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二手房房产交易税有哪些？房产税应该如何计算？
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关键词： 二手房房产交易税
房地产税计算
二手房交易买卖在房产行业中占据着重要的部分，现在很多年轻人因为不愿意等待新房开盘，都纷纷把购房目标从新房转移到二手房，购买二手房其实好处也很多，我相信各位购房者也比较清楚，购买二手房也会上交所相关税费，那具体的二手房房产交易税有哪些？房产税应该如何计算？ 二手房房产交易税有哪些 1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第2套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。 2、个人所得税。个人所得税一
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财政部：部分去产能和调结构企业免征房产税、城镇土地使用税
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关键词： 去产能和调结构政策
城镇土地使用税
来源：新京报 10月15日，财政部官网发布通知，为推进去产能、调结构，促进产业转型升级，明确对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。 财政部部长刘昆前不久在接受媒体采访时表示，今年全年减税降费规模预计将超过1.3万亿元，“同时我们还在研究更大规模的减税、更加明显的降费措施。” 通知规定，对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。通知表示，企业享受本通知规定的
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房产税尘埃落定，未来中国房地产价格会降吗？
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之前，国务院财政局的一份报告称，“关于政府资源配置模式创新的指导意见”出台，其中明确提到“支持区域内探索创新的房地产税、养老保险和医疗保险等”。此言一出，立即引起了对征收房地产税的热度！ 房地产税在尘埃落定，但出台房地产税，房价会跌吗？ 房地产税，毕竟只要引进新的税收手段。房地产税可以降低多种预期价格有望房价企稳，但事实上，在价格的调节作用，房地产税仍然是非常有限的。 许多专家说，只要一个房地产税的出台，房价会下降，我不敢苟同。从经济学的角度来看，房地产税如果能够落实，可以真正有助于抑制投资需求，挤压泡沫，抑制房价的快速上涨，但具体影响房价的许多大，与
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关于供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知
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关于供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知 财税[2016]94号 北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省(自治区、直辖市、计划单列市)财政厅(局)、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局: 为保障居民供热采暖，经国务院批准，现将“三北”地区供热企业(以下简称供热企业)增值税、房产税、城镇土地使用税政策通知如下: 一、自2016年1月1日至2018年供暖期结束，对供热企业向居民个人(以下统称居民)供热而取得的采暖费收入免征增值税。
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房地产税跟我有啥关系？它跟房产税一样吗？
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房地产税被频频提及，很多人都对此产生疑惑，甚至把它与房产税混为一谈。究竟房地产税跟房产税有什么区别?房地产税制定进程如何了?房地产税跟我们到底有什么关系?本文为您做详细介绍。 1、什么是房地产税? 房地产税，是一个综合性概念，包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税等。 2、房地产税跟房产税是一回事吗?有什么区别? (1)房地产税和房产税不是一回事 房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 (2)二者区别很大 房产税征收范围只在城镇地区，并不包括农村，除了上海
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征收房产税不仅帮不到穷人 反而害了穷人
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对需求方征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给，使市场萎缩，想要购买变得更加困难。 房产税已经说了好几年，还在几个城市展开试点，全面推行可能是迟早的事。 很多人主张征收房产税，理由是能降低房价。用财政部一位知名官员的话说，“房地产有把握实现软着陆”。但，这在另一个角度或许是不成立的。如果征税能使价格下跌，经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价，劳烦税务局征个税，价格就应声下跌，政府收入增加，民众享受低物价，岂不美哉？所有人都知道这是天方夜谭。 征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的
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[云南]房产税暂行条例实施细则
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关键词： 各地造价文件
房产税暂行条例
房产税实施细则
内容简介 中华人民共和国房产税暂行条例实施细则，云政发[1986]155号，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条的规定制定本实施细则。凡在省规定开征房产税地区的单位和个人的房产，均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。
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物业管理基础
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【简介】： 物业管理基础，PPT格式，74页 【目录】： 第一章 业主 第二章业主大会 第三章建筑物区分所有权 房产税 第四章物业 第五章 物业管理 第六章 物业服务企业 第七章 土地、房地产(不动产) 物业管理基础 .物业、房地产、不动产的关系 非业主使用人 五业精神 物业的分类 业主委员会
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房地产企业涉税--税种简介（共59页）
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【简介】： 房地产企业涉税 --税种简介，PPT格式，59页 【目录】： 第一章印花税 第二章契税 第三章 营业税 第四章个人所得税 第五章城镇土地使用税 第六章耕地占用税 第七章房产税 第八章土地增值税 第九章 企业所得税 房地产企业涉税 --税种简介 个人所得税 会计处理 契税缴纳对象 印花税 营业税
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房地产市场论文（共22）
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主要内容： （一）研究意义 房地产业在我国发展过程中一直受到社会各阶层的普遍关注，作为我国经济发展中的重要支柱，房地产市场的发展对于我国人民的生活水平的提高，个人利益的维护及整个国民经济的发展具有十分重要的意义。房地产企业的发展一直受到各方的密切关注。随着房地产业的不断发展，我国各地的房地产市场价位开始迅速增长，针对这一情况，我国出台了一系列政策对此状况进行引导维稳。2011年伊始，“国八条”之后，上海，重庆又出台了房产税.紧随其后，苏州，深圳这样并非一线的城市也推出了“限购令”，这一系列的措施无不体现出国家要打压房价，保障住房的决心。 所以，房地产企业的发展再一
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该不该对租金设“涨停板”?
