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二手房如何查询房屋产权与辨别房产证真假
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由于二手房的价格便宜、配套设施完善等等优点，致使越来越多的购房者将购房置业的目光投向了二手房。但是我们都知道二手房买卖中经常会引起纠纷，很多时候都是因为二手房屋的产权。 所以大家在购买二手房之前一定要先查询房屋产权，那么该怎么样查询产权呢？又该如何辨别真假产权证呢？ 二手房买卖中怎么查询房屋产权？ 1仔细查看卖房者提供的证件和资料 买房时大家一定要注意要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。当然，除了这些必备的资料，在某些情况下卖房者还应该提供其他资料，例如如果房屋存在共有人，需提供共有
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房产证太重要警惕这11种房子无法办理
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买房后房产证却不能马上拿到，这在很多新房中很常见，房企从启动到竣工，建设周期都较长，在商品房刚推出时，国家为了鼓励房地产健康发展，采取了一系列鼓励政策，包括预售证的推出，由于商品房在建设时需要大量资金，为了保证资金回笼，在房子未建成时，开发商就可以进行预售。 那么，购房人将无法享受以下权利： 不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动 我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了
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房产证到底写谁的名字?5种不同后果
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第一、写“准夫妻”二人的名字 这是大多数恋人特别是女孩子的观点，他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。 ◆登记在“准夫妻”名下的法律后果 如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”
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房产证即将正式下岗不动产权证书取代之
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据钱江晚报12月4日报道，明年年中，杭州主城区的房产证将“下岗”！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。 据中国之声《央广新闻》报道，11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。 9月22日起，深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。 目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大
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买这几类房子一定要慎重！小心办不了房产证！
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房产证（不动产权证）是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。如果房子没有房产证，则意味着房子的产权存在问题，后期一旦出现问题，房主的合法权益得不到保障。现实生活中，这几类房产办不了房产证，买房时需要慎重。 1、小产权房 小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。 2、未满5年的经济适用房 经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果购买的房子是
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开发商办理个人“小土地证”流程及资料
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关键词： 房产企业管理
土地证办理流程
房地产开发流程
内容简介 开发商办理个人“小土地证”流程及资料，将整理的个人“小土地证”所需要的流程及所需必备的资料进行了归纳总结，供房地产新人们参考。
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菇凉，别傻了！房产证上有你的名字≠房子是你的！
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12月已至，2015年转眼将逝，今年的买房目标实现了吗？在楼市新政的频频刺激下，准夫妻们也禁不住诱惑，纷纷物色起自己的婚房了。 但是摆在前头一个很重要的问题是：如何署名？ 房产证上的署名很重要，房产证上有名字，就感觉这个房子有自己的一份，但是，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了？ 未必！！！ 房产证署名后，房子归谁？ １、房产证上有你的名字≠房子是你的 在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最
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房产证下岗了！房产证上有你的名字≠房子是你的！
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注意啦！ 5月1日起，房产证“下岗”了！ 新的《不动产权证书》来了！ 按照国土资源部的相关工作安排， 5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。 5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。 简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！ 房产证下岗了！以后房产证
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不能办房产证怎么办？12种房子不能办房产证！
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Q：买房子时，房产证会影响到以后落户、贷款等，哪些房子不能办房产证？ 开发商角度，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。
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房地产项目前、后期工作流程（共40页）
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【简介】： 房地产项目前、后期工作流程，PPT格式，40页 【目录】： 第一章招、拍、挂 第二章土地成交确认书、土地证、建设用地规划许可证 第三章 工程立项及环评 第四章建设工程规划（设计）方案批准 第五章后续工作 房地产项目前、后期工作流程 办理建筑施工图核准流程 报建、 监理、施工招投标 编制规划（建筑）设计方案 方案报批流程 关于预售中的土地解押 &nbs
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房地产项目前后期工作流程(40页)
