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万科的又一“独立电梯入户”设计,130-185㎡户型
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关键词: 衣帽间空间设计
独立电梯入户
万科江湾府项目坐落于奉化江弯处,更从宁波海派文化标志的领馆建筑中汲取灵感。江湾府汲取了英国领事馆建筑的精髓,带给宁波全新的建筑理念和生活方式 。 独立电梯入户设计 185㎡D户型图 4室2厅3卫设计 户型方正,四房朝南、主卧套房设计 户型为138平米A、B户型与185平米C、D 户型,主要针对全家改善型购房者,因此在户型设计方面对满足多口之家常年居住需求做了较多思考,185平米D户型是购房者比较喜欢的户型,4室2厅3卫设计,并且四房朝南,采光通透都极佳,户型比较方正,是改善型的理想户型。 
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“大横厅”户型,为何独得市场青睐?
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如今市场竞争压力变大,开发商要想卖掉房子,就必须有出彩的地方,于是,众多开发商不约而同打出了横厅的概念,并以此为亮点。 横厅为何独得市场和豪宅青睐?户型中的大横厅究竟有多大魅力?让我们一起探寻其中的奥秘! 什么是横厅 所谓“横厅”,指客厅的开间>进深,客厅和餐厅横向相连,且都在同一采光面上,卧室书房等位于另一侧,一般用于面积较大的改善户型,或者豪宅上。 超大横厅到底有什么样的魅力呢? 1、空间尺度强,空间开阔气派 宽敞的横厅空间,空间尺度感更强,营造奢阔社交空间,
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150㎡户型4间朝南(电梯嵌入户内),终于看到一个创新的!!
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正荣集团倾力打造的虹桥正荣府 知名建筑设计公司柏涛精心设计 以新亚洲风格精工打造 荣获“亚洲十大精工名宅” 作为由李嘉诚御用设计师梁景华先生一手订制的高端样板标准,为“改善型”项目的顶级作品。 150㎡S级四房(3+1创变户型) 150平3+1创变户型景观央座,一梯一户,朝南4开间,户户15米南向面宽,直赏7000平景观园林,附送20平南北双露台(部分产品)。建面约150㎡S级四房,在细节上追求完美,将每一寸空间都利用到极致。四房的空间规划,可以同时满足父母与孩子的居住需求;主卧套房规划,让主人的
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山地建筑的创新,巧妙的户型设计
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设计阶段:产品研发/方案创作/落地控制 类型:创新山地类双拼别墅/低层多层住宅 关键词:山地建筑/创新类双拼 “何处是居所的理想之境?” 关于居所的理想之境,唐朝大诗人白居易曾有过“栖凤安于梧,潜鱼乐于藻。吾亦爱吾庐,庐中乐吾道”的感慨。虽然白居易的理想之境已无从找寻,但独享了上邦最有价值千亩用地的瑨系G组团却是今天的人们所能真实触摸到的“理想之境”。 沿着如诗中描述的梧桐大道一路走来,掩藏在绿树丛中的檐角映衬着高尔夫的绿幕,高低错落的高尔夫别墅社区把自己染成了一幅泼墨山水长卷,临山观绿,依水挥杆
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估价师专业角度分析房屋户型,认识房产价值
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一、重视户型的作用 城区的商品住宅基本以套房为主。对于套房的设计,建筑内部空间的表现形式主要是户型。户型就是住房的结构和形状。户型的分类主要分平层,错层,跃层,复式四种,普通住宅以平层居多。 户型体现的是兼顾实用与美感的建筑设计艺术。户型组织了住宅里家庭活动空间功能区隔的架构。户型设计方案要考虑人们的衣食住行,符合人们日常生活行为习惯,细节上要体现居住舒适性,生活便捷性,个人隐私性等需求;开发商要在考量建造成本的基础上,推广户型标准化设计,结合市场反馈,不断深化和优化户型设计,促进户型的更新换代,提升产品竞争优势。
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规划、建筑、户型建筑知识,必学!
