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发表于2019-08-03

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内容简介本文针对房地产开发项E1分期开发问题，应用实物期权的理论和方法，根据相应的投资准则得到项El 决策的执行概率，结合项El收益分析，建立包括期权价值在内的项El总价值的数学模型。在此基础上分析投资比例对项El总收益的影响，并得出最优比例值。

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市政工程造价招投标预结算审核探讨查看详情

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关键词：市政工程造价招投标预结算审核探讨工程造价预结算审核的内容费用计取的准确性

1 工程造价预结算审核的内容　　 1.1 工程量的审核　　工程量的审核总是有误差，误差有正、负误差之分。正误差表现在计算时没有按照土方实际开挖高度而是计算了图上高度。墙体圈梁、过梁体积往往被忽略;经常忽略扣除钢筋保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋又重复计算等误差。所以，预结算审核最重要的就是熟悉工程量计算原则。一是要分清计算范围，混凝土工程中梁与柱的划分、柱高、主次梁的划分等十分重要。二是要分清限制范围，建筑屋层的高大于3.6米时，除非装饰顶棚否则不能计取满堂脚手架费用。三是要仔细核对实际计算尺寸与图示的尺寸相符与否，以免发生计算错误。审核时

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工程造价预结算审核管理查看详情

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关键词：工程造价预结算审核管理工程造价基础知识讲解

建设工程预、结算审查分别是工程项目实施前、投产后必须实施的两个重要造价管理流程。工程预结算审查要求从业人员应具备全面实时的工程技术、经济、法律、管理知识。如何搞好工程造价的预结算审核，笔者总结了一些心得。一、预结算审核的重点 1.核准工程量。工程量是工程资源投入的量化指标，也是审查工作的关键。在工程预、结算审查中对工程量复查不准，除影响到分部分项工程量的增加外，还会引起分部分项工程费、措施项目费用等连锁反应，以至规费及整个项目工程造价成比例膨胀，因此对工程量的审查是预结算审查的重中之重。工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方

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[标杆房企]2014年房地产供水工程可行性研究分析报告(含总体方案财务分析) 立即下载

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关键词：可行性研究分析施工进度计划

投资比例分析资料下载-[标杆房企]2014年房地产供水工程可行性研究分析报告(含总体方案财务分析)

资料目录前言 1. 概述 1.1 项目概述 1.2 项目背景 1.3 编制依据、范围及采用的规范标准 1.3.1 编制依据 1.3.2 编制范围 1.3.3 采用的主要工程规范和标准 1.4 城市概况及自然条件 1.4.1 城市概况 1.4.2自然条件 1.5 供水现状及存在问题 1.5.1 供水工程现状 1.5.2 存在问题 2. 工程建设的必要性 3. 总体方案 3.1工程设计标准 3.2 需水量预测 3.2.1 城市供水规模预测的主要依据 3.2.2用水指标分析 3.2.3需水量预测 3.3 工程规模拟定 3.4 水源论证 3.4.1 地下水 3.4.2 地表水 3.

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浅谈优化设计与工程造价投资控制查看详情

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关键词：优化设计与工程造价投资控制工程造价基础知识讲解在设计阶段进行工程造价控制效果最显著

　1在设计阶段进行工程造价控制的主要原因分析　　(1)在设计阶段进行工程造价控制可以使造价构成更合理　　提高了资金利用效率及投资控制效率，通过编制和分析设计概预算，可以了解资金分配的合理性和工程各组成部分的投资比例。　　(2)在设计阶段进行工程造价控制便于技术与经济结合。　　设计时吸收造价工程师参与全过程设计，使设计从一开始就建立在健全的经济基础之上，在做出重要决定时就能充分认识其经济后果。投资限额一旦确定以后，设计只能在确定的限额内进行，有利于建筑师发挥个人创造力，选择一种最经济的方式实现技术目标，从而确保设

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房地产开发项目中无效成本的控制与管理查看详情

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关键词：房地产成本控制房地产开发管理成本精细化管理分部分项工程

1 绪论 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（

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[最新]2014年住宅供水工程可行性研究报告(129页) 立即下载

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关键词：房地产可行性研究房地产前期策划房地产市场分析住宅供水工程

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沿海港口建设工程投资估算指标汇编（11个专业260页）立即下载

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关键词：造价指标分析疏浚工程造价指标软基加固工程造价指标水工建筑工程造价指标

