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上海未来资产大厦
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Shanghai Mirae Asset Tower 位置： 上海 分类：室内照明 内容：实景照片 图片：8张 出色的照明设计充分考虑使用者的舒适度从而提高其工作效率在商业运营中，企业投入很多资金来提高员工的工作效率，然而，工作环境本身对员工效率的影响却往往被忽视。照明是工作环境中不可缺少的一项。有心的管理人员会留意到，一个考虑到使用者舒适度的照明设计与自带通风口的照明系统结合，不仅减少了眩光，从而提高员工工作的舒适度，而且外观上也是简洁大方的。上海未来资产大厦的业主就将这个观念传达给了设计团队。 灯光设计 Lighting De
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收购房地产不良资产包的最好时机来了！
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关键词： 收购房地产不良资产包的最好时机
优质资产包价格回落
房企运营不良资产包的独特优势
提到不良资产，很多人第一反映是不良“垃圾”。实际上不良资产不等于不良“垃圾”，相反可能是个隐形富矿，尤其是房地产类不良资产，因为升值潜力大、项目优质等，找对资产包，很可能获益颇丰。 收购不良资产包又被称为另类投资，今年明源君听到不少业内人士分析，现在将迎来国内收购不良资产包的最佳时机，一个万亿级的市场已经形成，不少投资巨头盯上了这块肥肉。 为什么说现在是收购房地产类不良资产包的好时机？一个是宏观经济大趋势下，房企面临多项难题，房地产类的不良资产包程上升趋势，同时这批不良资产中不乏一二线城市的优质项目，比
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欧阳捷：楼市调控未来会向何处去？
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关键词： 楼市调控未来会向何处去
按揭贷款利率
首套房贷利率下调
导读：没有时机，只有方向 提要： 1、利率下调是金融放松的信号吗？ 2、促销加码是房企下一步选择吗？ 3、降价推地是城市年底的趋势吗？ 4、政策调整是楼市明年之必然吗？ 最近，杭州、厦门和南京等多地多家银行下调了按揭贷款利率，诸葛找房数据显示，截止至10月份，首套房贷利率下调银行数量达到19家。 房企发债窗口也已经打开，包括新城控股在内的多家上市房企成功发债。 不少朋友问我，这是楼市调控政策转向的信号吗？ &n
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年轻的土建人，混日子没有未来！
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| 青春是用来奋斗的！ 很多土木学生在还没毕业的时候，总感觉自己有学历、有能力可以在项目上混的不错。但是毕业进入施工企业几年后，才发现社会跟学校完全是两个世界。不经常思考的人，惰性总会让人得过且过混日子，不思考未来的路怎么走，就等于你安于现状，接受了平庸而卑微的的生活，失去了年轻人本应该有的那种冲劲儿和干劲儿。没有思考，懒懒散散的混日子，消磨了以前想过“简单而快乐的生活”的信念，这种变化一直通过细微的事情发生着，不静下心来思考，你真的感觉不到你在堕落，在降低自己的生活。 时间是最宝贵的资产，是最昂贵的成本，也是最公平的给予，但是很多人是感觉不到它在一点一点的消失，比如说年龄
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中国室内设计周暨上海国际室内设计节精彩集锦（二）
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关键词： 室内设计论坛
项目施工集成管理
住宅产业及环保健康趋势
2018年，恰逢改革开放40周年，又逢中国室内装饰协会成立30周年的重要历史时刻。30年风吹浪打，行业从以施工为核心，转向以设计为引领，以生活方式为驱动。 在承上启下的2018年，设计掌握了产业链的主导地位和话语权。 与此同时，关于设计的各种预测、解读层出不穷，北欧风、工业风、后现代、新中式……各种风格流派每隔几年一翻新，进入大众视野，被定义、再定义、再再定义。 然而，设计是什么？ 仅仅是当下热议的形式、风格、流派吗？ 设计只是用来看的吗？ 还是更深层的什么？ 设计背后蕴藏的逻辑是什么？ 有哪些我们看不
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“华东院领头转型，设计行业未来走向何方？
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前言：众 所周知，背靠上海同济大学发展起来的华东院是设计行业内绝对的第一集团军，是国内规模最大综合性甲级建筑设计企业之一，坐拥数千人的综合建筑设计团队，专 业覆盖了几乎全部领域，各项设计资质已是国内顶级，有着超强的设计实力和商业模式进化空间。2014年华东设计院位列“全球工程设计公司150强”的第 58位，国内建筑设计排名第2位。 （一）借壳上市 因具备紧邻上海国际资本市场的优势，华东院率先走向了国际化和资本化的发展进程。5月12日，中国证监会公司并购重组委员会召开2015年第37次工作会议审核，对现代集团通过资产重组借壳获得有条件通过，标志着中国建筑设计
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万科转型抢食乙方，设计院、代理行未来咋转能不死？
