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[分享]万科客户研究资料下载

发表于2019-07-27

标签：万科客户研究资料万科客户研究讨论万科客户研究视频

万科客户研究专题为您提供万科客户研究的相关资料与视频课程，您可以下载万科客户研究资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛立即试听

学员数 3114 好评率 100.00%

关键词：智慧地产，智慧工地，BIM管理，电子合同，房地产

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[万科]房地产市场研究工具(客户、土地、产品划分8大类) 立即下载

等级：文件 7.43MB 格式 ppt

关键词：房地产市场研究房地产市场分析

内容简介 [万科]房地产市场研究工具（客户、土地、产品划分8大品类），PPT格式，共75页。主要内容包括客户细分、城市地图＋土地可研、典型客户访谈、典型客户产品测试等内容进行了分析，说明如下：【1】标杆pulte home项目定位的启示【2】我们以往项目定位问题的反思【3】七对眼睛的引入【4】七对眼睛的主要节点介绍

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万科无锡某住宅项目客户需求研究报告立即下载

等级：文件 1.15MB 格式 pdf

内容简介意向客户购房时考虑因素基本趋同，依次是 􀀹 地段 􀀹 户型 􀀹 物业 􀀹 开发商品牌 􀀹 价格 􀀹 小区环境和周围配套设施 ...... 71页pdf文档。

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天津万科水晶城可行性研究报告立即下载

等级：文件 727.00KB 格式 doc

关键词：建筑设计资料万科水晶城可行性研究报告

内容简介天津万科玻璃厂项目可行性研究报告天津万科兴业(集团)有限公司二零零壹年八月目录第一章项目决策背景 1. 内部因素 2. 外部因素第二章项目概述 1. 项目区位及用地 2.项目宗地现状 3.项目周边的社区配套 4.项目周边环境 5.项目市政配套分析 6.土地价格第三章项目法律及政策性风险分析 1.项目用地取得土地使用权法律手续分析 2.项目合作方式及风险评估 3.总体评价第四章市场研究 1. 区域市场成长状况 2. 区域市场供应产品特征 3. 整体市场对本案影响因素 4. 目标客户、产品及价格定位第五章规划设计要点 1. 初步规划设计思路

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[天津]房地产开发（住宅楼及配套设施）项目可行性研究报告（含万科 vip 立即下载

等级：文件 121.00KB 格式 doc

关键词：可行性经济分析经济分析实例可行性研究报告

万科客户研究资料下载-[天津]房地产开发（住宅楼及配套设施）项目可行性研究报告（含万科

内容简介 [天津]房地产开发（住宅楼及配套设施）项目可行性研究报告（含万科可研报告指引及概论），WORD格式，共65页。该项目宗地为国有土地，毛地面积约525亩,为天津某厂区用地。该宗地拟规划为居住用地，规划用地内均为玻璃厂厂区用地，土地权属明确；本项目拟借鉴万科新城欧美小镇的发展经验在天津建设一个高档次的居住社区；依据项目现状条件、各专业配套收费标准及其他政策性收费标准、新城东区实际成本水平，在不考虑可售商业配套的情况下，估算该项目总投资8.68亿元，单位可售面积完全成本2892元/平米...本报告含详细的财务经济分析，可供参考：第一章项目决策背景 1. 内

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万科地产前期策划流程培训立即下载

等级：文件 1.47MB 格式 ppt

【简介】本资料为万科地产前期策划流程培训，ppt格式，共58页。【相关内容】万科地产前期策划流程培训前期策划总体流程可行性研究报告项目价值分析客户分析客户定位价格策略

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深度好文 | 万科如何做景观标准化（上篇）查看详情

浏览数：1242

关键词：建筑方案设计施工管理流程

何为景观标准化？景观标准化是对房地产的软景和硬景进行规定统一标准，并使之贯彻实施。硬景比如：亭、台、廊、榭、景墙、水池、喷泉、假山、雕塑等。而与硬景为之搭配的以植物造就的景观便是软景。简单来说：就是定制一系列景观标准的过程。万科为何做景观标准化从万科产品标准化体系看其产品的核心理念用一句话来概括：20%的精力做80%的产品，用80%的精力做20%的产品。其实,就是用少量的精力将已经成熟经过市场检验的产品进行大量地克隆,以适应项目快速开发的需求,尽可能多地占有市场份额，并快速赢

