[分享]如何购买期房资料下载

发表于2018-08-04

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　　不少购房者都是喜欢购买新房，而新房多数都是以期房形式出售的。那么购买期房时有哪些风险和注意事项呢？本文就购买期房的一些问题为大家一一解释。　　一、购买期房要注意哪些风险　　1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于性的购房者延迟收取时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。　　2、房屋质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建

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购买“五证不全”房子的7个严重后果，你知道吗？查看详情

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很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，五证究竟是哪五证？购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？ 1 五证是啥？ 1、国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。对购房影响重要程度：★★★★★ 2、建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑

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五证不全的房子千万不能买！后果很严重！！！查看详情

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关注我们获得更多内容很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？五证是啥《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证不全别买房，后果很严重！骗取定（订）金不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广

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史上最全的房地产基础知识，赶紧收藏！！查看详情

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1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公

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[建筑通]房地产基础知识100问查看详情

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1. 房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 2. 商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。 3. 房改房在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。 4.土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，

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房地产“五证”有哪些?如果不全有哪些隐患？查看详情

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关键词：国有土地使用证建设工程规划许可证

很多人买房都会问：这个房子是否五证齐全啊？那么究竟什么是五证齐全的房子又有几个人正真的了解呢？下面小编给大家介绍一下。五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。《国有土地使用证》它是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用的合法性。《建设用地规划许可证》它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土

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房地产基本术语，新手买房要了解这些知识！查看详情

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买房要掌握些简单的房产知识，房地产相关专业知识入门并不易。面对开发商或售楼小姐的销售，你会跟着她的思路走还是有自己的判断呢？因此，买房前了解一些专业知识是十分必要的。本期为你整理了房地产行业的一些专业术语，让您可以快速入门。一、新房（期房、现房）与二手房 1、新房 1）期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼王”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目

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最新！“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”？权威专家回应了查看详情

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简介：目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。@M先生：17年前顺德还是按套内面积算单价，但现在都变成建筑面积算，要是当前的建筑面积单价换算成套内面积计价，那就厉害了，总价没变，但单价看起来吓人，特别是哪些公摊面积超多，实用性差的户型。最新！“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”？权威专家回应了受住房和城乡建设部委托，2016年中国建筑科学研究院有限公司在现行《住宅建筑规范》的基础上，牵头承担了《住宅项目规范》的起草任务。中国建筑科学研究院有限公司组织国内14家建筑设计、施工、研究

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社科院：明年二季度后房价或出现断崖式下跌查看详情

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中国社会科学院12月3日发布的最新报告称，房价在经历较快上升后，2016年第二季度后，有出现一波断崖式下跌的可能;但商品房投资有望缓慢回升，对经济增长带动有望增强。中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心当日在京共同发布“《中国住房发展报告2015-2016》发布会暨华房指数预警研讨会”。报告认为，2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重。在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台的情况下，有鉴于2015年商品住房销售接近2013年的峰值，改善性需求大幅释放，商品住房销售增长比较乏力，库存压力缓解有限。&nb

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新房验收必须掌握的七种武器，购房人必学查看详情

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新房验收的最终结果 1. 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚” 、 “法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。2. 如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 3. 发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30 天）。 4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于

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最详尽的：收房验房经验和常识[好好收着] 查看详情

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业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的，消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金，办理按揭手续签定合同，等待交房。对于大多数购房者来说对于房产开发是外行，无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。第一部分：验房准备与程序

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英国一幢公寓楼六成被中国人买走，新盘本地人“根本不知道” 查看详情

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外媒称，由于伦敦房价暴涨，大量中国投资者正在“北方动力”计划实施的地区购买高层公寓。据英国《泰晤士报》网站4月12日报道，香港的一些房地产经纪人说，曼彻斯特、谢菲尔德、利兹和利物浦今年的新建公寓销量比去年增长了1倍。报道称，大多数公寓是以期房的形式销售出去的。经纪人说，在有些情况下，一幢大楼内60%的公寓被中国买家提前买走。乔治·奥斯本提出的“北方动力”计划，是为了吸引对英格兰北部的投资，刺激工业、就业和经济发展。不过，或许有些讽刺的是，如今经常在香港打广告的这个计划，成为中国房地产投资者把目标从伦敦转移到北方的重要原因。在曼彻斯特，

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专业验房机构内部资料，告诉你收房验房详细步骤查看详情

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一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。特别提示： 1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。 2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。 3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 4. 若购房者在约定

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