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商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
商品房销售面积计算
公用建筑面积分摊
建筑面积计算
内容简介 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则，可供参考。
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新建筑面积计算规则，专家逐条解读，必学！
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新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大，对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力，为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范，不触红线，尽可能的偷面积。地产联盟特邀请最牛专家对《新建筑面积计算规范》进行逐条解读，希望大家喜欢： 第一部分：新面积规范编制原则 修订总体原则 1、适用范围：增加了“建设全过程”。本次修订将适用范围扩大到建设全过程，规划、设计、施工、竣工结算等。但房屋产权面积不适用于本规范； 2、阳台面积计算以主体结构为主的原则； 3、可以利用（不论设计是否明确利用）的建筑空间都计算建筑面积，取消设计加以利用的说法； 4、
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新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013 于7月1日实施
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新版《建筑面积规范》的实施，不仅将直接影响容积率的计算和工程造价的计算，更将大大影响开发商以往对户型设计的思路和工程造价预算，所谓“偷面积”的方式将很难行得通了。 建筑面积计算新规明确阳台飘窗恕不赠送（新算法） 送飘窗、送露台、送地下室等以往开发商在房源销售环节管用的推销手段，随着新版《建筑工程建筑面积计算规范》于2014年7月1日的正式实施，或许将成为历 史。一、新规范大量修订“免费”面积计算规定随着住房城乡建设部对新版《建筑工程建筑面积计算 规范》GBT 50353-2013（以下简称新《规范》）的 实施，旧的新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-200
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2013工程量清单计价培训讲义（198页）
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关键词： 工程量清单计价
建筑面积计算规则
招标工程工程量清单
合同价款管理
【简介】 本资料为2013工程量清单计价培训讲义（198页），ppt格式，共198页。Ø熟读GB50500-2013建筑工程工程量清单计价规范 Ø 熟读GB50854-2013房建与装饰工程工程量计算规范 Ø 掌握建标【2013】44号 建筑安装工程费组成 【相关内容】 •1. 前言 •2. 清单计价的工程造价组成（建标【2013】44号文） •3.建筑工程建筑面积计算规则（GB/T50353-2013） •4.工程量清单计价规范（GB50500-2013）简介 •5. 招标工程工程量清单的编制 •6. 房建与装饰
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2013版工程量清单计价培训课件
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关键词： 招标工程工程量清单
工程量清单计价规范
工程量计算规范解读
合同价款调整
发文单位：不限
适用地区：不限
发布时间：2013
定额分类：其他
【简介】 本资料为2013版工程量清单计价培训课件，ppt格式，共198页。 【相关内容】 •1. 前言 •2. 清单计价的工程造价组成（建标【2013】44号文） •3.建筑工程建筑面积计算规则（GB/T50353-2013） •4.工程量清单计价规范（GB50500-2013）简介 •5. 招标工程工程量清单的编制 •6. 房建与装饰工程清单工程量计算规范解读 •7. 招标控制价 / 投标报价的编制 •8. 合同价款约定及合同价款调整 2013版工程量清单计价培训课件&
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2018版浙江定额宣贯及勘误材料
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关键词： 浙江定额编制与使用说明
计价规则交底资料
房建与装饰定额交底资料
市政定额交底资料
【简介】本资料为2018版浙江定额宣贯及勘误材料，pdf格式，共655页。 【相关内容】 一、浙江定额编制与使用说明 二、计价规则交底资料 三、房建与装饰定额交底资料 四、市政定额交底资料 五、仿古定额交底资料 六、园林定额交底资料 七、轨道交通定额交底资料 2018版浙江定额宣贯及勘误材料 编制知道思想 道路工程 费用构成要素 给水工程 工料机费用 混凝土&nb
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从造价成本角度深度剖析，做好地产项目管理的要义
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1.前期工程： 一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方
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中海地产利润之王的秘密（中海成本控制关键点）
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一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降
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土建与水电全套计算规则总结
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一、平整场地：建筑物场地厚度在±750px以内的挖、填、运、找平。 1、平整场地计算规则 (1)清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 (2)定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=(A+4)×(B+4)=S底+2L外+16 式中：S———平整场地工程量;A———建筑物长度方向外墙外边线长度;B———建筑物宽度方向外墙外边线长度;S底———建筑物底层建筑面积;L外———建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工
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年度最热资料免费下载汇总！千万别错过！
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01 最热书籍 2018火爆书籍《我在知名地产的1000天》 2017造价师考试教材！ 造价必读书籍系列 一图一算系列 新编建筑给排水工程（张英） 工程量清单计价编制与典型实例应用图解(第二版) 建筑电气施工图识读技法完整版(223页） 全国统一建筑工程基础定额应用百例图解(407页) 02 培训讲义 2018造价师考试最新培训讲义集合！ 超全建筑给水排水培训讲义（500
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建筑工程主要工程量计算规则及公式
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平 整 场 地建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。 平整场地计算规则(1) 清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 (2) 定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中： S———平整场地工程量； A———建筑物长度方向外墙外边线长度； B———建筑物宽度方向外墙外边线长度； S底———建筑物底层建筑面积； L外———建筑物外墙外边线周长。 ★该公式适用
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[标杆地产]工程预结算管理办法（详细）
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
内容简介 [标杆地产]工程预结算管理办法（详细），本办法适用于工程预结算及对外工程结算，适用于施工图预算、工程进度款审核与支付、商品房销售面积计算、结算编制与审核等，可供参考。
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工程造价公式及计算技巧大全
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一、平整场地（建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平） 1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中：S——平整场地工程量；A——建筑物长度方向外墙外边线长度；B——建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底——建筑物底层建筑面积；L外——建筑物外墙外边线周长。该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算1、开挖土方计算规则（1）清单
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建筑行业常用计算公式大全及附图，人手一份！
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工程量计算公式 一、平整场地 （ 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。） 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S——平整场地工程量； A—建筑物长度方向外墙外边线长度； B—建筑物宽度方向外墙外边线长度； S底—建筑物底层建筑面积； L外—建筑物外墙外边线周长。&nbs
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建筑行业所有计算公式大全（附图表），值得收藏！
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本帖子整理了建筑施工现场常用的所有公式，包括：工程量计算公式；各类钢材的重量计算公式；建筑行业常用公式图表。建议收藏备用！ 一、工程量计算公式 一、平整场地 （ 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。） 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S——平整场地工程量；A———建筑物长度方
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建筑行业造价计算公式大全及附图
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一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平 1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算1、开挖土方计算规则（1）清单规则：挖基础土方
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最新！“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”？权威专家回应了
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简介：目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。@M先生：17年前顺德还是按套内面积算单价，但现在都变成建筑面积算，要是当前的建筑面积单价换算成套内面积计价，那就厉害了，总价没变，但单价看起来吓人，特别是哪些公摊面积超多，实用性差的户型。 最新！“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”？权威专家回应了 受住房和城乡建设部委托，2016年中国建筑科学研究院有限公司在现行《住宅建筑规范》的基础上，牵头承担了《住宅项目规范》的起草任务。中国建筑科学研究院有限公司组织国内14家建筑设计、施工、研究
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工程计算规则的40条“军规”
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一、平整场地：建筑物场地厚度在±750px以内的挖、填、运、找平。 1平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形
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建筑行业所有计算公式大全（附图表），人手一份！
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建筑行业所有造价计算公式大全及附图，收藏版！
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