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买新房还是二手房？3分钟看完，不再犹豫！
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对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是该选择二手房呢？而这其中的利弊该如何评估，着实是一件复杂的事情。即将买房的你，一起来看看二者的利弊，看完买房不犹豫，该出手就出手！ 1 1、地 段 买房要看地段，相信这是许多人的共识。 近年来，一、二线城市新楼盘基本都建在近郊或远离市区的地方，配套不够完善，但物业一般较成熟。 而二手房则在中心城区、次繁华区域随处可见，周边配套完备，但物业基本没有。 TIPS： 1、新房周边比较安静，且保安、车位、
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五证不全的房子千万不能买！后果很严重！！！
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关注我们获得更多内容 很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？ 五证是啥 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 五证不全别买房，后果很严重！ 骗取定（订）金不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广
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做好购房预算的7个关键问题，不记清楚吃亏的是你！
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随着房价的不断上涨，买一套房子可能要花费整个家庭的积蓄。所以，购房者在买房前一定要做好各项预算。有很多预算购房者可能不会提前想到，比如各种税费、物业费等等。一起来看看这篇关于购房要做哪些预算的文章吧。 一、首付 首付能力是在买房之前必须要计算的。购房者手中的资金决定首付的比重，但买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。 二、月供 如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30％左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，
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买房！到底该选精装房还是毛坯房？
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买房时买精装还是毛坯？这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样，每年都要争一争，却始终没有答案…… 1选择精装房一、购买精装房的理由 （1）省钱 为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯房装修，成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。但是，精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。 精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，
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各大城市房价最新排名，算算300万在你那里能买几平米？
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两会期间，包括住建部、国土资源部相关负责人纷纷就房价问题表态，称有信心促进房地产市场健康发展。而据媒体报道，住建部已经要求全国主要城市对其房地产市场成交、价格情况进行严格监控，并将结果每日报送，为精准调控提供数据。那么，全国主要城市的房价到底处在一个什么样的水平？我们以100万资金为标准进行衡量，看看在各大城市能买多少平方。根据中国指数研究院2月份的房价数据，在北上广深一线城市，这笔钱只够付首付。 深圳均价：47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后，北京、上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。如此算来，100万在深圳的关内同样买不到房，只能堪当首付！
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新楼盘是否真日光? 数据之间存在模糊地带
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日光？准日光？秒光？上周末，北京的楼市似乎一下子转暖，前后几天开盘的新楼盘都自称“当日售罄”。不过，有人拿出市住建委官网的网签信息，指责开发商虚假宣传“自娱自乐”。对此，业内人士称，这是一笔只有开发商才清楚的“糊涂账”，消费者不应因楼盘是否出现所谓“日光”，而决定是否买房。 楼市回暖？ 多个楼盘号称“日光” 一直没入市的西三环高端盘琨御府上周末一上市，开盘5小时认购率就达95%。周日，紧挨着古北水镇的龙湖长城源著一开盘，就以现场每分钟近4套的成交量，被称为“秒光”盘。 上周末，郊区的多个售楼处都很忙。位于大兴、密云等多个远郊区
