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怎么办？房子正在贷款中不想要了！能退房吗？
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如果在网上购物因质量问题能退货吗？如果你是购物爱好者，那么肯定就会毫不犹豫的回答，当然能退，那么房子呢？而且是已经同银行办理完按揭贷款之后呢？还可以退房吗？想必这种情况很多人的回答就会很含糊了，因此今天小编就来帮大家解答这个问题。 一、按揭购买的房子能退吗？ 在生活中，有不少购房者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房？小编的回答是：其实是可以的，而且也有法律依据。 根据《合同法》中的规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力
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小产权房和大产权房到底有何不同 ？能买吗？
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买房的时候，我们会经常听到小产权房这个词，与小产权房对应的则为大产权房。很多人只知道购买小产权房有风险，但是具体什么风险并不太了解，也并不清楚小产权房与大产权房到底有什么不同。 下面，就为大家详细地介绍它们之间的区别以及购买的风险。 一、大产权房 “大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。 二、小产权房 “小产权房”并不是法律上的概念，它只是人们在
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房地产开发要办多少个证？？
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1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要
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中国房地产的38年野史（深度强文）
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来源：地产观察（dcgc2013）授权转载，作者：侃叔 中国房地产的历史貌似很长，因此很多扬扬洒洒的巨著；不过，在侃叔看来其实很短，寥寥几千字就讲透了。 不信？就来读读的这篇中国房地产野史。 上 中国最早的房地产，和厕所有关。 据史料记载，中国最早的房地产出现在唐代。一位叫窦乂（yi）的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。 他以三万文钱买下闹市区的粪坑，并用计谋引人免费帮他填平，盖了20多间店铺，再租出去，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波
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你正在经历工程师的中年危机吗？
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做了十几年工程师，个人感觉中年工程师命运更为令人忧虑。所以写了这篇文章，希望可以对中年工程师有所启发，同时也能给年轻工程师些经验！ 所谓中年工程师，这里我们指35岁以上，仍然主要从事具体技术工作的工程师。他们和刚毕业的年轻人一样伏案画网格、写报告，岁月沧桑，有的甚至已是两鬓灰白。 养家压力巨大 到了这个岁数上，老婆、孩子要养活，父母要孝敬，负担挺重。混的好的，弄个部门经理、项目组长干干，老板比较器重，收入也会不错，生活自然不愁，咱老百姓能有这样的日子，该心满意足了！混的不好的，和刚出校门的年轻人混在一起，知识老化，一些方面还不如
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房地产“五证”有哪些?如果不全有哪些隐患？
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关键词： 国有土地使用证
建设工程规划许可证
很多人买房都会问：这个房子是否五证齐全啊？那么究竟什么是五证齐全的房子又有几个人正真的了解呢？下面小编给大家介绍一下。 五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。 《国有土地使用证》 它是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用的合法性。 《建设用地规划许可证》它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土
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五证不全的房子千万不能买！后果很严重！！！
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关注我们获得更多内容 很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？ 五证是啥 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 五证不全别买房，后果很严重！ 骗取定（订）金不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广
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购买“五证不全”房子的7个严重后果，你知道吗？
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很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，五证究竟是哪五证？购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？ 1 五证是啥？ 1、国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 对购房影响重要程度：★★★★★ 2、建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑
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欧阳捷：楼市调控未来会向何处去？
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关键词： 楼市调控未来会向何处去
按揭贷款利率
首套房贷利率下调
导读：没有时机，只有方向 提要： 1、利率下调是金融放松的信号吗？ 2、促销加码是房企下一步选择吗？ 3、降价推地是城市年底的趋势吗？ 4、政策调整是楼市明年之必然吗？ 最近，杭州、厦门和南京等多地多家银行下调了按揭贷款利率，诸葛找房数据显示，截止至10月份，首套房贷利率下调银行数量达到19家。 房企发债窗口也已经打开，包括新城控股在内的多家上市房企成功发债。 不少朋友问我，这是楼市调控政策转向的信号吗？ &n
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还贷中的房子如何买卖？这三种方式必须收藏!