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最近，朋友圈热议的“房事”有两个，一个是“不再建设封闭住宅小区，已经建设的封闭小区要逐渐打开”。房子几乎和每个人密切相关，因此这条消息也几乎得到了所有人的关注和讨论。 另外一件房事讨论的人少一点，但造成的恐慌情绪却足以摧毁房地产及其上下游从业者的信心。那就是地产一哥万科要轻资产快跑，将广深区域内所有地方公司的设计部、营销部等从公司内部剥离。 用万科高级副总裁、广深区域总经理张纪文的原话表达就是：“广深区域在2016年要逐步展开团队公司化的变革，我们计划把区域范围内所有地方公司的设计部、营销部、工程采购部和成本部从万科剥离出去，以团队为单位创建各自独立
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我国房价上升原因及未来发展趋势
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资料目录 第1章 房地产市场 4 1.1 房地产市场的类型和特点 4 1.2 我国房地产发展状况 5 1.3 中国房地产价格波动与宏观经济 10 第2章 我国房价上升的因素及影响 12 2.1 我国房价上升的原因 12 2.2 房价上升的影响 17 2.3 控制房价上升的措施 20 第3章 我国房地产市场的未来发展趋势 23 3.1 房地产市场的走势 23 3.2 市场经济条件下房地产经济的思考 26内容简介 1.1 房地产市场的类型和特点 1.1.1房地产市场的类型 房地产是房地产交易活动的总和，是买卖双方相互作用的一种机制。 房地产市场的类型可以从用途
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中国建筑学会室内设计分会第29届上海年会
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学员数 1195
好评率 98%
关键词： 室内设计|中国建筑学会||景观|园林|规划|生态|
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[上海]房地产企业人力资源管理指导手册(图表丰富)
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关键词： 房产企业管理
人力资源管理
薪酬激励制度
员工关系管理
资料目录 第一部分 总述 第一章 总则 第二章 人力资源管理的基本架构 第二部分 经理人队伍建设 第三章 经理人队伍建设 第三部分 评价激励 第四章 岗位评估 第五章 考核评价 第六章 薪酬及激励政策 第四部分 人才发展 第七章 关键岗位 第八章 招聘 第九章 领导力发展与培训 第十章 人才后备计划 第十一章 职业生涯管理 第十二章 员工关系管理 第五部分 人力资源战略执行 第十三章 人力资源战略 第十四章 人力资源预决算 第十五章 人力资源审计 第十六章 人力资源监控体系 第十七章 附则内容简介 本资料是知名房企编制的关于房地产企业人力资源管理的资料，主要内容有人才队伍建
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万科最大购物中心是如何做成的？
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万科最大的购物中心——七宝万科广场成功开业。曾经长期专注于住宅地产开发的万科是如何做商业地产的？ 曾长期专注于住宅地产开发，并成长为全球最大的专业住宅开发商之一的万科，能不能做好商业地产？ 11月19日开业的万科最大购物中心——上海七宝万科广场是一块试验石。开业当日，七宝客流达26万人次，累计会员数量3万以上，开业率85.16%，营业额732万。未及一月，12月10日中国首家APPLE STORE郊区门店在七宝开业，当日七宝营业额破千万，优衣库与大食代均创全球营业记录。 七宝并非第一个万科广场，北京、深圳、东莞万科广场已开业多家并成功运营数
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房企投资存量，必须走好这3步！否则会亏死的
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关键词： 房企投资存量
国内存量市场的投资套利机会及关键要素
近年来，众多房企向“城市运营商”转型，纷纷试水存量市场；尤其是在资本的助力下，存量市场俨然迎来了春天般的繁荣。但在这花团锦簇的繁荣背后，却是“有人欢喜有人忧”，转型探索的结局大不相同，而且大多数都觉得这个市场挺“坑”，不像增量开发市场看得懂，玩得转。皆因存量市场要求的资管能力，与传统的增量开发能力迥异，体现在“投融管退”四大核心能力上，如下图。 本文将重点围绕“投”的能力进行展开。 一、国内存量市场的投资套利机会及关键要素 从投
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长租公寓调查:融资监管存隐患 品质规范待出台
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来源：人民网－人民日报 党的十九大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。今年以来，我国住房租赁市场的新业态——长租公寓呈现爆发式发展。然而，在满足人们对住房租赁高品质需求的同时，长租公寓也暴露出一些问题与隐患。 长租公寓究竟该如何去伪存真、健康发展？住房租赁市场又该从何处发力以满足多层次的住房需求？本版推出“长租公寓热的冷思考”上下篇，力求为长租公寓的发展把脉寻方。 ——编 者 原标题：长租公寓，规范方能长久（产经观察·长租公寓热的冷思考（上））&
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PPP、BOT、BT、TOT、TBT：这下全明白了