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控制租金“涨幅”能够稳定租金，但有观点认为此举会减少供给，破坏市场平衡 针对我国部分一、二线城市租金过快上涨的局面，有不少声音建议政府应设置“租金指导价”或者“最高涨幅”来稳定租金；但是，也有声音反对称，设置最高租金会减少房东收益，使得房东不愿意将房源出租，从而减少市场供应量，恶化供不应求的局面。 那么，租金指导价等类似的政策是否有必要出台？这样的政策是否能够起到平抑租金的效用呢？新京报邀请了学界专家学者、租赁企业代表、开发商代表共同探讨这一命题。 正方 租金涨幅管制可行且
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袋鼠岛桥梁概念方案
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2018年7月22日星期日，澳大利亚一上议院议员FrankPangallo发布了一项计划：从南澳大利亚陆地建造一座桥梁，直接通往袋鼠岛，大约投资50亿美元。原来从澳大利亚大陆到袋鼠岛只能坐船。 Pangallo先生承认，建立通往袋鼠岛的桥梁的计划，其实也是一种降低运输成本的方法。 他说，环球桥梁联合会提出的四车道行车道的长度不会超过14公里，而是在大陆和岛屿之间的最合适的地点建在Backstairs Passage上。 袋鼠岛市市长彼得·克莱门茨说了$50亿桥袋鼠岛的概念是“异想天
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二手房交易必须注意这四类风险
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其一利用公证先卖后过户花招 不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。 后果：到公证部门办理交易公证手续的花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。 法济律师事务所的高律师认为，只公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。 在此期间，若卖方私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化。有买家说，我可以要求把房产证拿在我手上，但高
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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了！看完你就知道开发商赚了多少
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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了！看完你就知道开发商赚了多少 项目开发成本你知道怎么计算吗？ 1、建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。
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家有大白墙，胜过精装房
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大 白 墙 之 美 说到“高档，豪华，精装”这些字眼， 很多人都会跟贵重的 装饰材料联系到一起， 在传统观念里，刷大白墙， 是为了省钱，真是这样吗？ 下面我们一起来看看大白墙的魅力， 舍弃华而不实， 没有过多繁复的设计， 追求舒适与实用。 白色是百搭色， 但是在搭配时会让人特别矛盾， 它既容易被搭， 也容易被搭出空洞无趣， 单调无层次。 白色墙面可以和很多材质搭配
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造价工作又快又好，有这一图一表就够了！
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建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。包括固定资产投资和流动资产投资。 根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）规定，建安造价按照费用构成要素划分包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费、利润与税金等七项费用要素，下面为你详细介绍。 （点击图片可放大） 1建设工程总投资 2建筑安装工程费用构成 费用项目 组成内容 人工费 是指按工资总额构成规定，支付给从
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2019年政府工作报告中房地产定调透出8大信号
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作为国家经济环节中的重要一环，房地产业的未来走势备受关注。经过2018年最为密集的调控，在限购、限价、限贷、限商、限售等多重限制下，房地产市场从之前的高温逐渐退烧，并步入理性发展轨道。 3月5日上午，国务院总理李克强在十三届全国人大第二次会议上作政府工作报告。报告通过“房地产税”“新型城镇化”“棚户区改造”“群众住房问题”等关键词，勾勒出2019年及未来房地产市场的发展趋势。 中国城市经济专家委员会副主任宋丁分析认为，今年的政府工作报告对民生领域较为关注，提及要更好解决群众住房问题、落实城市主体责任、改革完善住房市场体系和保障体系、促进房地产市场平稳
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拒绝拖延！带你搞定计价第一章知识点+习题！
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《计价》第一章知识点 1按费用构成要素划分（一） 按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算 （一）人工费 支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。 （二）材料费 施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。 （三）施工机具使用费 施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。 当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额；施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进
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市政基础设施涉及地方政府债务问题的破解策略
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关键词： 市政基础设施
地方政府债务
来源：中咨研究 党中央、国务院高度重视地方政府债务管理工作。全国金融工作会议明确，各级地方党委和政府要树立正确政绩观，严控地方政府债务增量，终身问责、倒查责任。中央经济工作会议明确，防范化解重大风险为今后3年三大攻坚战之首。中央经济工作会议要求，切实加强地方政府债务管理。国务院常务会议多次强调，各地要落实属地责任，坚决遏制违法违规举债。 1 『 应当重视的五大问题 』 市政基础设施领域，涉及多种突出问题叠加积聚，发生系统性财政及金融风险的压力日益增大。 一是地方政府缺乏合法的低成本融资渠道。目前，地方政府推进市政基础设施建设，由省级政府发行地方政府债券是
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冯仑：当房地产遇上区块链、大数据与人工智能
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封面题图 | 《佩小姐的奇幻城堡》 文｜冯仑 （微信公众号：冯仑风马牛） 从 1999 年到现在的这 20 年里，房地产市场发展得非常快。2017 年整个房地产市场的销售额有 20 万亿，其中新房 14 万亿，二手房 6 万亿。高速发展了近 20 年后，房地产市场也发生了很多变化。行业内有一个判断，房地产已经进入到后开发时代。 所谓后开发时代，和开发时代有什么分别呢？开发时代是以单一产品——住宅——为核心，快速地买地、开发、建设、销售、交付，是这样一个快速的过程。开发时代的房企竞争的是三件事：规模、成本、速度。所以我
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