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杭州！漂浮的天空之城，气质十足的自然诗意
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关键词： 漂浮的天空之城
规划设计方案
天空之城 建筑之本然具有精神与意志，现代建筑是理性主义世界观的一种表现方式，从某种意义上来说，建筑反映了社会发展纯粹的客观性，也反映了时代的精神面貌，梁思成说：“建筑是历史的反映”，勒·柯布西耶则说“建筑即精神”。 坐落在杭州余杭区未来科技城板块的地铁万科天空之城以“智慧·未来·天空”三大关键词为美的内核，项目涵盖商业、办公、教育、文化中心、体育中心、住宅等业态。未来天空之城以先进的TOD开发理念，打造共创未来的智慧轨道城市。 01. 天空之城体验中心 &nbs
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福州万科·天空之城 | 万境景观
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福州万科·天空之城 | 万境景观 好的实体展示区会与人产生交流，将整个项目浓缩的精华娓娓道来。尤其是人居环境中，因地制宜的打造，在“小”的基础上，把“精”做到极致，极纯极美，无疑是一种好的选择。 福州万科·天空之城 天空之城作为TOD项目，一直给人以轻奢、精致、轻松生活的印象，很有想象空间。项目位于风光旖旎的福州，设计师在走访现场时发现，基地整体架空于交通枢纽之上，周边群山环绕，站在顶端人与天空的距离有种拉近的感觉。 突然会让人联想到玻利维亚的天空之境，或者是青海的茶卡盐湖，大朵大朵的白云在纯净的盐湖上飘荡，在水平如镜的湖面上清晰
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上海万科—UNI-CITY天空之城
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项目名称：上海万科-天空之城 开发商：万科集团 景观设计：LANDAU朗道国际设计 大徐泾的TOD背景和定位 作为万科第一个地铁上盖的商住办综合体的首开区，在大虹桥的背景下启动，甲方将最新最好的产品汇聚于此。 项目作为混合类产品的销售中心，既要符合住宅销售的基本需求，也要兼顾综合类产品的气质和展示的要求，且由于项目的开发周期较长，决定了示范区的环境要在三年内在市场前沿保持常新，因此对景观设计提出了更高的要求。 景观空间和布局 规划和建筑将场地天然区分为五个部分，南侧的城市
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TOD模式，重塑城市梦_文末39套TOD项目资料
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关键词： 国际金融中心
环球贸易广场
国王十字车站
轨道交通建设
TOD项目资料
TOD 模式，重塑城市梦 文明/有序/可持续发展 我们生活在城市的两端，一端是社会快速发展带来的巨大便利，一端是繁华过境后的剧痛和困境。在中国快速城市化的进程中，“城市病”也在加速蔓延，其中交通问题的加重和土地资源的日益紧缺，让生存、生活其中的人们饱受困扰， 同时也引发了人们对城市发展模式的反思，为了实现城市可持续发展，优化城市空间，源起于美国、风靡于一些发达国家的TOD 模式，被引入中国。而伴随着近年我国地铁和高铁快速建设，TOD 模式，正成为国内各大城市纷纷抢滩的“蓝海”。 TOD（Transit-Oriente
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中国城市轨道交通TOD的概念及发展
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一中国城市轨道交通TOD开发的相关概念 中国城市轨道交通TOD开发是以公共交通为导向的发展模式（Transit-Oriented Development，TOD），是一种在城市轨道交通站点周围居住用地开发和强化的实践，是在城市轨道交通站点周围，多样的土地使用和多样的土地所有者进行的特定的开发，是一个土地混合使用的社区，是在轨道及交通站点附近易于步行的高密度开发，包括居住、就业、购物和市民活动等混合功能。当前我国城市轨道交通TOD开发尚处于起步阶段，真正符合TOD开发模式的项目较少，未来随着城市轨道交通场站上盖开发进一步专业化，TOD开发模式将成为发展方向。 本报告中所指的轨
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一个综合体项目能住10万人！大家抢着做的TOD模式，快跟上吧？
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关键词： TOD提升城市效益最大化
TOD将成城市开发优选项
导读：充沛资金实力与物业运营能力是TOD模式的两大操盘利器。 提要： 1、TOD提升城市效益最大化 2、TOD将成城市开发优选项 3、TOD 或成房企较量新战场 大城市发展面临着两大难题： 一是交通拥堵，通行效率效益损失巨大；二是用地不足，住房市场面临供不应求。 如何解决这个难题？ 东京、香港、新加坡的TOD模式正在成为政府新宠。 01TOD提升城市效益最大化 TOD（tran
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万科这个TOD项目太牛了，难怪能当销冠！
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每年都说很难，但2020年是真的难，尤其是对房企。中指院的数据显示，今年前2个月百强房企各梯队的销售额均同比下跌20%左右。当然，艰难不是今年才有的，只是在去年基础上的进一步放大，去年也艰难。但越是这个时候，越是体现能力的时候。因为购房者有挑有捡的时候，只有好产品和项目，才能够脱颖而出。比如万科·天空之城。 2019年，上海楼市呈现先扬后抑的态势。其中，具有“虹吸效应”的大虹桥区有大量优质新盘推出，竞争十分激烈。然而，万科·天空之城首次开盘即去化9成，二次开盘去化也达到8成，全年以1104套、11.73万方荣登销量“双冠”（如下图所示）。