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1BOT 即建造－运营－移交方式 这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。特许期结束后，应将项目无偿地移交给政府。在BOT模式下，投资者一般要求政府保证其最低收益率，一旦在特许期内无法达到该标准，政府应给予特别补偿。 2BT（Build Transfer）即建设-移交&n
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最新版PPP/BOT/BT/TOT/TBT深度解读，不容错过。
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关键词： 质量保证体系
高速公路建设
项目融资案例
TBT深度解读
PPP投融资模式
最新版PPP/BOT/BT/TOT/TBT深度解读，不容错过。 1什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式 1BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式 这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。特许期结束
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常州地铁1号线开通在即年底前这4大块工作超重要！
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近日，网上一条关于地铁1号线调试的视频引起了诸多市民的热议，许多市民以为地铁1号线已进入试运行阶段；还有许多市民更是心急，“洞通、轨通、电通三大节点都完成了，列车也陆续来常州了，1号线怎么还不开通？” 小编想告诉大家的是，地铁开通可不像咱们买私家车，今天提车明天就能上路了，在正式开通之前，地铁1号线还需要很长一段时间的调试期。为了让它在今年末能顺利、安全地奔跑起来，这段时间内的准备工作，纷繁复杂得让人难以想象。 单体调试 综合联调 筹备工作 4大版块 三权交接 空载试运行&nb
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万达“有心扶贫”与“无意之作”——丹寨小镇
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“万达乡村综合体”打样成功 2018年作为中国乡村振兴元年，万达在贵州大山中的扶贫之举，无意打造出了中国乡村文旅样板级项目“丹寨万达小镇”，项目开业仅一年，游客量已破550万人次。。2018半年度中国特色小镇影响力排名中，丹寨异军突起，排名第二，仅次于有着“纯旅游血统”的中青旅操盘、世界互联网大会加持、刘若英来了又来的“乌镇”。 以城市综合体见长的万达，终于凭借着“有心扶贫与无意之作”的丹寨，打造出了继城市综合体、文旅综合体后的万达综合体3.0版——“乡村综合体”。 01 “有心扶贫
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PPP、BOT、BT、TOT、TBT：这下全明白了！
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一、什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式 1BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式 这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。特许期结束后，应将项目无偿地移交给政府。在BOT模式下，投资者一般要求
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底层房企夹缝中生存 高周转或不可持续
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“我已把全国扩张的战略框架做好了，人员和资金还要抓紧到位。”张华（化名）表示。他是一家刚把总部搬到上海的房企创始人，据其透露，公司打算利用已有的资源优势，将此前在安徽打造的两个云商产业城，在全国环一二线城市周边进行复制。 这是一家在安徽耕耘多年的房企，在业内人士看来，这家公司如果一直在安徽发展，日子也会很好过，但张华想乘着近两年行业发展的机会做新一轮扩张。 据知情人士透露，张华的企业在2017年全年的销售规模只有30亿元。去年一年，该公司在市面上收并购约40个项目，直接导致其资金需求远大于销售收入，使部分项目因为土地款支
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桐庐健康小镇，离尘不离城的养生圣地
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未雨绸缪谋划健康城 优势资源助力小镇建设 桐庐，传承至今的古行政区名，意为桐君老人于桐君山下，结庐采药、治病救人。相传桐君老人是上古时药学家，黄帝臣，以擅长本草著称，桐庐在人们心中也成为了名副其实的“中医药鼻祖圣地”。 正是因为这样得天独厚的中医药文化基础，自2013年起，桐庐县政府就敏锐地抓住了健康服务业这一朝阳产业的发展机会，业未雨绸缪地在大奇山国家森林旁建起了富春山健康城。经过一年多的发展，富春山健康城已经初具雏形，为将来这一片区打造养生健康小镇埋下了坚实的伏笔。 在选址方面，富春山健康城乃至未来的健康小镇也是煞费了苦心。健康小镇
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