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2019年买房有哪些税费？什么时候买房好？
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今年的房价整体比较稳定，很多朋友都准备在这个时候买房，但不清楚今年买房有什么变化，看到现在很多的一线城市都有限购政策，大家都会担心自己不符合当地的购房条件，除了购房资格的问题外，购房税费也是大家比较关心的一个问题，今天小编就来讲讲，2019年买房需要哪些税费？选择什么时候买房好呢？ 2019年买房有哪些税费？ 1、新房税费 购买新房的税费相对于二手房要少很多，其中契税最多，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住
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七哥聊装修[工程篇]铲墙皮
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铲墙皮 墙面处理是家庭装修很关键却也很复杂的一步！墙面处理得不好，装修再好也无济于事。总结出“墙面处理十步走”，与大家分享（见下图）： 以下是纯文字版： 墙面处理十步走——①铲墙皮或不铲墙皮（适用于新房或二手房）、墙面砂纸打磨或不打磨（适用于二手房不铲墙皮的情况下）→②刷墙锢（分什么牌子的、哪买的、兑水比例）→③用粉刷石膏或墙尼进行墙面找平（分顺平、垂平、水平）、阴阳角找直（分顺直、水平直、垂直）→④防裂处理（分接缝处理、裂缝处理、二次结构处理、裂纹处理、裂纹预防处理）→⑤腻子找平2~3遍（分耐水腻子和非耐水腻子）→⑥腻子打磨（
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冯仑：当房地产遇上区块链、大数据与人工智能
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封面题图 | 《佩小姐的奇幻城堡》 文｜冯仑 （微信公众号：冯仑风马牛） 从 1999 年到现在的这 20 年里，房地产市场发展得非常快。2017 年整个房地产市场的销售额有 20 万亿，其中新房 14 万亿，二手房 6 万亿。高速发展了近 20 年后，房地产市场也发生了很多变化。行业内有一个判断，房地产已经进入到后开发时代。 所谓后开发时代，和开发时代有什么分别呢？开发时代是以单一产品——住宅——为核心，快速地买地、开发、建设、销售、交付，是这样一个快速的过程。开发时代的房企竞争的是三件事：规模、成本、速度。所以我
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贝壳如视VR亮相“双创周”，用技术推动居住升级
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来源：经济日报-中国经济网 近日，2018全国双创活动周正式开幕。贝壳如视VR作为中关村5G创新应用大赛参赛项目亮相本届双创周。在双创周北京会场，用户可对贝壳如视VR背后的产品和技术理念进行深入了解，同时体验VR看房、VR讲房等一系列亮点功能。 本届全国双创活动周以“高水平双创，高质量发展”为主题，在成都、北京等全国多地同步举行。本次活动旨在打造“双创”升级版，使活动周成为创新创业者启迪创意、展示和转化成果的重要平台。 历时2年研发，贝壳如视VR解决“看房难”痛点 对购房者来说，买一套中
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房企过冬的10种姿势，你是哪一种？
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关键词： 房地产市场寒冬
房企应对市场下滑措施
房企成本控制
房地产行业的冬天真的来了么？ 前几天，后台有个用户留言问明源君。明源君将这个问题抛给了几位业内资深人士，没想到，同样的问题，他们的答案却差异很大，有人很乐观，有人很理性，有人很悲观。 如果说一个完整的地产周期形象对应为自然界的春夏秋冬。他们的观点则分为了3派，他们分别认为当前房地产处于秋天、初冬、寒冬三个阶段。那么，不同阶段，房企的应对方式都是怎样的？中小房企可以从他们的“过冬”方式中得到哪些启示？下面明源君详细来说说。 01 对房地产市场的3个不同判断&n
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换房!你选择先卖房还是先买房?
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房价上涨的时候，换房族应更加谨慎，对于仅有一套住房的朋友们来说，先买房还是先卖房是个不小的难题。 在北上广深这样的限购城市换房更是艰难，是那些只能购买一套房的非本地户口人群。换房就意味着必须先卖房，接着租房，然后找房，结果还不一定能买上。 这不，北京的一位外地哥们儿换房一不小心换成了北漂，从自住房换成了租房。虽说这种事不多见，但换房的风险却实实在在。一般来说，换房有两种方式，先卖房后买房和先买房后卖房。 下面我们从几个方面来八一八换房那些事儿：换房原因： 1、 为了孩子能上个好； 2、
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装修对人体污染如何有效改善这样的环境呢?
