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发表于2019-06-02

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内容简介【学位年度】2007 　　【摘要】　　本文第一部分对商品房预售制度的由来进行了介绍，然后对预售制度存在的存废之争进行了简单的背景介绍。商品房的预售可以用于解决建设资金的不足，活跃房地产市场，促进居民住宅消费，因此商品房预售发展成为我国儿乎所有商品房项目采用的销售模式。接着分析了商品房预售制度的价值以及其价值构成。法律价值就是法律作为客体对于人的需要的满足，包括二个方面。商品房预售监管制度是调整国家在实施对商品房预售业的监督和管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。其次分析了商品房监管制度的价值构成，包括两个方面秩序价值和效益价值。第二部分分析了建立预售资金监管的

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这些地区注意了！未来工程建设审批时间减半、审批流程超顺溜！查看详情

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摘自丨住建部官网近日，住房和城乡建设部工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室有关负责人答记者关于行业人普遍关心的工程建设项目审批制度改革的事情。工程建设项目审批手续复杂，涉及部门多，办事难、办事慢、多头跑、来回跑等问题较为突出，审批效率不高。产生这些问题的一个重要原因就是工程建设项目审批流程不规范、不科学、不统一，前置审批、串联审批事项太多，有的地区还存在审批事项互为前置的现象。这次改革提出，要彻底改变过去串联审批、多头审批的模式，打破部门藩篱，重新梳理设计统一的工程建设项目审批流程，大力推行并联审批，全面提高审批效能。在北京市、天津市、上海市、重庆市、

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重磅消息！刚刚国务院常务会议：取消施工许可证资金到位证明，各查看详情

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国务院总理李克强6月6日主持召开国务院常务会议，会议决定，顺应企业和群众呼声，全面清理各类证明事项。一是对国务院部门规章和规范性文件等设定的证明事项，可直接取消的要立即停止执行，并抓紧修改或废止规章、文件。年底前先行取消申请施工许可证时需提交的资金到位证明等一批证明事项。二是对法律法规有规定，但可通过法定证照、书面告知承诺、政府部门间核查等涵盖或替代的证明事项，要提请修法，依托信息共享和信用体系予以取消。三是对各地自行设定的证明事项，除地方性法规规定外，最晚应于年底前取消。四是各地区各部门要及时公布取消和保留的证明事项清单，对确需保留

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未来工程建设审批时间减半、审批流程超顺溜查看详情

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近日，住房和城乡建设部工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室有关负责人答记者关于行业人普遍关心的工程建设项目审批制度改革的事情。工程建设项目审批手续复杂，涉及部门多，办事难、办事慢、多头跑、来回跑等问题较为突出，审批效率不高。产生这些问题的一个重要原因就是工程建设项目审批流程不规范、不科学、不统一，前置审批、串联审批事项太多，有的地区还存在审批事项互为前置的现象。这次改革提出，要彻底改变过去串联审批、多头审批的模式，打破部门藩篱，重新梳理设计统一的工程建设项目审批流程，大力推行并联审批，全面提高审批效能。在北京市、天津市、上海市、重庆市、沈阳市、大连市、南京市、厦门

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为何要重点发展“城市地质”？查看详情

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2018年3月，中共中央印发了《深化党和国家机构改革方案》，方案中明确“组建自然资源部。建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计......”本文分析了新时代城市发展模式和城市地质工作内涵发生的重大转变，提出了城市地质工作的总体思路、主要目标和重点任务。来源 | 《中国国土资源经济》2018年第8期原标题 | 关于新时代城市地质工作的几点思考作者 |董延涛注：本文得到原国土资源部规划司司长庄少勤博士的悉心指导，参考了庄司长在2017年全国城市地质工作会议上的总结发言等材料！党的十九大明确提出要实施区域协调发展战略，以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局；

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PPP模式的前世今生，十个问答告诉你！查看详情

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一、什么是ppp? PPP是英文Public-Private-Partnership的简称，英文直译的意思是公私合作(合营)伙伴关系。国际上，PPP一般被理解为政府与私营企业长期合作提供公共产品(服务)的各种形式(包括BOT、BT以及相应的各种演变形式)的统称(具体公共产品类型和合作形式见下文)。二、PPP与BOT有何区别? PPP和 BOT都是项目融资(Project Finance)里面的概念。项目融资作为一个专用术语，不是通常理解的“为项目进行融资”，而是“以项目进行融资”的意思。业内通用的标准是：项目融资应是无追索权(Non-recourse

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国外高层建筑消防安全管理经验及启示查看详情

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2017年6月14日，英国伦敦一栋24层的公寓大楼发生大火，火势猛烈，几乎蔓延到了所有楼层，消防人员从大约10层的高度用水枪喷水，无法控制更高层的火势，最终大火吞噬了80多人的生命。英国警方考虑以企业过失杀人罪等罪名起诉相关责任主体。伦敦大火之后，高层建筑火灾中的逃生自救成了一个复杂的课题，并受到广泛关注。由于高层建筑存在人员密集、结构复杂、疏散困难、可燃物装修多等共性，一旦发生火灾，将给人民的生命财产安全带来巨大损失。因此，探索高层建筑消防安全管理的对策具有非常重要的意义。火灾无国界，警钟需长鸣！笔者研究了大量国外高层建筑消防安全管理的举措，并结合国内实际，分析了其对国内消防安全

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你必须了解PPP建筑产业！因为你将不可避免的参与进去！查看详情

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李克强总理2017年3月5号工作报告中重点提到PPP，它已经成为整个建设活动中最重点的一个类型，规模更是达到令人吃惊的程度：已经推出13万亿，还将持续推出！如果您是：政府人员、上市公司、总包单位、策划公司、施工企业、设计单位、基金公司、银行部门等等，都将被身不由己的卷入到这场轰轰烈烈的PPP建设大潮中。想参与PPP的人多了，你算老几？了解以下关于PPP的基本知识，你不算老大也有资格和老大讨论PPP啦！一、PPP的概念 PPP(Public-Private-Partnership的首字母缩写

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日本民宿监管变化风向：或将民宿纳入监管查看详情

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综合日本媒体《Travel Voice》报道，日本政府如何监管新冒出的“民泊”这一新住宿形态，可谓伤透脑筋。日本所称的“民泊”，海外用户都习惯称之为“民宿”。朝野上下在讨论制定新的民宿制度过程中，修订日本《旅行业法》和《旅馆业法》再度被拿上台面。一旦修改这两部法律，民宿或将纳入法律的监管之下。　　5月23日，在“关于民宿服务存在方式的研讨会”上，日本厚生劳动省、日本观光厅分别发表了相关见解。　　针对适用《旅行业法》方面，主要是讨论民宿是否纳入旅行业登记。在这之前的议论中，人们普遍认为民宿不适合现存的监管法律，而应当纳入重新制定新的制度

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对监理“三控两管一协调”的思考查看详情

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一、想要有所收获的途径学习正确的理论→实践→思考、领悟→再实践→总结、提炼→收获二、思考的重要性学习监理专业知识，如果只是一味的学习，不假思索只为通过注册考试而学习，那么只能说明你提高了考试通过率和增加了知道，罢了。对于实际工作中所起到的作用并不是太大，因为知道不意味着学会也不意味着会应用。就相当于我们知道不应该生气但还是生气的道理一样。想要解决实际中的问题则必须需要思考，而不是一味的靠书本知识来生搬硬套。当然，思考是建立在学习的基础之上两者缺一不可！三、简单分析、猜测监理未来发展方向（一）监理设立的初衷（

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