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大户型150平米，美式风格四室两厅装修住着真舒适！
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今天带大家欣赏一套150平现代美式风格装修案例，这是大户型四室两厅的房子，拥有四个房间，一个衣帽间，以及两个卫生间;餐厅和厨房毗邻，客厅也拥有一个大阳台，这样宽敞又时尚的房子住着能不舒适吗? 奢华的现代没事风格装修，看这些家具有都很有质感看起来很是高大上哦。 大气的沙发，一般大户型房子客厅足够宽敞选择这样较大的沙发。 美式风格家具有它的造型特点，有一种古朴的优雅感。 电视背景墙
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太逆天了吧！！！香港150㎡做出18间套房，75平3房带保姆房
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香港150㎡做出18间套房，75平3房带保姆房，太逆天了吧！前几天，地产人的朋友圈都被几个奇葩户型刷了屏。有上海两百米跑道户型，手枪户型，以及阳气过剩户型等等，但是要说到奇葩户型，一定绕不开香港。由于地块太小，各种“太空舱”“纳米楼”的奇葩户型向来都是香港楼市的新闻点，但是优中选优，下面这个户型，绝对是奇葩之王，上户型图…… ▲图片来源：知乎-脱翁 这种扭曲中又有点艺术，家庭成员基本见不着面的户型，看了直犯晕…… 其实，内地的一些奇葩户型，很有可能就是向香港学习的“后遗症”。毕竟，从30多年前，内地房地产起步开始，整个的开发模式
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上海将投资150亿建设9万平方米“空中之城”
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摘要：上海将投资150亿建设9万平方米“空中之城”，该项目预计2022年全部建成，届时莘庄地区交通和生活的便捷、舒适度都会大大提升。 图为莘庄综合交通枢纽人流动线图 图为西侧鸟瞰图 图为北侧鸟瞰图 图为商场北侧入口及南北路北入口视角 从自家小区出来走5分钟，就能直接换乘轨交，这样的便利未来就会在莘庄轨交站享受到——历经3年多的准备，涵盖了轨道交通1号线、5号线，金山铁路、莘庄10多条公交线路的莘庄综合交通枢纽项目昨日正式动工。该项目还将建设一座“空中之城”，在轨交上方建设集商业、住宅、
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上海投资150亿建设9万平方米“空中之城”
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摘要：莘庄综合交通枢纽项目位于上海市闵行区莘庄轨交站，该项目还将建设一座“空中之城”，在轨交上方建设集商业、住宅、办公、休闲于一体城市综合体，项目总投资在150亿元左右。该项目预计2022年全部建成，届时莘庄地区交通和生活的便捷、舒适度都会大大提升。 “空中之城”效果图 从自家小区出来走5分钟，就能直接换乘轨交，这样的便利未来就会在莘庄轨交站享受到——历经3年多的准备，涵盖了轨道交通1号线、5号线，金山铁路、莘庄10多条公交线路的莘庄综合交通枢纽项目昨日正式动工。该项目还将建设一座“空中之城”，在轨交上方建设集商业、住宅、办公、休闲于一体城市综合体。该项目预计2
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装修需要多久？2018最详细的装修流程表出炉！
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要装修了，装修流程是什么？怎样才能不被拖工期？最详细的装修流程，让你的家装不再手忙脚乱。 大致是按照下面这21步完成的： 1.前期设计，施工合同签订 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆-- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装-- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家
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装修需要多久？最详细的装修流程出炉
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大致是按照下面这21步完成的： 1.前期设计，施工合同签订 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆-- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装-- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰 不同房型、面积和施工要求 所需要的工期是不同的， 但是也常遇到装修半年还没
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精致小户型转换改造方案（第二期）
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一、小高层一梯两户180m2景观豪宅，转换为小高层蝴蝶型一梯四户小户型。 二、小高层一梯四户120m2—140m2户型，转换为小高层风车形一梯八户小户型。 三、19—33层一梯两户150m2—180m2大户型，转换为板式一梯四户小户型。 四、19—32层150m2—180m2平层及复式大户型，转换为品字形一梯四户小户型。
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“新规”出台后，拿地强排方案正确玩法！
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引言： 我们生活的城市都已经“这样了”，此时此刻，你的幸福指数是不是在逐步降级呢？为了提升人们对美好生活的向往，《城市居住区规划设计标准》（以下简称“新规”）应运而生。 但是，你以为的当真是你以为的吗？NO！梦想很丰满，现实却很骨感刚刚收到营销小姐姐的产品建议， 改来改去，还是做不满容？ 刚刚收到投拓小哥哥的规划条件， 又在催总图和指标了？ 刚刚收到新规出台消息的技术小妹，头又大了？ 如此重压之下，地产设计师如何解套，彻底摆脱996，告别007？那么恭喜你，来对啦！ 天津公司技术部针对以上多
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万科2016年最新设计技术总结
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关键词： 入户门设计要点
住宅设计要点
万科住宅技术总结 第一节 住宅外立面设计要点 1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;
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什么样的户型才是好户型?值得了解！
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很多购房者在看房时全凭感觉，看样板房的时候容易忽略了户型设计上的一些设计缺陷，等到住进去后才惊觉户型设计的不合理。在知乎上有知友提问：怎样的户型才是好的户型？ 首先是知友金硕的回答： 首先讲两个概念：开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。（卧室以床顺着摆放的方向
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万科住宅技术总结