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随着经济的发展，人们的生活水平有了质的提升，对于生活各个方面的要求也是越来越高。就拿居住环境来说，目前房地产的火热推动人们购置新房的越来越多，二手房的交易也是火热进行着。这其中免不了的就是装修的问题了，新买的房子大多只是毛坯房，需要进行精装修;二手房需要新的装修，彻底的改头换面。但是在追求好的生活，好的居住环境的同时，也要注意居住环境的安全问题。这也就关系到了人们呼吸的空气的问题了，大家普遍的都知道装修的器材中含有甲醛等物质，这些对人体都是有极大的伤害的。那么是不是我们的 装修就离不开这些有毒有害物质呢?我们该如何有效的改善这样的环境呢? 虽然说甲醛这些有毒的物质人们是看
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房产知识知多少？9大要点买房早知道！
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房屋类型有哪些?跃层复式指什么?要买房你需要知道哪些基础知识?整理如下，从楼房类型到房屋类型，再到公积金及贷款事宜，不懂的看下文~ 1、什么是商品房? 是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2、新房与二手房的区别? (1)新房 新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为
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室内设计发展趋势——住宅产业、智能空间、环境健康
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2018中国室内设计周最为核心的单元——中国室内设计趋势系列论坛，拉开了一系列关于未来中国室内设计走向的大讨论。包含中国室内设计核心趋势论坛，聚焦住宅产业、智能空间、色彩软装、未来卫浴、未来厨房、环保健康、声光环境、施工管理、创新材料、设计教育十大专题，十位重磅嘉宾担纲发布人先后发布了室内设计的最新趋势，为现场及网络观众勾画了明晰的未来空间图景。 住宅产业趋势 住宅产业趋势板块第一位嘉宾是贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领先生。他主要从宏观的角度对市场进行了一个简要的分析。 中国房地产已然成为全球最大的市场了，杨先生认为这个规模量近两年应该不会
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家装行业大手笔融资不断，这是要变天了？
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从4月初到5月中下旬，在房产服务领域获得融资的企业有：神工007、美谷科技、Dream Master、蓝海购、魔方公寓、梦想加、链家等7家企业，融资轮次从天使轮到C轮不等，细分领域包括家装、VR场景的应用、房产电商、商业房产、房产综合服务五大类。 近期房产服务企业融资汇总 神工007 5月17日晚间，亿欧网获悉家装后市场神工007已完成1500万美金B轮融资，主要投资方为顺为资本与晨兴资本。据了解，神工007并不是首次获得本轮投资方的青睐。2014年11月神工007曾获晨兴资本千万美元A轮融资，并在2015年9月获顺为资本和晨兴资本近千万美
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[全国首例]震惊!首例房屋产权到期后 续期需要交房价3成!
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近期，一条消息震惊了温州房产市场。 温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！ 温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。 据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套）。而从去年开始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且，这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。
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当10个人中有9个人在谈房价暴涨时，这20句话你千万不要错过！
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1、房地产从资产上不具备更好的吸引力，靠买房发家致富的时代已经过去了，这是大类资产配置的转折点。上一轮房地产火爆的十多年大周期，主要归因于A居民收入大幅度提高；B城市化率迅速提升；C政府经营城市理念；这背后有基础货币增速年复一年的超规模增长，包括基础货币增速这一条在内，这些因素都面临拐弯（或者导数拐弯）。 2、GDP下降，利率下降的潜台词是长期收益率下降。应该没多久我们又会谈论到负利率，谈论到如何跑赢通胀，其实，大多数人是跑不过通胀的，不管在哪个国家生活，都一样；这也是1的佐证。 3、作为生活必需品，房子承载的东西很多，教育，生活，甚至夫
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掌握这五点，旧房翻新让你重获新鲜感
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房子住久了， 就像谈恋爱一样， 新鲜感消失殆尽， 看哪哪都觉得不顺眼。 或是买了二手房， 看哪都怀疑“前任”的品味。 这时候，很多人为了重寻“甜蜜”， 大都会选择旧房将翻新。 旧房翻新虽说不用像新房装修那样大动干戈， 但也免不了拆改维修。 在进行旧房翻新之前， 一定要先把旧房问题找出来， 改掉这些不足之处， 然后把自己想要的加进去。 这样装修出来的房子才能“颜高活好”， 而且住起来也更舒适便利。 但行动永远比想象来得艰难，&
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