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装修各部分占比又如何，费用中包含哪些部分
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家居装修时需要花费一笔不小的开支，这一大笔开支主要花费在了人工费、设计费、材料费、管理费以及税金上。人们都想要在装修时省钱，那么了解这几项费用在总花费中的占比就是非常有必要的一件事情，这样我们才能更好地规划各项资金的用途。下面小编来为大家介绍一下： 人工费： 装修的人工费主要是装修工人的工资，整个装修项目中，主要涉及五大工种，分别是水工、电工、泥瓦工、木工和油漆工，一般来说，工人的工资费用按天计算，装修工人的人工费不是一个小数目，它占据整个装修预算的20%到25%左右。 材料费：&nb
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中海各项成本占比与管控措施，中海高利润率的秘籍！
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在地产界，中海的盈利能力与利润率始终雄踞行业第一，被称之为房地产行业的利润奶牛，引的无数地产人跟风学习...... 今天分享《中海各项成本占比与管控措施》 中海将一个项目的开发成本大体可分为六大部分▼ 下面就中海地产在上述六方面的成本管理工作，重点在工程成本方面采取的成本控制措施，以及相关的管理经验与各位同行作如下交流： 一、中海项目开发成本控制的总体思路 ❶建立成本控制目标。 中海地产在各个项目的开始阶段，即及早建立成本控制目标，并将目标分解，制订出各项成本的具体控制指标，责任落实到部门；&nbs
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住建部：5年内装配式建筑占比要超20%，10年内超50%
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《建筑产业现代化发展纲要》出台进入倒计时 在11月14日召开的2015中国工程建设项目管理发展大会上，住建部新型建筑工业化集成建造工程技术研究中心相关负责人透露，《建筑产业现代化发展纲要》（以下简称《发展纲要》）目前已经完成征求意见，有望于近期发布；《发展纲要》明确提出，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。 明确建筑产业现代化发展目标 据透露，《发展纲要》明确了未来5年～10年建筑产业现代化的发展目标：到2020年，基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境、建筑产业现代化技术体系
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三季度房地产各项指标均为年内最低 出现积极变化
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关键词： 房地产项目管理
房地产物业管理
房地产各项指标
摘要：10月21日,国家统计局发布前三季度全国房地产开发和销售情况数据显示,房地产市场的主要指标均在进一步下探。 实际上,在限购取消和房贷新政的叠加影响下,房地产市场已经开始有起色。 房地产各项指标均为年内最低出现积极变化 前9个月,全国房地产开发投资68751亿元,同比名义增长12.5%,增速环比回落0.7%,低于同期固定资产投资增速。 “从历史来看,全国房地产投资增速少见低于15%的,即使在2008年,都保持在20%的高位,前9个月数据无疑是历史最低点。”北京中原地产市场研究部总监张大伟如是介绍。 另外,房地产投资占比固定资产投资也罕见跌
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[原创]商业地产项目考察报告（预算部编制）
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文件 951KB
格式 doc
关键词： 项目考察报告
房地产项目考察
成本控制要点
内容简介 商业地产项目考察报告，从成本角度出发，调研商业地产的成本优化，WORD格式 ，共7页，可供参考和引用。 本次对宜家家居、乐天百货（东马路店）、银河广场三个项目的考察，主要对以下三方面进行观察：1、商业地产成本控制要点；2、商业地产配套标准的选择； 3、其他相关信息。 1、 商业地产成本控制要点： 宜家家居和乐天百货都是自持式商业地产项目，这跟我们现在开发的住宅地产截然不同：住宅地产一般只是关注前期开发成本的控制，在交房时点完成后，整个项目基本宣告完成。而商业地产往往是以自持经营模式为主，这就要求不仅要对开发期成本进行成本控制，还要兼顾运营期的运营费用。同时前期的
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中共四川省委关于全面推动高质量发展的决定
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中共四川省委关于全面推动高质量发展的决定 （2018年6月30日中国共产党四川省第十一届委员会第三次全体会议通过） 为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记对四川工作系列重要指示精神，全面落实党中央推动高质量发展决策部署，中共四川省委十一届三次全体会议进行了研究，作出如下决定。 1.把握四川高质量发展总体要求。 我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，四川发展站在了新起点上，正处于转型发展、创新发展、跨越发展的关键时期。推动四川高质量发展，必须以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，统筹推进“五位一体”总
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刷题！工程计价考前必做的96道题
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关键词： 工程计价考前必做题
造价工程师考试
按照考试规定的时间， 做一套完整的试卷， 检测检测自己有哪些薄弱项， 抓紧时间再巩固一下！ 先奉上工程计价72道单选24道多选！ 来战！ 单项选择题 1.根据世界银行规定，下列各项中可以计入项目直接建设成本的是（ ）。 A.前期研究费 B.服务性建筑费用 C.开工试车费 D.运费和保险费 2.已知某项目设备及工、器具购置费为1000万元，建筑安装工程费1200万元，工程建设