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转自：搜建筑 第一节 住宅外立面设计要点 1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆
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[原创作品]一居变两居，依然还能挤出衣帽间，47㎡半地下小户型
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地址：北京南菜园一号院 面积：47平米 预算：20万 风格：现代简约 简介： 如果不是忍受了5年潮气，采光不足，家里来亲戚居住不便利等困扰，我们未见得能收到吉吉先生的邀请，来到他们家这所半地下的房子当中与他们碰面。 房子是由屋主以及他的爱人孙小瘦两口人居住，潮湿问题让室内墙面和管道老化的比较快，这也是两个年轻屋主最不能接受的。 实施了活动区的多种功能性，将局促的问题大大改善。利用转角处，安插了一个特殊冰箱位置，成为空间的亮点。衣帽间，储物地台，开放式厨房，诸多隐性的收纳处理让空间完整。 选取灰，湖蓝，木纹等色调渲染
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万科集团建筑构造与细部做法统一标准
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[相关资料分享]5月份第一周电气精品资料下载大排行！有需要的来下载哦~ 第一部分：建筑做法 第一节：卫生间细部做法 1.1 卫生间细部防水节点做法：1.1.1穿卫生间烟道节点防水做法： 1.1.2沉箱式卫生间侧排地漏防水做法： 1.1.3卫生间地漏泄水孔节点 1.2卫生间其它主要事项： 1）卫生间建筑完成面应低于室外建筑完成面至少50mm； 2）卫生间地漏、穿楼板管道根部四周须用聚氨酯防水材料嵌缝填实加强处理，沿管道上反不低于建筑完成面100mm高度； 3）
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新房装修必看的200条装修常识，不看会后悔!
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1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2、卫生间，空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。如要关去电热，拔插头有危险 3、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不
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关于玄关设计，这里有所有你需要知道的
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【玄关对储藏空间的要求】 █ 玄关在户型中的位置 ★玄关位于餐厅和客厅中间 玄关位于客厅和餐厅中间，有效的对功能进行分区；同时形成的走道空间也位于户型的中部，实现到户型各功能空间动线最短。常见于舒适的大户型。 ★玄关位于餐厅和客厅一侧 玄关位于一侧时，餐厅和客厅不分区。一般是进深较大、紧凑型户型的选择。这一类型的玄关要处理好厨房和餐厅的交通流线，避免厨房到餐厅的动线穿过玄关换鞋的不洁区域，导致洁污不分区。 ★玄关位于入户阳台 &n
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精装修39个常见问题及应对措施，收藏备用！
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精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细以外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。 一、施工类问题汇总 1.户内木门套吸潮发黑 项目交付完成后保质期内，发现户内木门套发黑，经检查发现为门套吸潮造成。 总结和思考： （1）木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面必须做防潮处理。 （2）材料进场前严格落实抽检制度，对没有做防潮门套坚决进行退场处理，监理单位负责。 （3）卫生间门套使
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建筑电气标准化设计及个人心得总结！
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设计标准化不是一家之事，需从公司经管层面制定制度和落实。 电气标准化需要户型标准化、部品配置标准化作为支撑。 电气标准化设计目的： 1、规避不同层次设计师水平差异，图纸深度不一，责任心的不足，减少后期变更量，避免设计随意性。 2、方便成本测算，招标采购 3、方便物业管理 4、为营销提供说辞。 5、形成产品品牌特色标志性。 （一）介入方式 设计交底： 首次交底：在设计单位中标后，由产品中心产品组负责人对设计单位进行首次交底，主要交底内容包括设计任务书、标准化设计准则、经济指标控制书等；
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宋家泰：这个户型为啥没人用？[
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日清在设计江湖是一个赫赫有名的字头，程虎在社团内被兄弟们称为“老虎”，设计了很多脍炙人口，各楼盘争相嫖抄的牛逼户型，因此很多开发商的大哥都喜欢点虎哥出台，说那啥，别换姿势了，就上次你跟那谁的姿势给我再搞一遍就行！来啥创新？研究啥客户生活形态？就这几个户型已经爽翻了！快给我搞！因为总是一个姿势搞来搞去，让虎哥性趣大减，苦恼的很。前几天某大佬说，虎哥！你一定要给我在88平方米内做出四房，灭掉边上那个万科89平方米的三房！虎哥愤懑的跟我说，多做个五六平方米的小房间有啥用？终有一天客户会觉得这四个房间哪一间都不好用，还是要换房子的，到那时举目四望，都是这种香港千尺豪宅型的房子，真是资源的浪
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万科单元内建筑设计标准（干货放送）
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万科，作为行业标杆，以建筑设计标准化，序列化著称，万科的技术标准浩瀚如烟，无法一一呈献给大家...... 今天就把万科的涉及精华部分《万科户内建筑设计标准》分享给大家...... 1、单元户型基本设计要求 (1)所有管线能暗埋的一定以最经济的方式暗埋，并明确暗埋方式。 (2)地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，标明水平及垂直方向定位尺寸，以使各标段做法统一，地漏不能设于一开门就容易看到处。 (3)所有上人露台、屋顶污、废水透气管不能立于空间当中影响露台使用，应于下层辅助用房顶拐弯并合并至靠墙或柱边位置伸出屋面至最顶层女儿墙高
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万科住宅设计技术[要点总结]
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万科住宅技术总结 第一节 住宅外立面设计要点 1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外
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