[分享]合作开发转让资料下载

发表于2019-02-23

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来源：中国证券报　　房地产业步入调整期，国企转让房地产项目开始激增。中国证券报记者独家获悉，前8个月，北交所共成交房地产企业国有产权转让项目68宗，同比增长44.68%；成交金额260.43亿元，同比增长15.67%。业内人士表示，随着“房住不炒”理念的施行，房地产市场将面临大调整格局。国企强调聚焦主业，严控非主业投资亦是大势所趋。在去杠杆减负债、国企改革加速的当下，国企地产板块分拆重组将提速，股权转让和合作开发、混改等模式将带来新机遇。　　国企加速剥离房地产业务　　北交所信息显示，1-8月，在北交所成交的68

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房地产项目收购三大方式查看详情

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一、常见的收购方式所谓房地产项目的收购，泛指房产、土地使用权的交易，既包括对房地产公司的房地产和开发项目的收购，也包括对一般企业的已建房屋建筑物、土地使用权、在建工程的收购；既包括整体收购，也包括部分收购。目前，普遍采用的房地产项目的收购方式大体上有三种，即股权收购、资产收购和项目收购。二、交易主体和操作模式（一）股权收购所谓“股权收购”，是指以目标公司股东的全部或部分股权为收购标的的收购，通过持有目标公司的股权而间接的持有房地产项目。既包括全资和绝对控股型的收购，也包括非控股的参股型收购。此种模式又可细分为股权转让方式收购和增资扩

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恒大万科融创过冬的12条秘籍，地产人赶紧学起来！查看详情

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关键词：恒大万科融创过冬的12条秘籍由扩张型转向防守型

股神巴菲特的黄金搭档，查理·芒格有一句名言：如果知道我会死在哪里，那我将永远不去那个地方。对于一家企业来说，思考如何避免在发展中突然死亡比追求成功更重要。就像马云说的：今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但是绝大多数人死在明天晚上看不到后天的太阳！穿越周期，活下去，才有明天，才有未来无限可能。知名地产、恒大、万科、融创等房企，从零开始，从小到大，跻身第一梯队，期间穿越了多个经济和行业周期。处在行业波谷时，这些行业里的老司机是怎么做的，或许能给迷茫的

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收藏！恒大万科融创过冬的12条秘籍查看详情

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关键词：恒大万科融创过冬的12条秘籍由扩张型转向防守型

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详解土地增值税（下）查看详情

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第九节税收优惠一、普通标准住宅（一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的

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中华人民共和国城市房地产管理法查看详情

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Q:房地产开发是如何定义的？A:房地产开发，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设活动。依照《城市房地产管理法》的规定，房地产开发是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发是一项高投入、高风险的投资经营活动，也是一项涉及面较广的经济活动，其对国计民生产生重大影响，因此，国家通过立法及其他手段对其加以调控管理。 Q:城市房地产管理法对此作出那些规定呢？A:(1)执行城市规划。房地产开发必须严格执行城市规划。按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综

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[建筑通]房地产基础知识100问查看详情

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1. 房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 2. 商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。 3. 房改房在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。 4.土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，

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重磅！《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布！查看详情

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摘自丨新华社、中新闻 2月18日，筹备多时的《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布，从粤港澳大湾区2017年首次被写入政府工作报告，到粤、港、澳三地政府签署《深化粤港澳合作　推进大湾区建设框架协议》，再到《粤港澳大湾区规划纲要》的发布，粤港澳大湾区前景可期。而随着纲要的公布，一个国际一流的湾区和世界级城市群，正逐渐显现。什么是粤港澳大湾区？ 2017年7月1日，国家发改委会同粤、港、澳三地政府在香港签署《深化粤港澳合作　推进大湾区建设框架协议》，粤港澳大湾区建设正式开始。根据协议，粤港澳三地将在中央有关部门支

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《粤港澳大湾区规划纲要完整版+解读版》.pdf 查看详情

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关键词：国际金融中心太阳能光伏发电土地利用总体规划

根据纲要全文搜索，各城市提及次数如下：香港102次、澳门90次、广州41次、深圳39次、珠海20次、佛山9次、中山9次、东莞8次、江门7次、惠州6次、肇庆5次。《规划纲要》重点解读 1、规划纲要确定了几个重要城市的定位： ——香港。强化香港的全球离岸人民币业务枢纽地位，巩固提升香港国际金融、航运、贸易中心地位。 ——澳门。建设世界旅游休闲中心、中国与葡语国家商贸合作服务平台，促进经济适度多元发展，打造以中华文化为主流、多元文化共存的交流合作基地。 ——广州。充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸

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《建设工程施工合同解释（二）》已获最高院通过！查看详情

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周强主持召开最高人民法院审判委员会全体会议审议并原则通过《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》 10月 29日，首席大法官、最高人民法院院长周强主持召开最高人民法院审判委员会全体会议，审议并原则通过《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》（以下简称《解释》（二））。建筑业是国民经济支柱产业，对吸纳农村转移劳动力、带动关联产业、促进经济社会发展、推动城乡建设和民生改善等方面作用重大。服务和保障建筑业健康发展，促进建设工程质量安全提高，是人民法院服务和保障社会经济发展的重要职责。

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重磅消息！刚刚《建设工程施工合同解释（二）》已获最高院通过！查看详情

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周强主持召开最高人民法院审判委员会全体会议审议并原则通过《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》 10月 29日，首席大法官、最高人民法院院长周强主持召开最高人民法院审判委员会全体会议，审议并原则通过《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》（以下简称《解释》（二））。　　建筑业是国民经济支柱产业，对吸纳农村转移劳动力、带动关联产业、促进经济社会发展、推动城乡建设和民生改善等方面作用重大。服务和保障建筑业健康发展，促进建设工程质量安全提高，是人民法院服务和保障社会经济发展的重要职责。2005

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法规--建设工程知识产权制度-担保制度--保险制度查看详情

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点击此处参加“四周时间，圆梦一建”活动建设工程知识产权制度 1.知识产权的基本类型（6 类）知识产权可分为两大类：一类是著作权，包括邻接权；一类是工业产权，主要包括专利权和商标权。我国的知识产权包括：著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权、其他科技成果权。 2. 知识产权的法律特征（无形财产权） ■财产权、人身权的双重属性——（如版权：收益权 +署名权） ■ 专有性——绝对排他性 ■ 地域性——空间效力受地域限制&nbs

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绿城新疆项目首度陷入了近15亿元投资僵局查看详情

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摘要：以各种合作方式度过“生死劫”的绿城首度陷入了近15亿元投资合作僵局！近日，绿城新疆玉园项目两大股东因合作纠纷闹上法庭，而且有愈演愈烈之势。绿城中国向《证券日报》记者表示，公司非常希望尽快复工，但因没有公章而无法继续开工；同时，公司称若此次股东之争败诉，会上诉直至赢得公正结果。虽然庭审结果尚未公布，但绿城集团相关人士向《证券日报》记者表示：“我们相信法院会做出公正的判决，公司将会赢得该诉讼。如果庭审结果对公司不利，公司当然将提出上诉，直至赢得公正的结果”。此外，有消息人士向记者透露，绿城中国董事长宋卫平非常重视此事，前几日曾亲赴新疆“坐镇”，回来后马上开

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