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如何做好电网工程设计阶段造价控制
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关键词： 如何做好电网工程设计阶段造价控制
工程造价基础知识讲解
随着国家的经济发速发展,电网建设成为一项关系国计民生的基础性建设,得到了国家的高度重视和有关部门的大力支持,电网建设也表现出前所未有的大好形势。伴随电网建设的突飞猛进,当前电网建设也存在一些问题。电网工程设计阶段是项目即将实施而未实施的阶段,为了避免施工阶段不必要的修改,减少设计变更造成的工程造价的增加,应把设计做细、做深入。因为,在没有开工之前,把好设计关尤为重要,一旦设计阶段造价失控,就必将给电力施工阶段的造价控制带来很大的负面影响。 一、设计阶段工程造价的影响因素 在项目设计阶段电网建设工程造价的影响因素,主要包括建筑标准
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一张图告诉你中海、万科 谁更牛！
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中海地产是地产界的一个标杆、一面旗帜。万科、龙湖、绿城高层都带队向去中海学习过，近两年涌现的几家快公司，世茂房地产、融创、旭辉，其老板都表示要向中海学习。 那么，中海地产究竟牛在哪里？ 下文由攸克地产原创，原标题为《开发商学中海为何只到皮毛》，邦主已获得转载授权。 连续12年利润率行业第一 学习中海地产的什么？中海值得开发商们学习的地方有不少，但核心是成本控制或者是利润率。 中海利润率之高，中国房地产企业罕有其匹。 3月13日，中国海外发展有限公司（00688.HK，本文均简称为中海地产或中海）公布的年报显示，中海地产全年
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室内全屋设计精修
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关键词： 室内全屋设计
全屋设计师培训
全屋定制设计
室内家装全屋设计
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中国建筑学会室内设计分会第29届上海年会
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学员数 1195
好评率 98%
关键词： 室内设计|中国建筑学会||景观|园林|规划|生态|
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理
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关键词： 房地产成本控制
房地产开发管理
成本精细化管理
分部分项工程
1 绪 论 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（
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2020年中国建筑业发展形势分析
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关键词： 老旧小区改造
施工总承包模式
高速公路建设
前言 《中国建筑业发展形势分析》由中铁四局集团管理研究院定期推出，报告分为年度上、下两期。本次发布的为《中国建筑业发展形势分析》（2019下），旨在对2019年建筑业发展重点进行回顾，对2020年及未来一定时期内建筑业发展趋势作出研判。主要内容包括建筑业发展现状、建筑业细分市场分析（含铁路、公路、城市轨道交通、水务环保、房屋建筑）、代表性企业发展动态、建筑业发展宏观形势展望四个部分。现将报告主要内容节选如下： 2019年建筑业发展回顾 一行业总体表现 1.发展规模增速连续下滑。2019年，建筑业新签合同额增速不容乐观。前三季度建筑业实现新签合同额18.7
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中建协发布2019年建筑业发展统计分析报告
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关键词： 2019年建筑业发展报告
建筑前景分析
2019年全国建筑业基本情况2019年，面对国内外复杂的经济环境和各种严峻挑战，在以习近平为核心的党中央坚强领导下，建筑业以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，持续深化供给侧结构性改革，发展质量和效益不断提高。全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同）完成建筑业总产值248445.77亿元，同比增长5.68%；完成竣工产值123834.13亿元，同比增长2.52%；签订合同总额545038.89亿元，同比增长10.24%，其中新签合同额289234.99亿元，同比增长6.00%；完成房屋施工
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房地产无效成本的浪费：设计首当其冲！
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关键词： 房地产成本管控
房地产开发成本
房地产设计成本
成本精细化管理
1 前言1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（成本）”的短视
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投资超2万亿,交通运输基建工程加快补短板
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关键词： 易地扶贫搬迁
高速公路建设
轨道交通建设
交通基础设施建设
固定资产投资
投资超2万亿 今年交通运输基础设施建设加快补短板 2019年12月26日，为期两天的全国交通运输工作会议开幕。据了解，此次会议对2019年交通运输工作作出全面总结。 2020年，交通运输将完成铁路投资8000亿元，公路水路投资1.8万亿元，民航投资900亿元。 随着2020年地方债的提前发行，基建投资仍然是上半年稳增长的重要支撑点。 图1 交通固定资产投资比例 图2 2019年固定资产投资（不含农户）同比增速 交通部：公路水路投资预计1.8万亿元左右 2