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万科集团地下车库经济技术创新研究（最新成果）查看详情

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万科车库研发成果万科研发中心一直为降低地下车库部分的开发成本而努力，为了做出更经济的地下汽车库，万科对影响车库成本的因素做了各个方面系统的研究，在集团内部形成了标杆性研究成果，值得所有同行学习&借鉴...... 引子 ☀万科总结的容易增加地下车库成本的主要设计失误▼ 从上面的表格可以看出，车库设计中的任何疏忽，轻则成本的飙升，重则影响未来的使用功能。基于此：万科投入巨资对影响车库成本的数百个参数进行了研究分析，形成了《万科地下车库经济技术成果》 01 万科对地库设计范围的界定

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万科专业集成与技术标准实战案例研讨PPT（232页，完整）立即下载

等级：文件 9.51MB 格式 ppt

关键词：专业流程集成万科技术标准万科专业集成方法专业集成原则施工技术培训

万科客户研究资料下载-万科专业集成与技术标准实战案例研讨PPT（232页，完整）

本资料为万科专业集成与技术标准实战案例研讨PPT，共232页。资料概况：万科之所以推行专业集成与技术标准化，一方面是为了解决企业自身发展速度、市场占有率、产品品质等问题，另一方面是要做到像万科所说的工厂化，“像造汽车一样造房子”，“像麦当劳一样快速复制”。万科就在行业议论纷纷的时候，已经迈出了一大步，这里有一些数据可以说明：万科2004年完成标准化产品施工图设计58.09万平方米，2005年实际开工的标准化产品50万平方米，2006年实际开工的标准化产品120万平方米。在工厂化研究方面，2006年完成了华南版情花工厂化的首轮研究，完成了日

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深圳万科·标准化定型产品研发手册丨完整版丨PPT+PDF+JPG丨267P 立即下载

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关键词：标准化定型产品研发手册住宅户型设计研究室内产品手册

万科客户研究资料下载-深圳万科·标准化定型产品研发手册丨完整版丨PPT+PDF+JPG丨267P

深圳万科·标准化定型产品研发手册丨完整版丨PPT+PDF+JPG丨267P 目标客户研究目标客户研究目标客户研究目标客户研究研究背景与目标功能需求研究功能需求研究客户需求与设计关注点气候研究气候研究气候研究气候研究日照研究日照研究日照研究

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万科探索BIM全过程运用实践立即下载

等级：文件 257.37KB 格式 docx

2014年3月万科建筑研究中心抓住大数据时代搭建集团产品数据平台的契机，开展了项目bim全过程运用实践，希望以建筑信息模型（bim）数据为抓手，搭建起一个涵盖产品定位、产品设计、招标采购、施工管理、项目销售、交付验收、客户使用、运营维护的全过程产品数据库。然而纵观国内bim工程运用的大环境，我们不得不去面对这样一个现实：虽然bim概念已被提及多年，却一直没有得到普遍运用。万科与大多数房地产开发企业一样并非初次接触bim，在住宅、集中商业、商办项目中均有过运用，运用也不局限于设计层面的三维设计、错漏碰缺、管线综合的运用，已开始尝试在施工模拟、造价管控等领域的运用，但同样离全面普及还很

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施工前沿动态——2015年万科十大新技术查看详情

浏览数：1617

一、标准化植物：通过分析建筑形态和周边环境特征，采用“植被气候区定位-项目分析-项目分区-植物配置”的标准化流程，实现住区园林的模块设计。华南地区十字单体建筑周边绿化定型景观：从功能角度分解社区景观，实现各模块的标准化方案；节点模块统一模数标准，确定各功能块的标准组合形式。标准化场地方案：“标准化以通用为目的，没有实现多样化的标准化不是真正的标准化。” 万科最好的住宅产品经理之一逯薇曾以“请借逯薇十分钟”的视频获得十几万点击率而迅速爆红。她的呼吁折射出住宅市场竞争趋同化的现实，住宅产品的标准化必须回归原点，向制造业学习，“装配式设计”，只是为我们补上过去十年