建筑功能：交通建筑
结构形式：其他结构
计价方式：工程量清单计价
工程总价：中型500～10000
编制时间：2011

内容简介沿海港口建设工程投资估算指标汇编（各类工程260页），本指标适用于沿海港口建设工程，是进行沿海港口建设项目可行性研究确实投资估算的主要依据，包括11个专业工程造价指标分析，实用性强，可供参考。多用途码头主要装卸工艺流程沿海港口各专业工程投资比例表估算费用组成表集装箱码头附图

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[硕士]房地产开发中住宅小区环境投入效益分析[2005] 立即下载

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内容简介学科专业：工商管理　　授予学位：硕士　　学位授予单位：南开大学　　学位年度： 2005 　　下载PDF阅读器　　随着我国房地产业的快速发展、居民收入的普遍提高以及居民传统居住观念的改变，在当今的商品住宅消费中，出现了以环境作为主要诉求点的情况。在这样的市场环境要求下，房地产发展商在物业开发中增加小区环境建设投资比重已经成为客观需要和现实。与此同时，通过增加小区环境投资，发展商也获得了比较显著的收益。目前，虽然已经认识到环境因素在消费者购房决策时具有较为重要的影响，但这种影响究竟有多大，真正具有实践指导意义的最佳小区环境投资比例点究竟在何处，这些问题到目前为止

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[硕士]公路可达性与合理配置的分析——以甘肃省为例[2010] 立即下载

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关键词：造价毕业论文公路面积密度

投资比例分析资料下载-[硕士]公路可达性与合理配置的分析——以甘肃省为例[2010]

内容简介【学位类型】硕士　　【授予单位】兰州大学　　【年份】2010 　　加快基础设施建设是促进西部大开发的重要策略，对于地广人稀的大西北，公路运输具有短途、高效、灵活等特性而作为主要运输手段，提高公路可达性无疑是促进西部大开发的重要措施。然而在幅员辽阔的西北地区如何实现公路交通基础设施的高效公平配置，即如何在各地区之间平衡投资，体现资源配置的公平性又能使投资效益最大化，是值得探讨的现实问题。　　　　本研究以甘肃省为例，以地形因子作为主要影响因素，提出了一个评估公路可达性，结合公路建设投资以实现合理配置的框架：一是基于公路设施的存量测度公路可达性，比较不同区域相互作用潜力的

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重磅！国务院：试点放宽外商投资的施工/设计/监理企业，在资质、查看详情

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11月23日，国务院下发通知，决定在所有自贸试验区放宽外商投资建筑业企业（包括设计、施工、监理、检测、造价咨询等所有工程建设相关主体）在资质、执业、承接业务方面的限制。就在昨天（11月22日），住建部网站发布通知，决定废止《外商投资建设工程设计企业管理规定》、《<外商投资建设工程设计企业管理规定>的补充规定》和《外商投资建设工程服务企业管理规定》。《国务院关于支持自由贸易试验区深化改革创新若干措施的通知》提出： 1、放宽外商投资建设工程设计企业外籍技术人员的比例要求。 2、将外商投资设立建筑业（包括设计、施工、监理

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只需三步即可降低工程造价查看详情

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一、设计减肥法设计浪费是最大的浪费!不能简单的以设计概算投资比例确定设计费，投资越大设计费越多的做法使投资浪费25%以上的基建项目比比皆是。要本着节约原则搞设计，强调做好设计审查，要反复论证设计方案，要在降本优化上下功夫。工程施工前还要认真组织施工图纸会审，进行最后的技术把关。主要审核设计项目、但不仅仅限于以下内容。 1、平面布置不紧凑：多增加道路、管廊、管线、电缆等数量; 2、平面布局不合理：用电大户远离供配电装置、用水大户远离水处理装置等。 3、土建工程设计：肥梁、胖柱、厚墙、深基础、大空间…… 4、管

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工程造价审核的主要方法查看详情

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采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要工程造价审核方法有以下几种。 (1)项目归纳审核法。本方法适用于多层住宅，小区里栋数较多，结构形式和建筑风格分成几类，每一类中又有几栋相类似的住宅。首先，确定总体审核方案，根据不同结构形式、不同建筑风格及有地下室的工程，分别归类，挑选有代表性的工程为主要审核对象，将其栋号的特殊情况剔除，放在系统审核中。具体做法是： ①在总体审核方案确定的基础上，选出审核对象的栋号计算工程量。 ②深入施工现场搞调研，核定新材料、新工艺的生项定额，即：单方

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