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内容提要 1、建筑、规划、户型全面系统分析 2、经典的、个性的案例 红线 道路红线与用地红线之间区域为代征道路用地,不计入净用地范围 用地红线与建筑退线之间区域为净用地范围,属于项目使用,围墙可以建到用地红线处 道路边线为规划道路的控制线,用地红线为项目建筑用地范围的控制线,在临城市道路的项目中,道路边线与用地红线局部是重合的。 建筑退让 结构 剪力墙 —由钢筋混凝土墙体来承担,这种墙体有较强的承担风或地震等作用
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2019年“神户型”,错层设计
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关键词: 室内软装设计
室内装饰设计
如今,在产品研发方面各大房企都面临着“创新难”的问题,都将产品创新研究作为当前最重要的工作之一。因为其他环节很难发力了,但把产品做好,是房企能完全控制的事情。 今天就给大家介绍一个“前无古人,后无来者”的一个“别墅级”创新大平层产品。 2018亚洲最佳建筑设计豪宅 约21米的超级大面宽,独一无二的错层设计 约6.3米的挑空客厅、约6.3米挑空露台外立面采用铝板+L形的玻璃幕 国内首创高层豪宅的立体复式概念 世界级大师 SCDA 中原首创 IMAX级的超级感官,客餐厅三侧采光,270°湖景色视野&nbs
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中国户型变迁史!我们的房子将变成什么样?
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关键词: 住宅户型变迁
住宅户型设计
户型规划设计
建筑面积计算
说到居住这个话题,可能要从上古时代开始了。不同的民族、不同的地域、不同的居住解决方案。而现在,随着科技和交通工具的发展,地球已经慢慢演化成“地球村”,人类命运共同体也不是一句虚无缥缈的“口号”了。今天这篇文章的内容是水石的大江朋友团队整理的户型变迁史。虽然不是最完备,最起码做出了尝试,能起到抛砖引玉的作用,符合良有方的一贯风格。 概述人类从最初的巢居、穴居的方式解决居住问题开始,发展到现在我们的“美好生活”的居住方式,其间经历了很多个阶段。居住的形式也从脚踏实地,发展成了多种的形式。 20c50s建国前以院为特征最典型的为北京四合院•跨越历史长河的合院建筑,成为
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设计师眼中的“中国户型变迁史”!
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关键词: 建筑面积计算
建筑面积计算规范
住宅建筑设计
建筑工程建筑面积计算规范
01楔子说到居住这个话题,可能要从上古时代开始了。不同的民族、不同的地域、不同的居住解决方案。而现在,随着科技和交通工具的发展,地球已经慢慢演化成“地球村”,人类命运共同体也不是一句虚无缥缈的“口号”了。良有方一直关注地产相关,吸引的也都是这个领域的朋友。最近“良有方的朋友”群聊吸引了不少有意思的朋友。今天这篇文章的内容是水石的大江朋友团队整理的户型变迁史。虽然不是最完备,最起码做出了尝试,能起到抛砖引玉的作用,符合良有方的一贯风格。02概述人类从最初的巢居、穴居的方式解决居住问题开始,发展到现在我们的“美好生活”的居住方式,其间经历了很多个阶段。居住的形式也从脚踏实地,发展成了多种的形式。0
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山地建筑的创新,巧妙的户型设计,国家山地建筑专利产品!!