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文件 360KB
格式 ppt
关键词： 工程立项及环评
建设工程规划
【简介】： 房地产项目前后期工作流程，PPT格式，40页 【目录】： 第一章招、拍、挂 第二章土地成交确认书、土地证、建设用地规划许可证 第三章 工程立项及环评 第四章建设工程规划（设计）方案批准 第五章后续工作 房地产项目前后期工作流程 编制规划（建筑）设计方案 土地成交确认书 工程立项及环评 建设工程规划（设计）方案批准 规划方案审查
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房地产项目开发流程和业务流程（共44页）
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主要内容： 三、房地产公司项目开发的内部工作流程： 房地产公司项目开发的内部工作流程大致分为5个阶段：获取土地——开工——开盘——清盘——入住。 1、获取土地阶段： 土地获取阶段：包括土地信息的收集、价值判断，寻找合作资金，投标摘牌，签订土地出让合同，办理用地规划许可证、土地证。 规划设计阶段：包括区域市场调研，项目定位，设计前期工作，项目指标确认，施工图设计组织等。 施工准备阶段：办理建设工程规划许可证、施工许可证，开工前期工作等 2、开工： 工程建设阶段（一）：项目开工，基础开工，主体施工，工程款支付，主体验收
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五证不全的房子千万不能买！后果很严重！！！
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关注我们获得更多内容 很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？ 五证是啥 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 五证不全别买房，后果很严重！ 骗取定（订）金不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广
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建设项目报建流程最全宝典，赶紧收藏了！
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关键词： 建筑总平面图
基础设施配套费
画了几年施工图的你每天早晨听到闹钟的那一刻，会不会觉得无奈，甚至对于即将面临一天又苦又累的工作充满恐惧？想着自己前途一片黑暗，感觉自己快要抑郁了....... 这种情况并不鲜见，近几年由于建筑行业的发展不理想，越来越多的抱怨和吐槽声使大量的工程人变得格外焦虑： 有人曾经做了一个统计，说是在2003-2013年之间，中国的建筑行业市场规模增加了将近10倍，同时建筑行业从业人员增长了将近3倍，人员工资增长了将近10倍。 对于一直顺风顺水，风生水起的建筑行业来说，近几年的现状难免会让人觉得唏嘘不已，
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政府投资项目进度和质量成本的控制
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关键词： 政府投资项目进度和质量成本的控制
工程造价基础知识讲解
1 项目背景 本项目位于宿迁市宿城区古黄河景观带，规划用地7.2万平方米，主馆建筑面积8043平方米，建筑高度19.4米，作为宿城新区“印象黄河”整体景观带中的一个重要人文景点被列为2012年中心城市重点基础设施工程，区政府要求参加年底市委市政府扩大会议观摩点。 项目不仅有土建工程，还包含幕墙、装潢布展、中央空调、电梯、景观亮化等专业工程，更需调运30万立方土，时间紧任务重，协调难度非常大。 2 进度控制 项目管理者利用9个月时间，采取了许多非常规的方式方法，保证了工程的顺利推进。 2.
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海归设计师做了一个土得掉渣的院子，结果却火爆帝都朋友圈？
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留住最土的乡味， 也就留住了温暖的人心。 …… - 北京 山楂小院- 从北京出发， 视线里的主角， 逐渐从灰蒙蒙的平房， 变成漫山遍野的桃花、杏花， 安静的铅蓝色公路绵延向远方…… 一个下虎叫村的村子， 安静地隐逸在群山之间， 谁家院里传来的鸡鸣狗吠， 村前屋后的田野巷陌， 让心不知不觉就放了下来。 晨雾刚刚散尽， 阳光和煦地照在广袤的大地
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云鸟简述：关于地区电动车充电桩安装条件介绍
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关键词： 电动车充电桩
电动车充电站
今天云鸟小编给大家介绍的是电动车充电桩安装条件介绍，大家买了电动汽车之后就会买充电桩，因为有了充电桩充电就方便了很多！电动车充电桩安装条件介绍，电动车充电桩安装条件条件会是怎样？小编马上给广大用户朋友们分享一下，电动车充电桩安装条件，希望可以帮助打大家。 电动车充电桩安装条件：北京 车企(或车企委托单位)会同电力公司对购车用户进行新能源小客车充电条件确认；在完成确认后，电力公司正式受理购车用户用电报装；车企(或车企委托单位)组织完成充电桩施工后，电力公司负责验收，供用电合同签署，计量表计安装及发电等工作，同时为用户配发智能表电卡。为加快私人充电设施报
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套内面积、使用面积、公摊面积这些你都知道吗？
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套内面积、使用面积、供暖面积、公摊面积等这些和面积有关的概念到底是些啥东东？收费物业费、供暖费时都依据哪些数据呢？ 【公式要记牢】 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 【套内面积】 全名套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。 销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的
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关于轻钢结构房屋，你需要了解的58个问题！
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轻钢结构抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。轻钢结构施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。 1、轻钢结构比传统住宅的优点？ 答：相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费。 并且因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积。与钢筋混凝土住宅相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力。并且，混凝土要很多年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿
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