目建设单位决策性的文件。因此，房地产项目成败的先决条件是做好前期全面、

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房地产住宅项目实施工作方案（共109页）立即下载

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主要内容： 2.工程概况 2.1项目情况 1）项目名称：唐山市正泰里惠民园住宅小区建设项目； 2）项目地点：唐山市西电路东侧,大理南路北侧； 3）项目建设规模：53.08万平方米； 4）工期要求：22个月； 5）招标人：唐山市市区震后危旧平房改造领导小组办公室； 2.2工程简介及特点 2.2.1工程简介 1）唐山市正泰里惠民园住宅小区位于唐山市西电路东侧、大里南路北侧、友谊路南侧地块，东临青龙河，总占地面积493.776亩（约32.9万平方米），是唐山市西南地区起步区工程，地上总建筑面积53.0

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2014年住宅项目投资经济效益静态估算实例立即下载

等级：文件 17KB 格式 xls

关键词：房产企业管理项目投资估算经济效益静态估算企业管理制度

内容简介 2014年住宅项目投资经济效益静态估算实例，2014年编制，EXCEL格式，住宅中按多层70%，小高层30%进行物业配比。包含的内容有：规划指标（建筑面积（平方米），商场面积(平方米) ，多层(5+1)(平方米等等)，小高层(12层)(平方米)等等），土地成本（土地费用估算，征地费用，土地出让佣金，土地出让契税等等），前期工作费（排污费，人防易地建设费，地方教育附加费，散装水泥专项基金，新型墙体材料专项基金，市政公用基础设施配套费等等），建安工程费，基础措施费，开发期间税费，收入预测等等。项目投资经济效益静态估算

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[硕士]住宅小区项目投资风险分析与对策[2009] 立即下载

等级：文件 4MB 格式 pdf

关键词：造价毕业论文住宅小区项目投资风险分析

房地产住宅项目投资分析资料下载-[硕士]住宅小区项目投资风险分析与对策[2009]

内容简介学科专业：建筑与土木工程　　授予学位：硕士　　学位授予单位：山东大学　　学位年度： 2009 　　下载PDF阅读器　　2008年9月7日，美国政府正式接管两大房贷巨头房利美和房地美，9月15日，华尔街第四大投资银行雷曼兄弟公司宣布申请破产保护，有着158年辉煌历史的雷曼兄弟公司轰然倒下，一场百年一遇的金融风暴开始席卷华尔街，房市泡沫破裂，引发次贷危机，股市暴跌，进尔波及全球，各国房地产市场持续低迷，房价不断下降，各国政府虽相继出台救市计划，但是收效甚微。在此背景下，许多房地产公司面临资金紧缺，而金融机构在提高了警惕的情况下对相关贷款的审查更加严格，再加上房市低

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[广西]高层住宅项目投资可行性研究报告(含投资估算资金筹措计划) 立即下载

等级：文件 59KB 格式 doc

关键词：房产企业管理项目投资估算投资可行性研究高层住宅项目

房地产住宅项目投资分析资料下载-[广西]高层住宅项目投资可行性研究报告(含投资估算资金筹措计划)

内容简介 [广西]高层住宅项目投资可行性研究报告(含投资估算资金筹措计划)，2014年编制，WORD格式，共48页，项目总用地47375.75m2，经南宁市规划国土局批准，用地功能为商住及配套设施，实际建设用地面积39390.36 m2，计容积率建筑面积率为149683.37平方米。包含的内容有：建设项目的大体概况与投资经营方案，项目主要技术经济指标，项目投资方案，建设方案及规划说明，项目投资估算及资金筹措计划，高层住宅项目投资与成本费用估算，高层建安工程费用组成每平方米建筑面积造价，贷款还本付息结算，项目销售和租赁收入测算，项目销售计划，建设项目的财务评价，损益表与静态盈利分析，

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[硕士]镇江市某房地产项目投资可行性研究[2007] 立即下载

等级：文件 3MB 格式 pdf

房地产住宅项目投资分析资料下载-[硕士]镇江市某房地产项目投资可行性研究[2007]

内容简介学科专业：工商管理　　授予学位：硕士　　学位授予单位：厦门大学　　学位年度： 2007 　　下载PDF阅读器　　随着中国经济的持续发展和城市化进程的逐步推进，房地产行业自1998年逐渐回暖以来，已进入快速发展阶段。房地产行业也由粗放型发展向集约化、精细化方向发展，房地产开发商的投资行为和开发模式也逐渐成熟。本文通过建立完整的房地产投资开发分析框架和模式，同时结合对房地产项目的实际考察，对镇江市的某一房地产项目进行可行性研究。首先，从镇江市的经济发展状况开始，深入分析在镇江市投资房地产项目的宏观条件。然后，深入分析住宅市场和商业市场状况以及竞争状况，并结合消费

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大连某大型房地产项目投资估算书立即下载

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关键词：投资估算实例项目CS00表

工程地点：辽宁建筑功能：住宅建筑,办公建筑,商业建筑建设性质：新建项目主要结构类型：框架结构,框架剪力墙结构建筑层数：10-30层地下室：有装修标准：简单装修计价方式：定额计价建筑总面积：大型>30000㎡工程总价：大型>10000万元编制依据：无附图纸：无附工程量计算书：无内容简介大连某房地产项目投资估算书，表格中包含了所有投资估算的所有表格，非常详细，所有表格内容均能显示具体的计算方法，是房地产前期投资估算不可多得的资料。本案例项目包含了房地产所有的业态，对各种项目均有借鉴意义。　　项目规划总用地（M2） 34,001 　　可售面积（M2） 313,500 　　建筑面积（

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