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设计阶段:产品研发/方案创作/落地控制 类型:创新山地类双拼别墅/低层多层住宅 关键词:山地建筑/创新类双拼 “何处是居所的理想之境?” 关于居所的理想之境,唐朝大诗人白居易曾有过“栖凤安于梧,潜鱼乐于藻。吾亦爱吾庐,庐中乐吾道”的感慨。虽然白居易的理想之境已无从找寻,但独享了上邦最有价值千亩用地的瑨系G组团却是今天的人们所能真实触摸到的“理想之境”。 沿着如诗中描述的梧桐大道一路走来,掩藏在绿树丛中的檐角映衬着高尔夫的绿幕,高低错落的高尔夫别墅社区把自己染成了一幅泼墨山水长卷,临山观
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[干货] 960套户型优化设计方案精选
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很多小伙伴说喜欢看户型优化的内容 本期推出绿地集团未来户型创意大赛的内容 非常经典,值得回顾 当时在短短20天的时间 共接到来自外籍设计事务所、香港、台湾 以及中国大陆等地区投稿的960件作品 相信会对大家有所启发 94平米户型 难度系数:★★★ 优势 1.户型方正、利用率高; 2.南北通透,三开间朝南,采光通风条件好; 3.布局动静分区合理; 4.洗漱间干湿分区合理; 5.户型可变,设计空间大。 劣势 走道过长,浪费一定的
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雅达南京高淳雅园210户型
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关键词: 雅达南京高淳雅园210户型
广州大朴艺术设计有限公司
家装住宅装修设计
项目名称:雅达南京高淳雅园210户型 位置:江苏 南京 设计公司:广州大朴艺术设计有限公司 甲方团队:王炯巍、金惠杰、白园园、窦涛、谢作将 古人云“气乘风而散,界水则至”,南京高淳雅园坐落于高淳核心位置,左邻“金陵第一古街”高淳老街,右拥固城湖一线水岸。繁华难遇,风景难得,36000亩固城湖圆满了智者的理想,成为邻水生活的最佳表达,在闹市的喧嚣中包裹着这份宁静。高淳雅园首批推出的210㎡精装修大平层产品,仅25席。西临旅游度假风景区,270°环景视野,超大的窗墙比,带来优越的环景视野,一梯一户,拥有专属入户电梯厅,独享私密和安谧。
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南京雅达高淳雅园210户型样板间
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关键词: 雅达高淳雅园210户型样板间
室内空间设计
家装住宅装修设计
项目名称:南京雅达高淳雅园210户型样板间 位置:江苏 南京 设计公司:大朴设计 古人云“气乘风而散,界水则至”,南京高淳雅园坐落于高淳核心位置,左邻“金陵第一古街”高淳老街,右拥固城湖一线水岸。繁华难遇,风景难得,36000亩固城湖圆满了智者的理想,成为邻水生活的最佳表达,在闹市的喧嚣中包裹着这份宁静。高淳雅园首批推出的210㎡精装修大平层产品,仅25席。西临旅游度假风景区,270°环景视野,超大的窗墙比,带来优越的环景视野,一梯一户,拥有专属入户电梯厅,独享私密和安谧。我们基于家庭成员结构与生活需求的升级匹配,在满足空间的在地性需求外,
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2020年,市场反馈最好的“大平层”户型
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关键词: 样板间实景图
可变空间设计
有句老话叫“掏不掏钱看户型”,户型相当于整个住宅系统的心脏,你每一天也在和它相处。 一个好的户型总是能带给大家舒适的品质生活享受,如果一个不错户型再拥有+1的百变空间,那生活就是+1次方的加倍幸福,而不好的户型却能给生活带来各种不适。 住宅产品和其他产品一样,一直都处于迭代更新的过程中。 每一次迭代,都与客观环境变化有关。就住宅的户型而言,变化通常是法规的更新,或者客户需求升级。而随着客观环境的变化,原来一些看似很好或者很受欢迎的产品,可能因此遭受暴击。 今天我们来看看大平层系列的“神户型”: &
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住宅产品趋势,小房型大布局!附户型图资料
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关键词: 上海保利云上
住宅标准户型库
随着产品思潮的回归,开发商将关注点越来越多投放到产品本身, 尤其是户型,成为各家房企精研的重中之重,那些规模领先的标杆房企们也一直在致力于对优质户型的打造。 “ 【一线房地产住宅标准户型库】 现代风格知名地产户型产品标准化140㎡户型图现代风格知名地产140㎡户型住宅建筑模型设计新古典风格知名地产户型产品标准化140㎡户型图新古典风格知名地产140㎡户型住宅建筑模型设计新古典风格知名地产户型产品标准化160㎡户型图新古典风格知名地产160㎡户型住宅建筑模型设计未完...... 更多精彩内容点击>>>一线房地产住宅
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疫情后,户型设计将迎来重大变革!!