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国际视野下的TOD全过程开发论坛
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近年来，许多地方都在建造“天空之城”，属于我们的TOD时代就要来了。 什么是TOD？ TOD模式在实践中是怎样运用的？ 作为一种共享、高效的城市发展方向，TOD模式已经融入我们的生活。 国际视野下的TOD全过程开发论坛 邀你一起来探索TOD模式！ 点击下方蓝色字体观看回放 ▼ 国际视野下的TOD全过程开发论坛 国际视野下的TOD全过程开发论坛 主题：国际视野下的TO
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杭州仓前车辆段上盖及周边区域设计 / AECOM
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关键词： 城市总体规划
车辆段上盖开发
建筑垂直交通
项目名称 杭州仓前车辆段上盖及周边区域设计 设计单位 AECOM 项目地点 浙江省杭州市 项目时间 2019.7–2020.12 方案全文刊载于《建筑实践》2019年9期P112-113 请点击原文链接或扫文末二维码购买 2022年杭州轨道交通机场线将与亚运会同步开始运营。仓前车辆段上盖项目包含杭州机场快线及杭州地铁3号线两条轨道线路，与杭州西站的直线距离仅4km。用地红线包括盖上总规划面积49.8h㎡，盖下总规划面积47.7h㎡。 车辆段是城市轨道交通系统（地铁、城市轻轨）中对车辆进行运
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TOD模式丨城市进化的下一个风口
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关键词： 建筑设计专业
城市规划设计
商业综合体设计
地铁上盖项目
TOD，是城市发展的必然选择为打造更便捷、高效、宜居的生活，大量城市在规划发展上都在进行着积极的尝试。从城市郊区化，再到卫星城的建设，很多国家与城市从各个维度进行着探索。 郊区化模式：随着私家车的普及与交通基础设施的完善，人口扩散转移至郊区。美国洛杉矶就是典型的例子，人们建造低矮别墅，很少有高楼大厦，城市越扩越大。这个模式搬到国内会变成什么情况？中国大城市的人口数量远胜于洛杉矶，采取这种模式，导致的城市拥堵将比洛杉矶更严重。按照中国的密度人口，洛杉矶的郊区化模式在中国行不通。 卫星城模式：通过在城市周边建立一批卫星城镇，分散部分城市工业企业，从中心城
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面向天空谋划未来，TOD上盖的秘境花园 | TODTOWM天荟·悦麓
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关键词： 居住区景观设计
植物景观设计
景观铺装设计
景观水景设计
庭院花园景观
关于TOD（Transit Oriented Development） 2018，TOD大热。 关于TOD的话题，好似从未间断。TOD（transit-oriented development）的概念最早由彼得·卡尔索尔普（Peter Calthorpe）在1992年提出，是指“以公共交通为导向的发展模式”。 即以高铁、地铁等公共交通站点为中心，在400-800米半径内进行物业开发，将工作、消费、文化、教育、居住等功能合为一身，把公共交通节点变成新的生活目的地。 中国国内真正的TOD项目 历史是由无数个第一组成，未来更是由无数个第
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杭州25个最美楼盘景观大盘点
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杭州的楼盘景观在全国范围内一直备受称赞，引领着设计前沿，吸引着全国各地的设计同仁前来学习参观。今天小编一口气整理了25个杭州不错的楼盘景观，带领大家一睹为快！ 越秀 ·湖山悦 景观设计：上海罗朗园境 越秀·湖山悦落址滨湖新城，致力于打造临安城市封面之作，以精工匠筑之宽境大宅，揽一碧湖景呈现于幕窗前，以临安传统文化为基底,提炼『隐、禅、朴、雅、静』精神内涵为符号，凝结出一座高品质的艺术府邸。 融创·江南壹号院 景观设计：IPD艺普得 &nbs
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大盘点：杭州25个最美楼盘景观
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杭州的楼盘景观在全国范围内一直备受称赞，引领着设计前沿，吸引着全国各地的设计同仁前来学习参观。今天小编一口气整理了25个杭州不错的楼盘景观，带领大家一睹为快！ 越秀 ·湖山悦 景观设计：上海罗朗园境 越秀·湖山悦落址滨湖新城，致力于打造临安城市封面之作，以精工匠筑之宽境大宅，揽一碧湖景呈现于幕窗前，以临安传统文化为基底,提炼『隐、禅、朴、雅、静』精 神内涵为符号，凝结出一座高品质的艺术府邸。 融创·江南壹号院 景观设计：IPD艺普得 融创江南壹号院当代
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居住区|杭州示范区景观设计项目盘点
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关键词： 示范区景观案例
景观照明设计
景观水景设计
景观铺装设计
居住区景观案例
