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交房时应该注意些什么
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在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收又多此一举之嫌。其实，很多时候验收还是很有必要的，如果在验收时发现问题你会比较方便追究开发商的责任。1、 看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果
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装修水电改造完成如何验收？需要注意什么？
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关键词： 装修隐蔽工程
水电改造注意事项
“装修隐蔽工程很重要”，几乎所有装修过的人都听说过这句话。但是对于大多数人来说，这九个字不够是一句口号而已，并未落实到实践中去——少数人选择落实，但也不过是把装修预算向隐蔽工程稍微倾斜而已。 但是很明显，仅仅这样做还是不够。低质量的建材、低水平的工艺，依然能在用户的眼皮子底下顺利交工。究其根本，是用户没有利用好验收这道门槛——我们今天要说的，就是装修电路改造的验收。电路改造验收应该分两次进行——第一次验收第一次电路验收，时间在水电改造刚刚结束，墙地面施工工人入场之前。本次验收主要针对电路的质量问题，如果出现错误，应立刻更改——此时更改的成本最低，改起来也最方便。验收时，需
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主体施工阶段钢筋验收需要注意的问题
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1、钢筋工程隐蔽验收之前要将楼面上的杂物全部清理干净。 这张图片里面的楼板面上就很干净，没有什么杂物在上面。构造柱位置在砼浇捣之前将钢筋预留到位，避免在以后施工过程中还要去植筋。构造柱的位置要对照建筑图以及施工规范的要求进行留置，尤其是在抗震区域，对构造柱的要求更高一些。 2、根据设计图纸仔细核对钢筋的型号，规格，间距是不是正确。 在施工现场我们说的很多的就是三检制，先班组自检，再项目部质检员检查然后报监理及建设单位复查，其实很多的项目都没有这样做，基本就是绑扎完钢筋之后随意的看下就通知监理验收。如果监理不认真看或者
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预拌混凝土“交货验收”质量控制要点及注意事项！
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1、预拌混凝土交货检验现状 结构构件的混凝土质量是否符合设计要求，当然与预拌混凝土生产过程有关，同时跟施工现场的混凝土二次输送、浇筑、振捣和养护密切相关，然而由于历史的原因和一些人为偏见，当混凝土结构构件出现质量问题时，大都责备混凝土生产企业，而对施工单位批评甚少。 施工单位的有些人对混凝土质量也不是特别关心，浇筑混凝土的操作人员大都是外包劳务工，他们没有接受过正规技术培训，有时，混凝土浇筑分层厚度、倾落高度不符合规定，漏振、欠振、过振也会造成混凝土密实性不符合要求。有些工程项目部不注意混凝土结构构件的保护，有时赶工期，商住楼三天上一层，在混凝土强度未达到要求前，就在构
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顶楼新房验收注意事项
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内容简介 一、顶楼新房验收应该注意什么问题 二、收时应着重检查哪些问题 三、新房入伙验收注意事项 不符合交房条件下，购房人应做些什么 收房时要注意房屋的保修期 收房时是否一定要缴纳契税和公共维修基金 交房时，房地产商列出的不合理费用不用交 那么各楼入口到各户的管线费用由谁承担呢 新房验收应该注意的事项及验收标准 欢迎您来2008筑龙建筑施工网全新改版：https://sg.zhulong.com/
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甲方：你们监理应该什么都管
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关键词： 建设工程监理规范
监理实施细则
甲方，监理，施工是工程中的铁三角，在工作中理应团结协作，共创互赢，而不是勾心斗角，尔虞我诈。 既然风雨同舟，就应同舟共济；既然唇齿相依，势必会唇亡齿寒，三方俱伤。 每每监理例会，都是硝烟弥漫；每次组织各方验收，总是一大堆问题；次次收发文，总暗藏刀光剑影。 甲方手握资金，施工方掌握资源，即便如此，监理方不参与，就算他们手里拿着四个2带俩王，也不见得能打赢。 刚入行那几年，还沾沾自喜，以为监理是多么高大上的职业。 但是，近几年监理视乎变味了，受点气倒是无所谓，关键是突如其来的安全责任，令多数人心惊胆战，彻夜难眠。 监理在日常工
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公路桥梁交工验收的常见质量问题与检测方法，超全图文详解！
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任何工程在竣工完成之后都会经过严密的检查，判定是否合格然后再投入使用，那么在公路桥梁交工验收的时候我们都需要检查哪些重点项目，都会使用什么样的方法来检测？施工人员应该尤其注意哪些施工步骤？今天小编就和大家一起学习一下在公路桥梁交工验收中常见的质量问题以及现场检测方法吧！ 1、概述 1.1 交工验收相关规定 1）公路工程交工验收工作一般按合同段进行，并应具备以下条件： （一）合同约定的各项内容已全部完成。各方就合同变更的内容达成书面一致意见。 （二）施工单位按《公路工程质量检验评定标准》及相关规定对工程质量自检合格。 （三）监理单位对工
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国标《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015疑问解答