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关键词: 塔式一梯六户
板式一梯四户
前有SARS,后有新冠疫情将会为户型设计带来巨大变化!如果漠视这种需求和变化将会被市场、被人民淘汰。 1户型必须通风 能否通风将会成为人们极端关注的问题,因为在疫情中,所有专家都在强调“通风、通风”。传统的塔式住宅和一梯多户板式住宅将遇到巨大的市场阻力。 △塔式一梯六户 △板式一梯四户 左滑查看更多 可以看到,塔式住宅和板式住宅的中户,不仅不能直接通风,反而存在通过交通核交叉污染的风险。 而高层住宅若想解决通风问题,分交通核的设置将会为成主流。&nbs
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防火规范惊天改动!所有户型都废了!
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住宅户型设计 请务必注意以下规定: 2018年5月9号住建部公布《建筑设计防火规范》局部修订的公告,搜建筑小编注意到,这次《防火规范》改的太狠了,其中规范的7.3.5条规定,前室的使用面积不应小于6.0㎡,前室的短边不应小于2.4m,算是把之前户型的交通核给废了。 之前电梯前室短边一般控制在1.8m(满足无障碍设计),此次改动足足增加60厘米,将严重影响住宅户型设计。 此规定将在2018.10.1后开始执行,高层住宅交通核,每单元预计将增加4.3平米公摊 详细条文如下: 7.3.5除设置
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泰禾全新89㎡小别墅, 4房3厅3卫,还有3个院子!!
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89㎡小别墅, 四室双套房,还有3个院子! 3年前,绿城推出的83平米极小别墅,如今泰禾也研发出了全新产品系列——“小院系”。在成都、杭州等城市,“小别墅”成为别墅市场的主流。 泰禾继成功推出“院子系”、“大院系”等产品后,带来匠心之作“小院系”新品,泰禾野风·大城小院,是小院系的代表作之一。 该项目是泰禾在浙江的首个“小院系”项目,位于环境优美、有“杭州硅谷”之称的银湖科技城板块,产品一脉承袭“院子系”的高标准,集萃新中式院落文化精髓,更是泰禾的创新之举。规划建筑面积约89㎡-195㎡的合院、
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疫情后,住宅产品趋势,小房型大布局!!
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关键词: 小房型大布局
住宅开发规划
住宅项目开发
疫情宅家四大困扰:爸妈太近,孩子太吵,睡觉太多,活动太少。——过去「常回家聚聚」的愿望,在疫情的挤压下变成了「真想一个人静静」。 我们深切体会到,所谓「家」不只是全家老小掏光口袋供养的一个建筑,不只是楼下的省级名校和半小时通勤圈,更是一个承载生活变化、代际关系的空间。 理想的生活,有多少人,就有多少种。但这理想背后,有一个基本的共识:尊重个人隐私的前提下最大限度的满足共住生活的需要。 个人的隐私,代表着生活的边界,空间上需要尽可能高效的空间分割;共住的需求,代表着多样的生活场景,单一空间需要尽
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万科各产品线的15个标准户型(值得收藏)
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这么多年,万科一直在强调自己的产品观: 1、持续提供满足市场需求和超越客户期望的成熟产品 2、持续改进标准化产品来提高工作效率 3、加快工厂化模式的进程 今天来看看万科的户型库中这15个标准户型。 1、50系列蚂蚁工房 户型编号:A-50-1B1W-8F 建筑面积:50 套内面积:44.7 公摊面积:5.3 得房率:89% 客户定位:G系列 应用项目:白马花园等 产品特点: 1、51㎡1房1厅 2、得房率80% 3、独立卧室
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