融创大家·钱江候潮府 当杭州房产进入钱江时代，融创与大家再次强强联合打造候潮府成为杭州又一个高端人居所向。候潮府，是融创区域品牌主张“归心社区”概念孕育者，亦是杭州首个“归心”落地的融创项目。融创所引导的全新人居概念——“归心社区”，即将拉开新一轮的杭州人居生活方式变革。 融创·江南壹号院 东方美学讲究从无里面体现有，从空白里面找到丰富，成为了东方文化的精神内涵。在江南壹号院的设计里，追求意境而不追求具体。把江南的粉墙黛瓦，包括屋顶的绵延和撇捺的关系，做的更像当代中国的一副现代国画。以撇捺造世界，将复兴东
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杭州七大精品项目考察：龙湖+蓝城+绿城+越秀+招商+阳光城
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杭州考察之旅 行程日期：8月04-05日 杭州自古是富庶的江南胜地 从来没有哪一座城市 能像杭州一样 仅用一方自然山水 便成全古今中外无数人的内心向往 这个宜居的城市为众多品牌房企所青睐 近年杭州楼盘史上诞生了不少神作 一面世就备受关注 八月初 让我们一起相约杭州 探访知名品牌商所创造的精品楼盘 温馨提示：本次景观考察活动限50人，感兴趣的朋友请及时联系邓小姐18620307654（微信同号）报名 介绍之前我
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[免费论坛直播]“寻路”TOD商业开发的设计实践
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关键词： 建筑设计专业
商业综合体设计
地铁上盖项目
6月27日（周四）13:30 筑龙VIP全程免费直播，点击进去直播间 http://edu.zhulong.com/live/see_live?id=13408 【导读】 TOD（Transit-Oriented Development）是以公共交通为导向的开发模式。在土地资源紧张、城市功能需求复杂的国际一线城市，TOD模式已然成为城市更新与开发的首选模式，可有效提升城市功能及所在区域的板块价值。美国的曼哈顿、日本的六本木、香港的九龙区域，都是这一模式下成功运作的经典案例。TOD的相关理念早在本世纪之初就传入国内，却长
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杭州西站开工：一个车站，如何激活一座新城
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关键词： 土地综合开发
杭州西站枢纽
基础设施建设
今天，杭州西站枢纽暨湖杭铁路工程开工，这标志着杭州铁路枢纽西翼核心项目正式进入建设阶段。杭州西站预计在2022年杭州亚运会之前具备通车条件，建成后将成为杭州第二大高铁枢纽，助推杭州加速驶入“轨道时代”。根据规划，在建设杭州西站的同时，将整体开发建设西站周边13平方公里区域的高铁新城，按照“TOD模式引领，枢纽复合开发，用地组团布局，空间大疏大密，城景有机结合”理念，打造站城一体、三生融合的新城。一条高铁线，一个高铁枢纽，一座高铁新城，将为杭州这座国际化现代城市提供新的发展动能。 1 何谓高铁新城？ 都说一个高铁站，可以激活一座城。随着我国《中长期铁路网
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杭州万科25条产品与服务主张，定义产办空间
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关键词： 房地产产品创新
绿色建筑标准
2012年，杭州万科首次提出“三好”，开始从’好房子、好服务、好社区”3个维度探索如何打造一个更好的家。2015年，形成了22条产品与服务主张，作为对“好房子、好服务、好社区”再进一步的注解。除住宅市场之外，万科又进军产办市场，目前已经在杭州持有运营6座万科中心，进一步对产办产品进行探索，在产办项目上也有了一些内部规范，并总结为25条主张28个系统229个子系统。 多元混合场景下，《产品与服务主张》再出发 对比住宅看写字楼，中国写字楼发展史短，在不断深入探索实践的过程中，杭州万科看到了许多城
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惊艳亮相！站房4.0时代的杭州西站设计
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杭州西站是一座铁路、公路、航空、地铁、水运等多种交通方式无缝对接的大型综合交通枢纽，这是杭州除萧山机场、火车东站之外第三大综合交通门户枢纽，有助于推动长三角一体化战略，打造辐射全省全国的枢纽大平台。 杭州西站立足“国际视野，高点定位”，坚持“大TOD”发展、“站城一体、综合配套、三生融合”的理念，力求实现交通枢纽与城市建设、产业发展的紧密融合，打造综合交通示范点、科创走廊会客厅、绿水青山园中站、世界名城新名片。 ▲杭州西站南立面 ▲杭州西站侧立面 ▍项目背景 &
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杭州楼市停止躁动:新房中签率走高 二手房挂牌量翻番
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摇号购房4个月有余，杭州楼市恢复了一丝平静。 据中国房地产报记者了解，杭州楼盘的中签率在提高，9月4日，杭州某楼盘中签率高达93.9%，万人摇号现象一去不返。 前后的景象，有购房人称“都像是做梦一样”，都是没有想到今年的买房如此戏剧一般。据不完全统计，杭州9月计划入市的项目多达50余个，且半数为首次推盘的新项目。 去年到今年上半年让人连番侧目的杭州土地市场，久违地出现了流拍或低溢价成交现象。8月9日，杭州萧山区南部卧城25号地块流拍；18天后，主城区三宗宅地分别以3%、2%、0%低溢价率
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