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常常有人问，贷款买房，需还贷几十年，万一有一天需要用钱或者不想要了，正在还贷中的房子可以卖掉吗？怎么卖？ 其实还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。至于具体的交易方式呢，常用的有三种。 一、转按揭 转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。 具体流程是： 1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三
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都挺好|苏大强最全购房指南（81套宇宙最强居住建筑资料合辑）
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回复数：12
关键词： 居住建筑合辑
建筑方案文本
最近热播剧《都挺好》掀起了一股追剧风，同德里、平江路、东门之门、金鸡湖，这些我们身边的风景在镜头里除了美还高端、大气、国际范。 当然对电视剧的讨论更是热火潮天：苏大强戏精本精，苏明哲圣父白莲花、苏明成啃老暴力，每个人物都特点鲜明，尤其是苏大强飞奔在搅乱儿女生活的道路上马不停歇。 历经九九八十一难之后，苏大强终于买了房了！（文附九九八十一套宇宙最强居住建筑资料合辑） 图片来源：澳大利亚Marina塔楼建筑 抛却苏大强解放天性后作天作地作儿女不说，我们单纯说说他给大家做的“标准购房示范”，真的一点都不作，并且可
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房产营销过程中涉及相关法律问题（275页 全套案例解析）
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等级：
文件 189KB
格式 pdf
关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
房地产工程管理
房地产营销法律
房地产营销策略
内容简介 房产营销过程中涉及相关法律问题（275页 全套案例解析），PPT格式，275页，本资料主要包括十四大部分，分别为：商品房销售应具备的条件、商品房销售事实合同风险、房屋销售广告风险、一房二卖风险、房屋销售定金风险、房屋销售中银行政策变化风险、销售后期，交房风险、购房者按揭贷款中的法律风险、商品房转让相关法律问题、建筑物区分所有权法律问题、小产权房买卖合同效力问题、拆迁安置房买卖合同效力问题、房屋营销中其它问题等内容 ，其具体内容如下所示： 一、商品房销售应具备的条件 1、期房销售条件 2、现房销售条件 3、符合销售条件的期房与现房都不得违法转让
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现在的建筑业对老手来说，只是寒冬，对新手来说，却是荒漠？
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今年以来，绝大多数建筑设计公司都有一个共识——“项目不好接”。 “开发商以前是快推盘，现在开发商推盘速度降低了”。能跟踪的项目越来越少，建筑存量减少，合同签订量下滑，建筑设计行业平均利润下降，许多大中型设计公司纷纷裁员，更有一批中小设计公司倒下，业内人士直呼“寒冬已经到了！” 裁员 早上来到办公室，小段被告知自己与公司的劳动合同解除。因为早有心理准备，小段并没有感到意外。 在过去的一个月时间里，作为年后刚升任的人力部门总监，她负责为这家建筑设计公司裁掉了一半的员工。很大一部分是不再续约，还有些是劝退，使用最多的方法是告知员工年底
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工程造价平米汇总表
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关键词： 合同示范文本
消防喷淋系统
脚手架搭设规范
工程造价平米汇总表
工程量清单计价
全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中： 建筑工程：1011.17元; 电气工程：220.54元； 管道工程：316.81元； 通风工程：302.46元；
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付志强：万科装配式的经验与反思
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1关于工业化建造方式的反思 中国的工业化生产建造方式，在六七十年代，就已经开始了，从苏联那边学习。北京以前大板的住宅早就有了，但是质量很差。 改革开放是从南方香港那边起步的，大家都知道香港当时是完全用现浇的方式，我们在读书的时候还讲模数什么的，后来慢慢发觉模数都没用了，为什么呢？因为都是现浇的。所以一路过来就把工业化的生产方式打得体无完肤，再加上一个唐山地震，造成一种感觉，就是工业化生产质量不高，而且也不安全。 我是90年代初到日本的，到日本后观察他们工业化建造方式，学习了从战后到现在整个发展的过程。实际上世界建筑发展在20世纪前半叶，尤其
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万科总规划师谈装配式的经验与反思，字字中肯
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关键词： 日本建筑工业化
建筑施工技术
质量验收规范
国家优质工程
工程施工技术
5月17日，我们（同舟共济BIM学院）特别邀请了万科总规划师付志强老师为我们分享了关于万科的装配式课程。课程阐述了万科对于装配式应用的价值，对众多误区进行阐述分析，并探讨了装配式建筑的整体策略和方法。 中国的工业化生产建造方式，在六七十年代，就已经开始了，从苏联那边学习。北京以前大板的住宅早就有了，但是质量很差。改革开放是从南方香港那边起步的，大家都知道香港当时是完全用现浇的方式，我们在读书的时候还讲模数什么的，后来慢慢发觉模数都没用了，为什么呢？ 因为都是现浇的。所以一路过来就把工业化的生产方式打得体无完肤，再加上一个唐山地
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同一天进工地打工， 如今一个身价百亿，一个仍四处打工
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这是一段多年前的回忆录，按说早已不算新闻。但这个与亿万富翁潘石屹有关的故事，却揭示了“富人之所以为富人，穷人之所以为穷人”的秘密。对广大创业者来说，其中的启示永不过时。 前面是潘石屹 后面是李勇 讲述这段回忆录的是一个叫李勇的打工汉。26年前，他和潘石屹在深圳的南头边关相识，走深圳、闯海南，一起挑过砖，成了一对共患难的“苦友”。然而，如今的李勇仍然辗转各地打工，而潘石屹早已成为SOHO中国董事长，2013年，他与妻子张欣的身家高达36亿美元。 钻过铁丝网搬砖
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中国式买房的八大误区，也许你已经陷进去了！
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房子对于中国人来说有着特殊的意义，这和中国传统的居家观念密不可分。房子不仅只是一个居所，更是一个“家”的印记。在买房过程中，很多人容易陷入不同的"中国式"误区，那么你对此有足够了解吗？ 误区一：了解政策＝没用 房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。 误区二：炒房＝稳赚 近年来，很多人投身房地产，利用炒房来进行赚钱，但是具体到每个人的
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一群画风跑偏的建筑师跟村民一起盖土房子拿了联合国大奖
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马鞍桥村位于四川攀枝花附近，地震之后传统夯土住宅垮塌严重。集体重建砖房是常规的重建策略，但由于外来建筑材料、施工机械等的引入，往往造成村民沉重负担，村庄的面貌也发生巨大改变。 香港中文大学建筑学博士后万丽和她所在的团队，通过对传统生土建筑进行改良，大大提高夯土建筑的抗震性能，并将巩固抗震夯土农宅的技术传授给村民。 马鞍桥灾后重建项目曾获联合国教科文组织亚太区文物古迹保护奖、2016国际生土建筑大奖。 （生土建筑：90%的建筑材料都是当地自然材料，如石头、土、木、草等。) 我的老师就说：“对呀，农村的房子嘛，房前屋后种一点菜、种一点树就挺好了，难道你还要给
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