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针对《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015自2015年9月1日实施过程以来人民来信及从业人员反馈的问题，《规范》编制组进行整理、归纳，并甄选了其中重要的典型问题进行解答和剖析，以期广大读者能对《规范》有更全面细致的理解，促进《规范》的正确执行。 1.某工程项目于2015年6月1日开工，开工后一直执行的是《规范》GB50204-2002（2011版）。《规范》2015版于9月1日开始实施。请问我项目是否需要从9月开始全部更换执行《规范》2015版？ 住房和城乡建设部于2014年12月31日发布第705号公告
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国标《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015疑问与解答
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针对《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015自2015年9月1日实施过程以来人民来信及从业人员反馈的问题，《规范》编制组进行整理、归纳，并甄选了其中重要的典型问题进行解答和剖析，以期广大读者能对《规范》有更全面细致的理解，促进《规范》的正确执行。 1.某工程项目于2015年6月1日开工，开工后一直执行的是《规范》GB50204-2002（2011版）。《规范》2015版于9月1日开始实施。请问我项目是否需要从9月开始全部更换执行《规范》2015版？ 住房和城乡建设部于2014年12月31日发布第705号公告，公告全文如
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国标《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015疑问与解
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关键词： 混凝土结构工程
施工质量验收规范
针对《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015自2015年9月1日实施过程以来人民来信及从业人员反馈的问题，《规范》编制组进行整理、归纳，并甄选了其中重要的典型问题进行解答和剖析，以期广大读者能对《规范》有更全面细致的理解，促进《规范》的正确执行。 1.某工程项目于2015年6月1日开工，开工后一直执行的是《规范》GB50204-2002（2011版）。《规范》2015版于9月1日开始实施。请问我项目是否需要从9月开始全部更换执行《规范》2015版？ 住房和城乡建设部于2014年12月31日发布第705号公告，公告全文如下：现批准《混凝土结构工
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钢筋验收常见问题45条，收好不谢！
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1、何谓架立筋？ 答：架立筋是指梁内起架立作用的钢筋，从字面上理解即可。架立筋主要功能是当梁上部纵筋的根数少于箍筋上部的转角数目时使箍筋的角部有支承。所以架立筋就是将箍筋架立起来的纵向构造钢筋。 现行《混凝土结构设计规范》GB50010-2002规定：梁内架立钢筋的直径，当梁的跨度小于4m时，不宜小于8mm；当梁的跨度为4-6m时，不宜小于10mm；当梁的跨度大于6m时，不宜小于12mm。 平法制图规则规定：架立筋注写在括号内，以示与受力筋的区别。 2、平法图集的最后一页“标准构造详图变更表”何用？ 最后一页只是举了一个例子，并无规范作用。这是给设
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工程技术负责人应该怎样识读施工图？
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关键词： 工程技术负责人应该怎样识读施工图
施工现场管理
工程项目管理
一、 看好图纸的必要性 作为工程技术人员首先也是最重要的一点就是看好图纸，对看图纸缺乏重视、图纸看得不好，必然会出现很多返工及材料浪费现象，甚至造成工期的拖延。从而也会给工程技术人员的声誉及日后的管理工作带来不良影响，造成不必要的麻烦。 二、怎样看好图纸 既然看好图纸非常重要和必要，那么怎样才能看好图纸呢？我们在工程施工过程中以及在对他人工作经验的借鉴，总结出以下几点： 1、熟悉拟建工程的功能 图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是住宅？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例
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工程人员注意了，这十种“项目病”你必须对症下药！
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一个工程在项目管理过程中，难免会遇到各种疑难杂症，如何对症下药，就显得极为关键！下文就常见问题进行一定的剖析，仅供参考！ 一、工期一拖再拖 对症：项目的最后期限总是一延再延，其原因也各式各样，其中包括计划不周、意外频发及业务复杂等。你也可以下一道死命令，要求项目必须赶在最后期限内完成，但是这无异于自欺欺人。 不能遵循项目的进度安排或者不断将项目延期，将会导致项目团队成员的行为变得非常糟糕。如果你的团队总是一而再再而三地贻误项目期限，你凭什么认为他们会改变这种行为？这些问题是贯穿于整个项目，还是仅局限于项目早期的几个阶段？谁应该为此负责？没有项目最终期限也意味着纪律
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工程结算审计内容是什么？