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怎么做才能把工程造价审计做好呢？请往下看！
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关键词： 工程量清单报价
工程量清单计价
建筑工程定额
工程造价审计
工程项目审计
近来经济的高度发展促使建筑业日益壮大，工程项目的数量和规模逐渐增大，工程造价的审计彰显重要性，它的地位和作用日益明显。把握好工程造价审计的相关内容，有利于提高企业的效益，有利于建设资金有效使用。本文主要探讨了如何做好工程造价审计。 工程项目审计，直接关系到项目的投资效益。因此，从项目投资者角度出发，工程项目造价及成本的合理控制，无论是从早期工程设计阶段，还是工程施工阶段，以至后期工程竣工结算审核，都是很重要的。 要做好工程造价审计工作,建设方审计人员，不仅要有丰富的土木工程造价理论知识，法律法规知识，还应具备娴熟的工程施工实际工作经验，要有与时俱进，不断学习充实的精神及良好
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“停工”文件正式发布！相关城市需要注意！
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关键词： 大气污染防治
安全文明施工
日前，生态环境部正式发布印发《京津冀及周边地区2019-2020年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》的通知，全文如下：石家庄、唐山、邯郸、邢台、保定、沧州、廊坊、衡水、太原、阳泉、长治、晋城、济南、淄博、济宁、德州、聊城、滨州、菏泽、郑州、开封、安阳、鹤壁、新乡、焦作、濮阳市人民政府，雄安新区管理委员会，定州、辛集、济源市人民政府，中国石油天然气集团有限公司、中国石油化工集团有限公司、中国海洋石油集团有限公司、国家电网有限公司、中国国家铁路集团有限公司：现将《京津冀及周边地区2019-2020年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》印发给你们，请遵照执行。生态环境部发展改革委工业和信息化部公安
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11家TOP级房企，最新组织架构大盘点！
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关键词： 房地产企业组织架构
项目管理模式
我们常说，行业增长逻辑发生变化，过去的高杠杆模式行不通了，房企不得不向经营要效益。 万科、知名地产、中梁、正荣、阳光城、旭辉、龙湖、融信、中南置地、华润、金地等在内的11家标杆房企，频频进行组织改革，适应战略和外部环境的变化。 房企的组织架构，就好比军队打仗里的“阵型”，每家房企都有自己的阵法。房企最新的组织架构调整藏着哪些玄机？在行业步入新的发展形势下，这些明星房企又将组织架构做了哪些梳理和重构？这些架构设计的关键意义又在哪儿？ 知名地产集团 关键词：组织架构再变阵，打破边界，竞争
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2019年，房地产合作开发、并购及风险分析！
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关键词： 房地产合作开发
房地产项目风险分析
项目运营管理
工程进度延误
2019年，新一轮地产周期开启，我国的房地产行业发展到存量和增量并存的稳定期。我国地产行业进入稳定期后，并购和合作开发将成为地产企业重要的增长极，企业将从项目运营初级阶段，步入资本运营的高级阶段。资本运营的盈利模式除传统的项目盈利外，利润更多来源于并购企业的资本整合、管理整合和市场整合。 在金融宏观审慎监管理念下，资管新规及其配套规则的出台，我国的金融体系正在重构中，银行、信托、证券、基金、保险等跨市场、跨产品的多维地产金融套利得到有效遏制，传统高杠杆、多嵌套的地产融资已丧失操作空间，地产行业融资难、融资贵已成定局。前期融资需求大，可贷资金规模小。地产行业在2
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税改大变革||全国30省工程计价依据发生大变化！
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国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议决定，从2018年5月1日起，将建筑、交通运输、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税从11%将至10%。 财政部、税务局发文 财政部、国家税务总局发布关于调整增值税税率的通知（财税〔2018〕32号），纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。（编注：建筑业因适用于11%，则由11%将至10%）假定钢材水泥等材料占比40%，此次税率下降，将会使建筑业企业增值税税负降低大约0.6%左右。 各省、自治区住房城乡建
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一文看透总包转包干的管控思路
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前言：1.首期总包采用模拟清单招标主要是为了在无图的情况下支持项目预售，但是总包合同金额占主体建安成本的60%左右，金额占比较大，如果是开口合同，则成本敞口风险较大。 2.在各大房企现在普遍采用项目跟投制度，一般情况跟投的第一笔收益都会在项目预售后兑现。 但是一般都有一个前提条件：就是完成总包转包干，锁定总包的成本指标。 如果预售去化情况较为理想，且总包转包干指标相对理想，则项目的预期利润则在很大程度上已经初步锁定，具备分红的条件。 3.所以，作为成本应在施工图出来的第一时间内启动总包转包干工作，尽快完成并锁定总包的成本。 本文从各
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