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发表于2019-04-25

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内容简介房地产业税务稽查业务培训指导手册讲解（127页），本讲义主要对房地产开发基础知识（基本流程、相关法律法规、税收管理）、房地产财务核算管理（成本组成、财务核算）、房地产税收与会计制度差异（期间费用税前扣除的差异、利息支出税前扣除的差异、会计确认销售实现时间与纳税义务时间的差异）、房地产业主要违法手段及产生环节、房地产开发企业税务稽查案前准备（土地成本构成分析、房屋建造概算指标数据的税收分析、配套设施费用的成本分析、检查方法及手段的确定等）、土地增值税检查方法、税务稽查难点问题等内容进行了全面剖析，讲解详细，值得参考。　　房地产开发的手续

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详解土地增值税（下）查看详情

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第九节税收优惠一、普通标准住宅（一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的

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详解土地增值税（上）查看详情

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第一节土地增值税的纳税人和征税范围土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象、依规定税率征收的一种税，属于行为税类。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“条例”），并于1994年1月1日起在全国实施。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“细则”）于1995年1月27日发布实施。一、土地增值税的纳税人根据条例、细则以及国税函发〔1995〕110号文件的规定，土地增值税的纳税人，是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及

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