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工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。一下详细介绍结算审计五大内容： 1. 对合同、协议、招投标文件的审核 进行工程造价审计，首先应仔细研究合同、协议、招投标文件，确定工程价款的结算方式。 合同依据计价方式的不同，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中，总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同；单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。 先确定合同的计价类型，再仔细研究其中的调价条款，根据结算调价条款进行工程价款审计。&nbs
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作为一名优秀的施工员，应该这么做！
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施工员是基层的技术组织管理人员。主要工作内容是在项目经理领导下，深入施工现场，协助搞好施工监理，与施工队一起复核工程量，提供施工现场所需材料规格、型号和到场日期，做好现场材料的验收签证和管理，及时对隐蔽工程进行验收和工程量签证，协助项目经理做好工程的资料收集、保管和归档，对现场施工的进度和成本负有重要责任。 施工员的工作就是在施工现场具体解决施工组织设计和现场的关系, 组织设计中的东西要靠施工员在现场监督,测量,编写施工日志,上报施工进度,质量,处理现场问题.是工程指挥部和施工队的联络人。 具体岗位职责 一、协助项目经理做好工程开工的准备工作，初步审定
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新房交房费用有哪些？有哪些注意事项？
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新房交房的时候还是需要交很多费用的，如果你在交房之前没有把这些费用准备好，在交房的时候就会比较麻烦了。 很多购房者都知道，买房并不只是要准备好房款，还需要准备好其他的费用。很多购房者以为自己付清了全部费用，收房的时候才发现还有其他的费用，而自己又没有准备。 在此之前，购房者要了解新房交房费用有哪些？有什么注意事项？ 新房交房费用有哪些？ 1、契税 契税大家是必须要交的，否则就是偷税漏税行为，这种行为时违法的。契税的多少与房产价格成正比，契税的缴纳标准
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装修注意43项，让你秒变装修达人
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装修是一门大学问，懂得装修中的小门道，能让自己在装修过程中省钱、省力，以下是象田装饰小编为大家整理的装修注意事项，各位要装修的小伙伴，一定要收好！ 1、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。2、做油漆尽量多用纸胶带。3、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。4、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊
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是什么导致工期一拖再拖?
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装修过的业主多数都有个体会，原本定好的期限不断后推，本来以为很快就能住进新房的，然而因为各种各样各样的原因无法如愿，当然这些问题，有的是装修 公司造成的，有的是业主造成的，当然也有可能是双方共同造成的，那么，今天Leslie小编就给大家说说，在装修准备和施工过程中哪些行为会导致装修工程 不能按时完成。 哪些原因造成了工期一拖再拖? 第一、工序安排或施工工人调配不合理 装修过程中，需要做的事情琐碎复杂，这就需要选择的装修公司有着过硬的管理能力。很多装修延期工程源于许多家装公司片面追求订单，而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度
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要想买房不贬值，这五个细节要注意！
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有些房子买完后保值升值，有些却在一夜之间贬值，这是什么原因呢？那是因为很多人买房时忽略了一些小细节，整理了影响房屋升值的五大细节，一起来看看吧。 质量方面勿马虎 从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。 但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。 配套不能“做减法” 生活方便是房子保值
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隐蔽工程水电改造施工攻略
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摘要：水电改造一直都是大家头疼的问题，水电改造过程中要注意些什么？水电改造完毕又怎么验收？仔细读这个帖子，让你一次掌握所有水电改造知识！史上最详细最全面的家装施工流程，让你轻轻松松地搞定装修！ 水电改造一直都是大家头疼的问题，水电改造过程中要注意些什么？水电改造完毕又怎么验收？仔细读这个帖子，让你一次掌握所有水电改造知识！史上最详细最全面的家装施工流程，让你轻轻松松地搞定装修！ 水电开槽六步骤：水管管路开槽→水路管道安装→水路管道检查 →二次防水→电线线路开槽 →电线电路布线 施工方法、先弹线，再开槽。管路开槽按要求必须
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