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万科-策划流程培训-前期策划培训（共58页）立即下载

等级：文件 2.55MB 格式 ppt

主要内容; 1、宏观环境研究经济环境宏观政策及经济形势（通胀、利率、汇率等）重大事件及其影响（如北京2008年奥运会、上海2010年世博会）城市经济状况（GDP、人均收入等）城市建设（城市规划、固定资产投资、拆迁计划等）人口及其变化状况（总量、新增家庭数、外来常驻人口比例等）房地产市场环境结构及其规模（一、二、三级市场）板块布局（热点区域）行业成熟度（产品丰富度、外来开发商的进入程度）结论：房地产未来发展趋势 2、项目价值分析（1）

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思源-青岛-万科城A4地块项目市场定位-前期策划（共27页）立即下载

等级：文件 3.37MB 格式 ppt

万科客户研究资料下载-思源-青岛-万科城A4地块项目市场定位-前期策划（共27页）

主要内容：目录 A4地块本体研究整体市场分析典型项目再改类产品表现目标客户分析 A4地块初步定位 002170e64131107639aa04 总平面图 A4地块属性界定青岛房地产市场成交分析市内五区市场供求关系市内五区市场供求关系0 市内五区市场供求关系4

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万科地产前期策划流程培训—前期策划篇（共58页）立即下载

等级：文件 1.47MB 格式 ppt

主要内容： 1、宏观环境研究经济环境宏观政策及经济形势（通胀、利率、汇率等）重大事件及其影响（如北京2008年奥运会、上海2010年世博会）城市经济状况（GDP、人均收入等）城市建设（城市规划、固定资产投资、拆迁计划等）人口及其变化状况（总量、新增家庭数、外来常驻人口比例等）房地产市场环境结构及其规模（一、二、三级市场）板块布局（热点区域）行业成熟度（产品丰富度、外来开发商的进入程度）结论：房地产未来发展趋势 2、项目价值分析（1）

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绝对干货！揭秘万科领先行业的核心工程建造技术查看详情

浏览数：1007

做好每个细节，筑就万家的心态，为客户奉上精雕细琢、绿色环保的品质住宅，为人们营造温馨舒适的居住环境，人们能在安全可靠的家居建筑中享受生活的美好。六大精工标准细节更胜一筹精筑楼体模型·加码安居生活人居升级不是纯粹的高楼叠加，万科承袭低密改善人居使命，从建筑第一步就开启了品质奠基之路，施工现场实拍图万科首先采用铝合金模板体系，在工厂预制生产钢筋混凝土构件，再进行装配固定，保证建筑主体

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万科告诉你，什么样的景观配置才是最好的？查看详情

浏览数：947

说到住宅景观，我们不禁要问，怎么样的景观配置才是最好的？是否越豪华越好？泳池越大越好？答案肯定是否定的。问题要辩证的看，不同客户的关注点不同，即其需求不同。合适的才是最好。给需要的人需要的东西。因此，万科景观标准化，根据其景观定位制定景观配置与成本。产品景观成本预算首先，将马斯洛理论的五层需求层级应用到客户景观需求排序中，可以做一个需求层级划分：一、自我实现的需要优美的景观视线二、尊重的需要良好的品质感三、感情上的需

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万科经验｜怎样打造更好的社区景观？查看详情

浏览数：471

注：本文来源禾略研究院说到住宅景观，我们不禁要问，怎么样的景观配置才是最好的？是否越豪华越好？泳池越大越好？答案肯定是否定的。问题要辩证的看，不同客户的关注点不同，即其需求不同。合适的才是最好。给需要的人需要的东西。因此，万科景观标准化，根据其景观定位制定景观配置与成本。产品景观成本预算首先，将马斯洛理论的五层需求层级应用到客户景观需求排序中，可以做一个需求层级划分：一、自我实现的需要优美的景观视线二、尊重的需要良好的品质感

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